ファミリア跡タワー

工事日々進んでいます。

>>36 匿名さん
根拠は？

まだかな

学校区はどこですか？

情報でないですね。

神戸に投資でタワマン買うのはまだまだ不透明感が大きいなあ。
ただ京都中心部や大阪都心部に比べると随分と割安感はあるけどね。

眺めの良くなる２２階以上は坪２８０－３００位でしょうから中下層階がお買い得かもしれいませんね。

>>43 マンション検討中さん
その位のようです。

大阪のマンションバブルもあやしい状態となっている昨今、
神戸において投資目的でタワー買うのはちょっとためらわれるね。
高層階の一部においてのみ価値が下がらない程度でしょう。

>>45 マンション検討中さん
価値は下がる

投資目的で買うなら神戸は無しでしょう
住む分には悪くないですが

>>47 匿名さん
その通り

>>45 マンション検討中さん
大阪マンション販売状況は高水準を維持しています。

高水準にある大阪のタワーマンションへ投資されていた資金が次は神戸に向かう、と想定すれば短期的には神戸への投資も可能なんでしょうかね。
そんないい条件にあったとしても、投資対象となるのは高層階のみでしょうね。

>>50 マンション検討中さん
神戸は投資に不向き

>>51
だったら買いだな。
大抵はアホが喚いてる時って底か天井圏だから。（笑）

オリンピック後に下落すると考えると天井ですね。
もしくは、オリンピックでさらに上昇すると考えれば底ですか。
新築件数が調整される中でまだ数年は現在の価格が維持できるのではないでしょうか。

>>53 検討中さん
オリンピック云々の目先なら東京なんて天井圏だろけどね。
それとは別で、関西圏は京都や大阪に対して大きく遅れをとった神戸を長い目で見たらどうなんだって？
今はまだまだ京都や大阪の都心部に比べると割安感のある神戸は買いか？って話だよね。

>>53 検討中さん
そうですか。

>>54 短期売買さん
なるほど

京都や大阪に比べて遅れを取った神戸という見方もありますね。
京都は世界的観光地で土地も限られているためまだまだ上がるでしょうが、
大阪は関西以外からの資金が流入してのプチバブルのようにも見えます。
神戸がこれから上がる要素としては、、、
新築物件数の減少でしょうか。

神戸無理

神戸は三宮を中心とした都心部の再開発が進むだろうからJR三ノ宮や元町、神戸駅周辺、ハーバーランドあたりは資産価値が今よりは上がると予想されます。

>>60 匿名さん
なるほど

三宮再開発がそこまで広範囲に波及効果がを及ぼすとは思えない。
三宮の再開発で阪急翼下のそごうを建て替え、阪急商法で営業しだすと大丸はむしろマイナスの影響がでそう。
ＪＲ三宮、バスターミナル、センター街などの再開発がさらに進むと、ＪＲ神戸駅周辺はかなりやばい状態になる気がする。

>>62 匿名さん

なるほど

今後１０年の人口推移予測からは中央区での住宅需要が上昇すると単純には考えられますが、その需要が神戸駅周辺で活きてくるかどうかはわかりませんね。
とはいえ、三宮を中心として、鉄道駅周囲と駅からフラットに移動できる範囲で資産価値が維持されるんじゃないでしょうか。
三ノ宮駅東側の春日野道駅周辺とかはどうなんでしょうね。

外観デザインが良さそうですね。

歴史的建造物を腰巻にしてエントランスは渋く、
上部は近代的でかっこいいね。
３０階くらいに住みたいな。
最上階から３フロアはプレミアムフロアを作るのかな。

>>65 マンション検討中さん
どちらで確認できますか？

>>66 検討中さん
プレミアムフロア？

ここのMRはきっとパークハウス神戸元町が竣工して、マンション内モデルルームになった後にハーバーランドタワーも使っていたこの場所にモデルルームが作られる段取りでは？

>>69 マンション検討中さん
なるほど

上層階のごく一部だけ設備がグレードアップされてるのを言ってる？

同じマンション内で扱いが違う

>>72 匿名さん

値段も2割くらい高いんちゃうかな。

>>73 検討板ユーザーさん
2割ですむかな？

2割は高いね。
１割くらいだったら優雅に過ごせてむしろお得と思う。

このタワーのほかに三宮界隈でマンション計画ありますか？

>>76 口コミ知りたいさん
あるでしょう。

あっても高いんだろうね。
これだけ売れ行き悪くても価格下げてまで売ろうとしはないんでしょうね。

>>78 検討中さん
はて

もうだいたい価格は決まってる。
売れなくとも安くできません。

>>80 匿名さん
そうです。

いつまで、ファミリア跡なんや

>>80 匿名さん
微調整しています

早く価格だして

間取りも早く知りたい

正式板できましたね