プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

購入者です。
私も気に入っていますよ。
新築なので設備は便利すぎるくらいです。
確かにハンズフリーはいいですよねー。
めちゃくちゃ便利です。
駅からも近いし、居住者の皆さんは感じのいい方達ばかりですし。

ただあの広告だけは早く外して欲しいです。
2300万で買える部屋なんてごくわずかですし、駐車場500円は軽自動車だけですもね。

二重オートロックです。
鍵を持ってるだけで自動でドアがあきます。

家の鍵をちゃんと閉めて、関電のホームセキュリティをかけていたら大丈夫！
確か関電のホームセキュリティありましたよね？

大阪ガスです＜セキュリティ

>>673 名無しさん

自動でドアが開くのはエントランスの扉と、玄関ですよね？
二重オートロックだと、玄関以外でエントランスや、エントラン以外からの建物への入り口ではどこにオートロックがあるのですか？
また、確かにあの広告がマンション自体の値打ちを下げる原因にはなりますね。
ベランダの所にはるてまベランダを見て下さい的な雰囲気の広告ではありますよね。
以前の書き込みでベランダの灯りが！とありましたが、あの広告だとベランダの灯りも目に入ってしまうので、書きこみの方より、販売会社のやり方が悪いのかもですね。
入居者に対しての配慮がたりないとか。

プラウドの方が設備もいいですねー。
駐車場入口も豪華だし、オートロックとエレベーター、玄関の三重ロックですし。
駐車場の入り口チェーンにしたりしてケチるからいつまでたっても三流デベロッパーなんだよな。

>>681 匿名さん

プラウド
・設備が良い
・駐車場入口豪華
・オートロック、エレベーター、玄関の三重ロック

プレサンス
・駐車場入口がチェーン（正しくは出口みたい）
・三流デベロッパー

なるほど駐車場設備もマンション選びで重要ということですね。

購入者は駐車場設備どう思ってますか？
というより、なぜプラウドの中古を買わなかったのか？と言うことを聞きたい。

中古が嫌なんで、新築の方が普通に良い、毎回ここでなんでプラウド推しなん？プラウドの廻しもんか？痛過ぎ＿φ(￣ー￣ )

>>683 購入しましたさん
2300万で買えるマンションなんですよね。

駐車場がチェーンって何がそんなにダメでしょうか？
学園都市の新築も含めて、新築中古とかなり見てきましたけど、ほとんどチェーンでしたし普通の設備かと思いますが。

2300の部屋では有りません、一々人の事気にするよね？そしたら貴方はどんな家にすんでるねんほんまレベルが低い話ばっかり、何か書いたら否定的な人残念な人にはこれ以上相手でけんわ（爆笑）お好きに❤️

あんな、広告を飾っていると売れ残りも目立ちますよね。
プレサンスのマンションは妙法寺もバルコニーに広告を飾っているし、売れていないない事を目立たせてますね。
いつまでの完売を目指しているんでしょうね。
また、管理会社が2社と契約も無駄ですね。
グローバルコミュニティ株式会社→、ダイワハウスグループ24時間管理システムあり。
株式会社プレサンスコミュニティ →グループ会社、24時間管理システムなし。管理の仕事を提携管理会社に丸投げ。
管理会社を2社入れる必要はないですよ。
24時間の管理システムがない会社を管理会社と使う理由がグループ会社だから、金儲けとしか思えない。
自ら経営で資産価値を維持する必要はありますが、管理会社任せもダメですが、マンションは管理を買えと言う言葉もあります。
マンション購入は管理会社も重要。
入居者さん達は管理会社が2社についてどのように思われているのでしょうか？

２重オートロックに関してですが、特に問題無いと思います。

購入して住んだ感想ですが、西神南の街は住みやすくて気に入りました。また駅近ですし、コープやカインズも歩いてすぐ行けるので助かります。住民の方も基本みんな感じ良さそうです。設備も充実していて快適です。購入価格に関しては、他の新築マンションと比較した時、まぁこんなもんかなぁって感じですね。
気になるのは皆さん言ってるベランダの広告は私も何か恥ずかしいので嫌です。笑

私は小さい子供がいるので、子供に良い環境を最優先で考えました。
西神南は大人には物足りない町ですが、大きな公園がたくさんあって、あまりゴミゴミしていないし、治安もいいし、教育にも力を入れていると聞くので、子育てには良い所だと思います。
神戸市内で新築・中古住宅を30件くらい見て、第1に予算、次に環境、そして駅から徒歩10分以内は譲れないなど色々考えた結果このマンションに決めました。
過去のマンションの事を考えても仕方ないし、資材の高騰が収まるのを待っていたらローンが組めなくなるかもですし、それまでの家賃ももったいないし、と今ある新築マンションで考えると妥協する点もありましたが、以前住んでいた賃貸マンションよりも月々の支払いが安いので良かったと思っています。
設備は十分だと思いますし、住民の方々も会えば会釈してくれるし、快適ですよ。
住めば都です。
売れ行きに関して私にはどうする事も出来ませんが、もう少しCMをどうにかしたらいいのになぁとは思います。
ヤドカリとかモモコさんとか。
モモコさんは好きなんですがね。

