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| 物件概要 |
| 所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番） |
| 交通 |
高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
63.84m2～80.13m2 |
| 価格 |
2,890万円～4,290万円 |
| 管理費（月額） |
月額 13,340円～15,940円（インターネットサービス保守管理費などを含む） |
| 修繕積立金（月額） |
月額 6,400円～8,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.01平米～11.79平米
●取引条件有効期限 : 2025年09月06日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
40戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 四国支店
[媒介]株式会社大京
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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サーパス栗林公園ミッドグラン口コミ掲示板・評判
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170
マンション検討中さん 2024/10/13 05:14:26
なんでこんな寂しい場所にマンション建てたんだろう。
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171
匿名さん 2024/10/18 06:38:12
総戸数が少ないから管理費や修繕積立金が割高になりますね。
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172
匿名さん 2024/11/17 23:44:22
総戸数40戸はかなり小規模ですね。
プレミアムプランはCタイプの部屋だそうですが、
高層階の一部のみですか？
それとも全てのCタイプの居室がプレミアムになるのでしょうか？
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173
匿名さん 2024/12/07 07:41:18
2階～11階まで、東南角住戸がすべてCタイプになっていますし、プレミアムプランの紹介のところにもCタイプとしか書かれていないので、
すべてのCタイプがプレミアムプランにあたるのではないかと思います。
階数によって眺望にはかなり差があるでしょうけど、広さと東南角住戸である点がプレミアムとして価値がある点なのかもしれません。
リビングダイニングの東側は一面パノラマウィンドウになっていますし、低層階でも十分に贅沢な雰囲気を感じられるのではないかと思います。
いま受付中のプランの中にもプレミアムプランが含まれているようですが、価格はプレミアムにしては安く感じられるので低層階かなと思ったりします。
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174
匿名さん 2024/12/08 06:06:45
開口部が多いと電車の音がうるさそう。
パノラマウインドウが外壁についているので、外側の掃除が大変そう。下手したら落ちるんじゃない。
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175
匿名さん 2025/01/04 00:06:04
春の来場キャンペーン、本日から。QUOカード、QUOカードペイがもらえるようです。
このマンションで気になっているのは顔認証なんですが、この顔認証って、エラーになったりすることないんですかね？太ったり痩せたり、あと、メイクとか（ちょっと顔を変えたりとか……）
細かいことが気になっちゃいました。
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176
マンション検討中さん 2025/01/04 14:14:05
>>175 匿名さん
男ですが、今のところエラーになったことはありません。
NECの素晴らしい技術使ってるので信頼度高いですよ。
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177
匿名さん 2025/01/05 04:44:57
40戸しかないマンションの販売が2年もかかるってエリア的に人気が無い？
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178
匿名さん 2025/01/27 00:16:30
こちらの顔認証システムですが、マスクをかけていても顔認証ができるのはすごいですね。
共働き世帯あるあるとして子供が鍵を失くしてしまうケースがありそうですが、顔認証で鍵が不要になるのでその点は安心そうです。
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179
匿名さん 2025/02/09 02:26:28
もう２戸も中古で売りに出たね。
住みにくいとかだったのかな。
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180
匿名さん 2025/03/02 07:11:10
もう少し中心部に近かったら、というのはここの場合はあるかなぁ。
瓦町まで歩いて行けるかもだけど、
決して近いわけでもないので…ことでんが使いにくいっていうのは市内移動を考えるとネックかも。
高徳線は使いやすい立地ですが。
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181
匿名さん 2025/03/08 08:54:50
まだ、完売もしてないのに中古で4つも売りに出てるけど、なにかあった？
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182
匿名さん 2025/03/29 02:17:55
顔認証ってどうなんでしょう。楽で安心なんでしょうけど。家族全員の顔を登録するのですか？でないと意味無いですね。
大人は老けてもなんとなく原形をとどめているものでしょうけど、子供は成長するとけっこう顔が変わる子もいるので、そういう場合も大丈夫なのかなんて考えてしまいました。
登録しなおしとかするんでしょうか、更新とか。一瞬のことだとしてもなんとなく面倒に感じそう。
宅配ボックスも顔認証っていうのは楽でいいなと思います。
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183
匿名さん 2025/04/19 06:05:05
小学校が近いですから子供も通いやすい距離にあるので安心なのと、公園も近く子ど建て環境に優れている点が魅力的
その他、アーケードがある商店街も近くにあるので買い物もスムーズに買うことができるのが良いですね。
住みやすそうな場所ですが治安面等はどうでしょうか
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184
通りがかりさん 2025/04/22 17:59:41
>>182 匿名さん
一人でエントランスを通過する家族は全員登録です。
成長による子供の顔の変化が著しい場合は、もちろん再登録したほうが便利でしょうね。
毎年あるわけでもないのでそんなに面倒とは思いません。
これが面倒なら普段の生活が大変ですよ。
顔認証よりモバイルSuicaを利用したスマホでの解錠、宅配ボックス操作の方が一瞬で行えるので便利です。
まあこちらも設定が面倒だと言われるかもしれませんが。
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185
匿名さん 2025/05/14 23:20:29
家族の顔認証システム、これはいいですね。
どの物件でもこのシステムを導入してほしいくらいです。
これだけで全て安心とはいかないかもしれませんが、
安心して暮らしていけそうだなと思います。
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186
匿名さん 2025/06/07 04:18:19
A、B、C、Dと4タイプのプランがあって、横並びになっていると思いましたが、そうではないのかな。
Aタイプは南西角住戸だけど、反対側の南東角住戸はCタイプらしい。Dタイプはどこにくっついているの？外観デザインを見ても想像がつきません。
アウトフレームが基本のようですから、室内が整っているように見えますし、生活もしやすそうです。
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187
マンション検討中さん 2025/06/07 06:35:47
>>186 匿名さん
確かL字です。しかも一つのプランだけどこの住戸とも繋がってないところがあります。
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188
匿名さん 2025/07/05 09:49:12
永住目的の方が多いマンションなのでしょうか。
というか、そういう方に入ってほしいのか。
公式サイトに永住目的の人が多いですよ的なかんじでグラフを出していたので。
みなさんも落ち着いて暮らしていこうという風に考えていらっしゃるのでしょうか。
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189
匿名さん 2025/07/26 12:04:22
永住を考えていると、マナーも気をつけるようになるでしょうし、住民同士最低でも挨拶くらいはしようと思うだろうし、
顔の見える住民同士だと安心感も増すだろうし、落ち着いた暮らしがしやすくなるのかもしれません。
サイトではっきりきっぱりと永住にふさわしいマンションだと謳っているいるのも珍しいですね。
駅までの距離もほどほどで平米数もそれなりにあって価格は買いやすい感じですから、注目されそうな気がします。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
サーパス栗林公園ミッドグラン
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所在地：香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
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交通：高徳線 「栗林」駅 徒歩8分 （約590m）
- 価格：2,890万円～4,290万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：63.84m2～80.13m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 40戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
建物内モデルルーム公開中
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