プレサンス ロジェ 西神南ってどうですか？

>>1063 通りがかりさん
>>1065 匿名さん
>>1066 マンション掲示板さん

話にちょっと無理がありますね
確かに3,000万円弱の部屋もありますけど単身世帯並みの42平米なので比較できません

ザ・パークハウス 神戸タワー
3F-南西1LDK42.29平米　2828万円
3F-南西1LDK42.31平米　2858万円
5F-北西2LDK62.23平米　3628万円

確かに>>1058の中古の3250万円・10階・60.7m2購入するよりは
ザ・パークハウス 神戸タワーの5階の62㎡を400万高く買う方が良いって意見は理解もあるでしょうね

生活基盤がここなんで、いいなと思っても買えません。他の住民の方も同じと思います。元々資産価値など期待してませんし。

神戸タワー3F南東1LDK57.60平米3488万円
ここ買う位ならこれ買っとけば十年後資産価値が、数千万差が出来るでしょう。

2年落ちの西区と都心の高級タワー新築が200万しか変わらないなんてひどい話ですね。3250万で買う人はあり得ないでしょうが。比べるとやはり1980万くらいが妥当に思えて来ますね。

最上階だから強気なのかもね

>>1056 匿名さん
分譲マンションでベランダに布団はやめてほしいなぁ。

なんであかんの？
毎日干してるけど。

>>1078 匿名さん
管理規則を読んで下さい。

>>1078 匿名さん
毎日、干してる方なのかは、わかりませんが、お布団や、シーツ、ラグ、毛布はバルコニー内、洗濯竿に干す。
バルコニーの柵にかけてはいけないと、普通のマンションなら決められています。
そういうものを干していて、風などで飛んで行く事があり、近隣の住民さんのバルコニーなどに迷惑をかける、また、下に歩行者、車の通行の事故になるなどを考えられた事はありますか？
バルコニーにお布団などを干すのは良いですが干し方の問題ですね。
ほんと、数件のマナー違反でそのマンションの住民全体の質を見られます。
集合住宅と言う事のマナーを考え、生活が大切だとは思います

>>1078 匿名さん
この人が毎日干してる家の人なん？

私は見たことないけど部屋番わかりそうなら管理会社に伝えてもいいかもしれないですね。○棟の何階とか。布団はさすがに危ないですよ。

>>1082 マンコミュファンさん

ここの管理会社は信用できんの？

>>1083 匿名さん
グローバルですよね、うちは苦情だしたことはないので具体的にはなんとも言えないのですが、一般的には注意文くらいのチラシは入れてくれるんじゃないでしょうか。

管理会社 グローバル…！知らんの？
住民さんがかわいそうやわ。

>>1082 マンコミュファンさん
だから、10階の西側やろ

>>1084 マンコミュファンさん

管理会社はプレサンスコミュニティちゃうの？

>>1087 匿名さん
管理会社２つありすよ

管理会社に問題があるなしではなくて、
住民全体のモラルも大切だけど、その洗濯物の干してる家の人の常識的な欠落が一番の問題だと思います。

夜ベランダの窓を開けてたらタバコの臭いが入ってくるんですが、ここって敷地内でのタバコOKなんでしたっけ？

>>1090 名無しさん
まだ、バルコニーの柵に洗濯物を干し家もあるし、敷地内が禁煙でも、守らない家があると言う事です。
常識欠落が多いのでしょうね

敷地内って、家の中はええやんか。

>>1092 匿名さん
常識的に家は専用部。
バルコニーは、共用部。

そんなん知ってるよ。
だから何？

>>1094 匿名さん
家の中は、いいやろ！って話でしょ。
ホント、モラルがない住宅ですね

>>1094 匿名さん

バルコニーで煙草を吸う人がいますよ、という話に「家の中はええやろ」と言う人こそなんなんですか？

集会所みたいな部屋を喫煙コーナーにかえたらいいのに。今日は掲示板にペットの飼育のやつがはられてた。犬がおしっこしたんかね。

敷地内にタバコ部屋を作ったらええんとちゃう。

共有部にタバコを吸う方の部屋を作る必要はないかと思います。
タバコが吸いたいなら、自宅部屋内で吸えば良いのではないですか？
集会所、敷地内に喫煙所を作る必要性を教えください。

入居して、１年になりますがタバコの吸い殻が何度かバルコニーに飛んで来てたことがあります。
それを管理会社にも連絡はしましたが、改善されていないのかなと感じましたが、タバコをバルコニーなどで吸うのも考え物ではありますので出来れば、ご自宅内での喫煙をお願いします。
バルコニーから外に向けてのポイ捨ては火災の原因にもなるのでポイ捨ては辞めて下さい。

>>1100 名無しさん

うわぁ…それは最悪ですね……
煙草を吸うなら他人に迷惑をかけないように、という紙でもポストに投函されたら少しは改善するのでしょうか？
掲示板みたいな見る人が限られてくる場所に貼り付けたところで犯人が読むとも限りませんし

>>1100 名無しさん
苦情を入れた後の管理会社の対応はどんなんでした？掲示板にはりだしだけですか？

>>1102 匿名さん

張り出しただけです。
それ以上もそれ以下もありません。
張り出しても効果はありませんでした。

>>1103 名無しさん
お返事ありがとうございます。掲示板は見ない人いますよね。名無しさんからポストへチラシを入れてほしいとか管理会社に希望を言わなかったのですか？

