クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ［旧：北6条東5丁目 札幌繊維卸センター再開発計画］

>>600
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/partnership/naebo/images/l_area.jpg
これの「苗穂工場通」って道のことだけど、もう少し分かりやすい図がどっかにあったと思ったんだがな…

あんだけ東側開発しますって役所もJRも民間も手を付けてるのに発展しないって予想する方が難しいと思う

街が整備されるのは間違いないでしょう。
案とはいえ、札駅東口や創成川以東の札幌市の策定案も出されていますしね。
2030年のオリンピック招致予定もありますし。
既にいくつも街がある都会と札幌とでは、これからの発展は違うでしょう
西側に住む者ですが、今後は東側面白いなと思ってますよ

これだけ東側の開発に着手すると市が公表しているのだから、商業的要素も多くて、良い悪いは別にして札駅北口より街並みとしては華やかになるんじゃないかな。北口は、上品な住宅街。

東２丁目、3丁目にはホテルも建ちますしね。
創成川は越えないけど、エスタも解体して西一丁目には高層商業施設、富裕層向けのホテルもできるんでしょ？
数年後の札幌駅東側周辺の景色は様変わり、とニュースでも言われていましたよ。

当マンション購入検討中の者ですが、何階にするか迷っているところです。4階から6階の間で迷っているのですが、見晴らしや日当たり、虫が入ってくる等、1、2階の差でどのように変わるものでしょうか？
既に住まれている方のアドバイスがあれば参考にさせていただきたいです。

４－６階では６階では虫が少ないが４楷は虫が多いい、見晴らしは６階だと見通せる（高架線路等）が４楷はギリギリ視程をさえぎるし電柱電線が目障り・・でしょうか！

我が家も子供がいるので、なるべく低階層で検討しましたが、周囲の環境で四階位までは建物に囲まれ閉塞感があるのと、電柱線、虫、今後の周囲工事の粉塵？などが気になるので、四階まではパスしました。
因みに６階より上だと裏側の駐車場もギリギリかぶらないと思いますよ

>>587 匿名さん

掲載終了となっている。
売れたってことでしょうか？
それとも売るのをやめたのか？

https://e-kensin.net/news/105884.html

サツドラの北側のJRアパート跡地には病院が建ちますよ。

そうなんですねー
整形外科かー

この辺は、札幌ファクトリーから300mくらい北というと、理解されることが多いです。

>>610 匿名さん

整形外科……。
一番必要な内科が近くに無いので残念です。

卸センターの再開発地に総合病院ができるのでは？
現在だと、厚生病院、ＪＲ病院、どちらも同じくらい遠いですね（徒歩10分）。

再開発地域内に医療施設できる予定ですよね。
JRアパートの跡地は、スーパーとか外食施設がよかったなー。
生鮮市場も少し距離あるし、北側の鉄東の方面は足が遠のき、南側の再開発地区の方へ行くことが多くなりそうな予感。

北海道ガスの跡地で、新しい中央体育館も建設中の北4東6周辺地区の北東街区に「医療・商業複合地区」があり、詳細は分かりませんが、クリニックは入るようですよ。
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docume...

>>607 購入経験者さん >>608 匿名購入者さん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

>>608 匿名購入者さん
私は逆に、駐車場と被るほうが人目につかないと思い、低層を選びます。リビング側には平置き駐車場なら問題ないと思います。

東側の寝室、駐車場と丸々かぶるよりはかぶらない方がいいなー。少し朝日入ったほうがいいなー。

>>619 匿名さん
入ったほうが良い人もいますよね。
人目につかなければ自分もそうしました。
なんせ凄い世帯数ですから。
お金のある方は最上階で気にならずいけますよ。

>>620 マンコミュファンさん

人目って駐車場からの？？道路からの？？
我が家も小さな子育て中なので中階層にしましたがー。
DINKSなら高層階にしますよ。今も１４階に住んでますし、子供いなければタワマンにしたと思いますが。

このマンションのエントランス、夜見ると特に暗がりに映える作りが綺麗ですよね。
財閥系のような豪華さはもち、ないんだけど、シックな感じが素敵。
ほかのＣRでもあまり見ない感じがする。

>>621 匿名さん
住民からの人目ですね。
最上階なら気にしないかもしれませんが、低層なら逆に壁的なものがあっても良いかと考えました。窓開けたらすぐ壁なら嫌ですが、ここの空間なら寝室のベランダもあまり人目につかないと思いました。

札幌駅数分ほどの所に住んでいて、飲み会やホテルでの会食の後、歩いてすぐ帰宅出来るので、とても便利ですが、現時点では札駅東口はホテルも飲み屋もないので、札駅から同じくらいの道のりでも、飲んだ後の帰路は長くなりそうだなーという感じがします。
飲食店もホテルも文化施設も西側にばかりあるから、札駅イーストにも早く出来ればいいのにね！

こちらに住んでいる方は、冬の札駅や大通までの通勤などはどうされていますか？
やはり徒歩ですか？
札駅北口までのバス停が近いと思いますが、時間を待つより歩いてしまうくらいの距離ですよね。
うっかりタクシーを頻用してしまいそうな距離です

