ファーストレジデンス若葉　入居者限定・情報交換！！

>116.117.120さん

ご意見いただきありがとうございます。
雑木林の駐車については120さんが言われているように青空駐車だったので通報させていただきました。
管理人さんにも相談の上での行為です。かなりの長期間だったので、管理人さんをはじめお掃除の方も周知だったのですが公道であるためコスモスライフでは対応できないので逆に住民の方から通報してほしいと。
一度、警察が来て線を引いてもらってからはその車は一度も見かけておりません。

工事業者の方などちょっと訪ねて来られた方が停めているのは、出入り口の邪魔にならなければ気になりませんが、毎日自分の駐車場代わりに使用されていたのが明らかだったのでどうかと思いました。
しかし住民以外の若葉駅を利用している方が電車から降りてきて乗って立ち去るのを一度見かけたのですが、こちらも気分がよろしくないです。あれだけ駐車場が駅周辺にあり、しかも金額も安いのに。

今、モデルルームに停まっている白い車も土日は日中も、平日は夕方～朝まで停まっているので駐車場代わりと思われます。各個人のモラルの問題なので、人から忠告されてもこういう方はわからないのかもしれませんね。


来客用の駐車場は、申請が面倒なので私は利用せず来客には隣の立体駐車場に入れていただいております。
もう少し簡単に利用できるといいですよね。

管理会社コスモスライフについての、あまりよくない書き込み掲示板がありました。
実際の所良く解りませんが、修繕積み立てなど、きちんとした使い方をしてくれればよいのですが・・・
議会には仕事の都合で参加がまだ、できてませんが、玄関マットは、本当に必要なのでしょうか？
必要枚数は5箇所ですが、どこでしょう？表、裏エントランス、裏出入り口、裏掲示物前、あと一箇所って？
リース代も馬鹿にならないと思いますが・・・　積み立て金があがるって、事あるのでしょうか？
値上がりは困るなと思いました。

>123さん
あと1箇所は、駐車場～エレベータ脇のところでは？他に出入り口ないですよね。

確かにホールは滑りそうな床だとは思ってましたが、マットをレンタルするほどでは、と私も思ってました。
しかし役員の方たちの中だけでも多数決でそのような考えであれば、きっとその他の方も同じくらいの割合は必要と感じているのかな、と思って納得していました。

しかし無駄なもので管理費や積立金が上がるのは勘弁してほしいです。

＞115さん

112で発言したものです。
アドバイスいただきありがとうございました！
早速昨日の育児サークルに参加してきました。
みなさん感じの良いママさん達で、気さくにお話してくださいました。
良い気分転換になりました。
また来週も参加したいと思います。

＞121さん
三か月のママさんなんですね！
よろしくお願いします。
私は来週も参加する予定なのでお話しましょう！

今日、駐車場でヒヤッとした思いをしました。
3階のエレベーター側両方とも点灯ランプが点かず、ミラーでの確認もできず、上から降りてくる車に
気がつきませんでした。
相手の方も多分気がついていない感じで・・・
前々から、時々、対抗両方つかないとか、全部でなくて、階によってとか、片方だけとか、さまざまで、
管理人さんにも、伝えたのですが、業者さんの点検では、異常なしとのことでした。
もしも、他の方でも、気がついている方が、いましたら、管理人さんに、伝えてくださるとありがたいと思います。
一人の意見ですと、限界があるのかな？と・・・
幅が、狭いので、事故がおきてからですと、遅いのかと思いました。

駐車場のランプは、元々1つおきにしか付きませんよ。

文で説明するのは難しいですが、上りの車に反応するランプと下りの車に反応するランプとが交互になっています。

対向車が速度の出しすぎで、対向車のランプをこちらが認識する前に車が飛び込んでくるような状況はありえるかもしれませんね。

ランプの点灯に関しては、上層階まで全てはちょっとわかりませんが、毎日利用していますが特に問題ないように思います。

>>127さん
私の場所は、5階ですが、ひとつおきに点く事は知っていますが、その1つおきも点かないときがあります。
車の速度もそんなに、速くは無いとは思いますが・・・

