物件概要 |
所在地 |
兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4(地番) |
交通 |
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分 福知山線 「伊丹」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
447戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 西日本支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ伊丹口コミ掲示板・評判
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282
マンション検討中さん
今の時期は網戸にしてる家が多いと思うけど、それでもうちは全然気にならない。上と隣は小さな子供いるけどね。
ペットの鳴き声ってどうなのかな?うちはペットいるから聞こえていないか気になる。
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283
住民板ユーザーさん3
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284
住民板ユーザーさん1
わたしどもの上の階の方に、お子様がいらっしゃるのかは不明です。
しかし住人の方は、仕事柄遅くに帰宅されるのか、深夜1時頃まで、生活音が聞こえます。
とくに脱衣所の引き戸の音はゴロゴロゴロ響きますね(^^;)
バルコニーのガラス窓の開閉音は、こちらも全く気になりません(^^)
ペットはどうなんでしょうね。
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285
匿名さん
うちの上の部屋は子供さんが駆け回る音が聞こえるが、気にはならない範囲。テレビつけてたら気付かない程度。
静かにしてると引戸の音は、割りと聞こえますね。
あと、寝室の天井からたまに(おそらく上階も寝室でしょう)ケータイの目覚まし音が小さ~く聞こえる。自分と同じメロディだから、よけい気づく程度。それで起きることも(笑)
全体的には、音についてはあまり気にならないという感想です。もっと聞こえるのかと思ってたので。
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286
住民板ユーザーさん
玄関に置きっぱなしのカートが台風の風で廊下に飛ばされている。かごも乗せたままだし危ないなー。何回も言われているけど、使用したらすぐ返却するルールは守ってほしい。
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287
住民板ユーザーさん1
>>286 住民板ユーザーさん
えっ、結構風強いのに玄関前ですか…
しかもマンションのカートは管理人さんが日中に封鎖してましたし、オアシスのカートなんでしょうね…
オアシスに返しにいけないとしても玄関に入れとくべきです。非常識にも程があります。私なら苦情入れちゃいます。
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288
住民板ユーザーさん5
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289
住民板ユーザーさん
>>287 住民板ユーザーさん1さん
マンションのカートでしたが、かごはオアシスのものですし、どちらにしても返却してほしいですよね。
万一かごが下の階に落ちたりしたら危険すぎます..
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290
マンション検討中さん
注意を書いたでかい張り紙でも玄関に張りつけて、恥かかかせてやったら?
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291
住民板ユーザーさん5
>>287 住民板ユーザーさん1さん
注意しに行こう
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292
住民板ユーザーさん1
>>291 住民板ユーザーさん5さん
私は何号室のお宅かは知りません。
苦情を言うにしても直接ではなく管理人さんを通じて伝えてもらいます。
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293
住民板ユーザーさん1
そうですね
管理人さんに伝えて間接的に、その後自治会へ共有が良いですよね。
このご時世、話の通じない人間に直接伝えるのは怖すぎます。
うちは昨日、上階(どこか分からないですが)から明らかに雨滴ではない大量の水が
降ってきました。手すりと物干し竿がそこだけべちゃべちゃ、台風でベランダは空にしてましたが。掃除か何かで、雨でどうせ濡れてるしいいやんと放流したんでしょうかね。。
自宅で何しようが構わないですが、配慮しろよと思いますよね。
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294
住民板ユーザーさん1
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295
住民板ユーザーさん1
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296
匿名さん
駅からの距離、昨今の販売価格の上昇を考えると
もっと苦戦すると思ってましたが、
時間は少しかかりましたが、400戸完売とは
伊丹のこの地区のポテンシャルを感じました。
市民としてはうれしいな。
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297
マンション検討中さん
学校、駅、病院、役所、生活に必要な店…こういったものが全て10分前後圏内にある。
駅だけじゃなくて、総合的に見て結構便利な立地だと思うよ。そういう面で勝負してる物件だからね。
阪急伊丹周辺や駅ビルの店舗なんかはもうちょっと開発どうにかならないかなって思うけど。今ひとつパッとしない。
関西スーパーがはいってるビルなんてさびれてるよなあ。
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298
住民板ユーザーさん1
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299
マンション検討中さん
したけど、結構いるよなあ。
期待はしてません_ト ̄|○
管理人さん聞いたら大体の人数を教えてくれそう。
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300
住民板ユーザーさん1
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301
マンション検討中さん
理由は知らないけど、停めてないだけで契約はされてるんでしょ。
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302
住民板ユーザーさん1
駐車場ですが、現時点でも平面は80倍(前回は40倍で障害者の方が優先で入られたそうです)、5段目も10倍は超えると管理人さんがおっしゃってました。
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303
住民板ユーザーさん1
>>302 住民板ユーザーさん1さん
そんなすごい倍率ですと当たらないですね…
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304
住民板ユーザーさん5
週末のハロウィンイベントは昨年もあったんでしょうか?
