アルファスマート高松駅西IIってどうですか？

駅をはじめ利便性が良さそうな立地なのかなと感じました。
徒歩11分は遠いという声もありそうではありますが。

間取りの広さは人それぞれに感じ方が異なりそうに思います。
極端に狭いわけでもないし極端に広いわけでもなく。

狭くても大人数で住む人少ない人数でゆったり暮らす人
様々な人が検討対象として考えられる間取りに思えます。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

一番広い間取り、物件概要には８１．２８㎡までの記載でした。
最近の間取りは６０㎡台で３ＬＤＫというマンション物件が多いので
広いほうなのかなという印象です。
ただ、もう少し情報がほしいですね。

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駅5分までならセカンドとして使えるけど、、、
タクシーを使う距離じゃないし、、、
キャリーケースを引いて歩くのも大変だし、、、
外食するところも少ないし、、、
中途半端

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バス停が2分なので、荷物が多い時などはバスを利用すれば良いのでは？
普段は徒歩11分くらいは歩く人が多と思うのだけど。

あなぶきオリジナルというのがあるのですね。
マルチクロゼットと自湯自在。

どちらも動線の良さが際立っているように思います。
限られたプランのみに付いているようです。

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>>バス停が2分なので、荷物が多い時などはバスを利用すれば良いのでは？
バス停を上手に利用していきたいと思いますよね。

販売、2025年4月からと書いてあったので、申込する人は「待ち」な感じでしょうか。

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2LDKが2,780万円～だそうです。60㎡以上の広さがあるので、これってなかなか安い気がしました。賃貸からの住み替えなどもありえそうです。
ただ、月々4万円台の返済とありましたが、もうちょっと出して早めに支払い終えたいところだったりします。

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どんな感じの返済例か、見てみました。

https://www.anabuki-style.com/takamatsu-ekinishi2/roomplan/h_type/

変動金利で40年返済。ボーナス払いは年2回。借入金2780万円だそう。40年はちょっと長い気がします。定年までに払い終えたいところ。25歳で買って、65歳定年ならギリいけるといえばいけますが……。

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駐車場は100％超で、使用料が気になりました。
大多数が0円なのか、2台目を借りる場合が1台分0円なのか、最高額が通常なのか一部特別な区画なのか、もし基本が0円なら経済的ですね。

９さんに同意です。
無理なく払える上限で支払いをして、できるだけ早く完済できたら理想的だと思います。

間取り、面白いですね。
動線が自由という感じだけど、お風呂に入るときどうするのかな、3つの出入り口に鍵をかけるのかな？

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Aタイプの間取りは洗面室とバスルームがバルコニー側に飛び出す形になっていて非常にユニークですね。
洗面室への動線がキッチンとリビングに加えバルコニーからも出入り可能になっていて何故この設計なのだろうと考えてしまいましたが、キッチンからの家事動線の為でしたか。

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確かにAタイプは水回りが飛び出ている感じで不思議な形。
反対側の角部屋は、全然そうなっていないのに…。
最近は換気機能が強くなったとはいえ、それでも風呂に窓があるのはいいなと思います。
湿度を外に逃がせますからね。
パウダールームにも窓があるのもよい。

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本当ですね。
Aタイプはバスルームが露天風呂風な気もします。
開けて入ってもよいのであれば開放感…。
キッチンから洗面通ってバルコニーに行けるのも画期的な気がします。

個性的な間取りはちょっとだと思うなら、比較的ベーシックな間取りもちゃんとありますね。

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こちらで話題に出ていたAタイプは人気があるのか残りあと1邸のようです。
しかし、AはともかくCとEは中部屋にもかかわらず残り少なくなっているのは
どのような理由からなのでしょう？

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こちらでみなさんが仰っている露天風呂風のバスルームが見たかったのですが、残念ながらAタイプは完売していました。
同じく角部屋のKタイプも完売していたので、やはり角は人気が高いのだな～と納得。
中部屋が売れているのは価格のバランスでしょうか。

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一番広い間取りのＪタイプ、まだ残っていたんですね。
面積が広いのもありますかん゛、部屋の配置が上手くて使いやすいと感じました。
価格的にも買いやすい設定で、子育て世帯に嬉しいですね。

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販売中の間取りを見ると、一番広い間取りがJタイプ。
他は60㎡ほどの狭いプランばかりですね。
価格的に大きな差がないのであれば、やっぱり広い間取りがいいかな。

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間取りページを見ると、プランによっては完売やあと1邸になっています。あと1邸とかあと2邸とか書かれていると、早く申し込まないとと思っちゃいますね。

>>広い間取り
Jが81.28㎡ですが、これもあと1邸でした。焦りますね。

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ここのレス　ほとんどがデべの担当者が書いてるやん。

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物件概要を見ると、その他費用に災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)となっていますが保険加入以外にマンション独自で災害に対策する費用を積み立てる形になっているのですか？

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あと4邸だそうですよ！

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さきほど公式HPを見ると完売の文字が出ていてキャンセル待ち受付中になっていました。
完売おめでとうございます。
キャンセル待ち申し込みは会員登録なしでもできそうですが会員と非会員では対応に
何か違いがありますか？

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