札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2026-02-21 07:30:27

名称:ONE札幌ステーションタワー

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

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公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ONE札幌ステーションタワー

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判

  1. 10626 匿名さん

    >>10625 販売関係者さん
    坪単価300万なら買えるんですか?

  2. 10627 検討板ユーザーさん

    >>10626 匿名さん

    いや、誰かは買うんじゃないかって話だろ。

  3. 10628 口コミ知りたいさん

    うちさ、昔2000万で金買うたんよ。地金言うの。なんかもう、勢いやわ。あとで冷静になってから『え、これほんまに良かったん?』って自分で思たわ。けどまぁ、今さらジタバタしてもしゃあないし放っといたん。

    そしたらやで? 今見たら1億。もうアホみたいな話やけど、こういうのが現実なんよ。

    それに比べてやな、『マンション、もうちょい下がったら売れるやろ~』って言うてるようなネガネガは、なんやかんや言うて分析ばっかしてるけどな、よう見たら自分が一番動いてへんのよ。人のこと皮肉ってるヒマあったら、自分が一歩踏み出さんとホンマにヤバいで? 頭ええのかも知れんけど、行動せん賢さって、ただの足かせやからな~。

  4. 10629 マンコミュファンさん

    >>10625 販売関係者さん

    いつまでも外野でネガネガしてるだけか?
    自分のことに集中しないとな。

  5. 10630 職人さん

    まあここにいるポジポジ派も大概だけどな。バーチャか、仮にオーナーでもローン目一杯組んでギリ買えた40代後半男。資産の大部分がこの物件だから、ケチな書き込みをして回る。
    誓ってもいいが、もしポジポジが2億3億もってたら、こんな所で書き込みなんかしねえよ・・・!違うか・・・?

  6. 10631 口コミ知りたいさん

    >>10630 職人さん
    あれーみんな、サバサバのドラマ見てるの?わたしも再放送見てるよ笑

  7. 10632 口コミ知りたいさん

    >>10630 職人さん

    簡単に誓って、簡単に外す職人

    ローンギリで買う人を馬鹿にする必要もないし、たかが3億あるからって生きる世界が違うと思ってるのだろうか。

    私はキャッシュで買ったけど

  8. 10633 通りがかりさん

    けっきょスタバどうなったの?

  9. 10634 口コミ知りたいさん

    このスレを見てると、ネガもポジも、みな滑稽だ。
    別に、例えば48歳、独身男性が6000万円を超える2LDKを、ローンぎりぎりで手に入れたとしても、どうでも良いことなのに、ネガはバカにしないといられない。

    その購入者には大した資産はない。未来に大きな期待もなく、ただ、どうしてもその部屋が欲しかった。それだけだとしても別にいいだろうに。

  10. 10635 口コミ知りたいさん

    2042年、65歳。
    札幌駅周辺はすっかり様変わりし、駅直結の商業施設やホテルが立ち並び、街は活気に満ちていた。カフェや高級レストランに外国人観光客が行き交う国際都市である。
    新幹線は札幌ではなく新千歳空港まで延伸され、空港へのアクセスが格段に便利になり、札幌は世界と繋がる都市となった。

    しかし、その繁栄は周囲とのギャップを広げるばかりだった。駅から徒歩30分の距離には、過疎化が進んだ住宅地と空き家が広がり、静まり返った町並みが広がっていた。彼はこの街の二極化を感じずにはいられなかった。中心部とそれ以外の場所の差は、日に日に広がっていた。

    48歳でONEを買って良かったかどうかは人によるよね。

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  12. 10636 マンション検討中さん

    ここより米の方が値上がりしてるの面白いですね、北海道だけに笑

  13. 10637 口コミ知りたいさん

    今、米の値段って全国平均で5kgあたり3,900円なんだって。しかもさ、去年の春に比べたらほぼ2倍になってるんだよ。やばくない? 

