円山公園の東隣、大通西28丁目の北洋銀行(旧拓銀)円山社宅跡地に建設予定のマンションについて語るスレです。
こちらは過去スレです。
ブランズ円山外苑前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2016-09-14 10:04:02
円山公園の東隣、大通西28丁目の北洋銀行(旧拓銀)円山社宅跡地に建設予定のマンションについて語るスレです。
[スレ作成日時]2016-09-14 10:04:02
>>417 匿名さん
比較を行うためには対象物と被対象物がほぼ同質的じゃないと意味ないですね。
吉野家の牛丼と浅草今半の牛丼を比較して、吉野家が客観的金額だから浅草今半が高い!って言ってるようなものですよ。
業者の必至さは途切れなく伝わるが
(本心はなるようにしかならんよ
てなところかな)
出たよ、「擁護書き込みは業者」(笑)。
具体的に反論できないからって根拠無しに同じこと繰り返して、空しくならんの?
瑞苑は中古物件とはいえ、低層で地下駐車場も備える札幌ではここに劣らない高級物件なのは間違えないのでは?吉野家の牛丼との例えは世間知らずです。
隣のD'グランセ円山瑞苑が参考にないない訳ないでしょう。参考にされたくない気持ちは理解できますが。
参考にはなるでしょう。隣接する物件なのですから。
発売時には札幌でも屈指のハイクラス物件であったことも確かです。少なくとも吉野家の牛丼じゃないでしょうね。
それを踏まえたうえで、瑞苑の中古住戸の価格が、客観的な市場の評価であり新規物件にも当て嵌められるものだという論法には全く納得できません。というか、なんでそんなことが言えるんでしょう。理解不能です。
中古価格を新築の価格と比較して高い安いを言うなら、調整しなければならない要素がたくさんあるとは思いませんか?
本当に良い物件だ、何とか手に入れたい、
と思ったら
どんなこと書くかなぁ
(考えるまでもないよね)
吉野家の牛丼だいすき!
うまい、早い、やすい
社長がバイト出身
ていうのが良い
(と褒めたので、社長!ここ別荘としてお一つお買い上げ願います)
夏は最高だからね、札幌は。
外食系に限らず、いろんなぎょうかいの経営者層のお買い上げあるんじゃないの。
あればいいけど。
あればいいな。
今日の日経に載ってたわ。不動産会社関係者の話で、異常な価格のMSって。ここは坪300万で土地を購入したらしい。
だから価格が異常なのか?
何度も言いますが。ここが坪いくらで購入されたものだろうが、Dグランセの中古がいくらだろうが、どうでもいいんです。この場所のこのマンションが気に入って、それがいまこのタイミングで買える資産あったので買ったのです。
場所が気に入ったなら、隣のDグランセの坪170万がお買い得ですね。
そっとしておいてあげましょう。
からかって煽ってくる人に対しては、相手をせずに黙殺するのが無難です。
「かまってちゃん」なのです。かまってしまうと、反応があったことが嬉しくなり、ますます攻撃的になります。あまり刺激すると逆上します。
ほかの所でも同じことしてます。
そっとしておいてあげれば、次の標的を見つけて、去って行きます。
>>土地の元の持ち主が銀行だったから、銀行の上級顧客に「こういうのがありますけど、どうですか?」という営業をかけたと言う趣旨の書き込みがありましたよ。
洞爺湖のエイペックスを思い出しました。
拓銀-カブト。
https://www.sumu-log.com/archives/8092/
会員権買ったわ。大昔
439さん
まっとうなコメントだと思います。
北海道経済がさらなる発展へ向かうことを...
(失われた10年とか20年とか言われた時期は
北海道も本当に暗かった。)
札幌に拘る必要はどこにあるのかな?東京人なら福岡の大濠公園とか他にもっと魅力的な永住物件あるのでは?
ここは北海道の掲示板です。
福岡、さらに沖縄もいいよねぇ。
でも夏はやっぱり北海道!だな。
(特に釧路。真夏でもSF並みで、20℃くらい)
ウィンタースポーツ好きには冬もいいだろうけど。
高いねぇ 買っても売れない貸せないマンションだ
そういうこと考えない金持ちが買う物件だね
どうでもいいけど、名無しの権兵衛じゃ~惨めだろうに
ブランズ円山外苑前で新スレ立てて過去を清算したほうがいいんじゃないの~
ここは土石流来ないの?
伏見とかCGで凄かったけれど
平地だから大丈夫ね
本当だ
でも1期売ったってこと
うーん、かなりピークに近づいてる感じね
そうです。先々週末から公開されています。
一般発売に移行します。が、多くのお部屋は売約済みです。
流石一等地中の一等地ですものね
ここ以上の場所はないわ。札幌市では。
隣のD'グランセ円山瑞苑、坪200万から170万に大幅ダウンで、やっと売れたみたいですね。
ここ以上の場所ない?
札幌市内で最も地価の高いとこって
ここだったの?
地価と「住む場所」の善し悪しはイコールではありませんよ。
公示価格で言えば、札幌で最も地価が高いのは赤れんがテラスの付近ですが、そもそもあの辺りに住宅の供給なんかありませんから住めません。
とはいえ、この物件付近が札幌最高の住宅立地とも思いませんけど。そんなもの、個々人の価値観次第でしょ。
↑
また、適当なことを。
札幌で最も地価が高いのは、13年連続で札駅のステラプレイス前だろう。
伏見、宮の森の全域じゃないですよ。崖崩れが起きそうな所だけです。
まあ、計画物件を含む札幌のマンションすべてを対象として、札幌市民に「最高の立地」ランキングの投票をしたら、ここがトップ5に入ることはまず間違いないでしょう。特に高齢層の支持は高いと思います。
でも私であれば、駅北口のD'グラフォートの方を上位に挙げるでしょうし、南2西3のドンキ跡地マンションを1位に挙げる人もいるのでは?求めるものの違いですね。
ドンキ跡地はないだろ
あるだろ
テラスってなんだ?
もしかしてマルヤマクラスの事?
ブランズ芦屋とここお値段も外観似てて驚きました。
芦屋は案内のメールだけ見ただけですが。
>>469 マンション検討中さん
円山公園やな
車15分で札幌駅。札幌駅に住んでも大和直結タワーじゃない限り、なんだかんだ10分歩くしね。
木々に囲まれて過ごしたい金持ちはま円山やろ。
物件概要で最低価格10000万円…
一番狭い部屋の一番安いところでおいくらなのでしょう?
一番小さい部屋はちょっと前にも話題になってけれど、西北側で77、52平米だけれど坪300万以上で計算してみてください