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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩8分 函館本線 「札幌」駅 徒歩14分 札沼線 「札幌」駅 徒歩14分 千歳線 「札幌」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸((一般分譲対象外住戸2戸含む)別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、集会室1戸、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]住友不動産販売株式会社 北海道販売センター
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施工会社 |
フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判
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1266
マンコミュファンさん
争いとかどうでもいいけど普通にここはお買い得。
大規模再開発事業で補助金が出る&創成イースト人気前夜の販売開始だったからこそこの価格。
ラッキー以外の何者でもない。
それに今後このエリアで大規模物件はそうそうなさそうだし、タイミング的にもラッキー。
北3条通りはレンガ敷でイチョウ並木もあってこれからの季節楽しみですね。
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1267
マンション検討中さん
大規模再開発事業で補助金が出る
コメントに書いてあったのですが、これは申請したりするものなのですか??
それとも見学に行ったら話が出るんですかね??ここのマンションを検討しているものなんですが
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1268
匿名さん
補助金はが出てるから価格が相場より安いんじゃないの?
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1269
匿名さん
住みだしたらわかるんじゃない?
グランアルトの方が圧倒的によく見えるけどね
今買える層とマッチングが合ったんでしょう
デベとしては竣工前完成で勝利条件は達成
住人レベルはプレミストターミナルタワーぐらいでしょ笑
タワマンなんだから軽4ばかり並べないでね
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1270
マンコミュファンさん
>>1267 マンション検討中さん
自治体から開発組合に補助金が出るので、その分、分譲価格が安くなるということですよ。
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1271
マンコミュファンさん
>>1269 匿名さん
いま時点でグランアルトが圧倒的に良く見えるなら、ここはもう販売終了なのでどうぞグランアルトスレにいってください。
タワーズフロンティアの購入者でも検討者でもないのに何しにきたんですか?
デベにお勤めの方は早朝からスレ巡回のお仕事大変ですね。
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1272
匿名さん
>>1265
他のスレッドにも良く居るけど、批判的な書き込みはライバルデベの、肯定的な書き込みは売り主の関係者だってすぐ決めつけるのって、馬鹿馬鹿しくありません?
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1273
マンコミュファンさん
>>1272 匿名さん
いま時点でグランアルトが圧倒的に良く見えるなら、ここはもう販売終了なのでどうぞグランアルトスレにいってください。
タワーズフロンティアの購入者でも検討者でもないのに何しにきたんですか?
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1274
匿名さん
>>1273
グランアルトがどうのって、どこから出てきたんですか?
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1275
マンコミュファンさん
275戸を販売開始から1年半、竣工前半年で完売しそうですね。
再開発で割安といえど、この価格帯で大したものです。
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1276
マンション検討中
>>1270 マンコミュファンさん
教えて頂きありがとうございます!
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1277
マンション掲示板さん
こちら、自分の周りでは20代の若い子や
田舎にいる親が子供の近くにということで
シニアが買っているパターンが多いです。
幅広い世代に選ばれてますね。
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1278
匿名さん
良い病院たくさんあるものね
デパートもタクシーで近いし
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1279
eマンションさん
確かに病院が近いのは安心ですね。
小さい病院もファクトリーの中に入ってますし。
いずれ市電が伸びてくれれば相当便利になりますね!
新幹線延伸&冬季オリンピックを機に実現してくれると良いのですが。
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1280
名無しさん
間取りを見る限り、ファミリー向けというよりは
シニア夫婦や独身向けに見えなくもない
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1281
eマンションさん
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1282
匿名さん
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1283
eマンションさん
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1284
検討板ユーザーさん
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1285
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1286
匿名さん
参考までにここ買った人の年収っていくら?
低層階は400万で買えそう
収入格差ありすぎる人とはご近所付き合いしたくないな
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1287
名無しさん
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1288
口コミ知りたいさん
>>1286 匿名さん
たかが21階の高級マンションでもないのに、低層階=年収低そうと言ってる人と誰も仲良くしたいと思う
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1289
eマンションさん
他のマンション購入者が煽ってにいらっしゃってるだけだから無視無視。
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1290
匿名さん
物件についての話ならともかく、購入者の年収がどうしたこうしたは、ほぼ終了した現在スレッドの主旨に反しているのでは。
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1291
eマンションさん
関わるのはやめましょう。
どうせ他のマンション購入or検討者だから。
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1292
匿名さん
地震があってから、高層階に住みたくないって方もいるし、人それぞれですよね^_^
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1293
検討板ユーザーさん
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1294
匿名さん
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1295
マンション掲示板さん
昨日この辺り歩きましたが、
意外と閑静な、暮らしやすそうな場所だな
と思いましたよ。
永山公園を向いているから、視界に緑も入って
いいなぁと思いました。入居はいつからなんでしょうか?
