札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワーズフロンティア札幌」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-07 07:28:15


所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産大京
施工会社:フジタ岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
   札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
   JR「札幌」駅から徒歩14分

[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04

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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判

  1. 1527 マンション検討中さん

    >>1525
    サイズ的にもそれは100%無理だけど、東8丁目付近に新設の計画がある模様。

  2. 1528 マンション検討中さん

    >>1527 マンション検討中さん
    それ、詳細教えてほしい
    このへん保育園多いけど競争激しくなってる
    らしく、焦ってます

  3. 1529 通りがかりさん

    もうすでにスケボー少年達の溜まり場になってましたよ。

  4. 1530 入居前さん

    何がもうすでに何だか…

  5. 1531 eマンションさん

    街中だし若者がたむろするのは悪いことじゃないですね。
    創成イーストはこらからもっと若者が集まる街になる訳だし。
    若者がいない静かな街が良ければ選ぶ物件間違ってると思います。
    街のガヤガヤも含めてこの場所に魅力を感じます。

  6. 1532 匿名さん

    集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ?正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。

  7. 1533 通りがかりさん

    放っておくと手摺とかベンチはボロボロになるでしょうね。

  8. 1534 名無しさん

    以前スケボー公害を経験しました。
    最初は大目に見ていましたが何も対処しないと許されたと解釈するのか禁止の看板を出したにもかかわらず人数が増えていき事故もありました。
    コンクリートやタイルが傷んで管理組合の出費が大でした。
    人間と動物を一緒にしてはいけませんがマンションのハト公害と似ています。

  9. 1535 入居済みさん

    どの地域での経験でしょうか?
    有効な対応策は何でしょうか。

  10. 1536 購入経験者さん

    木目タイルを取り囲む、コンクリートの椅子みたいなところ、道路側で一部欠けてるんだけど。
    スケボーのせいじゃないの?

  11. 1537 通りがかりさん

    >>1536 購入経験者さん

    引き渡し前だから直してもらわんと困るよね。

  12. 1538 匿名さん

    購入者の方で敷地内のものが壊れていると確認されている方は、是非管理会社などに連絡を入れていただけますようお願いします。

  13. 1539 名無しさん

    >>1535 入居済みさん
    本土のタワマンです。
    結果的に管理会社のガードマンが根気よく追い払う形に。
    彼らは近くの公園に移動して続けていました。
    危なくて小さい子供を遊ばすことも出来なくなります。


  14. 1540 入居済みさん

    >本土のタワマンです。
    蝦夷地のタワマンです・了解しました。

  15. 1541 eマンションさん

    引き渡し前にどなたか証拠写真とってください!

  16. 1542 販売関係者さん

    撮りますが、何を撮れば良いのでしょうか??

  17. 1543 入居前さん

    そもそもホントに敷地内でスケボーしてたのか?

  18. 1544 名無しさん

    していました。九時頃に丸の広場と、マンションの西側通路で十名以上います。

  19. 1545 名無しさん

    見つけた人は、通報していくといいと思います、わたしも見つけたら通報しようと思います。

  20. 1546 名無しさん

    私も見ました!23時頃西側の通路に5、6人

  21. 1547 マンション検討中さん

    しかしまあ、いずれにしても住民板の方に書くべき問題では。検討板じゃないでしょう。

  22. 1548 匿名さん

    私もなかなかここを卒業できずにいる一人です。
    検討版でお世話になり早2年。縁があり、ついに入居を迎える事が出来ました。これからもよろしくお願いします。

  23. 1549 マンション掲示板さん

    もう入居始まってるの?

  24. 1550 マンション掲示板さん

    うちももうすぐ入居だ??
    お世話になりましたー!

  25. 1551 名無しさん

    テナント決まりましたか?

  26. 1552 匿名さん

    タワーズフロンティアの住み心地如何ですか?

    写真もお願いします。

  27. 1553 周辺住民さん

    マンションリビング西側夜景です。

    1. マンションリビング西側夜景です。
  28. 1554 名無しさん

    北西角ですか?

  29. 1555 周辺住民さん

    NORTH 北西角です。

  30. 1556 名無しさん

    いい感じの夜景ですね。

  31. 1557 マンション掲示板さん

    中心街と手前エリアの明るさの違いがすごい

  32. 1558 匿名さん

    南側の 昼景もお願いします。

  33. 1559 マンション検討中さん

    このマンション、迷っていたら考えていた間取りが売り切れ、そのまま完売になり、今更ながら後悔するばかりです。
    しばらくリセールもないでしょうし、、、
    西側が夜景は綺麗とは聞いていましたが、南側はどうなんでしょうか?

