ファーストレジデンス若葉　入居者限定・情報交換！！

でも、マナーを守ってベランダで喫煙している方も多いはず。
過剰に反応しすぎでは？
匂いに敏感な方もいれば、音に敏感な方、動物に反応する方、それぞれです。
マンションという集合住宅にいるのだから、双方が我慢しあうべき。

タバコを我慢するか空気清浄機を買って周りに気を遣うべき！
私は喫煙者ですが台所に空気清浄機を置いてタバコを吸っています
空気清浄機なんて2～3万もだせば立派なの買えます
2～3万で近隣トラブルを防止できるなら安いもんです

私もベランダでの喫煙が最善だとは思いません。そもそもベランダは共有部ですよね？

ベランダでマナーを守って吸っていても煙は必ず流れます。

ではなぜ喫煙者の方はご自分のお宅の中で吸わないのですか？
部屋の壁が汚れるから？煙で家族が迷惑するから？

それが他のお宅にいけば、自分の自宅が綺麗に保て家族が満足できるから良いと言う風にしか聞こえませんが。。。
全く吸わない家の中に煙が流れてくるのを他の家の喫煙者が我慢しろという権利は無いと思います。

201さんの様にご自宅内で努力されている方もいるのにどうしてベランダ喫煙を肯定できるのか心情が理解できません。

なるほど
共有部なら、ゴミや花類や子供の水遊びも当然ダメだよね。


タバコだけダメって言ったら不平等だよな。不快に思う事は人それぞれ違うから！

タバコは人体に有毒なことが世界的にも証明されています。
子供の水遊びとはぜんぜん違うと思います。

タバコを吸わない者にとってはタバコの臭いが不快なのはもちろんですが、人体に有害なことがとにかく耐えられないです。
しかも自分の生活習慣ならともかく他人から受けるのであれば、許しがたいのは当然のことではないでしょうか。

>>203
逆ギレするな！
みっともない(笑)

家の中で吸って家族に害を与えるのは嫌だが他人なら害を与えてもいいというのはあまりにも幼稚な考えではないか？

久しぶりに見たらタバコの話題で賑わっていますね。私もタバコは吸いませんが、確かに吸わないものにとって窓から入ってくるタバコの臭いにはたまりませんね。せっかく気に入って買ったマンション、これから長いあだ住むのに不快な思いをずっとしなければならないのかと思うと、がっかりしますね。どうかそういう人の気持ちをきずかって頂き、喫煙者はベランダで吸うのは控えてもらえればと切にお願いするしだいです。話は変わりますが、駅前の空き地とうとう工事が始まりますね。マンションを作り1階にヤオコーが入るということです。便利になりますね。

こちらのマンション売却の広告が入っていましたね。
以前も、二件入っていましたが、売れたようですが・・・
こんどは13階の方みたいですね。
騒音？それとも、他の事情かしら？
まだ、一年と半年位で、売却。メイツさんの売却の広告も入っていました。
正直音に関しては、いつも同じ音が夜になると聞こえる。何をしてるのかなって、思いますが、
引越しするわけにもいかないし・・・・
他のマンションに住んでる人の話ですと、音がうるさいと、天井を棒で、つついてるって、言えないから、
そう言うアクションを起こすのかな？少し解る気もします。
私もアクション起こそうかな？
外廊下は窓を開けていると、やはり、駅に近いので、電車の音が、かなりしますね。
やはり、今年はエアコンを買って、しっかりと窓を閉めるべきかな？

西口のヤオコー早くできるといいですね。電車降りてワカバウォークまで行くのも微妙に遠いから便利ですね。
ところで、ゴミの出し方について注意書きが出ましたね。世帯数が多いマンションだから非常識な方もいると思うと残念です。それと、メールボックスの所ですが、最近チラシがちらかっている事が多いですね。原因はポスト下の不要なチラシ入れにしっかり入れない方がいるのでそれが落ちてちらかっているようです。エントランスなど1階はマンションの顔ですからみっともないですね。それに、万一オートロック内に不審者が立ち入ってちらかっているチラシに火でもつけられたら危険ですしね。お互いマナーを守って綺麗で安心なマンションでありたいですね。

