東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ PART7」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2009-05-25 14:45:00

引越しまで秒読み! PART7です!
引越し、家具、入居、楽しいブリリア・マーレ有明での生活について話し合いましょう!

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ

公式HP http://www.b-m-a.jp/

[スレ作成日時]2009-03-05 20:31:00

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ブリリア・マーレ有明 ★購入者限定★ PART7

  1. 901 マンション住民さん

    895,896

    バス便を謳っているのはスミフの営業じゃなくて、トウタテの営業だよ。
    ここの公式ホームページでもわざわざ一番初めにバスを書いてある。
    住宅ナビにいたってはわざわざバス便がトップページに書いてある。
    もっと空気読めよ。
    バス利用で便利です、っていうのがここのコンセプトなんだから!!!

    交通 (1)山手線「東京」駅より都営バス東16「東京ビッグサイト」行き約30分、「有明テニスの森」バス停下車徒歩1分
    (2)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩8分
    (3)新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩5分

  2. 902 入居済みさん

    >900
    便利なのはいいんだけど、毎回5000円以上頼まないと送料500円かかるのがなんか無駄。

  3. 903 住民さんA

    普通一回に5000円買わないですか?毎日頼むわけではないからでしょうけど家族三人、週に二、三回で一回5000円は超えてしまいますが、、、ヨーカドーは一回7000円以上出ないと送料とられますよ。

  4. 904 契約済みさん

    イオンは3000円以上で無料です。

  5. 905 入居済み住民さん

    BARの貸切のアンケートをさっそく取るみたいですね。
    理事会の方々の反応が素早くて良いですよね~!(^^)
    私はモチロン貸切に反対します!
    暖炉・キッチンで十分です。

    ところで・・・
    GYMですが単体で使用するとき更衣室・トイレ・シャワーが使えないのですが。。。(@@)
    これでGYMと言えるのでしょうか??
    たぶんGYMを使った事無い人が作っちゃったんでしょうねぇ。
    汗かいたままエレベーターの乗ったりするの嫌じゃないですか?
    乗る方も乗られる方も。

    せめてPOOLの更衣室・トイレ(POOLのとこにあるので不便ですが。。)・シャワーを使えるように変更するべきだと思うのですが。どう思いますか?

  6. 906 入居済みさん

    5000円だの7000円だの、なんか陸の孤島みたいで大変ですね。
    みたいじゃなくて陸の孤島なのか。

  7. 907 匿名さん

    >>901
    最寄り駅を東京駅にしてトップにするのが目的でしょ。東京駅までバスがあるだけまし。

  8. 908 契約済みさん

    イオンもいいのですが普段は5000円以上で送料無料 それ以下は525円
    それに即日ではなく翌日
    まとめると

    西友 5000円以上送料無料 それ以下は525円 即日納品可能 配送可能時間14時~22時(2時間刻み)

    イトーヨーカド 7000円以上送料無料 それ以下315円 即日納品可能 配す可能時間12時~22時(2時間刻み)

    イオン 5000円以上送料無料(5月14日まで3000円以上)それ以下525円他に代引き手数料300円 即日納品不可?翌日納品 (配達可能時間?)

    比べると即日配達は西友とヨーカドでイオンは翌日の配達 送料無料は西友とイオンが5000円以上(イオンはキャンペーン期間中で3000円以上)ヨーカドが7000円以上 しかし5000円以下ならヨーカドが315円で安い
    とまあこんな感じ
    特にかさばるトイレットペーパーやティシュ 重い飲料水・アルコール等の購入には値段もスーパーと同じくかなり安いし一度使ったら本当に楽でやめられませんよ 5000円いかなくても315円なら充分払う価値があります

  9. 909 入居済みさん

    908さん

    二人とも共働きなので配達は時間指定できますか?お教えください

  10. 910 入居済みさん

    理事会の連中は証拠にもなく、また、アンケートですか。
    規約の改定無しに、臨時でテラスの飲食を認めたり、また、貸切を一旦、中止にして、
    顧客不利益で訴訟を起こされることを恐れ、ご協力のお願いとし、貸切予約の時間帯の調整及び、
    名前の張り出しを強要している。
    本当に、最初に理事になりたいと立候補した連中はろくなものではない。(特に理事長・副理事長)
    組合員総会で訴訟に辞さないこと。きっちりとした手続きが必要であり、アンケートに効力はないこと。
    説明し、貸切提案を廃案にしてあげましょう。
    このマンションに永年住む機なのでしょうか。マンション価値の下がることは避けさせます。
    BARの貸切ができるからこのマンションの価値があるのです。
    南東入居であっても、独占ができるスペースを北西に、しかも大勢の人数を招待し、団らんできるからこその価値。
    そこが、魅力です。
    それと、夜の10時にBARに小さい子供を連れてきて、遊ばせる親の方は謹んでください。
    静かに飲んでいるのに迷惑です。一応、その親には注意しておきましたが、皆さん、迷惑そうでした。

