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<title><![CDATA[ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）]]></title>
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<description><![CDATA[分譲マンション購入を検討しているＭです。今回は千葉県流山市に建設中のウェリス南流山のモデルルームを見学してきました！物件概要売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション価格：2,900万円台～4,700万円台 ※100万円単位　70.15m²～91.97m²　第2期予告物件概要より総戸数：345戸　交通：つくばエクスプレス線「南流．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: ［総評］角部屋の部屋はお得感がありま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T17:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［総評］角部屋の部屋はお得感がありますし、都心へ通勤している私としては利便性もいいですから、購入を考えていましたが候補から外しました。理由はコテコテのファミリーマンションだからです。私は現在子供がおりません。子供がいる家庭にはこのマンションは最高の住み心地でしょう。小学校・中学校が隣接していますし、買い物至便も良好です。でも子供がいない家庭からしたらどうなのかなと。ですか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ［共用施設］パーティールーム・ゲスト．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T17:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［共用施設］パーティールーム・ゲストルーム・キッズスペースがあります。私がびっくりしたのはゲストルームです。１階のエントランス付近に位置しているのですが、とても狭く、友人や家族に泊まってほしいと思えないゲストルームなのです。普通ゲストルームっておもてなしするわけですから、ちょっとゆったりしてて、泊まってよかった〜と思ってもらえるものじゃないのでしょうか？こちらのゲストルーム、私．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ［維持費］大規模マンションだけあって．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T17:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［維持費］大規模マンションだけあって管理費の安さが魅力的です。７０㎡でおおよそ１２５００円程度です。修繕積立金は最初は７０㎡でおおよそ５０００円。もちろん５年おきに値上げしていきます。単純計算で６年目は月額１００００円。１１年目は月額１５０００円。というような感じです。駐車場は確実に確保できて２７００円からです。これなら２００万円くらいの車であれば駐車場含めて月々５万円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ［価格］私がモデルルームを訪問したの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T17:13:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［価格］私がモデルルームを訪問したのは第一期の販売が終了し、第二期の販売準備をしているという段階でした。日付は９月初旬です。３４５世帯中何戸売れているのか？確実な数はわかりませんでした。ですが、売れている戸数が５０戸〜１００戸であることは間違いなさそうです。営業マンの方とのやりとりはこんな感じです。私「現在何戸売れているのですか？」営業「おかげさまで多くの契約をいただ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ［構造・内装］二重床・二重天井構造。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T16:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［構造・内装］二重床・二重天井構造。設備はディスポーザー・保温浴槽・床暖房設置とスペックとしては近年の分譲マンションの平均的な仕様となっています。このマンションのウリは全戸分の自走式・平置き式駐車場を設置していることでしょう。ですから低価格で確実に駐車場を確保することができます。ですが、これだけ鉄道の利便性がいいところですから１００％の人が借りるはずがありません。２台借りる人が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ［眺望］このマンションは眺望には恵ま．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T16:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［眺望］このマンションは眺望には恵まれたマンションです。それは南側に戸建・商業施設を配置しているからです。ですから南側住戸に関しては低層階でも眺望はよく日当たりは良好です。それだけではありません。南西向き住戸側も目の前が小学校ですから眺望・日当たりともに良好です。西向き住戸は一つ道を挟んでの流山街道ですから排ガス等はさほど気になりませんが、空いている土地がありますので永久眺．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ［立地・周辺環境］モデルルームは駅前．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-16T16:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［立地・周辺環境］モデルルームは駅前ですが、まずは駅から現地を往復してみることにしました。駅から現地までの道のりはフラットで、歩くのが少し早い私ですが７分ほどで現地に到着できました。ただ、マンションの敷地が広いですから玄関を出て電車に乗るまでは１０分以上は見たほうがいいでしょう。それでも近いほうですし、駅距離は問題なさそうです。ウェリス南流山は「大規模複合開発」です。こちらの．．．]]></content:encoded>
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