  34. 1560 評判気になるさん

    >>1553 周辺住民さん
    夜景綺麗ですね!

  35. 1561 評判気になるさん

    >>1559 マンション検討中さん

    また近所にマンション出来ますから。安心して。

  36. 1562 eマンションさん

    >>1559 マンション検討中さん
    下層階でも良ければ高く売りますよ。
    内覧会で確認しましたが、西側風景もテレビ塔も見えます。
    敷地が広いので下層階でも開放感があって最高のマンションだと思います。
    中心部でこんな物件なかなかないのでは?
    コスパ抜群なのでリセールも期待できそうです。
    高級感はそこまでないけど、やっぱり小規模マンションとは違いますね。

  37. 1563 マンション検討中さん

    「高く売りますよ」ってのがいいですね(笑)

  38. 1564 マンコミュファンさん

    >>1563 マンション検討中さん
    いくらだ?

  39. 1565 匿名さん

    鍵の引き渡しは先月末に始まったけどまだ入居は本格的ではないのかな。
    意外と入居前リフォームする人も多い感じ。

  40. 1566 名無しさん

    想像してたより眺望良かった!

  41. 1567 名無しさん

    今週から入居始まってますよ。

  42. 1568 購入経験者さん

    入居自体は先月末から。

  43. 1569 匿名さん

    そういやスケーターは減ったのかな。
    先月末から人の出入り多いだろうし自然といなくなった感じ?

  44. 1570 匿名さん

    早めに入居された方羨ましいです。
    鍵の引き渡し会はどのような感じでしたか?

  45. 1571 マンコミュファンさん

    >>1570 匿名さん
    すごかったよ

  46. 1572 名無しさん

    住み心地良いです!ファクトリーに全然魅力感じて無かったのに結構いい感じ!便利ですね!

  47. 1573 マンコミュファンさん

    ファクトリーの利便性に気付いた者が救われるのです。
    洒落た店だけではなく、スーパー、百均、ドラッグストア、医療モール、金融機関まであり、しかも直結。
    それでいて都心にも歩いて行ける。
    しかもバスセンター前は大通まで地下道でつながってますからね。

    こんな便利な場所、他にありますか?
    食材のお買い物をデパートで済ますような層なら札幌駅直結が最強だと思いますが、庶民としてはこちらの方が便利でしょう。

  48. 1574 匿名さん

    まぁ大和の営業が値付け間違った…言うくらいの良物件だからね

  49. 1575 eマンションさん

    本州の台風が大変なことになってますが、ここは万が一豊平川が氾濫しても2階エントランスを使えるのが心強いですね。
    北ガスのエネルギー供給も含めて自然災害対策の面でも最強クラスではないでしょうか。

  50. 1576 匿名さん

    ガスエネルギーだと停電してもしばらく大丈夫なの?

  51. 1577 マンション検討中さん

    停電したら風呂も暖房も動きませんが、ガスコンロはOKですね。

  52. 1578 検討板ユーザーさん

    こちらのマンションでは皆さんどんなエアコンを付けられるのでしょうか?
    寒冷地仕様、冷房優先、室外機凍結防止、自動掃除などなど何の機能を優先されますか?

  53. 1579 匿名さん

    エアコンはこれから手配設置だけど寒冷地仕様は当然必須。三菱のにしようかな。

  54. 1580 購入

    10/26、東京の大和ハウス工業本社で、鍵の引渡です。
    その後、床コーティング等の工事予定です。

  55. 1581 匿名さん

    鍵が東京では、床コーティング等の工事は出来ませんね、それともマスターキーで開けれるとか??  
    そういえば 昔、マスターキー事件がありましたね。

  56. 1582 匿名さん

    我が家が一番と思って住むのが幸せな事ですから。そんなにお手頃値段だったのですか。

  57. 1583 名無しさん

    に志かわ!^_^
    うれしい!

  58. 1584 ご近所さん

    今思えば、本当に買って良かった、ザ・タワーズフロンティア

  59. 1585 住民板ユーザーさん1

    >>1584 ご近所さん
    すてきな俳句ですね!

  60. 1586 匿名さん

    フロンティア買えなくてこのスレッドでぶうぶうしてた奴が
    すっかり姿を消したね。笑
    今頃苗穂のマンションでも検討しているのかな

  61. 1587 匿名さん

    苗穂のスレは:苗穂VSマルヤマ:で炎上中です。?

