グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

>>1743 マンション掲示板さん

そういう貴方はどこに住んでいるの？
または、どこを購入するの？
どこなら満足するのかい？

路上にツバを吐き捨てるだけでは
フェアじゃないだろ。

皆で評価しよう

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そうなんですか！！
この程度だと東京のタワーマンションでは至って標準的なんですね。
とても参考になりました。笑

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その分無駄に東京は高いやん
価格差も見てモノ言わなきゃ

土地が高いというのも理由だが
東京は勝手に売れちゃうから高い面も多い

これはマンションだけでなくなんでもそう。

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名古屋の今までのマンションの位置付けは、
一戸建を買うまでの仮住まいだったのに対して、
東京ではマンションがゴールの人も多かったからねえ。
それだけ、マンションに対する目が厳しい。

まだ、セキスイは良いと思うよ。
同じデベロッパーでも、
東京と名古屋で明らかに仕様が違う事もある。

だから、手間を惜しまずに自分の目で
あらゆるマンションを見るように書き込んだら
名東区の農家の長男から喧嘩を売られた事もあった。(笑)

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全館照明、綺麗です。

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続きです

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ラシックと三越の空中廊下歩いてたらキレイに見えたの発見。この季節はイルミともどもグッドラック。

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こんな全館照明が見えるのは今だけですね。
貴重な写真ありがとうございます。

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廊下とか和風居酒屋みたいな凄い良い感じてわたしは好きです。

エントランスもプレザンスクラス同等でしょうから、大満足です。

部屋は、まあ、すまないからどーでもよいてす。

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東京で坪単価がここと同じマンションのラウンジ。
名古屋を馬鹿にしてるのか。

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なんか内覧会以降、このマンションのことを話題からそらし気味。見せてと言われるのが怖い。

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>>1759 坪単価比較中さん

昭和のリゾートホテルのロビーみたい。チッタナポリですか？こんなのどこが良いの？

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>>1744 マンション掲示板さん
こらこら。
人様の取った写真を勝手に拝借して、
さも見てきたかのように発言しない（笑）

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>>1759 坪単価比較中さん

ダサっ！
地方の公共施設かと思った

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かなしくなる。

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そのダサいマンションのオーナーの多数が、このマンションの購入者ですよ。

私は誘われましたが、止めました。

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実にくだらないね

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備忘録として、長文ですが個人的な感想を、

エントランス： 意味なく広いのは出入りに時間がかかるので、ちょうど良いかな。
　　　　　　　 広いとダサいし、変な人居座るし、車寄せは来客の駐停車で揉めるもと。

ホール＆ゲストルーム： 使う予定ないので、コストかけるなら他用途が良かったな。
　　　　　　　　　　　（維持費が少ないジム&ヨガスペース、シアター、etc）

内廊下＆エレベータ： 高層階でしたが、内廊下、価格と比較しても悪くなかったですよ。
　　　　　　　　　　 でもエレベーターは小さい。ペットボタンは良いんだけど。
　　　　　　　　　　（家具搬入用も小さめで厳しいみたいだし）

部屋： 間取り変更、床材変更など色々しましたが、標準の壁紙・建具は安っぽかった。
　　　 造作で変更予定だけど、標準では、、、。
　　　 天高も折り返しで一部は上げてるけど、もう少し高さ欲しい。

駐車場： 勾配はきつくなく、幅も余裕があり、地下駐車場としてはかなり良い印象。
　　　　（名古屋のホテル駐車場より遥かに良い）

駐輪場： エレベーターが一度に数台入りそうな広さでGOOD。2機もあるし。
　　　　（このサイズを住居用にして欲しかったくらい）
　　　　 部屋からのEVでダイレクトに駐輪場に行けるのもよかった。


全体的な感想としては、
共有部分に不満は少ないが、専有部分のクオリティーはもっと上げて欲しかった。
御園座の支援が相当含んでるということかな。

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1767>

ゲストルームはほんとそう思います。
どのくらい利用されるかわからないですからね。ホテルが近隣に全くないようなド田舎ならわからないでもないけど、そこら中にある伏見という立地ですからね。