  11. 911 入居済みさん

    バス利用でいろいろ意見があったけど、りんかい線もある。ゆりかもめもある。そして安価で東京駅まで直行でいけるし、座れる。いろいろな選択肢があるていうのが、便利なのじゃないかな。でも、夜の「海01」のバス
    最終が早すぎ。もう少し(あと30分か1時間)遅いのがあると本当に便利なのですが。
    それとバスを利用するのはジジババという内容が以前ありましたが、それは心外です。いずれ歳をとるのはみんなです。階段を上ったり下ったりするのがおっくうな時期は必ず来ますよ。

  12. 912 入居済みさん

    BARは貸切禁止。暖炉とキッチンコーナーで十分。
    昼間の時間帯でも、変なパーティ開催されて不特定多数がマンション内に入ってくるのは困ります。
    セキュリティの意味がない。

    これでアンケート提出予定です。

  13. 913 入居前さん

    個人的には、bar貸切反対に一票ですが貸し切りたい人もいるようですから制限設けて貸してもいいのでは?
    制限には人数や時間そして内容でしょうか。
    借りたい人も他の人を排除しているのは理解してある程度の制限には甘んじるべきだと。
    こんな大型マンションですから賛成も反対も折り合いをつけるしかないです。
    臨機応変で、雰囲気の良いマンションにしたいものです。

  14. 914 入居予定さん

    BAR貸切禁止に一票。
    できたとしても、平日の第●曜日だけとか。

  15. 915 入居済みさん

    910さま
    自分の考え云々言う前に、まず日本語の勉強をしたほうが良いのではないでしょうか。
    漢字も間違いだらけ。文法もメチャクチャですヨ。

    理事会はアンケートの結果に効力があるなどと、どこかで言ってますか?
    規約改正をするには、まず住民の意識調査をし、住民の意見を集約・把握し、多数派意見が反映された改正案を作って総会に提案する。
    当然のプロセスだと思いますが。

    一部屋の住人がBarを貸切にして多くの部外者を招き入れ、貸切にした住人以外の全世帯がその時間Barを使えないなど、まさに不条理の極み。

    即刻理事会は、アンケートを実施し、住民の意識調査をすべし。
    おそらくはBar貸切反対派が多数を占めるものと確信しております。
    その上で、Bar貸切に関するの条文削除の管理規約改正案を総会に提案して頂きたいと思います。

    理事会頑張れ!!!!

  16. 916 住民

    915さんに一票

    ついでにテラスの一部を喫煙可能にしてほしい。

  17. 917 入居済みさん

    わたしも貸切は反対でアンケートの回答出しますよ

    910さんのような意見の方のほうが少数派なのではないでしょうか?

  18. 918 引越前さん

    引越し直前なんですが、紛糾してますね。
    ただ実際どのくらいの頻度で貸し切りされているんでしょうか現状。
    方っておいてもいずれ落ち着いちゃうのかなーと思ってるのですが、
    甘いですかね。

    検討版で入居者がいないBMAと言われてるので、早く引っ越します。

  19. 919 住民さんE

    私も貸切には反対で回答します。
    理由としては、やはりあれだけの大人数を収容できる場所を貸切にしたいと
    主張される人は、営利目的の出会 い系パーティやセミナーなどを目的とした利用を
    前提に考えている人が多いのではないかと思うからです。
    マンション内を住人とまったく無関係な出会 い系や得体の知れないセミナー参加者が
    闊歩することには絶対に反対です。

  20. 920 匿名

    915さんに賛成。
    そして910の書き出しには笑った。
    「証拠にもなく」って(笑)
    そんな日本語聞いたことない。
    「性懲りもない」とはご自分のことでは?
    910さん、目から鱗が落ちましたか?
    伝わるかな~(笑)

  21. 921 入居済みさん

    920さん

    910さんには伝わらないかもしれない(笑)