  62. 1588 匿名さん

    札駅辺りのホテル泊まってるとちらほら夜眺めると部屋に灯りが多くなってきた

  63. 1589 匿名さん

    今、スケートボードしている人いますね。

  64. 1590 匿名さん

    >>1589
    管理人さんは注意しないの?

  65. 1591 名無しさん

    注意しましょう!

  66. 1592 匿名さん

    スケボーってファクトリー側の広場みたいな所でしてるんですかね?

  67. 1593 マンション検討中さん

    早くも中古が出ているね
    しかも底層階なのにかなり強気な価格
    1000万ぐらい盛ってるね

  68. 1594 マンション検討中さん

    中古はともかく賃貸が67件も出てるのゾッとしたんだけど、こここんなに住む人少ないの?

  69. 1595 周辺住民さん

    >>1594
    同一の部屋を複数の業者が賃貸募集しているのであり、67戸の賃貸物件があるわけじゃ無いですよ。多分10-15戸程度ですね。

  70. 1596 マンコミュファンさん

    これぞ東区クオリティって感じの掲示板ですね!

  71. 1597 匿名さん

    東区?

  72. 1598 評判気になるさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  73. 1599 名無しさん

    中古の売り物件でないな。
    シティタワーはすぐ出たのなに。

  74. 1600 マンション検討中さん

    中古出てるけど、なんだろう全然興味わかない。バスセンまで8分、札駅まで10分。ないな。

  75. 1601 eマンションさん

    >>1600 マンション検討中さん
    苗穂南北タワーからわざわざ出張ご苦労さまです。何しにきたの?

  76. 1602 ご近所さん

    > 苗穂南北タワー

    「出張」かどうかは分かりませんが、「苗穂南北タワー」は言い得て妙ですね。
    関係者各位は口角泡を飛ばす勢いだけど、周りから見ていると、どっちがどっちだかサッパリ分からないもの。

  77. 1603 マンション検討中さん

    苗穂南北なんて視野にも入らないですね

  78. 1604 契約者3

    苗穂もいいかもしれないけど、冬場はJRすぐ止まるしないなー

  79. 1605 マンション検討中さん

    賃貸募集増えてるじゃん……ダブりが多いってのは十分に把握してるんだけど83件って出てくるのは具合悪くなるわ。先月も60くらいあったのに。

  80. 1606 通りがかりさん

    期待しているほどバブルではないという事だよ
    でもここはまだマシだと思うよ
    築10年近くするマンションを新築時と変わらない値でいつまでも出してるのを見ると哀れだ

  81. 1607 マンコミュファンさん

    >>1605 マンション検討中さん
    それは同一物件が複数の仲介業者の広告で出てきているためで、かなりダブってる件数ですよ。

  82. 1608 匿名さん

    >>1606
    それ売る気ない人じゃない?値下げしないのって

  83. 1609 名無しさん

    昨日隣の北ガスアリーナでレバンガの試合してたんですね。

  84. 1610 名無しさん

    中古売れない賃貸埋まらない理由は
    ツインタワーと呼べる程の高さが無い
    魅力的な交通アクセスではない
    広告で見る購入者が意識高い系(笑)
    なんかダサいってのが本音じゃないかな

  85. 1611 匿名さん

    > 築10年近くするマンションを新築時と変わらない値でいつまでも出してるのを見ると哀れだ
    > それ売る気ない人じゃない?値下げしないのって

    具体的物件が不明なので断定はしないが、その種の主張はかなり近視眼的な匂いがする。
    あまい。

  86. 1612 マンション検討中さん

    札幌駅北口びもマンションできるらしいですが、やっぱりこちらの方が資産価値があると考えて良いでしょうか?

  87. 1613 マンション比較中さん

    こちら「ザ・タワーズフロンティア」を買う事は無理です、「札幌駅北口び・・」にしなさい。

  88. 1614 匿名さん

    >>1612
    北口で。抽選があるから外れたら中古出るまで待てば良いのよ

  89. 1615 マンション比較中さん

    ザ・タワーズフロンティア札幌は人気ありますね
    ∴ 資産価値がある・・UP↑UP

  90. 1616 eマンションさん

    道新の本社がバスセンター前8番出口上に移転するみたいですね。四年後に。
    創成イーストに大規模なオフィスビルが増える傾向になれば資産価値も上がるでしょう。
    それこそ道新本社社員はこのマンション欲しいのでは?

