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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで) 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(一般分譲対象外住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月予定 入居可能時期:2024年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [復代理]株式会社ライズパートナーズ [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
大成建設他共同企業体 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ONE札幌ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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5434
マンション掲示板さん
南西角以外も人気なのでしょうか。
北西か北東角が同じ値段なら次回の購入考えているのですが
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5435
匿名さん
>>5432 マンション検討中さん
例えば、西向き15階は目の前に合同庁舎が大きい、30階は合同庁舎を完全に抜ける雄大な眺望で南は藻岩山から北は石狩湾まで好天なら綺麗に見えるはず。
もし中古マンションで同じ間取りなら、3割違ってもおかしくない。
だから、もし同値なら3割値上げの感じ。
要は、ここの1期が安かった、という事に尽きる。
でも、そんな15階でも、今の価格からタイミングよく転売すれば十分利益出ると思う。もちろん主観で、保証は出来ませんが。
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5436
匿名さん
いやー、まさに札幌バブル炸裂という感じで
長いデフレ不況脱出したかと思えば、インフレですか
どのくらい続くのかな
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5437
マンション検討中さん
>>5435 匿名さん
ありがとうございます。金額的には同じようなお値段てことですよね?不動産は立地とも言いますし、天気の悪い日も多いので10%くらいの値上げなら下層階で我慢してします。
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5438
マンション掲示板さん
>>5434 マンション掲示板さん
北東と北西もキッチンの位置がチョットとかのケチはあるものの、毎回即完売で人気らしいです。
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5439
マンション検討中さん
転売して利益が絶対出るならみんな買うでしょ。絶対な投資はないから買わないだけ。
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5440
マンション検討中さん
利益が絶対出るとは言ってないと思いますよ。ただ、階数違うだけで3割は言い過ぎな気がしますね。東でも西でもタワマンありますし。南は新JRタワー。北は階数に関係なく何も無いし。
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5441
マンション掲示板さん
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5442
匿名さん
>>5440 マンション検討中さん
東にタワマンあったかな?
階数違うだけって、眺望が全然違うんだよね。
15階は目の前に通り挟んでビルですよ。
30階は西にDグラあっても、かなり離れて細い。
タワマンなんだから眺望は重要でしょう。
その上、札幌駅に地下で直結は良いね。
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5443
匿名さん
そろそろ外国人の購入者も増えてきているのでしょうか?
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5444
マンション検討中さん
15階と30階で3割も値段違うなんてタワマンの眺望代て凄いんですね。勉強になりました。
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5445
匿名さん
>>5444 マンション検討中さん
のらえもんブログでも「タワーマンションにおける眺望の価値が再評価されている?」に
「勝どき ザ・タワーの同じ間取り・平米数・向きで7階(目の前眺望なし)と33階(東京タワー・浜離宮ビュー)の中古成約値が3420万円、坪単価で139万円の差」という事例が紹介されています。
大都市ほど眺望の価値が高いのかもしれませんが。
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5446
通りがかりさん
ここでも7階と33階だとそれなりに差がつくかもしれませんね。
たた、今回売られたのがそれなりに眺望見込める15階から21階です。このあたりと33階以上がどれ位差がつくと思うかは現時点だとMGでドローン撮影ビューを見たりしてご自身で判断されては如何でしょうか?
基本的に中古は売り主の言い値で売りますが、新築ほど階数の価格差はないと経験上思います。
ま、眺望見込めない7階と東京タワー、浜離宮ビューの33階を比較、眺望難しい14階以下売り出し前のここと比較するのだな、と私は思いますけどね。
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5447
マンション検討中さん
東京タワービューは都内でも貴重なので価値あるけど、北海道の雄大な山の景色は札幌なら割とどこからでもみれるから、どーなんでしょう。
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5448
匿名さん
東京の富裕層には、北海道の眺望に価値があるんだろうね。
ニセコの別荘も高値だし。
眺望が悪くても高値なら、この場所だけでも価値があるということ。
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5449
マンション検討中さん
ちょっと歩くだけで坪200の世界で350出すなんて
凄いですよね。
価値があるから買うというよりお金があるから買う感じなんでしょうか。
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5450
匿名さん
見て来ましたが、ボテっとした外観でしたね。
場所といい、外観といい、ほんとにいいのかな?
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5451
匿名さん
人それぞれ主観は違うと思いますが
どんどん変わって行くone札幌周辺に
希望でいっぱいです。
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5452
匿名さん
確かに、ボテっとして、存在感がある。
この規模のタワマンが、今後札幌駅近く、地下直結で建つのは相当期間難しいだろう。
今のところ、計画は聞かない。
立地だが、北は小学校、西は合同庁舎でいずれも公的、東は一体開発のホテルの向こうに広い創成川と通り、でこれ以上のビルが建つ可能性はほぼ無い。
札幌駅北口のランドマーク&ゲートビルは、ここで決まりだな。
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5453
マンション検討中さん
一気にオフィス床が増え過ぎて、北区の再開発はここでストップかな。
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