    因みに「性懲りもない」で「しょうこりもない」と読みますよ
    910さん♪


    そうそう、わたしも915さんに賛成です

  22. 922 入居済みさん

    いくつかの理由を述べ、バーラウンジの貸切反対で提出済みです。

    本件に対する理事会の対応は、常識的で入居者として賛同できるものです。
    初代理事会メンバーのご尽力には頭が下がる思いです。

  23. 923 契約済みさん

    今のような状態でのBAR貸切に反対です。
    貸切できる日時を決めるべきです。

    特に出会い系サークルのお見合いパーティーなどの貸切は、
    私の命と引き換えにしてでも必ず阻止するつもりです。

  24. 924 入居済みさん

    条件も何もなしで、絶対貸切り使用には反対。安心の住まいの目的に反する。

  25. 925 入居済みさん

    >>910は、出会い系サークルの幹事でしょう。
    こういう輩を駆逐することが理事会の使命と心得ております。

  26. 926 匿名

    910は句読点(910にもわかるように書くと「、」や「。」のことね。)の位置もおかしいから、意味がわからない文章になってるね。
    さらに、「組合員総会で訴訟に辞さないこと」って何?
    「組合員総会で、訴訟も辞さないことを意思表示する」ってこと?
    その程度の国語力じゃ、公判維持できないから本人訴訟は無理ですな。
    弁護士雇うほどの話か?

  27. 927 入居済みさん

    いや、出会い系サークルの運営者にとっては死活問題だから弁護士雇うほどの話なんじゃない?

  28. 928 匿名さん

    貸切はもしかしてデベがやりたいんじゃないの。
    完売するまでは東建は区分所有者だから権利はある。マスコミよんだり販売促進の
    ために使ったりしたいんじゃないかと勘ぐってしまうよ。

  29. 929 マンション住民さん

    >928

    デベロッパーもこの掲示板を欠かさずチェックしているので、その可能性があります。

    とにかく早くこの問題を片付けないと、この掲示板は見込み客にも見られているわけですから、多くの売れ残り物件を売りさばけなくなります。

    貸しきりはなしという方向で一件落着しませんか?

  30. 930 入居予定さん

    キッチンコーナーですが、貸しきりできたとして、営利目的の料理教室を開くのはありですか?

  31. 931 匿名さん

    部外者が大変恐縮ですが・・・

    貸切不可だとすると住民だろうが来客だろうが誰でも入れるってことだよね?
    住民じゃないのでセキュリティ関連がどうなってるのかわからんが
    それやられちゃうと完売しない限り検討客がいつまでも見に来るってことでしょ。
    だとしたらデベにとっては貸切不可にされた方が都合悪いはずだよ。
    区分所有者だろうがいちいち内覧がある度に貸し切るって訳にもいかないでしょ。
    現に某マンションは内覧に行っても共有部分は立ち入れないもの。
    そっちの方が住民にとってはセキュリティ上よろしいのだろうけど難しい問題ですね。

  32. 932 契約済みさん

    キッチンコーナーに関しては貸切ができないと意味がないのでは?

  33. 933 匿名さん

    >931
    何をいっているのかさっぱりわかりません。

  34. 934 匿名さん

    >>931

    検討客はそもそも単独行動できないはずです。

  35. 935 匿名さん

    >928

    貸切不可に関する当初の掲示では、デベロッパーの意向が入っていたと思いますが。。。

  36. 936 入居済みさん

    東建が貸切りってありえなくない?今までも一度も無かったと思うよ。
    むちゃくちゃなこと言ってる人がいるな。

  37. 937 契約済みさん

    ところで、東京湾の花火の日のBarの扱いはどうなるのでしょう?
    8月分予約は6月1日から始まりますから、管理組合設立総会では間に合いません。
    今考えられるのは①いまの規約を尊重し、貸切を認める。②理事会が強権を発して、その日の貸切を凍結する。③貸切抽選に当たった人に一般開放するようお願いする。④その日のBarはクローズにする。そんなところかな。

    貸切を凍結して普通に開放する場合は、座席の抽選をする必要がありそうですね。でないと朝から場所取りしたり、住民間のトラブルになりそう…

  38. 938 某マンション理事経験者

    >BARの貸切ができるからこのマンションの価値があるのです。

    ではそうすればよいでしょう。でもあなたは確率的には、ほぼ永遠に希望日にBarを貸切利用できません。貸切利用できるというデベの宣伝を信じたほうが悪いのです。何回も言いますが、デベに騙されたのです。エレベーターの件もジムの照明の件も同じ。このマンション、まだ販売中ですけど契約時の重要事項説明でこれらの点が説明されていなければ大問題です。

