名古屋のお得なマンションはどこ？

プラウド川名山ガーデン、プラウド八事富士見、グランドメゾン池下ザタワー

市外ですみません。最近だとパークホームズ勝川グランクレアは、安かったです。職場が近かったので、市内の自宅マンションから買い換えようか少し迷いました。

本題とズレますが、中古で自分の希望するエリアにあったらリノベして住み替えるのが一番お得なような気がしました。あとは、新築で買っても住人は選べないし困ったものです。

名古屋市内じゃなくて、2さんが書くように、勝川、春日井だとJRですぐですよね。あと一宮とかもそう。

名古屋市内にどうしてもと思うのじゃなくて、市外でも、通勤○分の条件に合うならいいのかと思ったりするようになりました。

セントラルガーデンレジデンス１期
アリーナシティ
ラグナヒルズ
バンベール東山
アトラスタワー本郷駅前

カルティアの駅近物件

ブリリア名古屋グランスイート

グランドメゾン御園座タワー

有る意味、西一社第二団地
地権者として建て替えを迎えられれば・・・

>>7 匿名さん

お得ですか？
この値段も止むなし。で購入しましたが。
キャピタルゲインが望めるレベルではないと思います。個人的に。

アリーナやラグナヒルズはないな。
そもそも住みたくない立地だ。

私もアリーナとラグナは良いとは思えませんね
アリーナは立地がラグナも立地がイマイチだと思います
お値段は興味が全くなかったのでよくわかりませんけど
セントラルガーデンは雰囲気が良いですね、お得な１期以外は高かったと聞いていますが

このスレタイのそもそもお得なマンションてなんなの？
お買い得でその後値上がりしたマンションと言いたいのか？
値上がりしてるのも今だけかもしれず、中古価格なんて時期によってどうなるかわからないのに全くナンセンス。
それとも値段が格安で買えた物件のこと？

値付け間違いのセントラルガーデンは安かったそうだが、坪単価だけで言えばもっと安物件はあるよね？
反対に御園座が高いと言われているが、今後都心駅１分でランドマークとなるタワーマンションが名古屋にできるか？といった視点で見れば、お得なのかもしれない。

現時点でキャピタルゲインが出ている。
現時点で高いインカムゲインが望める。
でいいんじゃないですか？

>>4
アリーナシティってこそっと自分の住んでるとこ入れてんじゃないよ

Dグランセ代官町を購入した人はラッキーだった

セントラスガーデンの１期って坪単価いくらだったの？

売却してそんなに儲けが出るのか？

>>14 匿名さん
えっ？そうなんですか？
わざとらしい人ですね。笑

>>16
坪単価は１６０万円。

>>18 匿名さん
そんなに安かったんですか！！
買っておけば良かった。

当時はリーマンショック直後だったからねえ。
因みに、御園座タワーはその2倍。
御園座タワーを検討していた時に
予想価格を書き込んでいたら
怒りだす人が散見したが、
この価格を知っても何も思わないのだろうか？

まあ、知ってるいたからワシは降りた。
どちらが正しかったのかな(笑)

御園座タワーの希少性はアリーナよりは3倍はあると思いますよ。(笑)
それはさておき、単なる金額の比較は不動産において意味がないことは周知の事実だと思います。

アリーナはファミリータイプのマンションのスタンダード。
希少性を論じる物件ではない。

セントラルガーデン池下と御園座タワーと
価値が同じとは言っていない。

時代背景を考慮した上で、
2倍の差額があるかどうかを言ってる。

ワシは御園座タワーは、降りた。
それだけだ。

中心部では今買うマンションがお得です。価格が上がってゆきますから。

価格が2倍ということを言うなら当然その価値が見合ったものかどうかを述べる必要があります。
アリーナは希少性を論ずる物件ではないということはおかしいと思います。
どのような物件でも希少性のあるなしは物件価格や資産性に反映されますよね？
価格に反映するのは時代背景ではないということは正論ではないでしょうか。

訂正
×時代背景ではない
◯時代背景だけではない

名駅周辺の都心のみ価格上昇するでしょうね。

アリーナ

どこにあるの？

南区

却下、そっちの方面のジンに任せる

終わり

2倍というキャッチーな数字を使って、どん底値付け間違いの池下物件と御園座を比較して、自分が買わなかったことを正当化しようとしているようにしかみえんけどな
お得なマンションはどこですか？の問いに、ちゃっかり自分が住んでる南区のアリーナを入れるあたりセコイと思う
しかも、アリーナはファミリータイプのマンションのスタンダードで希少性を論じる物件ではない。 とはこれいかに？

