円山公園隣【北洋銀社宅跡地】マンション建設予定

>>150
そうなんですか？ブランズの方なんですか？

そうですが。

こちらの案内・説明を受けた方に聞きたいのですが、話はどこまで進んでいますか？たとえば、抽選にならないように仮押さえが始まってるとか、上層階はもう決まってるとか、ご存知でしたら教えてください。
本州在住ですが仕事のため札幌移住予定です。現時点では内容の薄いパンフレット取り寄せただけでして、乗り遅れないか心配です。

物凄く近所に住んでて、確かに特別な場所だけど、
よっぽどの造りと設備じゃなきゃ坪６００？～７００？で買ってたら資産にならんと思うけどな
パークコート浜離宮と同レベルでしょ・・・

円山のパークコート、大通りのライオンズタワー、札駅Ｄグラ辺りは爆安だったけど
一気にそこまで高くなっちゃうのか

まあでも札幌に於いては、
円山小学校学区に限り７０㎡で４０００万台ならまだまだ安いと思う
明らかに人口増えてる

浜離宮のあたり湿気多いから。九段辺りだと坪1000万くらいするでしょ？

億り人とか買える人もいるんでしょうね
70平米で4000万のマンションと比べたら余りにも気の毒でしょうね
資産にならなくても気にしない人とかいそう
あの場所はスペシャルだし。

大通のライオンズタワーは震災前でしょ？建築費も人件費も安かったし

>>157
何が言いたいのかサッパリだな
このスレ見てる人なら自分含めて最低でも数億程度なら持ってるでしょ
坪単価が同等のマンションの例として浜離宮出したのに、
九段が１０００万とか関係ないし


７０平米４０００万は今の円山の相場を言ったまで、
資産家が資産にならない事を気にしないなんてないから

人件費高騰とか誰でも分かる事言わなくて大丈夫
それも含めてバーゲンだったと記してる

何が言いたいか分かるけれど

読解力ない資産家も近所にいらっしゃるってことで

九段は神社も近いし武家屋敷だったし
好きな場所だわ。

札幌は武家屋敷ないけれど北大に建築教えに来てた米国人のお雇い教授も帰国後米国の自宅にマルヤマって名前つけるほどお気に入りだったのよね。モデルルームは予約制
らしくてまだ連絡ない。大型連休明けかしら

向のダイワのプレミアムマンションは坪200万切ってるけどね

そんな安物は見向きもしませんね

床も壁もぺらぺらの超うすく 音は漏れ漏れ！

＞向のダイワのプレミアムマンション
Dグランセは高級物件だよね。総戸数12戸、低層3階、地下ガレージ、この辺では管理費も3万円の最高級クラスです。

パンフ見たらＤグランセ日当たり悪くなりそう。
見方間違えてるかもしれませんが公園側が8階建になってるのね

>億り人とか買える人もいるんでしょうね

結局購入出来ない事を自白してるのに、
１００億とか荒唐無稽な事を呟いて連投までしてお疲れ様です

>>168
気を悪くしたの？
御免なさいね

首都圏脱出で夏場中心にでもセカンドハウスとして購入するつもりだけど、日本ハムがあんなに弱いし、北広島に行ってしまうのでは、神宮門前に買っても仕方ないかなと思いはじめた。

北広島はそんなに遠くないですよ。車ですよね？
ハムは後半強い方だからそんなに弱くはないと思いたいですけれど

神宮門前・から北広島は遠くてなかなか行けないでしょうね、
札幌ドームであれば地下鉄で一本で行けるしね。
円山公園ではなく北広島市のマンション購入すれば良いのに！

セカンドハウスで日ハムにこだわるのも勿体無い気が・・・・
せっかくなので北海道全域を堪能してください。

ここは高いみたいだけど、中古の相場は坪200万ってことを理解しておく必要がある。

モデルルームの案内来た方いらっしゃいます？
4月中ってお聞きしてたけれど予約制みたいだから、GW開けかしら

>>168
私以外に買える人も大勢いるって意味じゃないの？
マンションって個数あるじゃない
買えもしないでここに来たって興味もないしつまんないじゃない
そんな人いないでしょ

＞中古の相場は坪200万
ってことは高くても坪250万程度ですかね。

モデルルームオープンしましたよ。この上ない物件だと思いました。

>>177 匿名さん
坪250ってことはないみたいですよ。

この掲示板の97から131までの書き込みをご覧ください。

マンション名決まったんですか？

円山外苑前です

まだホームページなどは無いんですね。

一般公開はされてませんね。公開前に全戸売れる、なんてこともあるんでしょうかね。

[シティハウス] の様な名前ですね！

モデルルームの間取りは何でしょうか？南西角の間取りでしょうか？

120平米くらいの部屋だと思います。リビングと洋室、寝室と洋室が繋がってる仕様のモデルルームでした。

ここは相場より、相当高目な値付けらしいですが、専用エレベーターとかのプレミアム仕様なんですか？

モデルルーム見るのも予約制でそれは良いんですが、日時も詳しく教えてくれないし混んでるんですねえ
札幌以外の人から優先してるみたい

そうですか？札幌以外の人は少ないと聞きましたが。まだ公開してないので、近隣に住んでいて、問い合わせた人にしか詳細は知らせてないです。モデルルームも混んでる印象はありませんでした。が、着実に売れていますね。さすがに高層階の○億円のところはまだですが。

売れてるんですか？安心しました
問い合わせしたんですけれど責任者の方が直接訪問して説明して下さるみたい
です。

普通に宣伝しちゃうと、普通のマンション買うつもりの人が間違ってモデルルームに来ちゃうかもしれない。だから、金融機関の上得意先とか、明らかにお金を持っている人だけにピンポイントで狙いをつけて宣伝するのでしょうね。

札幌以外の人を優先というより、明らかにお金を持ってるお客さんを優先してるんじゃないですか。

モデルルーム見た方、どうでしたか？

言葉で表現できない程すぐれていて
簡単には言い表せません

ダイニングの照明ディアマンテじゃなくてトムディクソンの方がトレンドなのに

公式サイトがないのですね。
ここは立地的に人気があるみたですから、マンションの値段も高くなることが予想されます。
北海道神宮の風致地区で、高さは15ｍの制限があり、建設できる住戸数も限られているとなれば、高くするしかないでしょうけれど。

実際凄く高いです

一部8階建で15メートルって事はないような

>>195 匿名さん

公式情報ではないですが、>>88 と >>90 をご覧ください。

＞195

通りを挟んで西側は風致地区で15mの高さ制限などがありますが，
ここ自体は風致地区から外れており高度制限は27mです．
このため１階あたり3mとすれば最大９階，
天井高に余裕を持たせれば８階までとなります．
建築計画は８階の予定ですので，当然のことながら
高さ制限ギリギリに建てるということでしょう．

向かいのダイワも３階の超低層で坪200万以下の不人気物件だもんね～