京都で気になるマンション　part4

>>894 マンション掲示板さん

今、同じ名鉄不動産がやってる西大路駅徒歩14分の物件が結構なお値段なんで、あんま期待できないような。

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京都市内今後かなり建つけど、価格まだまだ上昇しています。大手の事業者が多く、長期でゆっくり販売。どうしたものか…

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このごろ田の字地区にもどんどん建ってますね。ただ烏丸通以西、あるいは四条通以南が多いので、いま一つかなあと悩みどころです。

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>>896 マンコミュファンさん
超低金利でデベロッパーの開発資金もかなら安い金利で調達されてるからね。時間が多少かかってもしっかり儲かるから。

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購入される方は、財政破綻の問題はとくに気にされていませんか？

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>>899 ご近所さん
財政破綻を気にして、昨年夏に売却して、今取りあえず賃貸に住んでいます。

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>>896 マンコミュファンさん
高額な中古は動きが悪くなってる印象がある。
中古を勧めるわけではないが。

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新町御池交差点の南東角、分譲か賃貸か判りませんが、工事始まってますね。

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>>903 購入経験者さん
大和ハウス施工ですが、個人が施主なので、賃貸と思われます。

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烏丸御池駅すぐのマンションはどうですか？

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西洞院通姉小路上ルに東急さんの計画があるようです。

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柳馬場六角下がるコープイン京都跡地の近鉄不動産
建築計画概要の標識が設置されていました。32戸、森末建設？

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三条と六角の間、堀川西にジオのマンション工事が始まっているようです。

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木屋町通御池上ルの「幾松」の跡地
鴨川に面し、木屋町通には桜並木もあり、
市役所前駅には歩いて2分（駅改札までは3分）と
最高の条件ですが、マンション建設の噂もあったのに
現在「幾松」の残存物が建っており全く動いていません。

残存物は国の有形登録文化財に登録されているようですが
一般の空き家のように全く管理されていません
（鴨川側から見ると窓などから風の吹き抜けがありそうです）
完全な廃屋にして、文化財登録を抹消してから解体して
マンションを建築にするつもりなのでしょうか？
もし、その場合いつ頃出来るのでしょうね。

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>>909 匿名さん
大和ハウスなので松ケ崎と堀川丸太町の目処がついてから着工するのでは？
もしくは朝日会館跡地のローレルコートの単価をみてマーケット価格が
どこまで上がるか様子を見ているのか？

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坪１０００万円と他のスレにありましたが、
鴨川側は、今の状態で様子見をしているということは
京都のマンションで坪単価では
史上一番の高値になるでしょうね。

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幾松跡地

完全に更地になりました。
どうなるんでしょうね。

隣の6階建てのビル。
入居者が減っているみたいなので、壊して
一つの敷地にしてから建てる可能性もありますね。

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JR二条駅西側「くら寿司」隣の更地に重機が入りました。阪急不動産のマンションなるようです。JRや地下鉄東西線利用するなら便利ではないでしょうか。近くには商業施設もありますしよさげです。

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幾松跡地、
マンションとしては中々難しい土地形状にも感じますが
どうなんでしょうね

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