  91. 1617 匿名さん

    大通東4丁目のとこよね。

  92. 1618 マンション検討中さん

    は?札幌駅北口よりこのマンションの方が希少性高いのでは?

  93. 1619 通りがかりさん

    道新が東4に来たら、雰囲気は大きく変わりますね。
    大通に敷地がないから、こちらにあらゆる企業が自社ビルを作るために流れてくる可能性は
    大いにあるでしょうね。
    中央体育館の跡地はどのようになるのか、
    その生かされ方も大きな意味を持ちそうです。
    ファクトリーも、2030を目処にリニューアルなどもするのではないでしょうか。あくまでも予想ですが。

  94. 1620 匿名さん

    ここ、1階のテナントって結局なに入ったんですか?

  95. 1621 周辺住民さん

    道新移転先は「東4」と明記してあるけれど、あのあたりにまとまった空き地は無い。

    https://hre-net.com/syakai/masukomi/42697/

    特に「現在は駐車場として利用されている土地を含めた北海道電力送配電カンパニー札幌支店・配電部の配電工事グループの社屋が建っている敷地」は、最近何年もかけて北電本社屋併設の変電所が移転したばかり。その隣のクリニックも出来たばかり。
    となると東4だと南半分は使えなさそうなので北半分になるだろうが現状空き地はごく一部。
    最近建った物件を除き古そうな既存物件を整理しても使えそうな土地はかなり限られる印象。

    とは言え、道新が東4に移転してもこのマンションとほぼ無関係だと思う。

  96. 1622 名無しさん

    ここの中古物件早く出ないかな。

  97. 1623 周辺住民

    立地や見た目は良いと思うけど、駐車場は機械式だし、収納は少ないし、部屋によりますが小さな窓だし、緑化部分や空中歩廊の費用も負担するなど・・。優越感のみかな?

  98. 1624 評判気になるさん

    街中だけど付近が比較的渋滞しないから車で移動し易いね。このマンション。
    車持ちには快適でした。

  99. 1625 匿名さん

    道新は北海自動車工業の土地取得移転って見たわ。北側?

  100. 1626 マンション検討中さん

    >>1622 名無しさん
    スーモで出てましたよ

  101. 1627 マンション検討中さん

    札幌駅周辺では資産価値いちばんのマンションではないでしょうか。

    これは間違いありません

  102. 1628 評判気になるさん

    ここのマンション、苗穂も気になっていたのでどうかなーと思っていましたけどやっぱり立地、価格ともに申し分なかったですね。当時は踏ん切りがつかなかった、、、(;´д`)

  103. 1629 eマンションさん

    立地は色んな意見があると思いますけど、個人的には散歩がてら札駅にも大通にも歩ける絶妙な場所。バスセンター前から少し歩くけどそもそも街中まで歩けてしまう。もちろんファクトリー直結はとても便利。マックスバリュがあるのも良い。
    そしてなんと言っても価格。今の相場を考えると激安です。

  104. 1630 マンション検討中さん

    そうですね。ここは間違いなく「買い物件」
    だったなと思います。

  105. 1631 マンション検討中さん

    苗穂や札幌駅よりちょっと歩くこの物件の方が健康にも良さそうですね。


  106. 1632 評判気になるさん

    2030年頃まで周辺の再開発も進みそうですし。今札幌で楽しみなエリアです。

  107. 1633 マンション検討中さん

    こことシティタワー札幌は結果的にお買い得でしたね

  108. 1634 マンション検討中さん

    間違いなく良いマンション。
    購入して大正解でした。
    ちょっと歩くのでウイルスにも感染しません!



  109. 1635 マンション住民さん

    遠目でしたが、1階のテナント内に開店祝いのような花が見えましたがそろそろオープンでしょうか?

  110. 1636 住民さん

    >>1635 マンション住民さん
    何もお知らせなどないですが、自転車屋さんのようですね。お隣はまだ手付かず状態だと思います。

  111. 1637 マンション検討中さん

    苗穂が気になって踏ん切りつきませんでしたが、間違いなくこちらの方が良いですね。

  112. 1638 評判気になるさん

    まだ周りは工事中ばかりで
    今後の周辺開発次第です。

  113. 1639 通りがかりさん

    苗穂は面白くなるような施設はできなさそうですね。

  114. 1640 マンコミュファンさん

    駅から多少歩きますけど、腐っても都心徒歩圏なのは大きいですね。
    都心徒歩圏とそうでない物件は、好みはあれど基本的に同じ土俵での比較対象にはならないですから。

  115. 1641 名無しさん

    歩いて大通、札駅に行けるのは凄くいいですね。

  116. 1642 マンション検討中さん

    まだ売っていますか?