楽しめそうですかね?
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305
住民板ユーザーさん1
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306
マンション検討中さん
春と秋はカメムシの季節ですからねぇ。
だいぶ減ってきた気がしますが。
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307
住民板ユーザーさん2
植栽たくさんあるのでカメムシもいますよね、、管理と虫駆除にもお金がかかるし、今後芝生とかにするとかできないんですかね、、
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308
マンション検討中さん
>>307 住民板ユーザーさん2さん
そんなことしたら景観が台無しです。見た目を捨てて利便性しか追求しないようなことはしないかと。
駅に行くまでの街路樹も、よく見るとたくさんいますね。嫌いだけれど私はそこまで気にならないです。そんなに被害ありますか?たまに窓についてたり、アルコープの隅に死体がころがってるくらいだけれど。場所によって違うかな。
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309
住民板ユーザーさん1
>>307 住民板ユーザーさん2さん
気になるなら虫除けのスプレーしたらいいかと…
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310
住民板ユーザーさん1
全然話変わるのですが、鍵を開け閉めしたとか、誰か来たとか、スマホ(メールでもアプリでも)に連絡が来るようにすることってできますか??
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311
住民板ユーザーさん5
>>310 住民板ユーザーさん1さん
出来ますよ。誰がきたかも写真つきでわかるので便利です。
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312
住民板ユーザーさん1
>>311 ありがとうございます!!そうなんですね!!何見たらわかりますか??インターフォンの説明書見ても分からなくて。。
ネットで、アプリダウンロードするってことまでわかったんですが、番号がわからなくて。。
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313
住民板ユーザーさん5
>>312 住民板ユーザーさん1さん
ハッキリとは覚えてないですが、インターホン?セキュリティー?その辺りの取説に書いてあったと思います。
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314
住民板ユーザーさん1
>>313さま
そうなんですね!!もう一度探してみます!ありがとうございます!!
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315
住民板ユーザーさん1
>>314 住民板ユーザーさん1さん
アプリとかあるんですね!
私はメールで来るようにしています。
鍵毎に名前登録、通知の有無も選択出来るので重宝しています。エントランスを通った時にインターフォンに通知があるのも案外便利です。
玄関ドアの開閉は警戒モードにした時だけ通知可能です。
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316
住民板ユーザーさん1
>>315です。
調べたら書面での申し込みが必要みたいです。
書類が見つからなければカスタマーセンターに連絡ですね。
申し込み済みでしたらごめんなさい。
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317
住民板ユーザーさん1
>>310です。
みなさま、ありがとうございます。
>>315さま
ありがとうございます。
メールの設定、やってみたんですがメールがこないんです。むしろ、いつ登録したメールアドレスにくるのでしょうか?
関電sosに登録してるメールアドレスに来るのかな?と思ってたんですが来なくて。
>>316さま
ご丁寧にありがとうございます。
すでに行方不明なので明日にでも電話してみます!
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318
住民板ユーザーさん1
>>317 住民板ユーザーさん1さん
315,316です
関電SOSに登録した連絡先は確か火災などの異常があった時に連絡が来るっていうやつですよね?
windeaは別物なので、windeaに書類を提出しないと何の登録もできないはずです…(提出後にID,PW,URL等送られてきます)
電気代確認サイト、宅配ロッカーの通知登録、共有施設の予約等もネットでの手続きなのでこんがらがってしまいますよね。面倒ですけど一度登録してしまえば便利なので無事登録できると良いですね。
私が手続きしたのは二年前なのでうろ覚えの部分もあって、違っていたらすみません。
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319
住民板ユーザーさん4
この前募集してた平面駐車場は障害者マークのついた車が契約してましたが前回もそうでしたが障害者有利だったのかな?
出来レース?
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320
マンション検討中さん
障害者が応募したらそっち優先になるから、実際のところは障害者同士の戦いってことだろうね。
前回もということは、障害者も複数狙ってる人がいるのではないかな。そうなら、出来レースではないのでは。
障害者全員が平面に置けるようになるまで、普通の家庭にチャンスはないから応募するだけ無駄ということですね。
外の月極を探します…近いところは全部埋まってて、解約待ちと言われましたが。
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321
マンション検討中さん
変な期待持たされたくないし、障害者優先なら、まず障害者だけ応募かけたらいいのに…事実上、普通の家は平面に入れる可能性はゼロだよね。
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322
住民板ユーザーさん1
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323
住民板ユーザーさん6
>>322 住民板ユーザーさん1さん
平面機械式関係なく、身障者が1台目で希望した場合は優先された気がする
2区入居前に当事者の方が議題を挙げ承認されました
その後身障者は2台目も優先すべきと言っていた気がするけどさすがに却下されたんかな
今回平面に入った方もマークが付いてたので身障枠の方かと
障害と言っても程度があるけど個人的には外出時常時車イスの人を優先するくらいで良いと思う
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324
匿名さん
>>323 住民板ユーザーさん6さん
民間マンションなんだなら
身体障害者でも優先する必要ないわ
管理規約の駐車場運用細則を改定すべきやわ
理事会、総会でも議題にすべき
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325
住民板ユーザーさん1
>>324 匿名さん
同じ管理費、マンション購入費を払っているのに障害者優先は良くないなー!