    でもさ、よく考えたら、これって茶碗一杯にしたらたったの30円なの。安すぎて逆にビビる。マジ激安。

    でね、農家さんたちの平均年齢って、もう70歳超えてるんだって。これから人も減るし、田んぼやる人も減っちゃうじゃん? なのに、肥料とか燃料とかのコストはどんどん上がってるから、米の値段はこれからもっと上がる可能性めっちゃ高いでしょ。

    正直、あっという間にさ、30円の茶碗ごはんが60円とかになってるかも。。

  14. 10638 eマンションさん

    あとさ、ONEだって同じじゃん。今でもちょっと高いけど、あれ絶対2040年までどんどん立地よくなるのよ。周りの開発進むし、インフラも良くなるしさ。それに建築費も高止まりしてるし、そもそも、ああいう好立地の新築タワマンって、もうホテルに土地取られて建てられなくなるでしょ。だから、ONEみたいな物件って逆にどんどんレアになって、価格ももっと上がりそうな気しかしないんだけど!

  15. 10639 評判気になるさん

    米の価格どころか、経産省の2040年の成長シナリオはインフレ必至なので、投資活動は良く考えないとな。

  16. 10640 マンション検討中さん

    いつ完売しますか?

  17. 10641 マンション検討中さん

    2040年には「北海道における不動産投資の正解は駅裏タワマンではなく農地でした」になってたりして

  18. 10642 匿名さん

    農地に不動産投資ってどういうことですか?

  19. 10643 eマンションさん

    なんかあれな人ばかりだな笑

  20. 10644 マンション検討中さん

    イナゴはXに移ったみたい。

  21. 10645 マンション検討中さん

    そうですね、きのうXでマンクラのインフルエンサーが、ザクレストタワー熱海(マンレビベースで前年比+30%)と、ここ(同-30%)を比較したポストが話題になってましたね。原因分析したノートも貼られてたので購入検討者は必見ですね。
    郊外、地方や建築費その他が同条件でもここまで差がでるようです。

  22. 10646 口コミ知りたいさん

    札幌の物件と比べる相手が熱海って時点で、ちょっとズレてるんだよね。熱海は駅チカだし、新幹線使えば東京駅まですぐのリゾート地。そりゃリモートとかセカンドハウス需要で富裕層にはウケてるけど、地方タワマンという括りでも配列する話じゃないと思うな。

    ONEの価格が下がってるのは、パセオがなくなって、エスタもなくなって、しかも再開発が先送りになっちゃったから。「あれ、話が違うじゃん」っていう期待外れ感が出てるんだと思う。たぶん、あと1~2年は低迷するんじゃないかな。でも2028年あたりから、再開発が竣工してくと共に再評価されるんじやないの?

  23. 10647 匿名さん

    >>10646 口コミ知りたいさん
    >>「あれ、話が違うじゃん」っていう期待外れ感、

    があるのは、ここを買っちゃった人でしょ。

    ONEをさらに高値で買う人なんて、最初から居なかったと思うよ。
    投資初心者がよく陥る幻想だね。

  24. 10648 マンション検討中さん

    そんなに投資目線なのかな。

    札幌も地方都市として捉えるとONEを買う人の多くは、
    ・売却益ではなく「価値の維持」
    ・自分で使う(実需・セカンド)
    を前提にしているケースがほとんどでは?
    特に札幌の場合、「リゾート需要」とも「東京の資産保全需要」とも性質が異なり、程よい都心生活をおくれるセカンドという色合いが強い印象があります。

    その点で、ONEのような駅直結のハイスペック物件は、仮に評価が下がっても長期的に価値を維持しやすいと判断してる人が購入してるのかな。

  25. 10649 セカンドハウスなら。

    静かに過ごせる都市型の“ちょっとした拠点”として
    ・気候が合う、街が好き
    ・医療・交通がある程度整っている。
    札幌はその「バランスの良さ」が強みだ。

    セカンドハウスなら、街としては長崎も福岡も松山も京都も金沢も仙台も魅力的なんだけど、夏の暑さに辟易してるのだから、暑いところは困る。今後、温暖化する一方で高温多湿多雨で水害も増える。

    そうなると高地か高緯度で選択肢を取りたいが、それでいて都市型の街が良いとなると、それが札幌である。これから大規模な再開発まである。

    投資目線ではないのだけどな。

  26. 10650 通りがかりさん

    そういうことだな。

    1. そういうことだな。
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  28. 10651 坪単価比較中さん