    >南東入居であっても、独占ができるスペースを北西に、しかも大勢の人数を招待し、団らんできるからこその価値。そこが、魅力です。

    そういう夢を描いてここを購入した気持ちは良く分かります。しかし、あなたと同じ考えを持っている人が数百人いたら1箇所しかないBarが希望日に利用できるか??よーく考えてみてください。文句を言うなら対象は管理組合ではなくデベでしょう。でも不動産取引は契約してしまったらアウトです。管理規約が改正されれば、勝ち目は無いと思いますが。

  39. 939 契約済みさん

    花火の日は理事会が貸切予約をして、その後、一般開放しては?
    座席はやはり抽選ですかね。

  40. 940 住民でない人さん

    >>939
    それが一番まっとうでしょう。但し一般開放は無理です。小さな子供やお年寄り、それぞれの友人や両親なども来れば数千人が押し寄せて確実に事故になります。事故にならなくても、ほとんどの人は来ても屋上の出られず花火は見えません。抽選で300人程度に絞り込むべきでしょう。

  41. 941 匿名さん

    花火の日は33階は使用不可が良くない?
    そうしないと、大変なことになります。

  42. 942 入居済みさん

    花火、花火って、そんなに33Fから見たいかな? 結構距離があるから遠目に見る感じで迫力は感じられないと思うけど。せいぜい限られた座席の争奪戦頑張って下さい。私は全く興味ありません。

  43. 943 入居済みさん

    >>942

    同意ですね。
    1昨年、隣が更地だった頃に地上から花火鑑賞会に参加しましたが
    随分遠くで上がっていたので、あの花火特有の迫力は全く感じられませんでした。
    それでも屋外だったので花火音は楽しめたのですが。
    バーラウンジの密閉された空間でどれだけ楽しめるのやら。
    自室のベランダから鑑賞できる方が一番いいですね。

  44. 944 匿名さん

    南西、北西の部屋なら自分の部屋から見えますね。
    花火大会の当日は、北東、南東住民を優先で抽選にすべきですね。

  45. 945 契約済みさん

    942、943さんのような方がいると競争率が低くなって助かります。
    確かにBarのようなガラス張りの中から見てても、音が響かず、つまらないかもね
    でも、やっぱり一度はBarから見たいものです。

    “北東、南東住民を優先”はいかがなものかな~??
    みんな同じように共益費を払っているのだからね

  46. 946 匿名さん

    北東南東を優先するというこんな自己中な発言には腹がたちます。

    北西南西はそういった目的もあって高額な部屋を買ったんですよ。

    945さんの仰るようにみな共益を払っています。

    33階はみな等しく利用できないといけません。

  47. 947 住民さん

    >>946さん
    皆平等…て解りますけどね…。
    でも、もし自分が北西側を購入していたら、花火くらい自宅のベランダから見るだけでも充分満足できますし、33階は、見えない部屋の方々優先にしてあげましょうよ!て言いますね。
    それ位の優しさを見せてあげるのは、同じ建物に住む仲間同士なのだから、必要なんじゃないでしょうか。
    大体、皆平等なんだから!と皆が33階に集まったら、事故起きますよ!
    怖い怖い…。
    ちなみに自分は南東部屋ですが、特に花火をわざわざ上まで見に行くほどの興味は無いので、観覧抽選とかがあっても参加しませんがね。

    または、どなたかも書いていらしたと思いますが、この日は、上は利用不可にした方が安全だと思いますね。

  48. 948 契約済みさん

    冷静に話し合いましょう。
    大の大人が花火でなぜそこまで目尻吊り上げる必要がある?
    子供たちも見ています、手本になるような行動を皆で見せましょうよ。
    Barについても同じです。

    掲示板で当マンションを叩いている輩を見返すようなすばらしいマンションにしましょうよ。

  49. 949 匿名さん

    えっと、944です。

    >>946さん、自己中とおっしゃいますが、私は北西中層の居住です。

  50. 950 住民さんA

    花火大会だろうがそうでなかろうが常に平等に扱う事で統一しましょうよ。
    オーナーズスイートが抽選で申し込んでいるように、当日は席を2~4名席に分けて抽選って事にしませんか?
    興味無い人も当然いるでしょうからその方達は申し込まないだろうし。
    当日は(花火の時間帯)は予約席ってことで予約料金も発生させたらどうですか?
    個人的にはSPAの露天風呂で見るのもいいなぁ~なんて思ったりしますけど。
    若しくは1Fのガーデンスペースで下から見上げるのもいいかな。