速度によって、点かないときもあるとは知りませんでした。
対向車の速度が速く点かないのは、少々困りますね。
みんなで、気をつけて、走行したいものですね。

駐車場で思うことが・・・
中心列の角は基本的に軽自動車の場所だと思っていましたが（駐車線も外側が短いし）、抽選の結果大きい車が当たってしまったようで、カーブ（上り）は特に内側を通りたくても大回りしないといけない状況があると思います。私の言いたいことがわかっていただけるかどうか微妙な文章ですみません。
そのような場合、近くの軽自動と交代とかって無理なんでしょうかね？
大回りしながら登らなくてはならない個所の時に対向車が来るととても危ない場面に出くわします。
もちろんスピードの問題もあるかと思いますが。
何か良い方法があればなぁと。駐車料金も個々に違うので無理は言えませんね。

玄関マットについて
確かに、雨等で濡れた時は正直滑ったこともありますので、マットを利用するのは良いと思う部分と、リース？で料金が毎月かかるというのがどうかな？と思う部分といろいろ考えてしまいます。
修繕積立費が結構あるようですが、それを必ず使わなくてはならないわけではないので、貯まったら貯まったで、住民に還元？ようは月々の管理費を下げるなどの処置でもいいのではないでしょうか？と思ってみたり。
まだ、その必要性は早いかな？大規模修繕後とか？修繕してもなお余っていた場合とか？
難しいですね～。理事の方々も頭を悩ませての結果だと思えばこれでいいのかなぁ？とか。

独り言のようなコメントを長々書いてしまい申し訳ありません。
自分が理事になるまでまだ数年ありますが、今から考えすぎですかね？

>>126さん
確かに点灯しないことが時々あります。
それが上りだったり下りだったり。
点く場所があったりなかったり。
速度をかなり落としても反応しないときはしません。
しかし、全部反応している日も当然あります。
点検した日は全部ついたのかもしれませんね。
とりあえず、私は場内が薄暗いこともあり、視認性をよくするためになるだけライトを点灯するようにしています。
クラクションを鳴らすのは迷惑ですが、これくらいなら安全のためにいいかなと。
でも、根本的原因は解決した方がいいのは間違いないですね。
全体でアンケートでも取ってみれば実態がわかるかもしれません。(組合？)
対応してもらえるまでは、個々で安全運転を心掛けるしかないのでしょう。
自分のマンションの駐車場で事故だなんて最悪な事態ですから、お互い気をつけましょう。

駐車場のランプ
ちょうど曲がり角前に「止まれ」の白線があると思いますが、その上にセンサーらしきものがありますね。
通過時赤く点灯すると黄色いランプが回転する仕組みになっているようですが・・・
センサーが感知するときとしないときの違いはなんでしょうね？やはり止まる、もしくは止まるぐらいのスピードで通過するなどが必要なのでしょうか？（スピードを出しているつもりはもちろんありませんが）
スピードが出ていなくても通過する角度によって違いがあるのでしょうかね？
まずは皆さんが常に危ないかもしれない！という考えを持ちながら運転できればお互い注意できるかもしれません。

ところで、先日の駐車場の抽選会に参加された方はいらっしゃいますか？
平日でしたので、公開抽選会に参加はできませんでしたが、結果っていつ頃教えていただけるのでしょう？
当選・落選、結果が知りたいです。

駐車場センサー感知しないときありますよね。
みんなが、気をつけてくださればいいのですが、いがいと、停まらずそのまま、下ったり、上ったりする人もいますね。
人が横断するときにも、丁度、上から、エレベータに向かう時にセンサーが反応すれば、ランプはつきますが、
反応しないと、ランプつきません。
こないだも、点かず、下から、車が来ましたが、音が聞こえたので、きをつけました。
本当に事故になってからですと、危ないって、思います。
ここの、掲示板参加者は、読んでるので、気にしながら、走らせるかなって、思いますが・・・

先日のクリスマス会出席された方いますか？
どんな感じでしたか？
丁度、仕事で参加できませんでした。
ママさんサークルはあるのですが、40代～50代の集まりって、ないのでしょうかね？
後は、熟年？熟年って、何歳ですか？50代もはいるのかしら？
60歳？仕事をしていない方々は何かとイベントに参加されて、お友達も出来てるみたいですが、
午前とか、午後？フルタイムなど、仕事をしている方中年の方の集まりがあったら、嬉しいなって思います。
同年代の方もいるのでしょうが、コミュニケーションをとる機会がなくて・・・・
小さいお子様や、これからお子様出産など、若いママさんパパさんは、意外と、仲良くなっているみたいですね。
ちょうど、私達の年齢、子育てが終わって、仕事をしているなどの人達が友達作るのが難しいのかな？