人で賑わうのが楽しみですね。
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1296
マンコミュファンさん
このマンションは敷地に余裕があるので、少し道路から奥まっているのがいいですね。
北棟の南向きと南棟の北向きは特に静かでしょうね。
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1297
名無しさん
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1298
匿名さん
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1299
匿名さん
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1300
名無しさん
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1301
匿名さん
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1302
eマンションさん
>>1301 匿名さん
その通りです。札幌の物件は完工後数年残っているのが最近の傾向です。引渡し半年前の完売は異例の事です。
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1303
検討板ユーザーさん
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1304
名無しさん
おそらく数年で強気の売りがあるだろうね
そして多分売れない
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1305
匿名さん
「完工後数年残っているのが最近の傾向」はいくらなんでも盛り過ぎだろ(笑)。
具体的なデータが出せるならぜひとも見たいもんだ。
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1306
匿名さん
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1307
匿名さん
>>1306
「最近の傾向」つってんのに、ひとつ挙げてどうしますか(笑)。
>>1302は、「近年は竣工後数年間完売しない物件の方が多い」ってことでしょ。
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1308
マンション検討中さん
この物件は7月竣工予定で、今月残り1戸が売れればその3か月前完売ですから、比較的好調であったというのは確かです。
が、完売時期と竣工時期を比べて好調不調を言うのは、実はあまり意味はありません。○期×次の売り出し方が物件それぞれですし、戦略的に竣工が迫ってから新規発売する物件も、その逆もあるからです。
ということを踏まえつつ、最近完売した物件が竣工からどれくらい後、あるいは前に完売したかを見てみると、下記のようになります。
今年完売した物件
クレアホームズ山鼻行啓通:2ヶ月
ライオンズ札幌中央レガシア:0ヶ月
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ:4か月
ライオンズ札幌大通グランフォート:1年11ヶ月
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ:8ヶ月前
フィネス静修学園前:1年5ヶ月
フィネス札幌ミッドステージウエスト:7ヶ月前
アルビオガーデン白石庁舎ステーションサイド:3ヶ月
グランファーレ豊平公園駅前パークフロント:10ヶ月前
フィネス澄川レジデンス:0ヶ月
平成30年の後半に完売した物件
フィネス桑園ミッドステージ:2ヶ月前
デュオヴェール札幌北大前:0ヶ月
フィネス南郷18丁目駅前:5ヶ月前
クレアホームズ平岸南ガーデンズ:2ヶ月前
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘:8ヶ月
フィネス美園ステーションフロント:3ヶ月
クリオ円山裏参道:1年6ヶ月
ファインシティ札幌琴似:8ヶ月
クレアホームズ円山西28丁目駅前:1年1ヶ月
ラ・クラッセ札幌ステーションリネア:3ヶ月前
ファインシティ東札幌:5ヶ月
プレミスト札幌ステーションアクシス:7ヶ月
ブランズ札幌大通:8ヶ月
アルビオガーデン白石庁舎ステーション:3ヶ月前
クルーザーバレー白石ニューリーフ:1年8ヶ月
あの不良債権化?してるとも思われたグランフォートだって2年も経ってないんですね。一方で、デュオヴェール北大前はかなりサクサク売れましたが、竣工まで4ヶ月を切ってからの発売でしたから、完売は竣工とほぼ同時になりました。
しかしまあ、改めて見ても、この物件は健闘したと言っていいでしょう。価格がまだ比較的低かったことが大きいと思われます。
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1309
匿名さん
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1310
マンション検討中さん
昨年完売した物件中、竣工から最も長い期間がかかったのは、「クルーザーバレーSAPPORO VILLA南31」ですが、それでも2年と6か月です。
竣工後数年も残ってる物件なんて、「数年」の範囲にもよりますが、まあそうそうありませんよ。
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1311
匿名さん
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1312
検討板ユーザーさん
サッポロファクトリーって安さと利便性しか求めてない層には不人気だけど、感度の高いショッピングセンターとしては建物もテナントも結構イケてると思うんだよね。
これまでは立地もイマイチという扱いだったけど、これから創成イーストが都心エリアとして評価されるようになれば、集客も見込めるんじゃないかな。
都心近くで駅近で大規模駐車場もあるわけだし。
30代前後のお一人様またはDINKS=小金持ちに支持されるはず。
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1313
検討板ユーザーさん
>>1312
煽りとかではなくストレートな疑問なのですが、「感度が高い」というのは具体的にどういった意味で、サッポロファクトリーの建物やテナントのどこに「イケてる」要素があるのでしょう。
「感度の高いショッピングセンター」というのが今ひとつイメージできないもので、具体的な像を描けません。現状を鑑みますに、流行に敏感な、とか、感性の高い顧客に好まれる、とか、そういった意味ではありませんよね。
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1314
検討板ユーザーさん
建物はレンガ館やアトリウム。
店舗は家具店、雑貨、アウトドア、飲食のラインナップ。
あくまで他のショッピングセンターと比較してですよ。
ファクトリーがアリオやイオンと同じように見えますか?
そう見えるなら恐らく説明しても理解して頂くのは難しいと思います(皮肉ではなく)。
同じように見えない層が間違いなくいるし、既にできているアリオやイオンとの差別化が創成イースト人気に伴って支持されるであろうということです。
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1315
検討板ユーザーさん
感性の高い顧客に好まれるという意味で差し支えありません。
他との差別化、アクセスは問題ありません。
現状支持されていないのは、バスセンター前という微妙な立地と札幌市民の所得の問題だと思っています。
これはこのエリアに対する認識の変化とと自分に投資する人(dinks等)の増加で克服できると思います。
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