  51. 951 入居済みさん

    オーナーズスイートの抽選ってどうやって行われてるの?
    抽選結果のお知らせもなく、
    ネットでの予約も勝手に始まってるし・・・
    適当すぎる。

  52. 952 匿名さん

    抽選結果は抽選に参加した人にしか来ないでしょ

  53. 953 入居済みさん

    抽選に参加しましたよ。
    結果がわからないままなんで、困ってるんです。

  54. 954 入居済みさん

    抽選結果はネットで確認できますね。適当とは思いません。

  55. 955 住民さん

    >>950さん
    そうですね!!
    同じ花火を見るのなら、33階のガラス越しの室内よりも、ガーデンスペースの方が、風流で良いと思います!
    >>951さん
    ちゃんと行われてますよ!
    全然適当(いい加減という意味でしょう?)なんかじゃないですよ!
    何か、見落としとか、確認し忘れとか…無いですか?
    ていうか、ここで文句言っても、誰も恐らくそう思っていないはずなので、埒があきません。管理側に直接問い合わせなさるべきですよ。

  56. 956 入居済み住民さん

    >>950
    一番、混乱が無いのは室内室外問わず33階の花火が見える場所にパイプ椅子を並べて、入れる人数を1部屋最大定住者+ゲスト合計で4~6人程度までの抽選とする方法だと思う。ゲストルームなどは通常通り抽選にて決定。ただし、抽選参加は西、北西、北の中層以上の人にはできるだけ遠慮してもらうというのが最も公平。西、北西、北の人も、混み入ったテラスで見るよりも、自室でゆっくり眺めたほうがよいはず。

  57. 957 匿名さん

    >>956
    まともな意見だと思います

  58. 958 契約済みさん

    抽選参加は西、北西、北の中層以上の人にはできるだけ遠慮してもらうというのが最も公平。

    なぜ、これが公平なのでしょう?
    中層階と漠然とした言い方では、どこの階から上の人なのか判断もつきません。
    それに33階から見るのが良いか、部屋で落ち着いて見るのがよいかは、その人の価値観にまかせるべきではないでしょうか。

    もし、座席の抽選をするなら、全ての人に公平に参加する機会を与えるべきだと思います。

    興味のない人、自室でゆっくり見たい人は参加しないでしょうから。

  59. 959 入居済みさん

    そんなことより当マンションの汚さが笑われています。綺麗いしましょうよ。

    No.1064 by 匿名さん 2009/05/11(月) 13:39

    笑ったもの張り付けにくるなんて何してるの暇人ですかね。

    館内汚かったですねここ、掃除されてないから痛み早そうです。
    特にエントランスの水回りは何ですかあれ、砂ぼこりが積もって落書きされてるし…

    バーの貸し切り以前に、清潔感の概念が低過ぎで勘弁でした。
    プレミアム買う人のレベルに合わせて管理しないと厳しいね。

  60. 960 入居済みさん

    >>958
    なぜです?
    私は南西高層階なので部屋で見ることができますので、花火を見ることができます。
    しかし南東、北東の人は同じマンションにいながら自室で花火を見ることができません。
    せっかく湾岸にマンションを買ったのですから、見てもらうのが良いと思うのです。

  61. 961 匿名さん

    みなさん自室の眺望に対しては、ちゃんと対価払ってるんですから。
    部屋は安く済ませて、共用施設で楽しもうとか、さもしい事言わないでください。

    規約どおり公平に、抽選で貸切にすればいいのだとおもいますよ。
    幸運にも当たった人が自由に使える。その確立は皆平等。それでいいでしょう。

    得がたく貴重だからこそプレミアムが付くと言うものです。

  62. 962 入居予定さん

    自己中心的な人が多いですね。がっかりですよ。もっと優しくなりましょうよ。
    自分さえ良ければ良いの?”規約どおり”と言うが規約は運用前に作成されたものであり、そもそも人間が作ったものですから間違いがあります。

  63. 963 契約済みさん

    花火大会についてですが、管理規約集の111ページ 第1条5項を行い、使用不可とすべき。

    また、再三、議論された貸切についても上記、5項を年間を通して遂行すれば、規約を変更せずに貸しきり不可とできるはず。

    貸しきり不可は規約違反などと述べている自己中猿は、もう一度、規約集を熟読しなさい!

