ロイヤルガーデン太田駅西IIってどうですか？

これまでのロイヤルガーデンを知っていたら、今のロイヤルガーデンはだいぶコストカットしていますよ。
まあもともと設備は安物いれていましたが、構造にも手を入れています。

浴室サイズはワンサイズ小さくなっていますね。Aタイプなんか90平米超えて1416は笑えます。

中住戸は、供用廊下側の柱が丸々住戸側に食い込んでおります。これまでは半分程度は出してくれていたのですが。

タイルを貼る面積が減りました。
以前はバルコニー側も全て貼る総タイル張りだったのですが、今作は側面のアクセントラインのところまで貼ってないですね。

それでいてそんなに安くない設定。
時代を感じます。
家を買うなら早めがいいですね。

あと管理費めっちゃ高くなってますね。大手管理会社ともう同じです。合人社やめたのかな？

あと使ってる設備も少し良いものに変えてますね。昔から構造部分はしっかりしていて、今も二重床でコストかけていますが、設備がチープだったんですよね。
ただ、今は割と設備も標準でいいもの入れており、アルファステイツやサーパスと見劣りしなくなっております。

柱の食い込み、ワンサイズ小さい浴室に目をつぶれるならいいマンションでしょう。

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クスリのアオキですか。
利用したことがありますが、かなりスーパーに近いくらい
野菜や冷食など、いろいろ買い物出来ますよ。
営業時間も長いので、仕事帰りとか忙しくて買い物行けない時ありがたいかも。

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小中学校近いので子供がいるご家庭は住みやすそうですし、周辺に色々とお店があるので
買い物もしやすくてよさそう
バス停も近くてバス移動もできるし電車の駅も近いからアクセスは比較的良いほうかな
確かに仕事の帰りがけにさっと買い物できるのは生活しやすいです

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クスリのアオキはさすがにスーパーのような訳にはいかないだろうと思えば、
青果、精肉、鮮魚、惣菜の生鮮4品をフルラインで取り扱う店舗もあって
地場スーパーとも互角に渡り合うようになっているそうです。
最寄りの店舗もスーパー並みに品ぞろえが充実しているといいですね。

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この近所のクスリのアオキ太田上町店は、5月にリニューアルした店舗なんですね。
公式サイトによると精肉や鮮魚、青果などの取り扱いもあるので、かなり使い勝手が良い店舗なんじゃないでしょうか。
現地に見学に行った際には、チェックしておきたいお店の一つです。
ここがかなり便利だと、生活しやすいだろうなという印象。

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レディが隣にあるので、最低限のものはとても便利に買えますよ。
ファミマもありますし。
たとえクスリのアオキが食品充実してても、この時期そこまで歩くとなるとやや遠いです。
どうせ車を使うのならグランデリーズ行ったほうが幸せになれますよ。

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>>31さん
ありがとうございます。
これかな。
https://tokubai.co.jp/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%87%E3%83%AA%E3...

チラシ見たら、お安い時やポイントセールなどもあるみたいです。
暑いので、お得な日を狙って、その日にさっと行ってお買物するのがよさそうですね。

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Cタイプは完売してるみたいですが、立地的に竣工前の完売は厳しそうですか？

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どうなんですかね

無難なCが一番最初に完売ですか。
Aは結構残ってるのかな？？

最後ぐらいに契約したら割引されるのかしらね

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間取りを見ると、Ａタイプが一番良く見えるのですが(BとCは狭い、DはL字になっているLDK横の5畳の部屋が使いづらそう)、なぜむしろ売れ残ってるんでしょうかね？

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>>35 匿名さん
広いので高いんですよ。
だから最近は専有面積を小さくしてるんです。

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>>36 さん
B・Cと比べてAが買われない理由はおっしゃる通りだと思います。
AとDを比べた際で言うと、Dの方が広い(→高い)のですが、やばり南東角部屋かどうかの差なんですかね...？

間取りだけで比べるとAの方が良さそうですが、モデルルームがDであることも関係するのでしょうかね？

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>>37 匿名さん
傾向としてはモデルルームのある部屋から売れていきますね。どのマンションにおいても。
次に安い部屋ですね。
反対側の角部屋は最近残ってることが多いがします。
私が購入したマンションもそうでした。

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ホームページ見たらA以外は完売で、残りAが二つになってましたね。とりあえず完売はしそうですね。

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「おかげさまで完売」だそうです。
9月末からかなり早いペースで売れていった感じです。

「お引渡しまで、キャンセル待ちを承ります。」とあるので、買えなかった人は申し込んでおくのもいいかも。

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完売おめでとうございます！

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完売おめでとうございます！！

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完売しましたか。「お引渡しまで、キャンセル待ちを承ります。」

マンションを買えない層が増えていると聞いていて、完売するのか不安でしたが、よかったですね。

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引き渡しまでキャンセル待ち受付中となっていますが
引き渡し＝入居予定の2026年1月下旬（予定）ですか？
現在もキャンセル待ちは受付されています？

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