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<title><![CDATA[京都で気になるマンション　part4]]></title>
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<description><![CDATA[京都で気になるマンションのpart4です。 引き続き情報交換しましょう。 前スレ part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/ part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/ part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/]]></description>
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<title><![CDATA[942: &gt;&gt;941 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T22:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;941 検討板ユーザーさん他の都市部に比べると明らかに少ないやろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[941: 京都も既に似たようなチェーンの飲食店・コ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T21:03:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都も既に似たようなチェーンの飲食店・コンビニ・ホテルだらけじゃん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[940: 駅前の大きな開発で日本は都市も地方もどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-27T01:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の大きな開発で日本は都市も地方もどこも似たり寄ったりのチェーン店ばかり　そういうお店ばかりの街に住みたいですか？　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[939: &gt;&gt;938 購入経験者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T22:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;938 購入経験者さん大阪のスレに行けよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[938: &gt;&gt;937 買い替え検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T20:04:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;937 買い替え検討中さんほんと凄いですよね。京都に住んでいる人はプライドが高いので認めたくないかもしれませんが、街の発展に出遅れた京都は大阪に大きく引き離されました。京都は「観光で訪れると満足度の高い街」。一方で大阪は、再開発や交通利便性、商業・職住近接の面から見ても、「実際に住みたい街」としての魅力がどんどん高まっている街だと思います。先日、タモリステーションで新宿、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[937: 大阪は先週グラングリーン大阪の抽選で盛り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/937/</link>
<dc:date>2026-05-25T15:45:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪は先週グラングリーン大阪の抽選で盛り上がっていましたねあの値段で抽選倍率５倍とか世界が違いすぎる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[936: &gt;&gt;934 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T18:57:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;934 マンション掲示板さん高さ帰省や景観政策で新規や大規模物件を造りにくくして希少性を上げるのが京都の政策、一方、将来の都市成長性を考慮した開発を進め都市格そのものを上げるのが大阪をはじめとする他の大都市の政策。過去10年の人口推移をみるとその差は歴然京都市：人口が約4.5万人減少大阪市：人口が約12.6万人増加生活者目線の街づくりをしてないのが分かりますね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[935: &gt;&gt;934 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T12:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;934 マンション掲示板さん若い人が市内に住めないわけですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/934/">
<title><![CDATA[934: 特に京都市は他エリアと違って生活者目線の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-19T08:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に京都市は他エリアと違って生活者目線の街づくりをしてませんからね。衰退という言葉が適してるかは分かりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/933/">
<title><![CDATA[933: 京都はこの30年で、東京の丸の内・品川・．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T22:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都はこの30年で、東京の丸の内・品川・渋谷・虎ノ門、大阪の梅田・中之島・うめきた・難波のような、都市の見た目や経済構造を変える大規模再開発が少なくツマラナイ街になったと感じています。1997年の駅ビルが出来た時がピークという感じ。ビックカメラ、ソフマップが撤退するってよっぽど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[932: ローレルコート京都河原町三条の売れ行きが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T20:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローレルコート京都河原町三条の売れ行きが京都ブランドの今後を占う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/931/">
<title><![CDATA[931: &gt;&gt;929 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T12:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;929 マンション検討中さん条件の悪い部屋は値下げされてますが、依然として値上げ傾向のものもあるのでなんとも。。。リビオタワーでも値上げされている部屋もありますし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[930: 京都のマンションも高いとはいえ、東京ほど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T02:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都のマンションも高いとはいえ、東京ほど上がりきっていない印象]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/929/">
<title><![CDATA[929: 京都は値下げラッシュきてへんのん？都心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/929/</link>
<dc:date>2026-05-05T00:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都は値下げラッシュきてへんのん？都心は1億以上下げるような物件増えて新築リビオタワーも次期3000万下げやってバブル崩壊とは思わんけど利上げの影響で一定期間厳しそうやな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[928: 駅徒歩10秒のジオ京都御池通はまだ完売し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T00:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩10秒のジオ京都御池通はまだ完売してないんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/927/">
<title><![CDATA[927: &gt;&gt;924 通りすがりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/927/</link>
