ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

ナンバーワンって言いたいだけだろ？
地元の人間は誰もそんなこと思ってないわ。
そんなこと言ってたら失笑されるぞ。その立地、仕様で？って。
道外の知見のない人を欺いたらだめだぞ。

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結局、札駅裏に600戸の高級レジは無謀だった、ってことだよ。
札幌程度の街で高級を謳うなら、せいぜい3、40戸までかな。
三菱、三井は知ってるから、札幌で大規模な高級レジを作らない。
ブランドが傷付くだけだからね。

ココは最初に高値で売れちゃったから、あとはインフレ負けして実質下がるだけの
運命だろうな。

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こんな物件、どうしようもないぞと人一倍騒ぐ奴とそれを参考になるって押してる奴。頑張ってんな。

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某タワマン業者がスーモに掲載する物件を時々見るんだが、ONEを含む同じ10件が、この2、3ヶ月ずーっと載ったままで、ぜんぜん入れ替わりが無い。冬の札幌って、こんなに売れないの？ 業者さんはどうやって収入得るんだろ、って思う。札幌はこれが普通？

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タワマン専門業者ならそんなもんでしょ。タマ少ないし。

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＞三菱、三井は知ってるから、札幌で大規模な高級レジを作らない。

一番わかってるのが札幌の分譲マンションから撤退した三菱

貧乏人相手の商売は効率が悪い

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資産性を優先して都心に居住し、大手町や虎ノ門を日常的に利用してると、利便性は高い一方で、都市の高密度化によるストレスが蓄積する。建物・人・交通の集中が生活環境に与える心理的負荷があるのかもな。
それと、大阪も名古屋も東京も大都市は6～10月の蒸し暑さは既に常態化しており、今後20年間で平均気温が2℃程度上昇するだろう。この状況下では、都心部の生活快適性はさらに低下する。

こうした都市密度と温暖化リスクを考慮すると、二拠点生活は合理的な帰結になる。例えば、東京に3億円の物件を購入するより、2億円として、残りの1億円を別拠点に割り当てるようになるのはそんなにおかしなことではない。

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>>11879 坪単価比較中さん

こういう書き手の資産が大したことがないの、なんていうんだっけ？　

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二拠点目の予算が１億円程度ならホテル使った方が楽で安いぞ。

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全く、その通りだ。
車も寝泊まりする部屋も、理屈でいえば借りもんで十分だ。月額いくらで、壊れたら取り替えて、飽きたら返す。なんとも衛生的で現代的だと思う。

それでも所有してしまう。
初めて買った車をいまだに手放せない。いつの間にか高値になっているがそういうことではない。

贅沢というのは、個人的なことだ。
他人から見れば非合理でしかない。
ホテルは泊まりたい時に泊まればいい。

サブスクで人生を済ませるのは合理的だ。それなのに、無駄を抱え込む不自由さを求めて贅沢をしてるのが人間で、そもそも合理的ではない。

ホテルの方が安いというのはその通りだし、安い賃貸マンションもふんだんにある。そんなことは衆知の周知の事実だよ。

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>>11877 匿名さん

何にも知らないんだな。
養分お疲れさん。

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>>11884 匿名さん

おいおい、もう少し考えて応答したらどうだ。
相手は知らないんだから明らかに素人、すなわちお客さんだろう。
あんたは知ってるから業者。
陰でそういう態度取るから、業者は信用されないんだよ。

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それが業者だろ。

販売済み物件のスレにしつこくネガ書いてんの
ほぼ業者しか動機がない。
みんなわかってること。

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>養分お疲れさん

こんにちは、養分です。
そこまで言うなら解説してくれませんか？

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ミラノ五輪終わったね。
ココは、札幌五輪、新幹線、駅再開発が総崩れで、見事にバブルが崩壊した感じ。
新幹線や駅再開は仕方ないけれど、札幌五輪に市民が反対したのは全く理解出来ない。
やってれば、札幌はもっとステータスが高くこのマンションも今頃高値で取引されたと思うけど。
市民があれじゃ没落都市って言われても仕方ない。

私はもちろん業者じゃないし、道民でもなく、全国的にみてるマンコミュファンです。
部外者として、札幌のマーケットは急上昇から急下落で面白いです。

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五輪誘致支持する人が根強くいるのは分かるけれど、正直いまの人口減少局面で大規模なインフラ再整備はコストが大きすぎる。B/Cも低くなりがちで、どう考えても割に合わない。
札幌でインフラにお金を入れるなら、まずは発電と送電でしょう。そのためのGXなんだろうけど。
再開発や整備にインバウンドの視点はもちろん大事だけど、巨大イベント頼みはちょっと時代じゃない。もう少し現実的な戦略が必要でしょう。
札幌のマーケットが急下落という認識はないけど、上昇するかどうかは今後次第ですね。

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ONE購入したい！
29階以上80平米希望

このスレでよくみる竣工時価格より値下がりしてる物件に全く出会えないんだけど。どういうことなの？

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坪単価だけでなくグロス自体が高いところは、本気買いなので、値下げして安く動かないところですね。今年安く出るかもしれませんね。再来年に再開発がカタチになってくる前に買う方が良いかも。

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ONEは売却物件が常時5％ほどあって比較的多い印象ですが、価格帯が極端に高額なものか、1億数千万円クラス、もしくは5千万円前後の物件と割と偏ってるんですよね。なかなか、買いたい間取りが手頃な価格では無いというのがなぁ。

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>>11892 通りがかりさん

マンレビで販売中を数えると、6千万から1億の間はONEだけで10戸もある。
札駅周辺はONE以外に中古も新築も沢山販売中で、迷うほど大量に売ってる。
ぜひこの中からお買い上げ下さい。

また、階数、向き、間取り、予算など希望を不動産屋に伝えておくと、真っ先に
教えてくれるよ。

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