  64. 964 入居済みさん

    >>963
    う~ん、最後の一文さえ無ければなあ。

  65. 965 匿名さん

    どーしても屋上で見たいなら、それでもよいですよ。抽選に参加するのはね。でも、できるだけ沢山入れるように
    するでしょうから、屋上は結構混み混みになると思うよ。びっちり並べられたパイプ椅子に座ってみるか、立錐の余地もないなかで立ったままで見るかになりますよ。「できるだけ遠慮してもらう」のですから自宅のバルコニーよりそのほうがよいというなら、抽選に参加すればよいでしょう。

  66. 966 契約済みさん

    わたしは南西で花火が部屋から見られます。よってバーで見たいわけではありませんが…
    せっかくみんなで見られるバーがあるのに、使用不可にしろ、とか貸切にしろ、とか平等を履き違えている人が多いですね。
    どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。
    なんでもめるくらいなら使用不可にしろ、とかいうのでしょうか?
    そんなに揉める話でもないでしょう。自分の思い通りにどうしてもしたい、駄々っ子??

    ここに入居前だって、抽選にもれて花火は見られなかったけど、抽選こそ平等では?
    せっかく素晴らしいロケーションがあるのに、それを利用できないほうがおかしいですよ。
    もしも、自分がもれるとシャクに触るというのなら、前年度見た人は次年度は抽選に参加できないとかすれば、いつか必ず、見られますよ。
    バー100名、テラス40名、屋上20名、ガーデン500名などを有効活用すれば、部屋で見られない人も、全員が花火を楽しめますよ。

  67. 967 匿名さん

    >>966
    >どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。

    まったく、そのとおり。検討者も見ているのに、レベルの低いことを書いてると誰も仲間に入りたくなくなりますよ。わがままな、自己中心的な考えしか出来ない人の集まりだと見られて。

  68. 968 匿名

    このレスレスで、値引き値引きと言っていますが、
    実際にいくらを皆さん提示をされているのですか!?
    1割以上を提示された人って、皆無でしょ!?

    こう書くと、すぐに「2割を提示されましたが!?」
    とかレスをする方がいるんでしょうが・・・

  69. 969 契約済みさん

    >>968
    値引き全くありませんでした。
    南西は仕方ないですが、南西以外で値引きってあるの?
    逆に伺いたいです。


    >>966

    >どこのマンションも花火が見られる場合は、抽選などでもめることなく、楽しんでいらっしゃいます。

    嘘はいけません。使用不可にしているマンションもありますよ。
    私は使用不可が最も妥当で平等だと思います。

  70. 970 匿名

    >>969
    やっぱりですか・・・
    南西は仕方ないって、南西は値引きあるのですか?
    1割以上。

  71. 971 契約済みさん

    >>970

    知りません。私は北西ですから。
    ただ、貴方は、目の前(38m先)に34階建てのマンション(有明TT)が建つ部屋を、
    有明TT計画前の価格で買いますか?
    私ならば、絶対に買いません。そういうことですよ。

    それと老婆心ながら忠告しますが、
    売買契約時に守秘義務契約も結ぶので、仮に値引きが本当にあったとしても、
    このスレで書く人はいないと思います。だから、愚かな質問は止めましょう。

  72. 972 契約済みさん

    >>970さん!ごめん。嘘書いちゃったみたい。
    971=969です。

    南西の価格ってTTの詳細はすでに決まっていた後みたいですね。
    だから、表示価格で買う人がいても普通みたいですね。値引き無いかも。
    ただ、目の前にビルが建つことが分かっていた割には、北東より坪単価が高いって、ちょっと変ですね。

  73. 973 匿名さん

    花火と33を前面に出しすぎて販売しちゃったからかな
    売った後のことも含めて販売すればいいのにこれじゃあ
    まいった

  74. 974 マンション住民さん

    No.953さん
    抽選結果は当たった人だけに来ます。毎日8日中に当たった場合は、ポストに封筒が入ります。
    当たらないと何も来ないです。(ってどっかに書いてありました)
    ちなみに、抽選が終わり次第?結構すぐに先着受け付けしてますよ。