<dc:date>2026-04-17T21:03:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;924 通りすがりさん通りすがりに確認しました。おっしゃる通り野村建設工業でした^_^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/926/">
<title><![CDATA[926: 鴨川沿いのリッツカールトンそばの銅駝美術．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-16T21:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴨川沿いのリッツカールトンそばの銅駝美術学校の跡地って今度どうなるのでしょうか凄く良い土地だと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/925/">
<title><![CDATA[925: TOTOがユニットバスとシステムバスの新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/925/</link>
<dc:date>2026-04-13T19:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TOTOがユニットバスとシステムバスの新規受注停止だそうで]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/924/">
<title><![CDATA[924: 野村不動産ではなく野村建設工業では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/924/</link>
<dc:date>2026-04-13T16:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村不動産ではなく野村建設工業では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/923/">
<title><![CDATA[923: &gt;&gt;922 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T15:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;922 通りがかりさん賃貸物件とか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/922/">
<title><![CDATA[922: そうです！あそこまで出来ているのに、全然．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/922/</link>
<dc:date>2026-04-13T13:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうです！あそこまで出来ているのに、全然情報が見つけられなくて..野村不動産の表示はあったんですけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/921/">
<title><![CDATA[921: &gt;&gt;920通りがかりさん朝．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T13:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;920通りがかりさん朝〇会館の跡地ですね？詳しく見ていませんが、あの広さなら大きなマンションでしょうねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/920/">
<title><![CDATA[920: 西大路五条北東角は、分譲マンションが建つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/920/</link>
<dc:date>2026-04-13T00:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西大路五条北東角は、分譲マンションが建つのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/919/">
<title><![CDATA[919: 全然別業種ですが、ケミカル系は入手困難に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T20:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然別業種ですが、ケミカル系は入手困難になりつつあります　建築だと塗装系は相当影響を受けそうですね　5%程度の値上げなら御の字かもしれませんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[918: 気になるのは早めに・中東危機が26年の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T11:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になるのは早めに・中東危機が26年の建設費を最大5％押し上げ・「億ション」が1000万円高くなる可能性がある・鋼材市場での値上げ連鎖の現実味が帯びている]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/917/">
<title><![CDATA[917: &gt;&gt;916 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T11:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;916 検討板ユーザーさん看板にそう書いてました。便利な場所ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[916: &gt;&gt;915 匿名さん大阪ガ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-02T11:02:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;915 匿名さん大阪ガスのマンションですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[915: 六角烏丸に立つみたいですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[六角烏丸に立つみたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/914/">
<title><![CDATA[914: 幾松跡地、マンションとしては中々難しい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/914/</link>
<dc:date>2025-11-30T16:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幾松跡地、マンションとしては中々難しい土地形状にも感じますがどうなんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/913/">
<title><![CDATA[913: JR二条駅西側「くら寿司」隣の更地に重機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/913/</link>
<dc:date>2025-11-29T12:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JR二条駅西側「くら寿司」隣の更地に重機が入りました。阪急不動産のマンションなるようです。JRや地下鉄東西線利用するなら便利ではないでしょうか。近くには商業施設もありますしよさげです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/912/">
<title><![CDATA[912: 幾松跡地完全に更地になりました。ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/912/</link>
<dc:date>2025-11-29T09:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幾松跡地完全に更地になりました。どうなるんでしょうね。隣の6階建てのビル。入居者が減っているみたいなので、壊して一つの敷地にしてから建てる可能性もありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/911/">
<title><![CDATA[911: 坪１０００万円と他のスレにありましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/911/</link>
<dc:date>2025-05-04T16:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪１０００万円と他のスレにありましたが、鴨川側は、今の状態で様子見をしているということは京都のマンションで坪単価では史上一番の高値になるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/910/">
<title><![CDATA[910: &gt;&gt;909 匿名さん大和ハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/910/</link>
<dc:date>2025-05-04T11:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;909 匿名さん大和ハウスなので松ケ崎と堀川丸太町の目処がついてから着工するのでは？もしくは朝日会館跡地のローレルコートの単価をみてマーケット価格がどこまで上がるか様子を見ているのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/909/">