>>625 匿名さん
バス停まで歩いてバスに乗るなら、札幌駅まで歩いた方が早いと思います。

タクシーは基本は初乗りでいけます！

初乗りでは行けるでしょうが、毎日タクシー通勤するわけにもいかないでしょうし、そういう問題では無いのでは。。

家具の販売会、皆さん行かれますか？
パンフレットでは、家具屋さんで買うのとそんなに違わなそうな値段だったので、良心的なのかなーと思ったのですが。

>>628
今使っている家具をそのまま利用するので、行きません。
これから家具の購入を考えている方には良いかも知れませんね。

それより、今使っている収納（タンスなど）、引っ越す際に必要かどうか
考えております。

家具の販売会は、いつどこであるんでしょうか？ウエストを契約しましたが、まだ連絡がありません。来年９月に入居なので、連絡が来ても来年なんでしょうか。来年にでも連絡がきたら、家具の販売会に行ってみたいので、参考に教えていただけたらと思います。

今回は、センター購入者対象だと。
センターの棟内モデルルームの家具なので。
ウエスト購入者は、センターと同じスケジュールであれば、冬頃に棟内モデルルームが出来て、暫くしてからモデルルーム内で販売会じゃないでしょうか。

収納が充実しているから、余計なタンスなどは置かなくて済みそうですよね。

タワーズフロンティア、抽選に外れた後、見に行ったら、意外に良くて、即決してしまいました。こちらの方が駅に近いし、、
あまり、地デベとか大手とか拘りなかったので、下調べなくすぐ決めてしまいまったのですが。
こちらを購入された皆さんの、決め手はなんですか？？

>>632
私は職場がバスセンター近くでして、徒歩で通勤ができるのが一番の決め手でしたね。
あとはマイカーを大事にしていることもあるのですが自走式の屋根付駐車場と、管理費の安さがポイントでした。
今後の街の発展も楽しみです。

>>633 購入者さん
ありがとうございます
私も駐車場魅力でした。
出入り口も車通りも多くない道なので、朝もストレス無さそうですね
ローンの負担が少し軽くなる分は、毎月旅行など娯楽費も気兼ねなく使える楽しみもありますね

>>632 匿名さん

>>632 匿名さん
年金生活者です。決め手は駐車が安い、収納が多い、徒歩で体育館、駅等に行く事ができる、将来売却しやすいかなです。発展が楽しみですね。

>>632 匿名さん

>>632 匿名さん
年金生活者です。決め手は駐車が安い、収納が多い、徒歩で体育館、駅等に行く事ができる、将来売却しやすいかなです。発展が楽しみですね。

>>635 マンション検討中さん

>>636 購入者さん
なるほど〜！
駅徒歩圏内ですが、騒がしくない、車通りも少ないことは、私も気に入りました。
体育館もすぐそばに移転で、子供たちも使えるかなと。
収納が多く、余計な家具が不要なことで生活感が出なそう、というのも、同感。
すぐそばの東四丁目のライオンズも、将来の売却価格も想定ですが、かなり高く見積もられてるみたいですし、リセールするにも楽しみですね。
うちは子育て世代ですが、いろんな間取りがあるから、購入層は幅広いのでしょうか？

大規模マンションですが、一棟につき、エレベーターが4台あり、正面エントランスからも駐車場側出入口からも出入り出来るので、エレベーターを降りてから自宅玄関まで廊下を長く歩かなければならないという事にはならない作りなのですね。
エレベーターが多い割に、管理費が安く抑えられている。
因みにエレベーターはCRは何処も安全第一で三菱にしているそうですね。

センター契約しました、皆様よろしくお願いいたします。ただ気になる事があります、フロント側の正面ロビーの高い位置のガラスが汚く磨かれてないように思います、フロント側はもう1年前に販売になっています、まだ一度も磨いてないように思います、エントランスはマンションの顔ですので管理システムが気になります、またサウス側の一階のエフロが所ドコロシミでていますね、塩化カルシウムです、タイルを張り替えてほしいですね、せっかくの素敵なマンションが残念です、入り口エントランスはとても大事です、綺麗になってほしいですね、皆さんは気になりませんか？営業マンに聞くと管理人の方は掃除はしないようで、年に何回かお掃除業者が入るそうですがあの高い位置の窓ガラスはいまだに磨かれてません、今後の清掃意識が低いと残念ですね、私もマンション管理業しているので 気になります、もし差し支えなければ私が磨きたいです、皆様どう思われますか？

契約済み未入居なので何とも言えないですがあなたが勤めてるような会社に管理頼みたい……

管理はCRが直で行っているのでは？
だからこそ、管理費が安く抑えられるのだろうけど、
だからと言っても仕事はちゃんとして欲しいですよね。

安かろう　悪かろうか？
ガラスは磨きません。

私のマンションでは請負契約書には無い窓ガラスの清掃を、適宜 管理人さんが清掃してくれます。

まあまあ順調に捌けてるみたいですね。駅距離とかが妥協出来れば割安に感じる人も多いんでしょう。

札駅まで10数分は、他の駅まで10分とは違いますので、意外にほんと便利ですよ
友人と解散して、友人が地下鉄乗ってる間に、自宅に着きますし、交通機関乗らずに考え事しながら歩くのが私は好きですね。
早く創成川を超えたあたりに地下出入り口出来るといいですが、大東案に決まる前から、市の東口側の整備案たくさん出てましたけど、いつから動くのでしょうね

＞創成川を超えたあたりに地下出入り口出来るといいですが

既にあるじゃないですか

＞札駅まで10数分は、他の駅まで10分とは違いますので

どういう意味ですか？

>>646 匿名さん
創成川以東にはないですよ。

凄いけんか腰だけど、ほんとに検討しにきてるのかな

>>646
>>既にあるじゃないですか

え？どこどこ？

創成川以東にはないとう意味ね