ペルル北松戸OASIS

ここは安いですよね。競輪場や工業団地そばっていうのが理由？　住環境を考えたら避けるべきか、安さに妥協するか、悩む〜　北松戸周辺の住環境に詳しい方教えて下さい。　

北松戸在住です（公団賃貸）。競輪場開催日は確かにそんな感じの人でごった返します。しかし、警備員も相当いるので、通行人に危害が加わるなど治安上の不安点は聞いたことがないです。なれて気にしなければいいんじゃない。競輪なので音もないし。
工業団地といっても食品系（山崎パン、寶酒造、合同清酒）や組み立て工場などしかなく、騒音・スモッグなどの人体に影響を及ぼすような工場はありません。
我が家がこの物件を敬遠した理由は
１：学区。この地域の公立小中学校は評判よくない。
２：建物。デベ、狭い間取りなど（４L、85㎡以上を希望）
などです。
ただし、北松戸は国道から江戸川にかけてはやはりそれほど住環境として適しているとは思えません。そこに住みなれた人が買う以外、移転希望の方は上本郷のほうをお勧めします（リビオなど。但し高い）。

03さん、02です。情報提供ありがとうございます。確かに国道から江戸川にかけての住環境は良くないですね、同感です。都内30分台で探しており、北松戸か馬橋がラインなのですが、あのあたりに高望みはできないのかな…　ちょっと足伸ばして柏あたりのほうがいいのでしょうか？　なんか金利情報傾向にあおられ物件探しにあせってしまったようです。

03です。どうせ馬橋ならタカラレーベンの物件のほうがまだいいと思いますよ。
しかし、北松戸だと都内30分はきついと思います（私は大手町ですが50分程度）。
タカラレーベンのほうも学区はましだけどパチンコ、ラブホなどがあります。
タカラレーベンの営業マンもぺルルは売れ行きよくないといってました。

02です。大手町までDoor to Doorで５０分でしょうか？　電車に揺られている時間が５０分でしょうか？　朝の常磐線は当たり前のように遅れると聞いたことがあります。馬橋のタカラレーベンは私も行ってみましたよ。ラブホの前を通らなきゃ駅に行けない時点でNGでした。ラブホが近いのは北松戸も同じですが、まだ北松戸のほうが遠くに感じました。なんとなく北松戸・馬橋周辺は対象外になりそうです。

03です。
住環境ははっきり言って住めば都でしょう。50分はDoor　to Doorです。
朝の千代田線・常磐線はよく遅れます（月曜朝）。2009年か10年に常磐線が東京駅直通になると聞いています。TX対策でしょう。
この物件は確かCSKの独身寮跡地だったと思いました。
北松戸の上本郷（線路の反対側）にKW不動産から7月ごろ新規物件がリリースされます。
けど上本郷なのでここや馬橋より10％は高いはずです。
こっちの住環境はぐっとよくなります。
私は浦安の眺望に惹かれたので北松戸を卒業予定です。

02です。
住めば都、そうですね。わがまま言える収入でもないし…　もう少し広い視野でいろんな物件探して見ます。KW不動産の物件、とりあえず資料請求だけしてみました。どんなマンションなのか？ 期待せずに待ってみます。

ぺルルのホームページをのぞいて見ましたが、マンションではめずらしく「住宅性能保証制度」を適用しているのですね。この点は好感が持てます。