駐車場の入口の道路の路上駐車が駐車場出入りの際に対向車が来たりするととても邪魔ですね。理事会でも話しに出たようで注意書きがあるにも関わらず駐車しているのはマンションの住民関係者ではないのですかね？こないだも警察が見に来ていたし目をつけられているようですよ。この辺りの駐車場なんて一日置いても400円とかでタダみたいなもんなんだからケチらないで駐車場に置けばいいのにと思います。

路上駐車に関しては、駐車禁止区域でないので今のところ何も言えないですね。
12時間以上（夜間なら8時間）止めてあれば、車庫法違法ですので警察に連絡しましょう。
張り紙にはなんの効力もないそうです。警察に確認しました。

タバコについては規約に書いてないですね。
これも今のところどうしようもないですね。

モラルを守るよう伝えることはできますが、
守らないからといって守るよう強制はできません。
なので、あーだこーだ不毛な議論はやめて、
法や規則を変更することを考えることが先決です。

また、引越し？マンションって、やはり、色々とあるんですよね。
引越しをする人は、それなりの、事情もあるのかな？って。
どうしても、音の問題もあるみたいですし、バルコニーからの匂いもあるのかしら？
難しいですね。
金銭的余裕があるから、引越しも可能。余裕が無いと、それも、不可能だし。
戸建の方が音は気にならないですしね。匂いは戸建でも、意外と接近してる所ですと、臭いますが・・・
音も匂いも運みたいなところもあるかな？
マンションの場合は、特にお互いモラルを守って、生活をしてほしいとは思いますが、
あまり、気にせずマイペースの方もいるので、こればっかりは妥協する部分も・・・
戸建もご近所が、どんな方かによって、住みにくい場合もありますし、色々とご近所づきあいも大変みたいです。

金利が下がっていますが、借り換えを考えている方はいらっしゃらないのでしょうか。

駅前、今工事中の場所は、ヤオコーができるとか？
本当なんですか？
でしたら、凄くたすかりますが・・・
いつ完成なのでしょう？
ご存知の方いらしゃいますか？

駅前のヤオコー建設の話ですが、実際まだ確定していない？ヤオコーに勤めている友人に聞いたところ「社内でも噂になっている』程度のようですね。
本当に出来てくれると助かりますし、回りはマンション群と住宅街ばかりですから小さな区域でたくさんの世帯があるのでヤオコーにもメリットはあると思います。

期待したいな。

アパマンション跡地に建設中のマンションですが線路側に近い部分がヤオコーだそうです。
散歩の途中で工事現場の人に尋ねたところ、来年の八月に完成すると教えてくれました。
マンションの一階は小さい店がテナントとして入る予定とか。
ちょっと先の話ですが便利になって嬉しいですね。

ヤオコーできるんですね便利になって良かったですね。でもどうせなら違うスーパーがよかったです。ヤオコーはポイントカードもないし。独り勝ちになりサービス悪くなりそうですね。

線路側の土地、ヤオコーが買ったのは確かですが、何が建つかは未定ですよ。単純にスーパーにするだけじゃないのを模索しているようです。

やっぱりヤオコーもできるんですね。今日、若葉駅にマンションのポスターが貼られていたので線路側はマンションの駐車場で道路側がマンションだと思ってガッカリしてたのですが、良かったです。欲を言えばマンションの下のテナントもコンビニやTSUTAYAなどが入ってくれるとありがたいのですがね。

ステーションテラス若葉というマンションだそうですね！

下記のアドレスに出ていますね。

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/wakaba174/

　地震大変なことになりましたね。皆さんのところは被害はありませんでしたか？共用部は10・11階の接続部の金具がひしゃげてしまったようですね。あの部分はまあしょうがないですね。その他は無いようですね。うちはテレビ2台倒れて画面に傷がつき使えなくなりました。液晶テレビはほんの少しでも傷つくとだめなんですね。修理を聞いたら、当然のごとく買った方が安いですよ。といわれました。廃棄するにはリサイクル代がかかりますが、それは避けようと調べましたら。インターネットで売りに出せば売れるようです。故障したテレビの大丈夫な部品を入れ替えて修理すれば使えるテレビができるという訳です。

