京都で気になるマンション　part4

西洞院通姉小路上ルに東急さんの計画があるようです。

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柳馬場六角下がるコープイン京都跡地の近鉄不動産
建築計画概要の標識が設置されていました。32戸、森末建設？

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三条と六角の間、堀川西にジオのマンション工事が始まっているようです。

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木屋町通御池上ルの「幾松」の跡地
鴨川に面し、木屋町通には桜並木もあり、
市役所前駅には歩いて2分（駅改札までは3分）と
最高の条件ですが、マンション建設の噂もあったのに
現在「幾松」の残存物が建っており全く動いていません。

残存物は国の有形登録文化財に登録されているようですが
一般の空き家のように全く管理されていません
（鴨川側から見ると窓などから風の吹き抜けがありそうです）
完全な廃屋にして、文化財登録を抹消してから解体して
マンションを建築にするつもりなのでしょうか？
もし、その場合いつ頃出来るのでしょうね。

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>>909 匿名さん
大和ハウスなので松ケ崎と堀川丸太町の目処がついてから着工するのでは？
もしくは朝日会館跡地のローレルコートの単価をみてマーケット価格が
どこまで上がるか様子を見ているのか？

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坪１０００万円と他のスレにありましたが、
鴨川側は、今の状態で様子見をしているということは
京都のマンションで坪単価では
史上一番の高値になるでしょうね。

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幾松跡地

完全に更地になりました。
どうなるんでしょうね。

隣の6階建てのビル。
入居者が減っているみたいなので、壊して
一つの敷地にしてから建てる可能性もありますね。

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JR二条駅西側「くら寿司」隣の更地に重機が入りました。阪急不動産のマンションなるようです。JRや地下鉄東西線利用するなら便利ではないでしょうか。近くには商業施設もありますしよさげです。

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幾松跡地、
マンションとしては中々難しい土地形状にも感じますが
どうなんでしょうね

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六角烏丸に立つみたいですね。

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>>915 匿名さん
大阪ガスのマンションですよね？

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>>916 検討板ユーザーさん
看板にそう書いてました。便利な場所ですね。

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気になるのは早めに
・中東危機が26年の建設費を最大5％押し上げ
・「億ション」が1000万円高くなる可能性がある
・鋼材市場での値上げ連鎖の現実味が帯びている

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全然別業種ですが、ケミカル系は入手困難になりつつあります　建築だと塗装系は相当影響を受けそうですね　5%程度の値上げなら御の字かもしれませんね

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西大路五条北東角は、分譲マンションが建つのでしょうか？

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>>920通りがかりさん
朝〇会館の跡地ですね？
詳しく見ていませんが、あの広さなら大きなマンションでしょうねぇ。

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そうです！あそこまで出来ているのに、全然情報が見つけられなくて..野村不動産の表示はあったんですけど

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>>922 通りがかりさん
賃貸物件とか

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野村不動産ではなく野村建設工業では？

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TOTOがユニットバスとシステムバスの新規受注停止だそうで

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