マンションなんでも質問「インベスターズクラウドってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. インベスターズクラウドってどうよ?

広告を掲載

  • 掲示板
物件比較中さん [女性 50代] [更新日時] 2018-08-21 00:09:18
全画像 RSS

インベスターズクラウドについて語りましょう。

[スレ作成日時]2015-07-17 16:58:39

スポンサードリンク

広告を掲載

インベスターズクラウドってどうよ?

コメント  

249: 通りがかりさん 
[2018-08-05 05:46:22]
利益以前の話ですが、他の会社も入るオフィスビルの共有部分、ましてや他の会社の入口付近まで移動して携帯で顧客や関連会社とやり取りをし、個人情報漏洩という意識もなく通話し続けるのが日常である会社を信頼出来るか、という問題はありますね。
250: 匿名さん 
[2018-08-07 21:34:43]
167、170の方々の投稿、ほぼ合ってます。

私も、インベスターズが大阪に入ってきた時に↓
新築アパート(プロパンガス)をオリックス 2.3%
中古マンション スルガ銀行 4.5%
知識無い馬鹿だった私は、営業の方を信用し軽い感じで話す『高い金利でも1年たたずに金利交渉して半分以下になりますよ!!』を本当に信用して地獄の始まりです、、、

管理は、ズサンで言い訳ばかり、物件の清掃写真もワザと汚れてる所等は撮らず。
知人からたまたま、物件が大変だねと連絡あり、現地に行くと掃除をしてないどころか、不法投棄の粗大ゴミが山積み。
スグにインベスターズに連絡すると、笑って誤魔化し、しかも撤去費用は全部オーナーに。
キチンと管理してたら、こんな事にならないのに。

金利交渉も全く、無く自分で頑張れと、、、
スルガ銀行は、案の定金利交渉は全く取り合ってくれず。

私は、何とか銀行借り換え、インベスターズ汚染された物件は全て売却できましたが、本当に将来を考えたら夜も眠れず、気が狂いそうでした。

正直、インベスターズに関わらずでいたら1000万以上の貯蓄が残っていたと今も悔やまれます。

私と、同じ苦しみにあわないようにと投稿させてもらいました。
251: 評判気になるさん 
[2018-08-07 21:52:12]
西京銀行から融資を受けて地方銀行に借換出来ましたよ!
252: ワンダーランド 
[2018-08-07 23:15:42]
フムフム、私も福岡ですが、清掃等の管理はお粗末です、本当に清掃してるのかって思います。
それに以前はセミナー等もやってましたが、最近は全くですね、オーナー同士で交流があるとずさんな管理がバレたりするから困るんでしょう。
営業さんからの連絡も全くありません呆れる位。

以前は清掃もしていたし、ちゃんと営業もしてたのに、上場して殿様商売に変わったようです。

TATERUの社員の人は見ないんですかね?このサイト?
社員教育からやり直さないと、オーナーが迷惑です。

253: 検討板ユーザーさん 
[2018-08-09 01:54:46]
>>210 匿名さん
かきあげって何ですか?
254: 口コミ知りたいさん 
[2018-08-09 03:05:41]
素人がプランニングして
素人が売る

素人が建てて
素人が管理する

オーナーが素人ならオール素人での資産運用になる

営業は売ったら終わりで物件は見かけだけ。
そして管理はポンコツ…。

オーナーが素人なら当事者全員が素人と言うことになるので、他社なら問題ないことでもココでは大問題になる。

どうせ売るだけのスタンスをとっているのなら、せめて管理はしっかりやらなきゃ…

社名も担当もコロコロ変わる。
2棟目以上を買う見込みがなければ営業からの連絡は止まるし、管理の人間のメールもレスが遅いし会話のキャッチボールが出来ない…

千葉と埼玉、あと地方に物件を持っているが、当方から連絡や質問をしても、千葉は『公休のため遅れた』を連発し肝心なメールの内容は支離滅裂…。
片やそもそもレスが遅くて論外…。
社会人とは思えないと思ってたら、どちらも係長だって…(笑)
昔から定期的に連絡している本社の現場責任者と話したら、やっと意思の疎通が出来たが(笑)、結局 現場上がりの人間じゃなければ話しにならない…

私の知人も同社の物件を持ち、偶然にもお互いに共通の担当者でしたが感想も同じでした(笑!)