    セカンドハウスなんて大抵のケースでホテル使った方が安くて綺麗で楽だぞ

  29. 10652 マンション比較中さん

    いつ完売するだろうか。
    下手をしたら新幹線札幌延伸までこのままだろうか。

  30. 10653 マンション比較中さん

    年末からずっと売れてないダイワの在庫1LDK、急に4990万→5190万に200万も珍値上げしててワロタ。40代に突入した婚活女が急に相手の条件上げるみたいw

  31. 10654 匿名さん

    >>10652 マンション比較中さん

    そもそも2023年8月に完売してるんだよな。
    一般分譲対象外住居が82戸あって(地権者用)
    そのうち12戸が今販売中。5~7階
    東側の1LDKはホテルの壁目の前だからイマイチ。

  32. 10656 ご近所さん

    商売じゃなく、急ぐ必要がまったくなければ、
    値上げもありでしょう。もっと遊びましょうよ。
    マーケットは日々動きます。先は誰もわかりません。
    バーゲン価格にしたら売れるのは当たり前で、おもろくもなんともない。
    さすがに都心タワーバブルも崩壊近しという予想が強まる今、万一これで売れたら最高の快感。想像しただけでも痛快。余裕のある方ほど存分に楽しめるよね。いやぁ、あやかりたい。

  33. 10657 匿名さん

    値上げじゃなくて、下の階が売れて同じ間取りの上の階が出ただけでしょ。

  34. 10658 マンション検討中さん

    あの間取りは配置からすると16階まで眺望ゼロのはずだから6階が7階になっても全く同じ。なのに200マン上乗せはボリすぎやろ。

  35. 10659 マンション掲示板さん

    別に買わなくていいのに、売ってるのを見て高い高いというのは、どういう気持ちなんですかね。

  36. 10660 eマンションさん

    >>10659 さん

    買うか買わないかということではないんです。

    そのものの適正価格というものがあるのに、そこから外れていることに注目している次第です。
    もちろん買うとしたら、適正価格以下で買いたいですよね。
    素人さんにはわからないかもしれませんが、我々ぐらいになると長年ウォッチしているので、自然とその適正価格を見定める能力といいますか、そういうものが磨かれるんですね。
    だからこその、「200マン上乗せはボリすぎや」という心情になるんです。いえ、適正価格だからと言って買うとは言ってませんよ。そういう意味ではないことをわかっていただきたいなと考えてる次第です。はい。

  37. 10661 検討板ユーザーさん

    なるほど。値動きを見張る玄人なんですね。
    失礼しました。しかし、4%の値上げにも厳しいですね。素人の私が底値で買うことができるものでしょうか?

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  39. 10662 マンション検討中さん

    >>10660 eマンションさん

    要するにターゲット層じゃない人のコメントでしかない。

  40. 10663 匿名さん

    自称目利きの言うことほどアテにならないものはない。

  41. 10664 通りがかりさん

    200万円の値上げなんてどうでもいい。
    問題は3年後、5年後、10年後、15年後の資産価値だよ。

  42. 10665 マンさん

    >>10660 eマンションさん
    買うとは言ってませんよ。割高ですねって株価を眺めてる人?

  43. 10666 匿名さん

    スターバックスは
    さつきた81に6月4日オープンなので使いやすいですね。

  44. 10667 匿名さん

    >>10666 匿名さん
    資産価値爆上げですね

  45. 10668 通りがかりさん

    まるで札幌の晴海フラッグ状態ですね、これから先どうなってしまうのかね?

  46. 10669 検討板ユーザーさん

    >> まるで札幌の晴海フラッグ状態

    なにそれ? 意味わからん。

  47. 10670 ご近所さん

    >>10668 通りがかりさん

    同じ感じのが首都圏でも出てきたので、ここはあんま目立たなくなってきましたね笑

  48. 10671 マンション検討中さん

    モスバーガーとうどん屋もテナントに欲しい

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  50. 10672 マンコミュファンさん

    景色の顔が変わります

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  51. 10673 匿名さん

    >>10672 マンコミュファンさん
    すてきな眺めですねー

  52. 10674 マンション検討中さん

    札幌駅から大通に、もはや新たな大規模タワマン自体ができないんだろうな。

  53. 10675 管理担当

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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