朝から清掃の人、掃除機の音うるさい、夜勤帰りで迷惑

>>690 マンション掲示板さん
このマンションを購入された方なら、役に立たない丸投げ管理会社に言えばいいのではないですか？
また、言うなら常識の範囲内で改善提案もしてください。
個々の生活スタイルの時間を聞き入れて掃除をするのも無理な事ですし、音などに関しても煩さには個人差がある事なので！
それか、690さんの部屋の近辺だけを避けて掃除してもらうかですね。

マキタはうるさい。苦情はメーカーに。

>>692 口コミ知りたいさん

なら、掃除、やめてもらえばいいじゃないですか！
そして、汚くなるマンションになればいいんじゃないですか！！
それか、掃除、掃除機がうるさいなら、マンションに住まなければいい。
夜勤とか掃除の人にはわからない。

>>695 匿名さん
変な、管理人いますよね。
私も話をした時に⁇⁇と感じました。

なんてレベルの低い書き込みなんだ、、

品質が落ちます。住みやすいいいマンションにしていきましょう！

このマンションは品格に欠ける方が多く、お住まいなのかと。
そうでない事を祈りますが。
同じ西神南に住んでいる住人としては残念です。

レベルの低い書き込みをしているのは、購入者ではなく、プレサンスの品を落としたいだけの関係のない人たちだと思います。
実際の入居者さんたちは、会えば挨拶を交わしてくれる気持ちのいい人たちばかりですよ。

なぜプレサンスの品を落としたいのでしょうか？

管理人の対応悪さ、説明あやふや

買いたくても買えない人の...

会えば挨拶をする！
これは普通の事ではないですか？
• マキタの掃除機が使われている！
• 管理人の対応について。
これが当てはまる場合は入居されている方の可能性はあると思います。
プレサンスの品を落としたい！と言うことがあるなら、他社の営業マンの書き込みや、ライバルの建物があるとかにはなりますが西神南では他に新築物件はありません。また、地下鉄沿線も学園都市いがいはプレサンスの新築以外ありませんよね。
プラウドが比較にはでてましたが、新築でもないので今更、争う必要はないかとも思いますね。
せっかく購入した自分のマンションの評判や品格を疑われる事を書き込みされるのは嫌だし、残念な気持ちにはなるとは思いますが、それに至るまでの販売会社の販売スタイルや、宣伝、広告にも原因があるのではないでしょうか？
少なからず、今迄、フィレールなどのモデルルームがあった時、営業の方は毎朝、近隣を掃除したりはしていました。
しかし、プレサンスのモデルルームの前を掃除している姿を見た事がありません。そう言う、ささやかな行動が出来ないのも、品を失う原因になるのではないでしょうか。

管理人の対応悪さ、説明あやふや

プレサンスの新築よりプラウドの中古を買ってほしい人がいるんじゃないの？

確かに、そう考えれば、、、納得、、、マキタなど掃除機とか普通の人は解らない会社名です。

>>708 匿名さん
参考にならないですね

>>710 通行人さん参考にならないですね

プラウドの中古は今出ていませんよ
完売です

いや、普通に中古売ってるよ＜プラウド

中古がどうこうより、
管理人の対応や、掃除機がマキタなのかを入居者は調べたら解るのではないですか？
入居者さんには申し訳ないけど、それが間違いないなら、他社の陰謀とかではなくなりますよ。
でも、管理人さんの対応は…と感じたのはありました。

掃除機のメーカーどうでも良い話、要は買った人が住みやすいか住みにくい事違いますか？管理人がどうとかも管理会社に言えば？言えば対処するやろ？

>>715 購入者さん
管理人会社が頼りないから、頼りない管理人になるんですよ。
対応力のない、管理会社ですよ。

おかしな人に頼りないと言われる管理会社も可哀想です。

>>708 匿名さん

普通はプラウドの中古買いますよね。

まぁ買う人もおるんやない？食洗機付いてるとこと付いてないとこがあるみたいやからそこ悩むかなあ結構上階でて見晴らし良さそうだし、

このマンションの購入者は、品がないみたいですね

まあまあ、品がある人は、人のことを悪く言ったり、自分のことを良く言ったりしないですからね。

購入者のふりをして書き込んでいるのかはわかりませんが、私は掃除の音とか管理人の対応に問題を感じたことはないです。
またありがたいことに、周囲の隣人も挨拶をすると良い人ばかりでした。

イマイチなのは駐車場の入口ゲートを開ける際に、リモコンの反応が悪いことかな。
まあ我慢できる範囲です。