シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

結局のところ値段次第ですね。今は築浅中古も高いですから。今買うこと自体が高掴みになりそうです。人件費や建材費を考えると、今後下がるのかどうかも分かりませんが…。難しいですね。

257さん
このマンションは値引きで買うマンションでした
忘れてました

売り出して間もなく完売しか知らないので
マンション値引きという発想なく
勉強になりました

264さん

ジオの5割増しですからね。

もともとメイテックの立派な研修センターがあったので、
それの撤去費や、最後の東町駅近でのマンション用土地ということで
入札額がかなり高騰したらしいですが、
購入者には厳しい価格設定でしたよね。。

ただ、もしお子さんがいらっしゃるなら
東町のこの物件はお勧めです。

東京臨海部のタワマンでも、
かなり値引きがでているとのことですから、
次回からは、ダメもとで値引きをもちかけられたらいいですね。

タワマンは規制がかかるエリアも出てきてますもんね
人工の急激な増加によるインフラの問題

足場組めなくゴンドラでの作業で
期間が大幅にかかったり
修繕積立金が莫大になったり

流通大学からテニススクールに
向かう角辺りに
モデルハウスになりそうなプレハブがあるのですが
またマンションが建つのですか？

>>266 ご近所さん
MEGAドンキの隣に出来るマスターズマンション（高齢者向け）のモデルルームのようです。あそこは温泉を掘削しているので、温泉付きが売りになるのでしょうね。確かドンキとマンションの間は一般向けの温泉施設が計画されていたと思います。

やっぱり学園都市で、駅近のマンションはもうでないでしょうね。
もしでるとしたら、日産が研修所を廃止し、
用地売却する場合くらいかな。


でも、西神南のように次から次へと、マンションが建ち並ぶと、
まちの雰囲気も味気ないし、リセール面でも苦労するから、
学都市もここのマンションで打ち止めくらいがいいかも。

一応、阪急沿線と京都市内に苦労して物件を確保したんだけど、
嫁さんが友達と離れるのが嫌だということで、
リタイア後、自分がひとりで阪急や京都に住み、
週末はこちらに戻る計画をしてます。

リタイア後くらい、好きなことしないと、
サラリーマンなんて、バカらしくてやってられないですよね。

隣のグランドメゾンが74平米で2980万で売りに出ています。
ここより1500万安く買えますね。
全てアウトポール、贅沢なアルコーブ、クランクインのポーチ、ここより1500万は高くみえてしまう仕様と外観です。

グランドメゾン学園都市
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz189...

>>270
じゃそれ買えば。

>>271 匿名さん

ここを買わないのは確実です。

>>271さん

シャリエの販売関係者じゃないですが、
一度グランメゾンの最上階南向きが売出しているとき、
購入検討で見に行きました。

グランドメゾンは、バルコニーが狭く、
コンクリ―造りのため陰気臭かったです。

また、リビングに面した開口部も、2か所の掃き出しに分かれていて、
解放感がなく、床とか壁も10年という時代を感じさせ、
古臭いという印象しかなく、購入する気持ちはでなかったでうすね。

それと、玄関や廊下部に変に面積を取っているので、
８０平方メートルにしては、リビングが狭かったです。

また、確か窓のガラスがペアガラスではなかったように思いますので、
今、売出中の西向きの部屋は、
結構道路の騒音がするんじゃないかなと思います。

２９８０万円と売出当初の価格で、さらし物件になっていたので、
最近１００万円だけ値下げしたみたいですね。

でも、そんな価格では買おうという気持ちにはとてもならないですね。

シャリエも価格設定は余りにも強気すぎると思いますが、
新築で、内部はやっぱり気持ちいいですね。

↑
すみません。
>>270さんでした。

それと、２７０さんは媒介に入っている
住友林業さんですか？？？

>>270が住林の社員なら、
売主に１０年前の購入価格並みで
売却できるはずないって、教えてやれば。

１０階の南向きの部屋の値付けを真似たんだろうけど、
中途半端な階数で、特徴のない間取りを
新築時価格で購入するようなお人よしはいないと思う

ペアガラスでないのはキツイです。
車の騒音はまあまあありますからね。

>276

ペアガラスに遮音性能はありませんよ笑

そうですね。ペアガラスは騒音をかえって増長させるので不利だと聞いています。
効果があるのは二重サッシですね。

何を言ったところで、ここは売れずに、グランドメゾンが先に売れるんだけどねw

限定1邸のDタイプ2990万円～プランが気になります。60㎡超で3000万円弱で買えるのがメリットあります。

浴室窓の隣はアルコーブになっていて安心です。
広さも1416であります。
エレベーターの隣で値段の安さが気になりますが、いわゆるパンダ物件ではないみたいで。

>>隣のグランドメゾンが74平米で2980万
この条件ならグランドメゾンを選ぶ人が多そうです。