それなら最初から障害者の枠を作るべき!
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326
マンション検討中さん
難しいよね…でも今のご時世、こういう声を無視出来ないし。しかし、2台目優先は明らかに図々しいわ。障害を盾に自分の権利ばかり主張して生きてる感じ。どこの部屋だろう。関わりたくないな。
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327
住民板ユーザーさん1
>>325 住民板ユーザーさん1さん
車椅子も使える、福祉用車両対応の広い区画がありますよ。
久しぶりに理事会の議事録を見ましたが平面駐車場の屋根付きの区画にも結構意見がきていたみたいですね。
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328
住民板ユーザーさん1
>>327 住民板ユーザーさん1さん
屋根付き駐車場はなぜあそこだけなんですか?
費用が違うから?
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329
住民板ユーザーさん1
>>328 住民板ユーザーさん1さん
他の平面駐車場と料金変わらないみたいですよ。
あそこは2工区工事中、バイク置き場だったんです。
その屋根をそのままにしている感じです。
機械式と平面駐車場の価格差がそれほどないのも問題と感じます。確か機械式で一番安い4段目が8500円、一番高い1段目が10500円。それに対して平面は12500円ですよね。そのくらいの差なら皆平面が良いですよね。
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330
マンション検討中さん
屋根付きと無しじゃ夏なんて全然違うからね…。同じ値段と言われると、不公平感があるのは当たり前か。
分譲でなんでもうまいこと公平にするのって難しいわな。
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331
住民板ユーザーさん1
>>329 住民板ユーザーさん1
です。
すみません、機械式4段目8000円でした。
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332
住民板ユーザーさん6
>>329 住民板ユーザーさん1さん
平面と機械式とで
価格差があまりないことは
そこまで問題はないのでは?と思います。
平面はおそらく購入時に価格の高いお部屋を選ばれた方優先だと思います。
どの階のお部屋を買うか悩んで
営業さんに相談していた際、
こちらの部屋(高価格の部屋)だと平面駐車場が用意できますが、あちらの部屋(価格が抑えめ方)では平面は用意できませんと言われました(間取りは一緒で階数が違っただけですが)
結局のところ、
高価格帯のお部屋を購入された方が平面駐車場に優先的に入れていたと思いますし、
機械式と平面とで価格差があまりないことは
問題ないかと…。
元々購入時に払っている金額が違いますので…。
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333
住民板ユーザーさん3
ウチはそんなに高額な部屋ではないですが駐車場に関しては平面にするか機械式に
するかを選ばせてもらえました。
購入時期や担当営業さんの力量によって
平面に申し込めるか否かだったんではないでしょうか。
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334
マンション検討中さん
多分、部屋がいくつかのグループ(階なのか、部屋番号なのか、値段なのか知らんが)に分けられていて、グループごとに決まった数の平面が割り当てられているんじゃ?そのグループ内で平面は早く契約したもの勝ち。
だから、あっちの部屋ならもう平面はないけど、こっちの部屋なら平面がまだ空いてる、みたいになるんじゃ?
ま、今となってはどうでもいいことだけどね。
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335
住民板ユーザーさん3
プラウドシティ塚口みたいに駐車場2F建にしたら良かったのに…
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336
住人
>>334 マンション検討中さん
分譲んとき、確か、抽選で部屋の値段関係なかった
裏で何かしてたら知らんけど
1期のときも、2期用に平面確保してたみたいやし
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337
マンション検討中さん
うちは買った時期が遅かったので、平面は選べなかったですね。
少し残っているけれど、それは東側の部屋用とか言われた気がする。
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338
住民板ユーザーさん1
クリスマスイベントするとか書いてたけどあの費用も管理費から捻出されてるの?
エントランスの暖房代とかBGM代も管理費からなのかな?
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339
匿名さん
>>338 住民板ユーザーさん1さん
じゃあどっから支出すんの?