長くは持たないだろうね
255: 口コミ知りたいさん 
[2018-08-09 08:01:54]
ここのアパートは木造の8戸建てが多いみたいですね。地域によって違うでしょうが、土地代を除いた建築費はいくら位ですか?
256: 評判気になるさん 
[2018-08-14 23:28:42]
>>252 ワンダーランドさん
なんだが、かぼちゃの馬車みたいですね。

そのうち大問題になりそうな、、、。
257: 匿名さん 
[2018-08-19 13:50:30]
借替え交渉してみました。

●三菱UFJ、りそな、三井住友、みずほ
・耐用年数超えの融資はしていない。
・資産価値やキャッシュフローも評価するので資料を欲しい。
 →CFが悪く評価できない。土地と建物の評価が低くプラスにならない。期間の利益を優先すべき。

●千葉県の地銀(物件が千葉にあるので)
・耐用年数超えの融資はしていない。
・融資額が大きすぎる。個人に貸す金額ではない。なぜ融資が通っているのか不思議。
・少なくとも今の年収(850万)で借替えできる金融機関は無いはず。
・他にもTATERUのオーナーから相談されているが土地や建物の評価が見合わない。

●JFC:政策金融公庫(一部だけ借換えしたいと相談)
・一部だけの借換は経営を圧迫するのでやめた方がいい。
 今の銀行への支払い期間は減るが、毎月の支払額は変わらない。
 そこにJFCへの支払いが上乗せされる。
 借替えるなら今の返済額を変えずに残債返済期間が20年以下になるように繰上げ返済して欲しい。

●わかったこと
・耐用年数超えはハードルが高い。
・返済期間を短くするのはさらにハードルが高い。
・物件は割高。土地ですら割高。
・「事業性を評価するので個人は評価しません」は嘘。事業が失敗しても回収できるようにしっかり個人を見てる。
・どうせ借替えできないと思って足元を見られているのでは?とほぼすべての銀行員から指摘された。
・TATERUで買うと後悔する。(他の業者も同じかもしれない)

●今後
死にたくないので他の銀行もあたって0.1%でも下げる努力をしてみます。結果はまたここに載せます。
258: 名無しさん 
[2018-08-21 00:09:18]
住み始めて5ヶ月になります。

先に結論から言うとオススメはしません。

まず、クレーム対応が悪い。
そして塗装はボロボロ剥がれてきます。
おまけに隣の部屋の会話がよく聞こえます。
「自転車置き場」はありますが8部屋あるのに2台しか置けません。

インテリアデザインのことしか考えてない感じです

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

最近見たスレッド

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

東京都の物件


全ての物件のチェックを外す
ザ・パークワンズ渋谷本町

東京都渋谷区本町3丁目

2,900万円台予定~4,000万円台予定

パークコート文京小石川 ザ タワー

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

ライオンズ東京菊川ミレス

東京都墨田区立川4丁目

2,290万円~5,890万円

パークコート南麻布

東京都港区南麻布1丁目

価格未定

ベイサイドタワー晴海

東京都中央区晴海三丁目

6,580万円~1億580万円

パークコート渋谷 ザ タワー

東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)

価格未定

メイツ深川住吉

東京都江東区扇橋一丁目

5,768万円~7,868万円

プラウド新宿牛込柳町

東京都新宿区原町3丁目

価格未定

プレサンス ロジェ 西葛西

東京都江戸川区西葛西二丁目

3,900万円台予定~5,700万円台予定

プラウド杉並高井戸サウス

東京都杉並区上高井戸2丁目

5,700万円台予定~6,500万円台予定

東京都の物件ランキング


全ての物件のチェックを外す

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!


全ての物件のチェックを外す
パークコート南麻布

東京都港区南麻布1丁目

価格未定

オープンレジデンシア文京六義園

東京都文京区本駒込6丁目

7,788万円

アトラス加賀

東京都板橋区加賀一丁目

価格未定

ガーラ・レジデンス船堀

東京都江戸川区東小松川2丁目

価格未定

パークコート文京小石川 ザ タワー

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

ザ・パークハウス 代々木上原

東京都渋谷区元代々木町17番6,17番7(地番)

価格未定

(仮称)渋谷松濤プロジェクト

東京都渋谷区松濤二丁目

価格未定

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる