ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）に行ってみた − モデルルーム見学記

購入検討者 [更新日時] 2014-09-16 17:45:55

分譲マンション購入を検討しているＭです。

今回は千葉県流山市に建設中のウェリス南流山のモデルルームを見学してきました！

物件概要

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
価格：2,900万円台～4,700万円台 ※100万円単位　70.15m²～91.97m²　第2期予告物件概要より
総戸数：345戸　
交通：つくばエクスプレス線「南流山」駅徒歩８分、JR 武蔵野線「南流山」駅徒歩８分
所在地：仮換地　流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（7、8、9、10、11符号には敷地地上権設定有り）　
建物竣工：平成27年8月下旬　

モデルルームは南流山駅の駅前にあります。

看板にはでかでかとＤＮＡと書いてあります。

ＤＮＡとはなんぞや？？

Ｄ　ダイナミック！！
Ｎ　流山！！
Ａ　アソシエイト(仲間)

・・・細かいツッコミはやめておきましょう。

それではモデルルーム訪問レポートスタートです！

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

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物件概要
所在地	千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通	つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩8分武蔵野線「南流山」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	345戸（別に管理事務室あり）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有（本物件敷地の一部には「首都圏新都市鉄道株式会社」による敷地地上権が設定されています）完成時期：2015年08月入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]住友不動産販売株式会社

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ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）見学紀

［立地・周辺環境］

モデルルームは駅前ですが、まずは駅から現地を往復してみることにしました。

駅から現地までの道のりはフラットで、歩くのが少し早い私ですが７分ほどで現地に到着できました。

ただ、マンションの敷地が広いですから玄関を出て電車に乗るまでは１０分以上は見たほうがいいでしょう。

それでも近いほうですし、駅距離は問題なさそうです。

ウェリス南流山は「大規模複合開発」です。
こちらのマンション以外に戸建・ヤオコー(スーパー)・コーナン(ホームセンター)・ヤマダ電機(家電)が建設されます。

建築看板の写真をupしておきますのでご参照ください。

先日のアド街はご覧になりましたでしょうか？
そちらでも流山市は［都心に一番近い森のまち］と紹介されていました。
ですがこの周辺はさほど森はありません。
ですから環境を重視するなら流山おおたかの森でしょう。

ただ、ウェリス南流山は大規模複合開発のマンションです。

数々の大規模複合開発のマンションを見てきましたが、大幅に値下がりしたマンションは記憶にありません。

それは住みやすいからなかなか売りにでない。
売りにでても購入希望者がおりすぐに売れてしまう。
ということではないでしょうか。
［眺望］

このマンションは眺望には恵まれたマンションです。

それは南側に戸建・商業施設を配置しているからです。

ですから南側住戸に関しては低層階でも眺望はよく日当たりは良好です。

それだけではありません。

南西向き住戸側も目の前が小学校ですから眺望・日当たりともに良好です。

西向き住戸は一つ道を挟んでの流山街道ですから排ガス等はさほど気になりませんが、空いている土地がありますので永久眺望ではありません。
ですが現状では眺望・日当たりともに良好です。

土地計画看板の画像をupしておきます。
［総評］

角部屋の部屋はお得感がありますし、都心へ通勤している私としては利便性もいいですから、購入を考えていましたが候補から外しました。

理由はコテコテのファミリーマンションだからです。

私は現在子供がおりません。

子供がいる家庭にはこのマンションは最高の住み心地でしょう。
小学校・中学校が隣接していますし、買い物至便も良好です。

でも子供がいない家庭からしたらどうなのかなと。

ですからここを購入する方のほとんどがファミリーでしょう。

私も子供がいたら購入したかもしれません。

ファミリーの方にはおすすめだと思います。

子供にも親にも優しいマンションだと感じました。

１年後の街開きが楽しみなマンションですね！！

最後に建設現場の写真をupいたします！
by 管理担当

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	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
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	千葉県松戸市根本字大道下176-1
	未定
	3LDK
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	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
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ルネ柏ディアパーク

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～6300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～81.31m²
	総戸数 389戸

サンリヤン柏レジデンス

	千葉県柏市富里２-812-3他
	3400万円台～6900万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	66.58m²～81.89m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	7990万円・8390万円
	2LDK+S（納戸）
	71.87m²・74.98m²
	総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

リビオ篠崎

	東京都江戸川区篠崎町5丁目
	未定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.10m²～84.52m²
	総戸数 32戸

イニシア町屋ステーションサイト

	東京都荒川区町屋２-662-7他7筆
	8398万円～8998万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	60m²～60.2m²
	総戸数 83戸

アトラス亀戸レジデンス

	東京都江東区亀戸三丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.14m²～65.46m²
	総戸数 52戸

ルネ川口ユトリエ

	埼玉県川口市朝日６-303-8の一部
	4900万円台～7900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	73.11m²～100.64m²
	総戸数 68戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4300万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

リビオ浦安ザ・プレイス

	千葉県浦安市北栄一丁目
	7,098万円予定～1億298万円予定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
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	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
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オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	7800万円台～1億6200万円台（予定）
	1LDK～3LDK
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ブランズ津田沼奏の杜二丁目

	千葉県習志野市奏の杜二丁目
	未定
	3LDK・4LDK
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リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定）
	1LDK～3LDK
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バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	9110万円～1億2610万円
	3LDK～4LDK
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メイツつくばみらい（ツクミラ）

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～5200万円台（予定）
	3LDK～4LDK
	70.8m²～80.4m²
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