ジム設備とかだったら確かによかったですね。
数年後総会で転用の議題が出たりして。

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頑張って、自分に言い聞かせて下さい。
前向きに考える姿勢は大切です。

御園座支援のため、我慢しましょう。

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内覧までワクワク^ ^→しょぼーん(T_T)

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万が一作りが気に入らなくても購入者は3.4年したらまた住み替えるんだからそんなに気にしてないでしょ。

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>>1769 マンション掲示板さん

貴方はそうやって生きてるんだ。
報われない人生かもしれないけど頑張ってねwww

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すっかり隈自慢もなりを潜めた年末。現実を直視し、自分にいいきかせています。
歩く距離がしくなくて済むエントランス。和風居酒屋風デザインが落ち着く。駐車場もビジネスホテルのそれよりは広いぞ。と。

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出来上がる前によく調べたら分かる事を、今更言ってもね。
自分の未熟さを責めるべきでしょう。

ここのマンションを買えるのは
恵まれ人たちばかり。
後で笑い話になるのでしょうかね。

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いいんじゃない。
図面やショールームではわからない部分を内見の感想として出しくれるのは。

一生立ち入ることができないマンションのことを知れるんだから。
平民はそれで満足するべきですよ。

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>>1756
和風居酒屋味噌の座ワロタ

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ジムの維持費は結構かかりますけど？

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今日から引き渡し開始でしょうか?

何部屋か電気ついてるから。

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購入時ドヤ顔→内覧会しょぼ〜ん

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1779
すでに入居始まってますよ。
昨日も引っ越し屋さんがマンションの前に何台も止まってましたよ。
今頃内覧会の話されてもねぇ・・・

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>>1780 マンション検討中さん

確かに、遅すぎw
後悔してほしくてしょうがないんでしょうね。さみし～

やっぱり低層階の引き渡しは当分無さそう。
夏以降かな？

ところで、ジムの維持費がかかるっていってた人、どこまで想定してるの。もしかしてトレーナーやプール？？？

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近所の信用金庫が頑張ってますなwww

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内廊下が地方の高級風なホテルみたいで、入居が待ちきれない。外観の雰囲気も好き。ちょい、セレモニーホール風の黒とねずみ色基調。汚れんでえーがね。くまけん、全く関係いのに値段釣り上げられてもワシめげんぞ。
とんちゃん、バンバン焼いて、匂い充満。まさに、雰囲気バッチリ。

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>>1783 マンション検討中さん

まあ、買えた人も買えなかった人も仲良くしようや

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仮に当時買えなかったとしても、今いくつか売りに出ているから購入できますね。
これでみんな仲良くだね。

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はっきり言って今の価格もまだまだ過小評価されてると思う。
これはグランフロント大阪オーナーズタワーがグラングリーン開業まで過小評価されていたことに酷似している。
千種でアップサイドが盛り上がり、リニア開業で最低でも今の2倍、私の見立てでは10年後には3倍くらいの単価になっていると予想している。
皆さんの意見も聞かせて欲しい

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https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23106/to_1001098994/
名古屋の相場を長らくウォッチしてきたけど、今の御園座の価格ははっきり言ってバーゲンセールだと思う。
名古屋マンションの中で実需、投資、セカンドどの観点からもトップの立地。
マンション相場が上がるとそれ以上に上がる。
これから後発が単価が上がると今の価格では買えなくなると思う。
名古屋の地元の人は気づいていないのかな、東京大阪の人が気づいたときにはもう遅いと思う。ここまではっきりNo.1立地が確定しているのに勿体無いと思う

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この前出張で科学館寄ったついでに御園座タワー見つけて坪単価1000万は超えてるか？と思ってSUUMO調べたらビビった
これがこの価格でほったらかされてるのは、名古屋が人気ない明確な理由があるんだと思う

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みっともないポジショントークやめた方がいいっすよ　逆効果なんで

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>>1788 匿名さん

お前が買えば？

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ここは名古屋でも数少ない投資に成功した物件売り出し価格より中古価格はかなり上がっている。

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お中古はいらない

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北向き

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