Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー【札幌駅北口】

20階から30階の3LDKで，3500万円から4500万円くらいかな。
管理費・修繕積立費合わせて月26000円位との情報ありです。
間取りもよそのマンションとくらべて広めで，3LDKで85㎡以上確保されているようです。
でもやっぱり立地条件がいいのが売りのようですね。

上層階のパンフを見て思ったのですが、
アウトフレームじゃないから2割引で見ないと・・。って思った。
だって、同じ平米数もしくは、狭いマンションもあるのに3LDKとかになってた。
ゆったり作ってあるのかもしれないけど・・。

＞24さん。
そうなんです。
抽選から5日で1000万円振り込みですよ・・・。
法律でとれるMAXとるんですよ。20％ってあんまり聞かないですが
人気の物件だってのと、完成が長いのでキャンセルされないようにだそうです。
もしキャンセルしたとすると、手付けの分はデベのものになるから、キャンは出来ないね。
判つく前だったら、全額戻りだけど。

01さん。
契約終わりましたか？

＞２６さん
０１です。無事、契約しました。
説明、ずいぶん長かったですね。疲れてしまいました・・・。

＞０１さん
契約会、長かったですね。
間取り変更希望しましたか？
我が家は寝室を大きくしました。
完成楽しみですね。

＞２８
０１です。
私も間取り変更を申し込みました。
和室を無くしてリビングを広くしています。収納も増やす予定です。
今週末に１回目の打ち合わせをすることになっています。

ところで、１階と２階のテナントは何が入るのか決まっているのでしょうか。
１階はコンビニ向けのスペースのように思うのですが。

＞０１さん
多分、コンビニです。２階はわかりませんね。隣のエルプラザにもコンビニ入っていたような・・・。
ところで、内装ですがどの色にしました？
３パターンから選べますよね。
一番、豪華に見える濃い色を選択したのですが、真ん中のベージュも良かったかな？って思いました。
白のドアは汚れそうなのでやめましたが・・。

０１です。
内装の色はまだ決めていません・・・。
明日間取り変更の打ち合わせに行くので、そのときに考えようかと思います。

＞０１さん
内装のお色でお部屋のイメージ随分と変わるので、よく考えて決められたらいいと思います。
私が最後まで悩んだのは、ベージュは部屋が明るく、広く見えるのが良くて決めかねました。
でも、ベージュだと髪の毛が落ちると目立つんですよ。
結局、濃い色を選択しましたが、こちらは埃と傷が目立つんですよ。
どっちも素敵なんで、なおさら迷いました〜。

ここの１Ｆって何が入るの？
レストランなんか入ったらいいのに・・。
イタリアンとかフレンチとか。

スーパーがいいと思う。
近くにないから。

このマンションの周りには、もうタワーみたいな高い建物は建たないの？

札幌駅北口から中島公園くらいまでは高さ規制なかったはず。
でも、マンションのすぐ南側は北口広場・札幌駅・JRタワーなので、少なくともあと３０年くらいは景観の邪魔になるような建物が建つことはないのでは？

裏側（北）と東側、西側は？
東側は小さな家があったきがするので・・・。
北側はマンションやビルが建ってるんだけど、どうだろ

>01さん
０２です。一回目の打ち合わせが終わりました。
年内にあと２，３回は足を運ばなければなりません・・。
楽しみなんですが、仕事の合間なのでちょっと疲れ気味です。
上層階はぜーんぶ花が付いてましたね。
あの日で全部、売れたってことですよね。

＞３７さん
北側は２０階建てまでOKエリアなんですが、比較的新しいマンションが多いので、大丈夫でしょう。
東側は合同庁舎の向こうの区画が小さな家が多いので、再開発されるかもしれませんが、高さ制限ありだと思います。
西側はガソリンスタンドはありますが、隣が新しいホテルなのでタワーが建つことはないのでは。
（高さ制限マップがあまり細かいところまでわからないのですが、「恐らく」制限ありのエリアです）

＞３９さん
お返事ありがとうございます。
ＪＲホテルに泊まった時、夜景がそれはそれは素晴らしくきれいだったのです。
ってことは、このマンションに住めば毎日見られるのだな・・。と思ったほどです。
結局、建つ建たないは、わからないことだとしても目が合う距離に建つことはなさそうですね。
東側もいつの間にか地下道ができて直結になってそう・・。って思うのは私だけかしら？

今２期目のＭＲ公開していますが、倍率はどんなもんなんでしょう？
結構、高い倍率なのかな？