ステーション入口側がヒビというか、割れてます
建設業の主人がいうには、少しでも早く補修した方がよい、ただとてもお金がかかるとのこと

とりあえず管理組合に言えばいいのかな

気が付きませんでした！ぜひ管理組合に言ってください。お願いします。
お金の問題はそこで決めれば良いんじゃないかと思います。

棟をつないでいる金具部分は他の階もグシャッとひしゃげていますよ。
他にも良く見ると色々な所にヒビが入っていますよ。

結構良く見ると被害は出ているんですね。知り合いで浦安のマンションに住んでいる人がいますが、あちらは、ガスと水道の配管に被害があり使えないで大変みたいです。私はまだ出来たばかりの、東京の高層ビルに通っていますが、揺れがひどかったので、室内のガラス壁の角があちこち少しづつですが割れてますし、非常階段などの壁に亀裂が入っていますが、これは揺れれば仕方がない現象です。ところでうちのマンションも地震保険に入っていたと思うので、共用部の修繕費用は保険で賄えるのではないでしょうか。

皆さんに伺いますが、共有部分のベランダ側の被害ってありましたか？うちはタイルに何箇所かひび割れがありました。あれだけの大きな地震ですからねぇ。
それにしても計画停電困りましたね。オール電化だからお湯も沸かせないし、マンションは水も出ないし。被災地の方々の事を考えれば文句は言えませんが、東京電力の無責任さに呆れています。

私は
東京電力https://www4.tepco.co.jp/info/custom/service/echob_s-j.html
と
蓮舫大臣ＨＰ http://renho.jp/contact

に計画停電の不公平を是正するようメールいたしました。
ここで愚痴を言っていても何も変わりませんから行動を起こしましょう！

被災者に方々と比べたら。。。と言いますが電力不足を東京電力管内で協力して補うのは当たり前のこと。
もちろん停電に協力しますが、不公平になっていることを追求することは悪いことですか？
23区内も細分化して組み込めば1日2回グループなんてものは不要になると思います。

一番電力を消費している場所が節電に協力しないなんてありえません。しかも来冬までこの状態なんて耐えられますか？ナイターやキッザニア再開なんて、まずは都内が停電してから言って欲しいものです。

今停電に協力をしている人間達をバカにしていると思い腹が立ちます。
なんとしても23区も協力してもらいましょう。

ここのマンションは耐震構造？免震構造？どちらですか？
知っている方いますか？
何かに載ってましたか？
地震とかの場合耐震よりも免震の方が良いみたいですが・・・・

当マンションは免震構造では有りません。耐震構造ですね。免震構造は横揺れには威力を発揮しますが直下型の縦ゆれには効果がないようです。また建築コストもかかるし、メンテナンス費用もかかります。基礎部分にゴムを用いていますがその耐用年数は一応40年ということらしいのですが、それだけたっている免震構造のマンションはまだ無いので本当のところはわからないということらしいです。そして耐用年数が過ぎあるいは亀裂が入ったなどで交換する場合は、億単位の費用がかかるということです。もし当マンションが免震構造であったら価格はかなり高くなっていて私などは買えなかったでしょうね。

>229さん
　ありがとうございました。
　免震だとかなりコストがかかるのですね、私も買えなかったです。
　
　エントランスに今回の被害の状況写真が掲載されていましたね。
何箇所か被害があったみたいですが、大きな被害は無いようですね。
良かったです。　