３０代、仕事持ち子無しです。

我が家もクリスマス会、参加しませんでした。
前回の交流会のときに子供がいる方たちはすでに関係が出来上がっていてなんだか居心地が悪く。。。
かといってシニアでもないし。知り合いだけで固まってしまうのであれば交流会の意味がないと感じます。

それより趣味趣向で集まれたほうが年代も超えて知り合いが出来て良いように個人的には思います。

134さん＞＞
そうですよね。趣味趣向賛成です。
そういう何かあるといいですよね。仕事をしていながら、何かできたらって、思います。
シニアの方々もグループが出来上がっているみたいで、何か、例えば、ちょっとした、イベントや、
何か作る企画も誘い合っているみたいですよ。

134 135 さん
わかります
本当に9月の会は子供がいないと居心地悪かったですよね

せっかくあるコミニティルームだし趣味の会とかやって欲しいですよね

＞135.136さん

134です。
同じ思いの方がいらしてちょっとほっとしました。

確かにシニアの方もかなり固定メンバーな感じがしますよね。きっとそれ以外の方で入りづらいと思っているシニアの方もいらっしゃるかもしれませんね。。。

先日開催されていたフラワーアレンジメントやデジカメ、年賀状作成などのようなものを定期的に習い事のような感じで開催される趣味の会があれば参加しやすいのかなと思います。

個人的には土日や平日夜間が希望ですが、平日休みの方も結構いらっしゃるようですから固定の曜日にすれば参加しやすいでしょうかね。

もし何かこれやりたい！ってものがあれば主催者のヌックさんに提案すれば検討してくださるのかな？
入居のときにアンケートには色々書いたのに全く反応はありませんでしたが、めげずにもうちょっと練ってまた提案してみようかと思いはじめました。せっかくですから何かあれば皆さんも提案してみてください！！！

実現すれば、後日趣味の会で実際にお会いできるかもしれませんしね。

135です
私は変則な仕事ですので、月に一回とかの固定の曜日でしたら、参加しやすいかな？
土曜日でも、日曜日でも・・・

ママさんサークルは確か入居者の人達で作った様な？
管理組合で決めたのかしら・・・・？

私も何か機会があれば、提案してみたいと思います。

30代子供在りです。
134.135.136さんのおっしゃる通り、９月の会やクリスマス会は、小さい子供のいる私の立場から見ても内容が子供向けなところが多く、住民の親交を深めるという趣旨には沿わないのでは？と感じました。

サークルには所属していませんが、数人のママさん達が立案して管理組合で承認を得て発足したと聞いています。
個人的には、子供が幼稚園に行っている間のフリータイムを有効に過ごせるような・・・年齢・性別・子有り無し関係ない趣味の会があったらいいのに、と思っています。せっかくのマンション住まいなので、色々な方と知り合える機会がもっと欲しいです。

初めての書き込みです。
私はほぼ子育ても終わりに近づき、子供を通して
住民の方と知り合える事もなく、仕事をしているので、顔見知りの方を
作るのも、難しい状態です。イベントには、何度か参加させて頂き、楽しい時間を過ごす事ができました。
素敵なコミュニティールームがあるのですから、
何か良い活用方法があるといいなぁと思います。

残り～戸ってなにを根拠にいってるんでしょうね～
東武の売りあおりに見えて仕方ないです。
夜、外から電気をみるかぎり、埋まってない気がしますが。。。。どうでしょう

>>141さん
それは検討版でやってくださいね。
ここは住民版ですし、そんなこと聞かれても誰も答えようがないです。
お願いします。

みなさん、駐車場で怖い思いをしたことありませんか？
今日、上から降りてくる対抗車両にヒヤ＼(◎o◎)／！
いま少しでぶつかるかと・・・・
おもいっきり、スピードを落とさず、降りてきました。
丁度、すれ違いしにくい曲がり所。
あの場所、狭いし、見通しも悪いので、一歩間違えると事故に繋がりますね(>_<)
いつか、マンション内の駐車場で、事故が起きるのでないかと、何かと心配しています。
なにか、良い対策があればよいのですが・・・
管理組合で来年度にでも、伝えた方がいいのかしら？