<title><![CDATA[909: 木屋町通御池上ルの「幾松」の跡地鴨川に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/909/</link>
<dc:date>2025-05-04T10:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木屋町通御池上ルの「幾松」の跡地鴨川に面し、木屋町通には桜並木もあり、市役所前駅には歩いて2分（駅改札までは3分）と最高の条件ですが、マンション建設の噂もあったのに現在「幾松」の残存物が建っており全く動いていません。残存物は国の有形登録文化財に登録されているようですが一般の空き家のように全く管理されていません（鴨川側から見ると窓などから風の吹き抜けがありそうです）完全な廃屋にして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/908/">
<title><![CDATA[908: 三条と六角の間、堀川西にジオのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/908/</link>
<dc:date>2023-03-14T14:22:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三条と六角の間、堀川西にジオのマンション工事が始まっているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/907/">
<title><![CDATA[907: 柳馬場六角下がるコープイン京都跡地の近鉄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/907/</link>
<dc:date>2023-02-08T14:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柳馬場六角下がるコープイン京都跡地の近鉄不動産建築計画概要の標識が設置されていました。32戸、森末建設？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/906/">
<title><![CDATA[906: 西洞院通姉小路上ルに東急さんの計画がある．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T00:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西洞院通姉小路上ルに東急さんの計画があるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/905/">
<title><![CDATA[905: 烏丸御池駅すぐのマンションはどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/905/</link>
<dc:date>2022-05-01T11:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[烏丸御池駅すぐのマンションはどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/904/">
<title><![CDATA[904: &gt;&gt;903 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/904/</link>
<dc:date>2022-05-01T11:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;903 購入経験者さん大和ハウス施工ですが、個人が施主なので、賃貸と思われます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[903: 新町御池交差点の南東角、分譲か賃貸か判り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/903/</link>
<dc:date>2022-04-30T13:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新町御池交差点の南東角、分譲か賃貸か判りませんが、工事始まってますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/902/">
<title><![CDATA[902: &gt;&gt;896 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-14T21:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;896 マンコミュファンさん高額な中古は動きが悪くなってる印象がある。中古を勧めるわけではないが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[901: &gt;&gt;899 ご近所さん財政．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-14T20:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;899 ご近所さん財政破綻を気にして、昨年夏に売却して、今取りあえず賃貸に住んでいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[900: 御池新町下がったところ、居酒屋となりに、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-07T11:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御池新町下がったところ、居酒屋となりに、18室の標識看板。気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[899: 購入される方は、財政破綻の問題はとくに気．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-06T13:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入される方は、財政破綻の問題はとくに気にされていませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/898/">
<title><![CDATA[898: &gt;&gt;896 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-07T22:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;896 マンコミュファンさん超低金利でデベロッパーの開発資金もかなら安い金利で調達されてるからね。時間が多少かかってもしっかり儲かるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/897/">
<title><![CDATA[897: このごろ田の字地区にもどんどん建ってます．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-16T02:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このごろ田の字地区にもどんどん建ってますね。ただ烏丸通以西、あるいは四条通以南が多いので、いま一つかなあと悩みどころです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/896/">
<title><![CDATA[896: 京都市内今後かなり建つけど、価格まだまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-14T22:23:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京都市内今後かなり建つけど、価格まだまだ上昇しています。大手の事業者が多く、長期でゆっくり販売。どうしたものか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/895/">
<title><![CDATA[895: &gt;&gt;894 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/895/</link>
<dc:date>2021-08-14T11:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;894 マンション掲示板さん今、同じ名鉄不動産がやってる西大路駅徒歩14分の物件が結構なお値段なんで、あんま期待できないような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/894/">
<title><![CDATA[894: 八条市営住宅跡は進捗どおなんですかね？元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/894/</link>
<dc:date>2021-08-13T17:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[八条市営住宅跡は進捗どおなんですかね？元は京都市の土地だし、市営住宅と共用なので価格が安いかもしれないと期待しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/893/">
<title><![CDATA[893: 府立医大の南に近鉄不動産のマンションが建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544175/res/893/</link>
<dc:date>2021-06-10T00:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[府立医大の南に近鉄不動産のマンションが建つね。]]></content:encoded>
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