契約済みさん
[更新日時] 2024-04-19 14:10:03
プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用)スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
366戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社 [売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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2328
住民板ユーザーさん1
>>2326 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?
東口側ですか?西口側ですか?
東口側の駐輪場まだ新しいですよね。
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2329
住民
>>2326 住民板ユーザーさん1さん
踏切危ないですね。
自転車も車と同じく左側通行なのに
逆走してくる人がいるせいで混雑時はさらに危険で。
踏切と合わせて駅も拡張してくれたらいいのにな。
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2330
住民板ユーザーさん1
この時間に小さい子供の泣き声がずっとしてるのですが。ベランダに出してお仕置きでもしてるのかってくらい、外に響いてます。
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2331
住民板ユーザーさん8
>>2330 住民板ユーザーさん1さん
夜泣きを一生懸命あやしているのでは?
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2332
住民板ユーザーさん1
>>2331 住民板ユーザーさん8さん
ただの夜泣きなら良いのですが、
物凄く外に響いてたのでベランダで泣いているのかと思いました。
今の季節は窓も開けますし、夜中はとても静かですから家の中からでも結構響くのですね。
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2333
住民板ユーザーさん1
>>2328 住民板ユーザーさん1さん
北側の昔からある駐輪場です。
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2334
匿名
昨日の午後森でテント立ててましたね。
打ち込んで芝が痛みあんな占有するような事を
する常識無い家族とか大丈夫なんかな?
テント立てたいなら専用でできるとこがあるにも関わらずあんな所でやるとか同じ住民として恥ずかしいわ。
あと外部の人間がコート使ってんのも違和感しかない。10人いて住民が1人しかいないフットサルとか禁止にした方がいい。
予約が埋まらならそれでいいのに。
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2335
住民板ユーザーさん5
>>2334 匿名さん
フットサルの件は同感です。
個人的にはフットサル後に共用棟で着替え&休憩をしていたのが気になりました。
見かけたのは少し前ですが、最近はそんなことされてないのでしょうか?
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2336
住民板ユーザーさん4
コートの存在はマンション外から周知されていて、狙われていると話していました。
どう守るかが課題だと。しかしコートなど有料の共有施設も1回1回は雀の涙といっても年間にすると積もり、団地全体の資金源にもなっているようです。使用は全体の3割、5割は住民が入っていないといけないなど決めたり、住民1時間500円、外部(住民入っているのは必須)2000円とかすれば悪いことばかりではなくなりそうですけどね。使用料高くなると住民以外の利用者も減りそうですし
着替えで汚されるのは嫌なのでパーテーションして作るとか
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2337
住民
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2338
匿名
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2339
名無しさん
>>2337 住民さん
私は本日午後から少し臭っています。風向きによって違うと思います。
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2340
匿名
フォレストですが、午後から臭ってきました。やはり薬品臭です。
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2341
マンション住民さん
お昼頃、阪急塚口方面から徒歩で帰ってくる途中、
産業道路あたりから臭ってきました。
帰宅して慌てて洗濯物を取り入れました。
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2342
住民板ユーザーさん2
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2343
住民
全く臭いません
臭ったことがありません
洗濯物臭ったことないし、窓全開です。
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2344
匿名さん
たまに臭い確認の質問がでますが、
何のために臭い確認されているのですか?
(純粋な疑問)
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2345
住民さん
個人でデータを集めておられるのでは?
臭わない方はある意味幸運かもしれません、悩んでいる人に比べたら
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2346
スカイ
今駅から降りましたが、降りた瞬間〜メインエントランスまでは臭いました。森に入ってからは全くですね。
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2347
匿名
確かに・・・
臭う者と臭わない者、両方がいる家(わが家)もありますから。
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2348
匿名さん
>>2345 住民さん
>>2347 匿名さん
データ集め、なるほどそうかも。
時期や時間帯とかでも異なりますしね。。
ありがとうございました
臭わない人は本当に羨ましいと思います。
良いマンションですから。
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2349
住民板ユーザーさん1
6/2土曜日に中庭でかなり大きなテント張って飲食しているグループがいましたけどあれはオッケーなのでしょうか?ルール上問題ないなら特に何も言うつもりないですが、占領感がすごくて…見られた方いらっしゃいますか?
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2350
住民板ユーザーさん
>>2349 住民板ユーザーさん1さん
確かに目立っていましたが、ベンチで飲食している人もいますし
その延長と思えばルール違反とは言えない気がしますね。
後片付けさえきちんとしてくれれば私はOKかと。
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2351
検討版ユーザーさん
検討版で臭いの話題が盛り上がってますが、フロント、フォレスト、スカイ、森、万代付近、戸建て付近のどこでも臭いますか?