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340
匿名さん
毎年この時期必ず現れよんな。
そないに文句あるんやったら中止さしたらええのに。文句ばっかりいいよる。
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341
住民板ユーザーさん1
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342
匿名さん
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343
住民板ユーザーさん1
子供多いし子育て層が多いんだから、そんなイベントはあった方がいいでしょう。
子供たちには楽しんで欲しいね。
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344
匿名さん
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345
住民板ユーザーさん1
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346
住民板ユーザーさん1
>>343 住民板ユーザーさん1さん
子供いないし不要
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347
匿名さん
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348
住民板ユーザーさん1
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349
匿名さん
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350
住民板ユーザーさん3
管理費云々の話が出ているので。
お気づきの方もおられると思いますが木曜日に2工区の一番西側に設置されているエレベーター2基の操作パネル全面に傷がつけられておりました。
その傷部分に昨日ガムテープを貼る処置がなされておりました。
大人か子供か分かりませんが明らかに故意に傷をつけているイタズラだと思います。
これ一つ間違えれば犯罪なんでは?
これを修理するのに管理費を使うとなるとおかしくないですか?
やった本人を見つけて弁償させるべきではないでしょうか。
防犯カメラは録画残ってないんでしょうか?
皆さん、どう思われます?
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351
住民板ユーザーさん1
>>350 住民板ユーザーさん3さん
そんなことになっているんですね。そちらのエレベーターは使わないので知りませんでした。
今なら録画も残っているでしょうし、誰なのか突き止めて当事者に原状復帰させるべきです。器物損壊罪でしょうか、普通に犯罪です。
ただ住人でなかった場合面倒ですね。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
マンション検討中さん
>>350 住民板ユーザーさん3さん
え!そんなタチの悪い人いるんだ。嫌ですね。本人に弁償させたいですが、やらないんじゃないんですかね。
基本的に波風たつことは、よほどじゃない限りやらない感じがする。映像があっても、犯人探して特定して、やり取りするのも、時間と手間がかかるし…
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355
匿名さん
民度の低さに笑うしかないな。
管理組合は何してんねん。
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356
住民板ユーザーさん1
器物破損容疑になるのでカメラを警察に提出すればいい!
確実に犯行は録画されているはず!
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357
住民板ユーザーさん7
>>350 住民板ユーザーさん3さん
28日に私も発見しました。
全てひらがなだったので小さい子どもかもしれませんね。
防犯カメラを確認してきちんと注意、罰金の請求をしてほしいです。
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358
匿名さん
ガキ共をちゃんと躾しとんかいな?
まあ弁償せなあかんわな。
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359
匿名さん
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360
住民板ユーザーさん1
名前っぽかったですね。
子供の悪戯の場合、個人賠償保険が火災保険か車の保険等につけてる人が多いと思いますのでそちらで対処して欲しいですね。管理費は使って欲しくないです。
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361
住民板ユーザーさん1
エレベーターの傷は残念でした。
テープが貼られる前に見ましたが子供でしょうね。
私もこの補修(というかパネル交換?)費用はさすがに積み立て分から捻出して欲しくありません。
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362
住民板ユーザーさん1
こういう時の為の防犯カメラでしょ?
カメラ見れば何階でおり右か左に行ったかなどで予測はつくでしょ!
子供だからと言ってこんなの見逃してたらまた同じ事やるよ!
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363
匿名さん
なんか なーなーで終わって管理費で直すんやろなあ。
ガキがやったんやったら、とうに親が対応策しとるやろうし。
民度の低い物件。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
安い。もっと高くてもええやんか。
それで早く直せ。
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367
住民板ユーザーさん5
>>365 匿名さん
ここは住人専用なので部外者は来ないで下さいね(^^)
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368
住民板ユーザーさん8
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369
住民板ユーザーさん1
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370
匿名さん
修理の話せんとなんの話すんの?
忘年会の日程とか?
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371
住民板ユーザーさん1
>>370 匿名さん
あんたいつも来るけど部外者?
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372
匿名さん
>>371 住民板ユーザーさん1さん
あんたは部外者?
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373
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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374
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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375
住民板ユーザーさん1
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376
住民板ユーザーさん8
>>375 住民板ユーザーさん1さん
どんな話したんやろ?
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377
住民板ユーザーさん1
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378
住民板ユーザーさん1
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379
住民板ユーザーさん2
先週末に機械式駐車場70番の野朗が駐車場の鍵を途中で抜き機械式駐車場が使えなかった!
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380
住民板ユーザーさん1
>>379 住民板ユーザーさん2さん
うちもそこのブロックだったのでかなり困りました。復旧までに時間かかりましたしね。
でも普通に使っていて故障した可能性の方が高いのでは?管理人さんに基盤を交換するっぽいことを聞きましたが鍵を途中で抜いたくらいで基盤が壊れますかね?
誰かに故障の原因が鍵の途中引き抜きだと聞いたんですか?
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381
住民板ユーザーさん2
>>380 住民板ユーザーさん1さん
管理人が70番が鍵を途中で抜き閉まらなくなっていると言うてました!
自然に潰れたならこの新築マンションで相当ヤバイよ!
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