京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/
[スレ作成日時]2014-11-24 02:11:27
また出てきた
うるさい阪急信者
ほんまに阪急しか知らんのやね
かわいそうになるわ
阪急沿いは障◯者多いからちょっとなぁ…施設が西院あたりにあるから仕方ないけど
所詮京都なんて所得層の高い阪急沿線(桂以西)の消費で経済が支えられているんでしょう。
そんなこと言うと京都駅ガーって言う人がいるけど、阪急沿線の各駅の乗降人数とバス乗降客の合計は京都駅よりはるかに多いですよ。
阪急京都線が阪急が救済するまで京阪だったことにより、京都の地位が異様に低いことには同情しますが、阪急沿線となったことでブランドも回復したことですし
御所南や田の字地区も空き地はほとんどホテルになりますね。
中心部のホテル計画ってあるんでしょうか？
山科や右京区などはちらほらありますが。
これからも中心部はホテルばかりでマンションは建たない。今、もし大手ブランドが新築の売り出しをしたら即日完売だと思う。
31ｍ地区ならね
売出価格がバカ高くなければ31メートル地区でなくても即日完売するだろうけど、もう地価や建築費の高騰で超富裕層以外買えないねえ。
マンションにしてもええねんけど、それこそ富裕層では買えない価格になりますよね。マンションは売ったら終わり。ホテルは利益を生み続ける可能性がある。故に648さんのいうように超富裕層向けにしか商売ができない。そして、超富裕層がその価格で買ってしまうようなことがあればさらに地価の高騰を生み、マス層はどんどん郊外の土地へ追いやられる。
京都はもう住む場所ではなくなるってことでしょう。
>>650 匿名さん
太秦や西大路御池など、10年前ならデベがマンション建てようなどと思いもしなかった場所に物件が建てられてます。京都の西に新しい風が吹いてます、、、と書きたいところですが、完成物件を抱えているのを見ると、そう現実は甘くないかもしれません。
京都は中心部のマンションが上がりすぎて地元民には買えない。
地元民は滋賀や向日市なんかの田舎へ追いやられてます。
まだ伏見や山科に住めたらいい方だよな、、。
人気はあるのに街が狭い上に高さ制限があるから仕方ない。
こうした制限が景観や資産価値を高めているのは否めないからやむを得ないところ。
京都市の人口は横ばいなのに中心部に集中するようになったのはなんでなんでしょうね？
以前は郊外にニュータウンなど作ってそれなりに人口増加を吸収できてたのに。
働き盛りで子育て真っ最中の世帯は、財政的に郊外へ行かざるを得ず、お金のある
リタイア組が都心部へ回帰しているんじゃないでしょうか。やはり中心部は病院も
充実しているし、いろんな施設が徒歩圏内にあるし、第一賑やか。年をとると、
人間は賑やかを求めるようですよ。
田の字の新築は、
ジオ京都御池油小路ザ・テラスだけになったようです。新しい計画はありますかね？
もう新築とはいえないけれど、プリオーレ京都三条高倉がまだ売られています。
もう竣工後４年経ちます。新しい計画は聞きません。みんなホテルになってしまうので。
BINO東洞院みたいな商業施設も出来ますし、特に北東エリアにはマンションが建ちそうにないですね。
そろそろ田の字に新築が出て欲しいですね。ホテルもいい加減、飽和しそうなので、建てなくても良いんじゃないですかね。
今そこに分譲マンションできたら奇蹟でしょう。しかし、ホテルの建設ラッシュは異常。
いずれホテルが空室ばかりになったとき、マンションに変わるかも！？
