京都で気になるマンション　part4

マンションバブルもついに終わりそうですね

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今年京都の新規マンションでは
ザ・パークハウス 京都鴨川御所東が一番の注目物件でしょうね。

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>>222

同感。
ただ高いから買える人は限られそう。

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今出川の近畿予備校の取り壊しが始まりました。

マンションになるのでしょうか？

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「東京の富裕層が京都にセカンド」という構図に以前から疑問があったのですが、実態は民泊で利回りを得ているということなのでしょうか？
その辺の事情詳しい方おられますか？

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こういう空気も実際あるのでは。。

http://www.gentosha.co.jp/goethe/

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鴨川沿い、リッツカールトンの北側、キリンビール鴨川寮の跡地に
マンションが建つようです。

どこが建てるのか知ってる方はいませんか？

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227さん
荒神口の三菱地所の物件より、こちらの方が、交通や買い物の便も良いし、
高級感ありますね。
近くのサンクタスも中古でもすぐに売れているようですし。

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>>228

その高級感のあるマンションのデベロッパーってどこですか？

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寺町高辻のブランズ京都河原町の斜め前にマンションが建つようです。

MDI都市開発が建主の様ですから分譲の可能性が高いです。

ブランズ京都河原町のスレを読むと、便利そうな所ですね。

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>>229さん、サンクタスなのでオリックス不動産だと思います。
地下鉄も使えるのでいいですね。

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初詣に下鴨神社に行ってきました。

マンション予定敷地も取り壊しが相当終わっていました。
敷地の道路周辺の大きな木は残されているので、
全体の雰囲気が青蓮寺前のマンションの様に
周りとけんかしていないシックなたたずまいに
なったら良いですね。

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>>231

オリックスが高級？ (苦笑)

ないわー (笑)

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文句無しにザ・パークハウス 京都鴨川御所東だよね。

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　桂川駅の徒歩二分マンション（名前はまだない）が個人的には気になる。
ＪＲの駅直結＝イオンモールにもほぼ直結。
スレの流れから言って異質だろうけど、
田の字やらブランドやらよりこういう手堅さがいいように思う。

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>>236

田舎臭いから他所で宣伝すれば w

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桂川ならつむぎ、ジオのどちらかでしょ。
JRと阪急の両方に挟まれた立地である程度の規模じゃないと意味が無いよ。
京都駅と河原町に乗り換え無しで出られる二駅アクセスの立地は、
丹波橋・伏見エリアか桂川～山崎しかないわけだし。

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個人の趣味もあるけど、
どっちにも中途半端に近いよりもどちらかにでも徹底的にも近いほうがよさそう。
件のデべの案内だとＪＲ京都線徒歩二分なんて大阪含めて数件しかない、
そして二分いない物件は十年たっても値段が落ちないとのこと。
阪急に対してもイオン使って１２分だから徒歩圏内ではある。

桂川ってあれだけ建ったのにここでは全く話題に出てこないなんでだろう。

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大規模を嫌う人もいるから、需要はあると思う。

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