  117. 1643 匿名さん

    ありません。

  118. 1644 名無しさん

    未入居中古物件ありますね。

  119. 1645 匿名さん

    2LDK 3980万円 と 4180万円 どちらが良いかな ・

  120. 1646 口コミ知りたいさん

    東側にサ高住らしき建物が隣接して5階までは日当たりが心配。通常は入居募集時期に入っているはずですが募集していませんね。どこの会社ですかね。緑を植える余裕はなさそうですね。

  121. 1647 マンション検討中さん

    >>1645
    私なら買わない。金余ってるな問題ないけどね

  122. 1648 匿名さん

    ザ・タワーズフロンティア札幌19階  3980万円(2LDK)
    中古マンション 情報提供日:2020/3/9
    北海道札幌市中央区 地下鉄東西線「バスセンター前」歩13分
    (株)三光リアルティ

  123. 1649 マンション検討中さん

    お買い得でしょうか?

  124. 1650 買い替え検討中さん

    丁度良い 値付けですね.

  125. 1651 マンション検討中さん

    今、その中古買うなんて、ある意味凄いですね。

  126. 1652 販売関係者さん

    どの様な意味合いですか?

  127. 1653 検討板ユーザーさん

    >>1648 匿名さん
    方角によりますね。北か東なら微妙。西なら中心部の夜景が見えるので良いですよ。
    あとバスセンター前からの徒歩は8分が正しいですね。

  128. 1654 マンション検討中さん

    >>1652
    世界中で経済活動が停滞してますからねぇ!
    大したお金じゃないと思うなら問題ないと思いますが、そのうちもっとよい部屋売り出されると思います。

  129. 1655 マンション検討中さん

    売りに出ている北西角はどうなのでしょうか?

  130. 1656 マンション検討中さん

    良いマンションですね。

  131. 1657 eマンションさん

    東側です。
    想像以上に眺望良いですよ。 
    晴れたら地平線に雪の山脈がキレイです。

  132. 1658 匿名さん

    西側も夜景が美しいです。

  133. 1659 マンション検討中さん

    眺望良いのですね。羨ましいです。
    あまり高さのある建物ではないので立地が丘になっているんですかね?周りに高い建物がないのも影響してますかね?

  134. 1660 検討板ユーザーさん

    都心部にしては敷地が広くて近隣の建物と距離があるので見晴らしは良いですね。
    我が家は北棟南向きですが南棟の存在もあまり気にならないです。

  135. 1661 マンション検討中さん

    パン屋さんオープンしないですねえ

  136. 1662 マンション検討中さん

    今のご時世で一切工事してないとなると開店は相当な期間の延期か出店取りやめでしょうね。

  137. 1663 マンコミュファンさん

    近くのマックスバリュー、駐車場も空いててかなり便利ですね。気軽に車で行けちゃうのでまとめ買いも重くなく楽チンです。

  138. 1664 マンション検討中さん

    中古も賃貸も動きませんねぇ

  139. 1665 マンション検討中さん

    5分以内で探してると、最寄り駅まで徒歩8分はかなり遠いので厳しい。

  140. 1666 マンション検討中さん

    賃貸は動きが出てきましたかね。残っているところはやっぱり問題があるのか。
    南西の物件なんかは
    眺望は良さそうですが、西日が厳しそうですがどうなんでしょうね。

  141. 1667 評判気になるさん

    西日はカーテンを閉めてエアコン入れて対応しています。

  142. 1668 マンコミュファンさん

    我が家も西側ですが、今期まだノーエアコンでいけてます。
    西日にはレースカーテンですね。でもそれ以上に夕焼けと街中の夜景が綺麗で西側でよかった!