パークスクエア藤が丘はどうですか？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLXT5A1B/

私、一社～藤が丘あたりで探しているんですが、ここは藤が丘11分。平和堂の近くかな？と記憶しています。

3480万円、4LDK、100.22㎡の部屋が出ています。2007年なのでちょっと古いかなとも思いますが、あのあたりはマンション群でニュータウン風ですよね。

広さと値段のバランスもちょうどいいと思います。新築だと高い物件も、中古だとお安く買えますよね。

一般的な話だけど、新築が高くて中古で安い物件に飛びつく前によく考えた方が良い。

指値で待っていたら最も安い値段で買える事が多い。

逆に人気の物件は躊躇してたら直ぐ他人に買われてしまう。

この辺りのセンスは多くの物件を見れば誰でも身につく事。

これが不動産選びには最も重要だが
名東区の農家の長男はレベルが低いと思うらしい。(笑)

名古屋大好きさん
名東区の農家とは太田川のローレルコートや長久手の極小戸建てを無理やり推してくる親父のことですか？
ここ1か月以上暴れて昨日の夜も大暴れしていたようですが

農家脳、いえ膿家脳の持ち主でやたら名古屋を妬んで下品な言葉（乳繰り合う,パンスケ）で貶めてきますが
長久手の農家じゃないんでしょうか？
自分の農地を転用してアパートや格安戸建てを建てたは良いが借り手がつかない、売れないので暴言穿いてると思っていました
公害の格安のマンションしか買えないのにやたら高級別件を貶してきます

御園座とセントラルガーデンは較べようがないのは確かですが　居住用という点ではセントラルガーデンの方が上かなと思いますね、御園座は利便性は高いけど最上階のラグジュアリーな部屋の価格を考えると高過ぎる
高過ぎない価格でより良い物件ですよね、もちろん便利で環境も良いとなると難しい

東京だと湾岸の方が上なんですか？
中古のスレだと神楽坂とか品川が出てますが
個人的には神楽坂も品川も便利だし　神楽坂は新旧の文化が混じった面白い所だと思うんですが
一般的にイメージの良い世田谷や渋谷などはどうなんでしょうね

>御園座とセントラルガーデンは較べようがないのは確かですが　

自分の事なんだから較べようあるでしょうよ。
金額が違う、場所が違う、年式も違う。自分の生活エリア、家族の事も含めて判断材料あるじゃん。

変なことを言う人は放置するのが一番ですよ。もう相手にするのはやめたほうがいいと思います。誰のこととは言いませんが聞く価値のないコメントを述べ続けている人のことです。

>東京だと湾岸の方が上なんですか？
＞中古のスレだと神楽坂とか品川が出てますが

私が数年前に湾岸タワー（SKYZ)を買った時の坪単価は３００万円弱。
その時、新築の神楽坂の近くマンションの坪単価は４００万円近かったと思います。

湾岸は新興住宅地。
当時はサラリーがセカンドハウスで買ってる人が多かったです。
今では湾岸の坪単価は御園座タワーと同額の３００万円を越え。

但し、神楽坂は４００万円を超えてる。

東京の一等地を買えなくなった多くの人が
名古屋のマンションを買ってるようですね。

不動産にお得なんてない。良いものは高い。
なんでくだらないスレたてたんだろう。

>>34

そう思うならどうぞ。

私がマンションを５戸持てたのは、
最初にお得なマンションを買えたから。

不動産は出口が大切と言われるが、
出口は入口でもあると思うよ。

>>35 名古屋大好きさん

運が良かったことを自慢したいんですね
おめでとうございます

それでこのスレ立てた意義はありましたね
でも、なんかかわいそうな人。。。

分譲の最後の方で買った人は、グランドメゾン熱田の杜とか、お買い得では。
中心部へのアクセスもよく、静かな環境ですよ。
熱田区にあまりブランド力がないだけ

>>36

かわいそうな人って、
何もしないで他人の成功を妬み
他人の失敗を喜んでいる人ですよ。

>>37 た◯はな○さん

そのグランドメゾンが残念なのは熱田台地から埋め立て地へ降りたあたりに建ってる事。

>>38 名古屋大好きさん

言っている意味がよくわかりません。
これまでの発言からしてご自分のことじゃないですか？

不動産価格は時勢の影響が大きい。
知識としては知っていても、痛感したのは自分が購入してからですね。

自分が買ったそのマンションの販売開始は民主党政権下の2011年。
そのときはそれなりに話題になった高級物件で、予算的にはOKなものの自分のような小市民にはちょっと背伸びしすぎか？と思いつつ、それでも大変気に入ったので即決購入。
自分の場合は自らの住居としての購入なのでその後の中古価格は全く気にしていないのですが、それでも今思えば自分にとって最高の買い物でした。

その後、不動産の相場は上がり続けてますね。
最近見かける広告では、ごく普通の仕様・立地のマンションでも、自分が購入したマンションの単価を超えてますから驚きです。

今は転売利益を狙う人ならともかく、いつかマイホームを！と思っている人が買う時期ではないように思いますがどうなのでしょうね。
10年後に、それでもここ10年では安かった時期だと言われたりするのでしょうか。
そこまで上がり続けると反動がありそうで怖いですが。

この地域のマンションはどう思いますか？
https://warikiribbsfuck.wordpress.com/

>>40

私は他人の成功は妬みません。
他人(金持ち)の失敗は喜びます。(笑)