先日、どこかのベランダにマットか何か洗濯物が飛んできたとか、台風前やから干し方に気を付けるように各居住者宛にチラシがはいってましたが、うちは全く心当たりないことだったので、全居住者に入れたのでしょうが、こういった対応をする、しないは管理会社のどんな基準なんだろう…

掲示板で効果なしなら、全戸ポスティングとかなんじゃないですか？
何でもかんでも全戸ポスティングすればいいってもんじゃないと思うけど。
というか、注意喚起したところで、モラルのない人はなかなか変わらないと思う。

>>1104 匿名さん
希望は伝えてはないですが、ポスティングくらいはあるかと思っていましたがって感じです。
また、正直、管理会社の基準も担当者や管理会社の体質によりけりと聞きました。
洗濯物の干し方も台風だから。とかではなく、普通に干して欲しいって思いますが、管理会社から注意をしないのかな？と、思ったりしています。

>>1105 通りがかりさん

そりゃ罰則規定が無いし道徳観なんて人によって違うし

個人的には洗濯物のバルコニーし外側干しはダメ
バルコニー喫煙は良いと思ってる

周りと揉めたくないからしないだけ

>>1106 名無しさん
改善されてないからともう一度管理会社に苦情いれるのはどうですか？

>>1107 匿名さん
バルコニー喫煙、よく問題になってますよね。室内で吸えという声はよくありますが換気扇等から臭いが漏れたり、室内で吸うが窓は開けていると臭いが…と色々あるみたいです。ファミリー世帯が多いマンションですから、独身時代とは違ってなかなか室内で吸えない、でも煙草やめれないって旦那さん多いのかな？
そう思うと結局外で吸うくらいなら私も喫煙コーナーがあれば煙草に不快な思いをする人が減る気がします。

喫煙は今の時代、飲食店でも禁煙になっている時代なので、バルコニーやらで吸うのはどうかと思います。
喫煙所を作れば、それを管理費で維持するのは時代錯誤かとも思います。
タバコを室内で吸うのわわ家族、奥さんに反対されるから、バルコニー、喫煙所でなら良いと言う考えは少し違うのでは。
タバコを吸うご家庭なら、家族も理解し、室内で吸うのを認める方が先にかと思います。

集団生活をしているのですから、自分の家族にだけ煙がいかなければそれで良いという発想じゃいけない事くらいは当たり前のように分かって欲しいですよね。
敷地内禁煙のマンションを選んで住んでいるからには身勝手で個人的な道徳観でバルコニーで吸うのは間違いだと思います。
家族に反対されるなら隣接の住民も嫌に決まってるのに…

喫煙コーナーがあったとしても管理費維持費がかかるし、そもそも数分歩けばマンションの敷地外に行けるのにそれすらせずにバルコニーで吸うような人は結局面倒くさがって喫煙コーナーには行かないと思います。

管理組合でバルコニーを禁煙にする代わりに喫煙場所を設置するなど規約を作るためのインフラ整備として行わないと意味はないと思いますよ。規約とインフラが別で動いた時点で効果は何をしても半減すると思います

>>1112 通りがかりさん
なぜ、インフラ整備になるのでしょうか？
家の中で吸えば、喫煙所の必要性はないですよね。
家の中で吸えない環境なら、外も吸えない環境だと言う事を理解すれば、良いかと思います。
規約でバルコニーは火気厳禁になっています。
今更、喫煙所を作る費用は誰が出すのでしょうか？タバコを吸わない人からすれば、迷惑です。

費用って、そりゃ管理費からでしょ。
なんで自腹切らなあかんのよ。ゼニで済む話やん。
安いもんやで。

喫煙所作ったらいいのにーできたらいいなーくらいのネットで書き込む程度の話を、理由を教えてだの管理費、規約がどうこう、それは理事会でやったらええやん

色んな考えや価値観を持った人間が同じ建物に住む上で正論だけでまとまると良い歳こいて思われているならさぞかし幸せな人生を歩んでこられたんだなと羨ましく思います

今日の21時前、消防車や救急車がたくさんマンション前にとまっていましたが、火事ですか？

>>1116 通りがかりさん
修羅の人生を歩んでこられたんですか？
凄いですね

先日、モデルルームを見に行きました。
その前後から、この掲示板も拝見していました。
そして、洗濯物の干し方、マンションの雰囲気、周辺を歩いて見回るなどをし、購入を考えようと思っていました。
そして、お隣のプラウド、北町の中古ではありますが見に行きました。で、同じ様に洗濯物の干し方、マンションの雰囲気、周辺を歩いて見回りなどをしたした。
管理人さんが周辺のゴミ拾い、建物の巡回をしているか？
洗濯物干し方がどうか？
でやはり、すごく差を感じました。
管理会社の考え方なのかはわかりませんが、やはり、書き込みにもありましたが、すこし管理会社の頼りなさを感じました。
子供を育てる環境としてはいい環境ではあるのに、このマンションはすごく勿体無さを感じるマンションだなって思いました。

建物周辺の植栽はなんなんでしょうか？
竣工から２年になるのに、緑が増えることもなければ、枯れている所が多かったり、周りの溝に砂が流れ込んだり、雑草が多かったり…
植栽と言うより、シダやらを増やしてるのかと思いました。
見た目だけでも、綺麗にした方が良いかと思いますね。

草なんかぼーぼーでええねん。
それよりタバコ部屋を作ってな。