  143. 1669 マンション検討中さん

    素敵

  144. 1670 住民板ユーザーさん7

    うちも西側ですが、西日はレースカーテンで対応してます
    夕焼けで空が赤く染まってきれいな風景が見れます
    眺めも大変いいです

  145. 1671 入居済みさん

    西向きは眺望が非常に良いですよね
    何階以上だときれいな風景でしょうか、

  146. 1672 eマンションさん

    我が家は一桁台前半の低層階ですが、それでも夜景かなりきれいに見えます!テレビ塔もの時計までばっちり。
    都心近くの低層階でこんなに眼前が開けてるマンションはなかなかないと思います。

  147. 1673 匿名さん

    私も夜景を初めて見たときには感動しました!(今も感動してます)
    都心を見渡すことのできる絶妙な位置にあるのが良かったのですね。
    都心の中にあっては見ることができない景色です。

  148. 1674 購入経験者さん

    TV塔方向に高い建物出来ない事を願っています。

  149. 1675 周辺住民さん

    今回の件でどうなったかよくわかりませんが、高層ビルが建つ計画はありますよ。
    https://e-kensin.net/news/107742.html

  150. 1676 マンション検討中さん

    新しいビルができて
    テレビ塔が隠れてしまうのは仕方ないかな。
    でも、西側は山も見える見晴らしいいみたいですね。永山公園もあるし周りもどんどん変わっているから魅力的ですね。
    ただし欲しい部屋がもう買えないから残念。

  151. 1677 マンション検討中さん

    一階のテナントスペース、結局なにが入ったんですか?

  152. 1678 検討板ユーザーさん

    まだ空室ですね。

  153. 1679 マンション検討中さん

    グランアルトと比較した場合、室内の質感は同程度でしょうか?

  154. 1680 マンション掲示板さん

    時期的にグランアルトと比較できた人はいないと思いますが

  155. 1681 住民板ユーザーさん5

    今現在スケボーしてる人いるんですが、実際どこに通報すればいいんでしょうか?
    管理人はいないし、警察?

  156. 1682 評判気になるさん

    理事長ですね、

  157. 1683 マンション検討中さん

    >>1681 住民板ユーザーさん5さん

    かなり重要な問題ですね。

  158. 1684 マンション検討中さん

    資産価値に影響しそう。
    中古売れなくて値下がりしてますね。

  159. 1685 マンション検討中さん

    売りだけドンドン出て、成約してないから早く何かしら決まってほしいですね。

  160. 1686 マンション掲示板さん

    そりゃコロナ禍では厳しいでしょう。
    そもそも投資目的の人は条件が良くても割高な部屋には手を出さないから、売り出されてる物件はプレミア感がある訳でもない。

  161. 1687 マンション検討中さん

    売れ出しは早かったのに
    何故こんなにも中古物件が多いのでしょうかね?
    大手のJVの物件のはずなのに
    騒音問題も多いようで。
    マンションの防音対策はしっかりしていると
    思っていたのですが。検討除外も。

  162. 1688 匿名さん

    騒音問題って有るんですか?

  163. 1689 マンション検討中さん

    SUUMO見ると9戸も出てるので「あれ?」と思いますが、実際には同じ物件が被って出ているので、実際には5戸のようですね。まあ、それでも築年数のわりにずいぶん多いのは事実で、売値を見るとどれもかなりの強気価格ですから、初めから転売目的で買われていたということなのかもしれません。まさか実際に住んでてもう売りに出したのが数戸もあるってことはないでしょう。にしても、ちょっと早すぎという気はしますが。

  164. 1690 匿名さん

    >>1675
    その案無理だわ

  165. 1691 匿名さん

    無理ってどの部分がですか。
    バスターミナルが
    ホテル・オフイスビル・店舗
    オープンスペース
    若しくは全部
    でしょうか?

  166. 1692 マンション掲示板さん

    中古が売れないのは価格だけじゃないよ
    魅力が無いのが原因

  167. 1693 マンション検討中さん

    立地的にバスセンターも札幌駅も近くはないですが、他のタワマンより良いところってありますか?

  168. 1694 匿名さん

    札駅のDグラや、今も新築販売中のCT、琴似駅直結タワー群など、タワーマンは沢山売りに出たままだから、ここだけの事では無い。

    コロナで道外の買い手がいないからでしょ。

  169. 1695 匿名さん

    >>1691
    オフィスビルかな?家でリモートするから、そんなに必要ないような

  170. 1696 eマンションさん

    普通に良くある転売目的でしょ。ダメ元で最初は強気の価格で売り出して徐々に下げてくんだよ。
    タワマンならどこでもある話。

  171. 1697 匿名さん

    >>1696 eマンションさん

    今の売値なら、積立金など初期費用を入れると、多くのタワーズの物件が赤字だと思う。

    転売屋さんも大変だね。

  172. 1698 eマンションさん

    しかも転売屋物件って実需目的じゃないから方角イマイチで割安な物件が多いんだよね。
    だから賃貸ならいいけどあまり買いたいと思う物件が少ない。
    逆に言うと住みやすい間取りや方角はだいたい実需で埋まってるからね。