あらたの年を新しいマンションで快適に、みなさまお過ごしとの事と思いますが、
上の階の音気になったりすることありませんか？
あまり、気になるような場合は、やはり、聞いてみた方がいいのでしょかね。
言い方も難しいなって。
太鼓音とかで、必ずしも、上階とかって、事でもないようですし・・・
機かい音？リビングと、キッチンの辺りから、夜になると数分間するんです。
洗濯機じゃないとはおもうんです。場所も違うし・・・

もしかしたら自動食器洗い機の音ではないでしょうか？
うちは付けてないのでどんな音がするのかは分かりませんけど。

音の問題は難しいですよね・・・うちはお隣さんや上階の方に恵まれているのか、
音が気になったことはありません。
でも常日頃気になる大きさの音が聞こえてきたら、やっぱ悩みますもんね。

直接言うのがちょっと・・・って場合は、音の出所と思われるお宅に、
お手紙投函してみたらいかがですか？

145さん
ありがとうございます。少し、様子をみて、投函も考えて見ます。

音そんなに気になりますか～？家もたまに上の階からトコトコと走り回る音が聞こえますがお互い様だから～と思って気にしない様にしていますよ。マンション生活なので上下左右の音は多少は仕方ないと思いますよ。因みに私は動物が苦手でアレルギーがあります。お隣が犬を飼っているので臭いや毛がたまに気になりますがこれも仕方ないなと割りきっています。あまり気にするとせっかくのマンションライフが嫌なものになるので割りきってみてはどうでしょう？

147さん＞＞
144です。たまになら、仕方ないって、思うのですが、殆ど毎晩夜10じとか１０時以降
まっ、３０分とかではないのですが・・・
意外と大きいです。いつも、あっ、まただ～って、思いながら・・・
この先もずっとつづくのかしら？と思うと・・・
子供もいないみたいですし。

144さん>
そうなんですかぁ。
まぁ感じ方なんでしょうね。ご近所付き合いがこじれてもいけないし難しい問題ですよね。

毎日同じ時間帯ならば、洗濯機や食洗機の音ではないですか？

144です
こちらで、投稿される方々は、そんな音は聞こえていないみたいですね。
上の方に恵まれてる方ばかりなのかしら？
お手紙か思い切って聞いてみるかと、悩んでいます。
食器乾燥機って、そんなに、音がするのですか？
システムキッチンの所にはめ込まれてるのと、移動可能のではまた、違うのかしら？
うちは、使っていないので、よく解らないのですが・・・

144です
食器乾燥機ではなく、食器洗浄機でした。

食洗機少し音はしますね。でもマンションのオプションでつけたから上下には響かない様にはなってるとおもいますが。それに食洗機だと３０分以内ではないですよ。結構長く洗ってますよ。

153さん＞＞
144です。そうなんですか？個人的にもし、つけたのではなく、引越しの際に以前使っていたものをもってこられたとしても、食洗機って、長く洗ってるんでしょうか？
使った事もないので、よく解らないのですが・・・
何か他のものなのかしら？やはり、聞いてみた方がいいのでしょうかね？

食洗機は除菌～洗浄～乾燥まで一時間～二時間位は回ってますよ。でもそんなにうるさいものではないですよ。使ってる当人も気にならないし。持ち込んだものでもそんなにうるさくはないと思いますが・・・私としてはもし食洗機だったらせっかく高いお金払ってつけてもらってるし便利なので使えなくなるのはショックですが・・・その場合使用時間を夜ではなく昼間とかにすれば許されるのでしょうか？それともそんなに我慢出来ない騒音なんでしょうか？家も食洗機使ってるのでちょっと気になります。