駅前の新しいマンション隣接スーパーヤオコーですね。
今年の１１月のオープン予定みたいですね。
マンション広告の所に記載されていました。
今まで、若葉ウォークのヤオコーに買い物に行っていましたが、
こちら側に出来る事とてもありがたいです。
ますます、便利になって、本当にこのマンションに住んでよかったです。
新しい、マンション、ちょっとだけ気になりますが、住民専用温泉、以前温泉つきマンションで、壊されてからの跡地なので、温泉が出る場所だったのですね。
温泉とか、ゲストルームもあるのですね。それだけ管理費もかさむのかしら？

モデルルームが完成したら、のぞいてみよかしら？

ヤオコーの予定地に重機が入りましたね。
いよいよ工事がはじまるようです。
ステーションテラスの現場には円柱形のタンクが設置されましたね。
これは温泉の貯水タンクなのでしょうか？
ちょっと気になりました。

ヤオコーの工事もいよいよ始まりましたね。やっと何もない駅前が少しはマシになりますね。ワカバウォークまで行くのも微妙に遠いし助かりますね。それにしても若葉はヤオコーばっかりできますね。個人的にはイオン系やセブン系の大手スーパーが良かったのですが、ヤオコーでもないよりはマシですね。ヤオコーの他にテナントはできるのですかね？
あと、地震の被害のアンケート出しましたがいつぐらいから補修工事始まるんですかね。タイルのひび割れなど早く直して欲しいのですが。。

今回の地震でのひび割れなどは、マンションの基礎部分など構造に影響のある部分には見られないらしいですよ。
表面のタイルやモルタルがはがれただけではないかと聞きました。ちゃんとした調査の結果とかではないみたいですけれど。

まだ余震も続いていますし、あせって直してまた余震でひびが入ると二度手間になります。ちゃんと計画を立てて修繕すると良いと思います。

管理組合で何らかの修繕計画を立てているのではないでしょうか。

皆さん、新しいマンションのモデルルームは見に行かれましたか？
みても、買うことはありませんが、感想は？
私は、近いうちに、見に行ってみたいとは思いますが・・・・

先日、チラシが入って来て　ファーストレジデンス若葉にお住まいの方限定で

先行内覧とあったので、行って来ました。

意外と多くの方が見えてました

モデルルームの雰囲気は良かったですよ

でも、思い出すと自分たちが　ここを決めた時は

完成した後だったので実際の部屋を見せて貰えたので

色々実感が湧いて、思わず買ってしまったのですが・・・

モデルルームだけだと　中々イメージ湧かないです

自分のプランに合わせて間取りなどがセミオーダー出来るのは

うらやましいけど、ここの時のモデルルームより部屋数が

少なかった様な、ついでにお風呂も狭かったかな

でも、温泉大浴場があるから良いのかな～

それも、ちょっと羨ましいかも（ヤオコーが隣もいいな～、でも隣がパチンコ屋は嫌だけど）

簡単なアンケートに答え、メッセージを書いたら

東武百貨店の千円分の商品券をいただきました。

先行内覧のときは見に行かれませんでしたが、私も、近いうちモデルルームにいってみよかしら？
温泉は、正直もしも、このマンションについていても、入らないかな？
まったく、知らない場所なら、いいけど、なんとなくね・・・・

ステーションテラス若葉のモデルルーム気になりますね。資料請求したら間取りが送られてきましたが、角部屋の4LDK以外は狭めの3LDKばかりって印象でした。都内じゃあるまいし、若葉あたりまで来て狭めのマンションもどうなのかと思いました。温泉は一見いいと思いますが後々の維持費などを考えると不安材料ですね。駐車場はチェーンゲートと洗車スペースはいいと思いましたね。
あと、下のテナントは何ができるんですかね。モデルルームで聞いた方いますか？

ステーションテラスモデルルーム見に行ってきました。
先行ではなかったので、アンケートはありませんでした。
NO236さん良かったね。東武の商品券。期限はないので、池袋に行った時にでも、使えば、
片道？交通費くらいにはなりますね。（＾－＾）