  173. 1699 匿名さん

    子育て世帯が多いマンションということは…
    「走り回ったり、飛び跳ねたりする」
    子供の生活騒音が多い物件だということじゃないでしょうか。

    住戸内で子供が「走り回ったり、飛び跳ねたりする」ことで発生する
    『ズンズン』『ドンドン』といった重量衝撃音が、
    毎日頻繁に聞こえてきているでしょうから、
    迷惑している住人はきっと多いでしょうね。

    マンションは鉄筋コンクリート造なので、
    「走り回ったり、飛び跳ねたりする」と
    『ズンズン』『ドンドン』といった重量衝撃音が発生しやすい構造です。

    重量衝撃音はコンクリートを通じて、
    下階の住戸だけではなく、上階や左右の住戸、斜めの住戸、
    さらには隣接していない離れた住戸にまで響いてしまいます。

    ------------------------------------------------------------------------------------------

    ※重量衝撃音とは※
    子供が飛び跳ねドスンと着地した時に伝わる、重い音のことです。
    コンクリートの特性として重量衝撃音のような大きな振動に対しては、
    コンクリートの壁やスラブが振動し音が伝わる性質があります。

  174. 1700 マンション検討中さん

    ここって、子育てしてる世帯が多く入ってるマンションなの?

  175. 1701 eマンションさん

    >>1700 マンション検討中さん
    多くないと思いますよ。
    札幌では高価格帯なので、DINKSと中年以上の世帯がメインでしょう。
    一般的な20代、30代の子育て世代にはちょっと手が出し辛いでしょう。駐車場も安くはないですし。
    想像ですけどね。
    これは事実として、私はマンション内で若い子育て夫婦に遭遇することは少ないですね。

  176. 1702 マンコミュファンさん

    たしかに、20~30代の子育て世帯が独力で買える価格帯ではないですからね。
    ただシティタワーの低層階のバルコニーに小さい子供服が干してあるのはよく見かけるので、少数ですかタワマン子育て世帯もいるにはいるんでしょうね。

  177. 1703 匿名さん

    若い子育て層も結構いますよ。
    住人年齢は幅広いです。

  178. 1704 マンション検討中さん

    ここは、子育て世帯が多い少ないで言えばかなり少ない方ですね。
    なんで子供の生活音の話が唐突に出てきたのかは分かりませんが、騒音の問題というのは確かにありますし告知もされましたけど子供のドシンバタンじゃありませんよ。

  179. 1705 購入経験者さん

    子供は普通に多い、まではいきませんがいますね。
    最近の相場としてはお買い得で安めだったので住民層は幅広いと思います。
    それなので今売りで出てるのはかなり乗せてると思いますね。

  180. 1706 匿名さん

    >>1705 購入経験者さん

    どれぐらい乗ってます?

  181. 1707 マンション検討中さん

    >1699さん
    札幌の方々の感覚ってそんな感じなのですか?
    関東主要駅徒歩10分圏内の物件は
    全て防音・防震対策がなされてますよ。
    (友人宅複数体験済み)
    夜中12時から2時に帰宅し普通に
    オーディオ鳴らして増すし
    10人以上のホームパーティーでも
    気にしませんでした。

  182. 1708 マンション検討中さん

    一枚窓主流で省エネも大したことない東京のマンションが防音に優れているなんて想像もしてませんでした。

  183. 1709 匿名さん

    関東より東北や北海道のマンションの方が窓や壁の断熱性は高いとデベロッパーの方に聞いたことがあります。
    それが防音防振に直結するかはわかりませんが、窓のサッシやパッキンも気密性を高めているので、外の音はより入りにくいのではないでしょうか。

  184. 1710 マンション検討中さん

    二重サッシにすると、遮音性能は段違いに高くなりますよ。積雪寒冷地では主に暖房効率を上げるため、つまり断熱効果を期待して二重窓にするのですが、遮音の面でもメリットは大きくあります。
    首都圏以西でも二重サッシを採用しているマンションはけっこうあり、その場合はカタログを見ると、防音性>省エネ性>耐結露 という訴求の順番になっているのが多いようです。線路に近い物件なんかはよく二重サッシにしてますね。