155さん＞＞　
食洗機は長い時間ですので、違うと思います。

東武不動産マンション内事務所、閉めたんですね。
完売かと思いきや、一戸キャンセルが出てましたね。
早く、完売するといいですね。

持ち込みの食洗機で１０分程度のコースとかありますよ。

ただ１０時ごろならばしょうがないのではと個人的には思います。

勤めから帰ってきてから食事してだと１０時でも正直厳しいです。

洗濯機とか延々と回されると困りますけど、食洗機位は勘弁して欲しいです。

>>157さん

さっきサイト見たら完売御礼の文字が出てましたよ。
最後の一戸も無事に売れたみたいです。

凄く気に入ってる住まいなので、完売は本当に嬉しいですね♪

完売したのですね。
入居して丁度一年になりますが本当に素晴らしいマンションですよね。メイツと迷いましたがやっぱりファーストレジデンスの方が断然いいマンションです。先日も友人が遊びにきましたがリゾートホテルみたいとベタ誉めでした。いいマンションに住めて幸せです。

＞＞158さん
食洗機使われてるのかしら？置く場所とかにもよるのでは？
洗濯機は音します？
夜は響くのかしら？
私も気をつけないとって、思いました。
仕事をしてるので、朝方仕上がるタイマーをしてるので・・・

完売おめでとう。丁度一年くらいかな？良かったです。

＞161さん

158です。うちは上階がおそらく単身者で比較的静かなので全く洗濯機・食洗機などの機械音は聞こえてきません。
（ただし足音や引き戸の音は毎日聞こえますが。お帰りなさい～って感じで）

なので洗濯機の音が響くかどうかは？なのですが、聞こえてた場合に音が大きいかと思うので9時までに済ませるようにしています。食洗機の持ち込みの物はシンクの隣で使っていますが自分のうちの風呂場には換気扇を通して聞こえますが、これも下の階には響いているのかどうか。。。
（下の階の方は６０代ご夫婦で１２時位まで明かりがついているのでそんなに早く休まれる方たちで無いことは確認済みです）

我が家も床に直置きにならないようにはしていますが、夜間電力を利用して生ごみ処理機を使っているので気をつけなければと思います。

>>158さん
引き戸の音とかって、するんですか？
うちはその辺は良く解りませんが、気をつかないといけないんですね。
どちらかというと、物を引きずる音と？ドスンとかドンとかって、引き戸の音なのですかね。
自分もきをつけないと。
　マンション購入の際の説明では、直張り床の方が、凄く響くって、聞いていました。
こちらは、二重床なので、殆ど大丈夫って。実際その辺で、あまり、気にしない人もいるのかも知れませんね。
自分の上階がたまたま、静かならなおさらでしょうね。
メイツさんはクッション材が直張りに入っているみたいで、全く音はしないみたいです。
ふわふわした、フローリングが人によっては、変みたいですが。
他のマンションに住んだ事ないので、ここの場合の比較はできませんが、もっと、音がするところもあるんでしょうね。
お子様のいる家はどうしても、少しはドタバタは仕方ないですし、その下に住まわれていたら、きっと、かなり、響いているんでしょうね。
マンション生活には、ある程度の事はつきもの。でも、ここって、友達が羨ましがるくらい、素敵なマンションです。
戸建もいいけど、同じ価格駅近は、新築では、無いですし～。かなり、田舎ならあるかな？(~_~;)

＞164さん
上階の音は、うちと同じ間取りなので恐らく洗面所の引き戸と思われます。ガラガラといった感じで聞こえますが、寝室に居るときには気にならないので嫌だな～という感覚はありません。

あとクローゼットの音も聞こえますよね。決して神経質では無いと思うのですが、夫婦とも実家は戸建なのでありえない音なのでちょっと耳につくのかもしれません。都内の賃貸マンションに住んでたこともありますが、音はもっと色々聞こえるし外の道路もうるさいし。。。けどそれはそれとあきらめていたので別に問題なく過ごしていたので慣れもきっとあるのだと思います。もう入居して1年ですが、上の方はごく最近入居されたのでもうちょっとしたら気にならなくなるのかなぁ、って感じです。

けど引きずり音、ドタバタ音はもちろんこれからもマナーとして気をつけます☆

>>165さん
そうですね。個々の皆さんが、マナーを守ってくださる方ばかりですと、過ごしやすくいいのですが、
195世帯もいるのですから、そうもいかないかもしれませんね。
　モデルルームにずっと、停めてあった、車ですが、昨日出庫する際に出入り口左で、見かけました。
モデルルーム来店の方の為だったのに・・・完売になって、引き渡す事になったので、きっと、移動せざる事になったのでしょうね。

