豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

こんなの儲かってる企業経営者くらいしか買えないのでは？むちゃくちゃ高いね　東証プライム役員レベルでも買えないのでは？東京どうなってるん？

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>>28906 匿名さん

東雲の方が駐車場安いよ。

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三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。築年がいけば更に下がり二束三文でしょう。だからそこそこ年収があり、投資センスがある人は購入しないのです。一方で、港南は既に分譲の2.5倍になっています。凄すぎますね。　　

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なお、三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっとも坪単価が高いのは港区でも都心に一番近い浜松町、最も安いのが交通利便性に劣り都心に出るのに一苦労の東雲や有明です。ワースト３は豊洲、有明、東雲と見事に江東区が下位を独占しています。買えるなら港区を買え、都心3区を買えといわれますが、やはりその通りですね。

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汗をかいた後、鍵を返しにフロントに行くと卓上にイベント参加するとレトルト食品を貰えるキャンペーンをやっていた。イベント自体に興味があり折角だからと軽い気持ちで参加をフロントスタッフに伝えた。
　当日集合場所へ行ってみるとカウンター前に10人くらい集まっていてカウンターで記入用紙に氏名等必要事項を書くと、スタッフは集団の1人の女に私が書いた書類を渡した。
　女は「自治会の者です。自治会に入りませんか？」
と話しかけて来た。色々用事があったので丁重に断ると女は続けて
「名前だけで良いんです。お願いします。」
と何度も勧誘して来た。断った後やイベント中もしつこく勧誘をして来たので
「ドン！」
と地面を蹴ったら黙ってしまい勧誘をして来なくなった。

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>>28909 マンション掲示板さん

駐車場料金は立地が悪ければ安くなります。
逆に立地が良ければ高くなります。

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駐車場代金で立地の良し悪しわかる。

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埋立地は中国人が買ってるから値下がりしてないが、実需じゃないから値下がりが始まるとあっという間に下がるよ。

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環太平洋火山帯を学習しろ。
クソ野郎！

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こちらが参考になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710819/

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>>28925 匿名さん

値下がりしないなら値下がりすること考える必要ないのでは。

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東雲の方が港南より便利。

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前少し話題になってた豊洲西小に小林勇太っていう教師ってまだ在籍してるんですか？

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https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp_ariake/
隣の商業施設はどんなお店が入るのかな？

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ららぽーとのテナントがどんどん閉店してる。中国からのインバウンド客減が影響しているの？

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>>28941 匿名さん

それ、本気で言ってる？

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東雲の東武ストア閉店なの？

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>>28943 匿名さん

元々目の前がイオンで厳しい予想がされていましたが、オープンの1年後にはオーケーまで来てしまい、2丁目の需要も取られてしまった事で撤退という判断なのでしょうね。

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