不動産屋はフロントは臭うって声が多いって言ってましたが。フロントやフォレストの上階下階は関係なく臭うんですか?スカイは臭うって口コミ少ないですが。
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2352
住民板ユーザーさん2
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2353
住民板ユーザーさん3
恐らく臭いを強調される方の中に本件の競合物件を販売されている業者の方がいらっしゃるかと思われます。
このサイトは純粋な情報交換の場ではなさそうですね。
勘ぐり過ぎでしょうか?
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2354
スカイ住民
>>2351 検討版ユーザーさん
私はスカイの中層階ですが時間帯によって臭います。あとJR塚口駅降りた瞬間とか、臭っ!て思う時あります。万代付近でも時々臭いますよ。先程も窓開けてたら臭いがきましたけど、10分程で消えました。24時間365日臭う訳ではないので我慢できる範囲ですが、臭い時は嫌な気分にはなります。
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2355
住民
>>2353 住民板ユーザーさん3さん
少なからずいそうですね
売ろうと必死で暇な時は暇そうですから
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2356
住民板ユーザーさん7
>>2353 住民板ユーザーさん3さん
勘ぐりすぎというか、問題から目を背けているように見えます。
このマンションは臭い。
この事実を皆んながしっかり共有しない事には解決には結びつきませんよ。
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2357
匿名さん
>>2356 住民板ユーザーさん7さん
私は一度も匂ったことないですけどね。
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2358
たしかに
>>2353 住民板ユーザーさん3さん
業者多そうですね。話題が変わっても誘導してる感がすごい。
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2359
住民
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2360
住民板ユーザーさん2
>>2359 住民さん と 2358 たしかにさん
この2つの投稿は野村不動産の人かな?
根本的に臭いを解決した方がいいと思うよ
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2361
住民
>>2356 住民板ユーザーさん7さん
あなたが臭いからって皆がなんで臭いと共有しないといけないんですか
解決も何も今のままでも快適です。
理事会でペット委員会などいろんな委員会あるので臭いと思われる方は臭い対策委員会みたいなの作ってみてわ
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2362
住民
>>2360 住民板ユーザーさん2さん
コメントされた時間を見て下さい。
誰も深夜に野村の人がコメントしないでしょ
昼間ならまだわかりますが
昼間働いている普通の方は寝てる時間です。少し考えればわかりますよ
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2363
住民
はい、被害妄想もいいとこです。
ただ単にこちらとの競合物件ってどこなんだろうか?と思った次第です。
競合物件の業者が書き込むとしても、これといった競合物件ってなくないですか?
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2364
マンション住民さん
だから嗅覚の個人差でしょう。
近隣に何らかの臭いの発生源はある。
それを感じる人と感じない人がいる。
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2365
住民板ユーザーさん2
何度も臭いについては同じ話の繰返し
3期理事で問題として挙げられているので少し待ってみてわ
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2366
通りすがり
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2367
匿名
森でテントを立ててる家族は**。
あそこでテントを立てるとか普通の感覚じゃ
ない。テント立てたいならそういった場所が
あるのだからそこでやれ。
テント立てて占有とか理解できない。
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2368
住民板ユーザーさん1
一時的ここを選びかけたので、心苦しい…臭い問題解決してくれる事応援します。
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2369
住民板ユーザーさん2
>>2368 住民板ユーザーさん1さん
ここは住民専用スレですよ
選ばなかったとこを気にしないで新たな臭わないとこ探して下さい。
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2370
住民板ユーザーさん3
>>2368 住民板ユーザーさん1さん
そもそも臭いの発生源は特定されてるんかな?
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2371
住民板ユーザーさん1
>>2349 住民板ユーザーさん1さん
規約変わってなければ、飲食禁止だったかと思います…
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2372
住民
デニーズ跡がサイゼリヤに決まった矢先に
今度は2Fのプチコノカが閉店するとか。
成城石井や咲菜の跡は決まりそうにないし
空きテナントだらけの駅ビルに、寂しいを
通り越して情けなくなります。
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2373
スカイ住民
えー、本当ですか。
JR西日本頼みますよー。
表通りに面してるわけでもないのに賃料が高過ぎるんですよね。
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2374
住民板ユーザーさん2
>>2371 住民板ユーザーさん1さん
花見するなら飲食なしでということですか?テントは明らかにないけどレジャーシートもダメですか?そんな桜の木なかったですけど
みんなの森のスカイ前に置いてある木でできた椅子とテーブルも飲食禁止ですか?
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2375
マンション検討中さん
このビエラも含めて資産価値だと思ってるので、ほんとになんとかしてほしい。
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2376
名無しさん
>>2372 住民さん
本当ですか、ショック!
スタッフさんも感じ良く、頻繁に利用させて貰ってたのですが、やはり賃料高過ぎて割りに合わないのでしょうか…。
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2377
住民板ユーザーさん2
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