ブランズ北浦和

どの辺ですか？線路沿い近くに更地にしようとしている場所ですか？

北浦和ブランズは初？

>>1　そうみたいですね、電車から見えますね。跨線橋の近くですね。

道路をはさんで向かい側も地上げ中

ブランズは珍しいね

更地です

敷地の中に電柱が立ってるんですね。一戸建てをまとめて更地にしたのかな？
よい立地でうらやましいです。駅まで信号なしだし。
浦高や市立の生徒も通らないエリアですし、とても静かですよ。

確か真ん中の道は廃道になったんですよね。プチ再開発的な開発がだんだん増えていますね。常盤の方も古民家を十数件解体して三井が工事してます。

＞7
とても静かって、すぐ脇をJRが走ってるんだけど。
貨物も走るので、24時間電車の音に曝される立地です。
静かな住環境とは、正反対な場所でしょ。

>>9 マンション検討中さん

それは残念ですな。

このあたりにもともと住んでいる場合、電車の音には慣れていることって多いでしょうね。窓を開け放していたらそれは音がしますが、うちの場合でもかなり音は聞こえないので、最近のマンションは相当音をシャットアウトできるんじゃないでしょうか？

買ったら一生窓を開けられないマンションって…
普通の人なら、騒音になんか慣れなくないでしょ。
ここらは北浦和駅界隈の立地と違って、
深夜に貨物が走ります。
ここを静かって言う周辺住民さんは、
ミスリードを狙ったディべの人かな。

このマンションから、100Mほど東側の建設中マンションまでの通りは、今どんどん建て替わっていっていますね。周辺住民としては楽しみです。

北浦和に昔から住んでいる自分もなんとなく気持ちわかります。子供の頃から電車の音を聞いていたので、別に窓を開け放していても気にならないと思います。しかし、都内から移住してくる方は当然慣れていないと思うので、一回周辺の環境を確認した方がいいと思いますね。一応有力な検討物件に入っているので、町情報で気になることがあれば調べてみます！

どういう仕様でくるのか楽しみはありますが、サッシを2重にしたりするのかな。どうせ高いんだろうなという予想を裏切ってもらいたい。とりあえず線路はエグイ。

近くの陸橋から。線路沿いの道から1本東側の平和通りまでくると、少し音もおさまりますが。

線路側と道路側で随分音も違ってくるでしょうね・

最近は恐ろし場所に
建てるんですな。

静かな生活がないがしろ？

駅近物件はほっといても売れるっていうことなんですかね。しかもブランズだし、抽選ありそう。

サラ

線路沿いなので防音対策が気になりますけど、駅から近いことで値段は高めかも。
駅近の利点は商業施設が充実していることでしょうか。
にぎやかだと閑静な環境というわけにはいきませんが、資産価値も落ちにくいですよね。
リセール予定がある人にはいい物件かも。

工事が始まりましたね。

検索してみましたが、マンションのページがないみたいでした。

これでしょうか？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=47166

地番は埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-111。
地上6階のマンション。53戸。53÷6で、1フロア8～9邸くらいになるでしょうか。

工事がはじまったと写真つきでレポートしてくださっている人がいて、これから期待したいマンションです。

販売スケジュールは決まってないのでしょんか？
それと、工事レポblogのリンクお願いします！

共用施設はあまり無さそうですね。

価格安いといいのですが、皆さんの予想はどうですか？

別所沼の方のブランズのページができてた

別所沼の方はHPができましたが、北浦和はまだですね。販売スケジュールも分かりません。
工事は日々進んでいるのですが。

楽しみですね、早く外観が見たい。高級感ある感じかな。

こちらはまだあまり情報が無いですね。

工事の進捗状況です。

写真ありがとうございます、もう結構進んでるのかな、来月位販売始まる？

工事の進捗状況です。登録が別所沼の2ヶ月後なので、HPや販売もそのぐらい差があるのでしょうか。

工事がもうはじまっていると聞くと、早くホームページできてくれないかと思います。

物件概要だけでもあると、そこから推測できる内容があるわけなのですが。

今のところ6階だけしかわかりません。まあ、完成が2019年7月31日なので来年の夏と考えるとまだなんでしょう。2LDK？3LDK？4LDK？広めの間取りがいいですね。

勝手に推測すると、建築面積1102.12 ㎡。53戸、6階なので1フロアが8、9邸。9邸と仮定して、1102.12÷9＝122.45㎡。1邸あたり100㎡超えが出てきそうです。3LDKや4LDKが多いでしょうか。どんな間取りになるでしょうか。

ファミリー世帯向けの間取りのマンションでしょうか。
グーグルマップを見ると縦長の立地なので、東向きと西向きになるのかと想像していました。
駅からは近くなりそうですね。
そうなると値段にもよりますが、検討者が多くなりそうです。

外観楽しみです

東向きは朝日を浴びてしっかり朝食をいただける朝派、午前中の家事もしっかりはかどりそうです。西向きは朝は涼しく、夕方は長く日があたり、日中の時間を有効に使えます。東向きや南向きは人気と聞きますが、西向きもけっこういいことあります。ただ床が焼けてしまうのでリビングの窓際の対策は必要です。

工事の進捗状況です。

電車から見えましたが、こちらの物件でしょうか、結構立ってましたね販売はいつですかね。

武蔵浦和の駅東側にもブランズができるようで、東急が攻めてます。

ただ、川口のブランズといい、別所沼といい、高くて売れない状況みたいですね。

ブリリアとのバトルですね。

工事の進捗状況です。

別アングルです。

別アングルです

結構出来上がってますね！完成売り？

HPはまだですが、建設は4階部分あたりまで進んでいます。

いつも写真下さる方ありがとうございます。ひそかにHP待ってます、価格によっては買いたいな～

写真があると建築状況がわかるので、購入者でこっそり見ている人もいるかもしれないと思います。ホームページ、探したもののありませんでした。いくらくらいで間取りはどんな感じなんでしょうね。

子供がいるのでファミリー向けの間取り、3LDKや4LDKがあったら欲しいです。住んでいてゆったり快適な間取りがいいですね。個人的な希望は、リビング横はウォールドアで部屋とつなげて使うことも考えたいです。

自信ありですか

いつから販売開始になるのですかね。電車の音がどのくらいなのか気になるところです。