  75. 975 入居済みさん

    貸切条件付き賛成です。
    いま理事会が出している17時?(19時?)までとかはいい案と思います。

    キッチンや暖炉スペース=10人ほどしか呼べません。であれば、家に呼びます。
    でも、家に20人以上呼ぶのはきついので、そんな時はどこか場所が欲しいのです。
    バー全部のスペースは全くいらないのですが、大きさ的にキッチン+暖炉っていうのが理想です。

    例えば、バーの一部、キッチンに近い10-20席あたりで貸切時だけ仕切りが出来たり
    すればとっても嬉しいですがそんなのは実現無理かな。

  76. 976 入居済みさん

    >974
    ありがとうございます。

    抽選結果はネットで見られると書いた方がいらっしゃいましたが、
    どこにも見当たらなかったので。

    助かりました。

  77. 977 入居済みさん

    961さまの言うように、抽選が最適でしょう。
    このマンションは住民が自由に使えるべきで、それが人数の多さで難しいなら抽選、それが最適な方法です。

    部屋からは見られず、抽選も外れた場合は、他の見物客と同様、見られる場所を探すとか、他でも抽選をしているでしょうから応募してみるとか、一般と同じ努力すべきでしょう。

  78. 978 住民さん

    >>975さん
    私も、バーの一部を貸切にという案、良いと思います。
    キッチン寄りを10人分とかなら、そんなに影響も出ないでしょうし…。
    実際私は、そんな人数をここに呼ぶことは無いので、“貸切無し”でOKなのですが、貸切したいなあ…と思う方がいるのなら、“仕切り”利用すればいいのに、とは思ってましたよ。
    ただ、音だけは仕切れないから、多少は気遣いが必要ですがね…。

  79. 979 契約済みさん

    貸切必要ないと思います。
    20人以上を呼ぶ時は、オーナーズスィート04で良いでしょう。

  80. 980 住民さん

    979さん
    自分も貸切無し派ですが、ただ…オーナーズスイート04確かにパーティー向きの雰囲気ですし、広さも充分有りますが、物凄い定員オーバーになりますよね…?
    そういう使い方、大丈夫なんでしたっけ?

  81. 981 入居済みさん

    ここの住民の考えかたって独特だよね。

    花火なんて北西と南西以外、部屋から見えないの分かってて買ったんじゃないの?

    どこのマンションだって花火が見える部屋はそれが売りで高い値がついているのだし、

    ここもそれが前提で他の方角より坪単価高いわけだし、納得して買ったんじゃないの?

    我が家からも花火は見えないと思うけど、下の庭にでも行って見ます。

    バーの件もそうだけど友達呼んでパーティしたいならそれなりの広さのリビングのある

    部屋を買ってそこでやればいい。そんな金がないなら諦めればいいこと。

    ガタガタもめるくらいならその日は33F閉鎖してしまえばいいんじゃない。

    その方が公平だよ。

  82. 982 入居済みさん

    972さん

    南西側に入居しているものです。確かに北東側(月島倉庫側)のほうが安かったと記憶しております。(坪単価が)
    営業からこういう説明を受けました。
    北東側は近い将来、月島倉庫を取り壊してマンションが立つでしょう。月島側のマンションがどんな仕様で建つかは
    見当がつかない。デベも違うのでBMA北東側と月島倉庫南西側とがどんな状況になるかわからない。
    南西側は今建設中マンションは同じデベなので、BMA南西側に極端に不利益なシチュエーションで建てないし、
    すでに図面でどこに建つというのも、前もってわかる。でも、北東側はどうなるかわからない。

    ということでした。南西側は確かにお見合いとなりますが、今建設中のマンションの北東側(お見合いになる側)はエレベーター部とBMA南西側とお見合いになるということになります。つまり、居住がお見合いではないことを、すでにわかって契約できるということでした。よって、新しいマンションが建っても、うちからレインボーブリッジが見えるとか東京タワーが見えることがわかっているのです。

    長々と書いてしまいました。

  83. 983 入居済みさん

    たしかに、982さんのおっしゃるとおり南西側も場所によっては良さそうですが、
    70A、60Pタイプは、有明TTの角部屋が前面になるため、向かいが透明ガラスです。
    この2タイプだけは居住がお見合いとなるため、もっと安くても良かったのではないかと思います。