ここのモデルルームのときよりも確かに狭い。
洗面所はデザインは、良い部分もあったのですが、狭いかなって、思いました。

まっ、買い換える事もできないし、ポーチもここは、付いてるし、良しとします。

集合ポストの所にある掲示板に、「コスモス会」のポスターが貼ってありました。
第一金曜日、午前中（次回は７月１日）開催されて、お花を植えたり、生活に便利な情報交換を
されているようで、とても興味があるのですが、平日の午前中だと、ちょっと無理かなと
諦めています。でも毎回でなければお休みをとっても良いかな。どなたかご存知の方がいたら
教えてください。

夏に近づき、窓を開けているお宅が多くなっていると思いますが、タバコの煙は入ってきませんか？うちは隣がベランダで吸っているので、そのたびに煙が入ってきます。この季節はちょうど風向きが悪くもろに入ってきます。うちは誰もタバコを吸わないので、そのたびに窓を閉めます。こんな理不尽な事が有っていいのでしょうか？隣との関係が悪くなっても注意せざるおえません。どうかベランダでタバコを吸うのはやめてください。

うちも同じです。
窓をあけてると隣の家からタバコの煙が入ってきます。
吸っている本人は気づいていないのでしょうか。隣の家が迷惑で困っている事を。

うちなんて食事している最中にタバコの臭いがしてきて不快な思いをする事がしばしばです。理事会で議題に挙げてもらい、対策を検討してもらいたいです。

マンション生活って、タバコもそうですが、騒音？物音とか、結構気になります。
以前は戸建だったので、気にならないこともちょっと、びっくりです。
いつも、遅い時間に何の音でしょう。洗濯機？洗濯機の音って、下の階に響きます？
臭い音、左右、上の階の人の住民によって、違うと思います。
言えない所が、マンション生活での難しい所かなって。

入居前は、周りの私生活はわかりませんから。

ご近所で煙草を吸われる方は、廊下か階段で吸われています。気付かず歩いていて、ハッと見たら人がいると驚きます。煙草のヤニで家の中が汚れるのが嫌なのは解るのですが・・・以前ヘビースモーカーの友達が来た時、気を使って換気扇の下で吸っていましたが、排気口を伝わって廊下に臭いが行っていたのかと思うと吸わないでとお願いした方が良かったかな。

廊下や階段、駐車場など共有部は禁煙なんですからそういう人には注意してもいいと思いますよ。直接言うのが嫌ならば管理人さんへ通報すべきだと思いますが。それに火災の心配もありますし。
ベランダは共有部でもあり専有部でもあるから難しいですね。大体どこのマンションでも問題になってますけどね。

自分の家が汚れるからとか、家族が嫌がるからベランダ喫煙しているなんて許せませんね。
ましてや共有部の喫煙なんて言語道断です。しかし管理人さんに言ってもなかなか注意してもらうのは難しいと思いますよ。

以前管理人さんに上階で灯油タンクを台車に乗せて運んでいる人を見かけたので、消防訓練の折に注意して欲しいと言っておきましたが何の措置もなし。せめて掲示板の注意喚起でもしてもらえたら納得できますが、何もなしです。これで消防訓練やって何になるんだろう～って感じました。

住民同士で言いづらいとは思いますが、見かけたときに注意しないと管理人さんも当てにならないし、そもそもモラルが無い人がやっていることなので、回りくどく掲示板で掲示してもそんな人たちは見てないか、自分の事とは感じないでしょう。

247さんの言う通りそういう人は掲示板など見ないんですよね、エレベーターの中に貼れば嫌でも目に入るので一番効果的だと思うのですがどうでしょう。エレベーターの前のインフォメーションボードも見そうで見ない位置にありますしね。

以前、駐車場でタバコのポイ捨てを見つけたので管理人さんへ注意文を貼ってもらうようにお願いしたら駐車場のエレベーターに貼ってくれましたよ。ただ言うだけではなく注意文を貼ってもらう具体的な場所なども伝えると渋々ですがやってくれます。それでも管理人さんがやらないようなら管理会社へ直接電話して話をすると効果的ですよ。