  185. 1711 マンション検討中さん

    >1708さん
    関東券のマンションは30年前築でも2重サッシは
    当たり前。
    20年前築は、2重サッシ、外側サッシは
    Low-E複層ガラスが標準です。

  186. 1712 マンション検討中さん

    当たり前ってことはないでしょう。
    現在分譲中の物件のカタログをランダムに引っぱり出して見ても、リーフィアレジデンス橋本、ブリリア宮前平、アジールコフレ中野坂上、サンメゾン白金台、ヴェレーナグラン赤羽北フロントなんかはシングルサッシですし。

  187. 1713 購入経験者さん

    >>1711 マンション検討中さん

    嘘はいけません。
    東京から引越してきてしばらく経ちますから最近の物件がどうなっているかは知りませんが、30年前の物件だとかなり高級な物でも複層ガラスはあり得ません。
    しかも外側サッシが複層って非常識です。
    北海道は外側が一枚ガラス、内側が複層ガラスですよ。
    何故かわかりますか?

  188. 1714 匿名さん

    東京の窓事情に夢持ち過ぎの人いるのね?割と高級なマンションでも普通の一重窓よね?呆れた恥ずかしい。東京に大法螺吹きがいてここに書き込んでるって
    やめて欲しい

  189. 1715 匿名さん

    音楽やってる人で防音しる人で二重
    トリプルはいるけれど、そういうのは例外ですから

  190. 1716 マンション検討中さん

    札幌のマンション見てから、本州の少し寒いエリアのマンション見たら、設備不安になるよ

  191. 1717 マンション検討中さん

    東京で、二重サッシを採用しているマンションを見てみると

    コンフォリア目黒長者丸→山手線の線路のすぐそば
    プラウドタワー練馬→目白通りに面し、その向こうに西武池袋線
    エクセレントシティ西船橋III→地下鉄東西線(地上に出ている)の線路の隣。その向こうに総武線

    …と、外部の騒音に配慮せざるを得ない立地であるか、有名な野方カンタービレのように楽器の演奏ができることをウリにしている物件であるか、いずれにしても「遮音・防音」の必要性があって採用されるもののようです。まあ、どう見ても、当たり前とか標準ではないようですね。まして30年前には。

  192. 1718 マンション掲示板さん

    相変わらずここの中古は売れないねw
    不便だから安かったのに勘違い勝ち組自慢してたの思い出してワロタ
    なんちゃってツインタワマンだけどウチから屋上のヘリポート見えてますよw

  193. 1719 マンション検討中さん

    真夜中にくだらない書き込みしてるなあ

  194. 1720 周辺住民さん

    ”屋上のヘリポート見えてますよw”
    って・避雷針が建ってるところですか、避雷針が邪魔でヘリが降りられないのでは無いかい ヘリのローターがぶつかりそうです。
    エレベーターの設備かと思いましたが?

  195. 1721 周辺住民さん

    あそこは(R)なので着陸しません。

  196. 1722 匿名さん

    一階のテナントは決まったのでしょうか?

  197. 1723 通りがかりさん

    >>1701 eマンションさん
    高価格帯は見栄張りすぎ笑
    安いって皆さん飛びついたじゃないですかwww

  198. 1724 匿名さん

    テナント埋まったけど自転車屋じゃない方は厳しいんじゃないかな・・・
    自転車屋も路駐多くて迷惑だけど。

  199. 1725 匿名希望

    敷地内の清掃が行き届いてないし、植え込みの木や花が枯れてボロボロになってます。管理費払ってるのに。

  200. 1726 匿名さん

    >>1725 匿名希望さん
    テナントにビッ〇モーター入りました?

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ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

42.71平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

未定

1LDK~3LDK

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

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ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

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ブランズ環状通東駅前

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未定

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北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

3,768万円~5,498万円

2LDK~3LDK

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北海道札幌市中央区南2条西10丁目

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1LDK~3LDK

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北海道札幌市中央区北6条西10丁目

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2LDK

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ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

未定

2LDK・3LDK

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クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

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3LDK

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クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,458万円~4,598万円

1LDK~3LDK

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3,768万円~4,968万円

3LDK・4LDK

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グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,989万円~4,627万円

3LDK

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プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

3,498万円~4,998万円

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クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

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ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

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未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.46平米~121.21平米

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ブランシエラ東札幌サンリヤン

北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目

未定

2LDK~4LDK

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新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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グランファーレ平岸パークヒルズ

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クレアホームズひばりが丘駅前

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