  84. 984 入居済みさん

    >>981
    裏の庭は結構良く見えそうですね。

    私も花火の日の18時~21時くらいまで33階使用不可案に賛成です。

    何か問題が起こってからでは遅いし、誰も責任がとれません。

    ご近所の東雲 wコンフォータワーズも54階に広いパーティースペースがありますが、当日は使用不可とのことです。
    やっぱり管理が三菱地所だと違うな~という感じです。
    ここも同等の財閥系デベのマンションなのだから、しっかり管理して頂きたいものです。

  85. 985 入居済み

    その前になんでとうたては道路に対して正面にBMA建てたんだろう。東雲や豊洲のように建てればみんな眺望あるのに。
    せめて月島倉庫やディファがなくなったらタワーズ台場みたいなツインにして眺望確保してほしい。ガレリア見たいになったら嫌すぎる。

  86. 986 入居済みさん

    それに月島倉庫とBMAの間は50m以上あるけど、BAMと有明TTの間は38mです。
    坪単価 南西>北東は、おかしいよ。

  87. 987 入居済みさん

    バーの席予約を2席まで1000円にして3席以上からは1万円にしたら。
    部外者が使用するなら1万円でも安いくらいだよ。

  88. 988 匿名さん

    芝浦、港南地区は抽選にしているところが多いそうです。

  89. 989 匿名さん

    ケープは貸切不可

  90. 990 匿名さん

    >>988
    嘘つくなぁ~!
    こりゃまた何も知らんくせに…(笑)

  91. 991 入居済みさん

    部外者の匿名さんは、荒らしですから、スルーしましょう。

    え?私?、住民ですよ。証明しましょう。
    重要事項説明書をテキトウに開きました、えっと、19ページ一番上ね、「個別にオプティキャストへ申込、利用料金・・・と書いてあります。

    まぁ、荒らしではないいしたら、
    どうせ、どうしても貸切したい910さんが嘘を書いているのでしょう。
    江南は知りませんが、芝浦アイランドは、使用不可です。

  92. 992 匿名さん

    自分が利用できないなら、いっそ使用不可って・・・

    ルールどおり希望を募って、抽選で貸切にすればいいでしょう。
    その1家族が満足に使えればそれで充分でしょう?

    使用不可で空けておいても無駄、自由にすれば混乱するのですから、
    希望者を募って貸切にするのが最も妥当な結論なはずですけど。

  93. 993 住民さん

    >>990
    他人の文章を真似しないでくれませんか?
    不愉快です。

  94. 994 入居済みさん

    部外者の匿名さんは、掲示板荒らしだから、無視しましょう。
    そもそもこの板は住民専用でしょ?
    ルールも守れない人間の投稿をまともに読む必要はありません。

  95. 995 匿名さん

    >>990
    他人の名前を真似しないでくれませんか?
    不愉快です。
    ところで、結局、南西は失敗ってことでOKなの?

  96. 996 契約済みさん

    >>992
    住人が花火を見れないのに、貸切にされて部外者が見ることができるのもどうかと思います。

    当たった人によっては、営利目的な使用も可能でしょう。

    実際に豊洲では、ここよりも見えにくい場所でも5000円で売っているわけですから。

    当たった愚かな人がオークションに出したりして、***みたいな人が入ってきたらどうします?

    無用な混乱や危険を避けるために、多くの湾岸マンションでは花火大会当日のラウンジ貸切を不可としているのです。

  97. 997 入居済みさん

    ソロソロやめませんか、この議論。

    予想されるトラブルを避けるため、花火の日は33F使用不可で一向に構いません。
    こんな狭い拠点だけで考えず、見たくなれば迫力ある夜空を見に行く場所は他にも沢山ありますね。
    もっとお互い有益な情報交換を始めましょう。

  98. 998 マンション住民さん

    >>991
    同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

  99. 999 入居済みさん

    bar貸切禁止はセキュリティリスクの排除、営利目的排除の観点で、議論の余地がないぐらい当たり前のことです。

    条件付きなどもありえません。普段ですら管理もおぼつかないのに、貸切時の運営を管理できるはずがない。
    もし事故、事件、火災が発生した際、一体誰が責任を取れますか。住民が泣き寝入りするだけなのは明白。

    貸切を許すような規約は条件云々に関わらず断固削除すべきです。みんなで住まう人の権利と安全を守りましょう。

  100. 1000 マンション住民さん

    >>997
    同じマンションの住民として恥ずかしいから勉強してね

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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