札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワーズフロンティア札幌」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2018-02-17 20:12:35
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公式URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK~4LDK
専有面積: 57.48m2~116.90m2
売主:大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社:フジタ岩田地崎建設・田中組
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

交通:札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
   札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
   JR「札幌」駅から徒歩14分


[スレ作成日時]2017-06-24 15:17:04

所在地: 北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364(地番)
交通: 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩10分
価格:3,250万円~6,270万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:61.33m2~93.30m2
販売戸数/総戸数: 41戸 / 275戸

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ザ・タワーズフロンティア札幌口コミ掲示板・評判

コメント  

167: マンション検討中さん 
[2018-02-06 13:58:51]
全くその通りで、土地を安価で入手するなどと引き換えに中央体育館への通路を設置する、周辺を緑化するなどとしています。
購入を検討していましたが、ちょっと割り切れない事や、収納が小さかった事、洋室の窓が小さすぎるなどなどで止めました。
手付金を入れる前に重要事項説明書を入手しました。


168: 評判気になるさん 
[2018-02-07 10:30:37]
>>167 マンション検討中さん
割り切れないこと、、とはどういったことですか??
差し支えなければ教えてください!

169: マンション検討中さん 
[2018-02-07 21:04:41]
「割り切れない」とは、ゲストルームなど共有部を負担するのは良いのですが、不特定多数の人も使用する、空中歩廊や植樹、ベンチ、ファクトリー側に付くエレベータの修繕、電気代などを負担するのは嫌だなと言うことです。(心が小さいんです)みんなで負担すれば怖くないんでしょうが。


170: 匿名さん 
[2018-02-08 00:30:56]
契約者ですが、仰る通り不特定多数に対する管理費や修繕積立金の負担が非常に高額となっております。
管理会社が今回幹事会社の大和グループなので皆さんで管理会社を変えませんか?知人に聞いたところ、大手でも大京や住友の管理会社は あんな積立計画を出さないって言ってました。
提案された長期修繕計画とかに納得しないと購入できなかったので我慢しましたが。。
171: 評判気になるさん 
[2018-02-08 04:13:43]
>>169 マンション検討中さん

ありがとうございます。
予想はしていましたが、やはりそういう感じなのですね。
物件価格自体は再開発の補助もあり比較的お手頃で出ていますが、駐車場含め維持費はかかりそうですね。
子育て中なので高層階は希望していませんし、タワマンの恩恵も被らないので、検討から外れちゃうかな。
172: 購入経験者さん 
[2018-02-08 09:06:36]
>>170
購入者です。
管理費を下げるのは賛成で、
そのあたりは管理組合で協力してやっていきましょう。
173: 匿名さん 
[2018-02-08 09:49:28]
現実に管理会社を変更できるかはまた別として、修繕積立計画の見直しはともかく、非居住者使用部分の管理費負担は今さらどうにもならんでしょう。
174: 購入経験者さん 
[2018-02-08 13:12:39]
その通りです。
琴似のタワーマンションを所有し賃貸にしていましたが総会に出る機会があったので修繕費について、見積は数社から貰っているか質問しましたが明快な回答がなかったように記憶しています。

購入者は、総会に出席し、チェックしてマンション生活が快適になるよう頑張って下さい。

175: eマンションさん 
[2018-02-12 10:23:06]
敷地にできる商業施設は何ができるのでしょうか
176: 検討板ユーザーさん 
[2018-02-17 20:12:35]
管理費は安いに越したことはないのですが、あまり下げない方が良いようにも思います。経験から管理費を下げたり管理会社の変更により、管理の質が落ちるのは避けられないので、マンション自体の価値や評判が落ちたことがありました。タワーマンションとしては押さえている方ではないでしょうか。

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