お聞きします
最近理事会議があったようです。本日午後六時からも合ったみたいですが、これって、どなたが参加するものなんですか？
役員の方達のお話なんですかね？
よく解らないので、今日は休みですが、参加しません。
総会は全員が関係あるのでしょうか？
第三回理事会議事録を読ませていただきました。
玄関マットについては私も必要ないと思います。
掃除の方を頼んでいるので、その方達が綺麗にいつも掃除をして下るので・・・
確かに雨の時は多少は汚れますが、マットを引かない時でも、そんなに目立った汚れはありませんでした。
もしも、置くのであれば、枚数を減らしても良いと思います。
住民の要望が多くなった場合に、再検討との事も書かれていましたが、どうやって、調べるのでしょう？
アンケートでもとるのかしら？
何もかもコスモの言う通りにしていたら、管理費を使いすぎるように思います。
余るのでしたら、管理費や駐車場代を下げてくださる方が嬉しいです。
あと、駐車場内運転速度表示を解る所、目に入る場所に設置していただけたら良いと思います。
よくみると入り口にあるみたいですが、解りにくいです。慣れてくると速度が少し速いかなと・・・・
止まれの所のランプも点滅したり、しなかったりもあるみたいですし。

No.167さんへ
理事会は前回（第一回）総会で決まった方々が参加しています。その時に第2期理事以降の順番も決まっています。基本１グループ14戸、14グループだったと思いますが、1期単位で必ず理事の仕事が各部屋回ってきますよ！
第一回総会のあとの議事録にその順番も載っていたと思いますので、ご自分が何年後に理事が回ってくるのか確認したら良いと思います。基本、同じグループの現在の理事の方の隣の部屋の方、部屋番号が上または下に移動したはずです。グループによってそのまわし方がきめられたので、議事録配布後のご入居で、内容をご存じなければ1Fの管理人さんに確認してみてはいかがでしょう？
１期の方々は何事も初めてやること？だと思うので、色々取りきめることが多くて大変だとうなぁと感じています。私はまだ数年先まで理事にならないので・・・。
第１回の総会は理事選出等があったので、委任状を出して自分がなってしまうようなことがあっては嫌だったので参加しました。自分が参加してなったのであれば納得できますが・・・。
実際参加されたのは入居済みの方々の約１/３ぐらいで残りの１/３は委任状、残りは委任状すら出されていなかったような記憶があります。委任状を出されなかった方はマンション管理に無関心なのかなぁといった印象を受けました。

玄関マットは濡れて滑るからと聞いています。まぁ汚れもあると思いますが、確かにタイル部が濡れて滑ったこともあるので、私も最初は不必要では？と思いましたが、全部が全部不必要だとは今は思っていません。

理事会ってのは理事長をはじめ役員のみが参加するものです。
総会ってのは全住民が参加するものです。
玄関マットの件や駐車場の件ですが、不満があるならここの掲示板でゴタゴタ言うのではなく総会に参加して意見を言われた方がいいと思いますよ。

>>167さん
私も169さんと同意見です。

玄関マットにしても、管理費の使い道にしても、課題や具体的な数字を前にして初めて分かる問題もあるはずです。
また、経費の使い方については様々な意見があり、総意をまとめていくのはきっと大変なことでしょう。

ですので、生意気なことを言ってすみませんが、理事会や総会とは別のところで理事の方々の決定にあれこれ文句を言うのは、個人的にフェアじゃないなと思ってしまいます。

住民のために休日にも関わらず定期的に集まり、細かい報告までしてくださっているのですから。
文句どころかむしろ私などは、まだ理事会も立ち上がったばかりで何のノウハウもない中でよくやってくださっているなと、今の理事の方々には感謝しています。

これだけ世帯数があれば、全ての点で住民全員が納得する結論を出すのは無理ですから、温かく長い目で理事会を見守ることも必要なのではないでしょうか。

167です。
みなさまありがとうございました。
理事会と、総会の違いは、そうだったんですね。
役員決めのときは、遅れてしまって、決まってしまって、いました。
総会が、全体なんですね。
総会の日にちはまだ、はっきりと決まっていないようですね。土曜日も仕事ですので、シフトが合えば、
参加します。
玄関マットの件も参加できたら、聞いてみたいと思います。