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価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。
[スレ作成日時]2005-11-30 00:11:00
価格・設備・立地条件ともにまあまあだと思うのですが、モデルルームを見られた方どなたか感想をお願いします。
[スレ作成日時]2005-11-30 00:11:00
ゲオってこれからも展開してくんだ。
買うのはここで評判聞いてからだな。騒音とか問題ありあそうだし。
蔦谷のうらだろ?
ましなのは、36号線沿いじゃないってことぐらいだな。
交通の便は逆に36号線の方がいいですね。
札幌の一番の幹線沿いは、換気フィルタやレジスタからの廃棄ガスで
汚くなりそうですね。
1階のGEOもわけのわからん客が多く来そうでこわいです。
また、逆梁なのでしょうか?
耐震、日照、寿命などイマイチ又は不明な部分があるので、
今度は純梁にしてほしいです。
だね。
でも、ゲオは中古ソフトの売買もやってて、
一番ガラが悪いですね。
駐車場が別々で少し安心してますが・・・
そうですね。
GEOの建替ついでにマンションと合築してるみたいだものね。
プラス思考で考えましょ。嫌がってもそこを買ったので逃げられません。
DVDを返しにいくこと考えるとラクチンで良いよね。
どうせ同居して価値が低くなるなら、スーパーがよかったな〜
福住と月寒中央、たいして離れてないのに・・というか近いくらいなのに
将来地価が上がるということはないのかな。坂がだめなのか・・
期待薄ですね
これってあっと言う間に完売したんですね?
何で、豊平区のいち完売物件でこんなに盛り上がるんでしょう?
本当は、まだまだ残っているとか?
掲示板が物件の広告にしてる?グランデさん。
よくても・悪くてもそれだけ話題になってますね。
ちなみにそのほかのグランデの物件はこのスレに少ないように思います。
それだけ注目なんでしょうね。
悪かったらほら見たことかと笑い。良かったら店舗付きだし資産価値がない、
設備がついていたってそれだけで色合いも趣味悪いグランデプロデュースだから
なんていわれるのが落ち・・。ちなみに購入者です。
私も購入者です。何が決め手かというと、地下駐車場、フェリカセキュリティー、駅3分、
携帯でのリモコン、10インチ風呂テレビ、ディスポーザー、プライベートテラス、
屋上でバーベQ、全室ほぼ南向き、下がGEOというのは自分にとっては便利。
でもって手の届く価格だった。ミストサウナはどうでも良かった。
あと1件残ってるようだけど、別に宣伝じゃないよ。ほしい人が買えばいいだけ。
ようやく完売したようですね。あとは、手抜きなく施工してもらうだけですね。
ホームページで完売になっていてキャンセル待ちも受け付けていて
びっくり・・。1年前なのにすごいです。でもこれで周辺のマンションも
一安心して販売できるのかしら。ヤマダ電機・ニトリ・イトーヨーカード
などにもいけてよい立地になってきているし。
スポーツクラブ見たいのあると更に良いのかもねぇ〜
ここGEOはつぶれないよ。
吸収だよ。
モデルルームどうなるんでしょう。無くなるんですかね?
そういえばグランデの豊平の物件ってどうなったのでしょうか。
祝!完売!
モデルルームはそのうちたたむでしょうね。
豊平の物件が出るならまたその近くにMRできるんじゃないですか。
早い完売でグランデさんも今後の販売経費の削減になると思います。
とりあえず、管理費は満額入りますね。ところで駐車場の申し込み状況はどうなんでしょうか?
申し込まない人がどの位いるのかな?
モデルルームは五月末までやってるみたいですよ。壁紙や床やドアなど全部好きなように選べるようになっていて、サンプルもおいてあるから購入者向けにやってるみたいです。モデルルームがなくなると現場事務所で決めないといけないので、うるさいし、落ち着いて決められないらしいです。
ちなみに私は購入者ですが、買ったのが遅くて駐車場はキャンセル待ちです・・・。機械式はあいてるのですがワンボックスなので入らないらしい・・・。一年の間に駐車場だけでもキャンセルが出る事を祈ってます。まだ先は長いけど、入居する方たちがいい方達たといいなぁ〜。
うちってどうして第3者機関に検査を依頼しないのかしら?
友達が買ったとこはいろいろ案内がきてるのに。
道も1級建築士全部検査するって言ってますしね。
逆梁だし。
その不安が一番です。早く払拭したいのですが・・・
確かに他社は第三者機関にて確認の作業をされてますね。
この物件は耐震偽装事件前に申請されてる物件ですから やって欲しいですね。
仮に構造に問題があっても 会社自体に体力が無さそうだから
住友みたいに 販売中止なんてしないだろうけど・・・。
でも何でやらないのかしらね?
今日見に行ったら1Fの基礎できてきましたね。思ったより建物
小さいですね。
性能評価書も取らないしな〜
安い物件には安いなりの訳があるといわれました。
482さん
>せめて来客用を使用できればいいですね。
これはちょっと考え方が違うのでは?
購入者には「数は少ないが来客用駐車場もある」ことも含め購入した人もいるはずです。
来客用スペースを使用するのはいかがなものでしょう?
481さんは自分の車が駐車できないことを知った上で購入されているんですから
ご自分で近くに駐車場を探すしかないのでは無いでしょうか?
運良くキャンセルが出ればいいですけど。
または駐車場に車を合わせて買い換えるしかないのでは?
>489さん
現実はそうかもしれませんが、私の思いやりの気持ちです。
来客用を使用させるか否かの議決になった場合、私は賛成に1票入れる。
ただそれだけのことです。このMS気に入って買ったのでしょうから481さんも仲間ですよね。
どうしようも無ければ車を変えるか近くを借りるかせざるをえないでしょう。
ただ、来客用2台に私はこだわりは無いのでそう書いただけです。
一人はみんなのために、みんなは一人のために。そういう気持ちも大切ですよね。
来客者駐車場を購入者の抽選漏れの人が使うのはいかがなものでしょうか?皆駐車料金を使用しているのに・・。初めは遠慮して使っていてもそのうち自分の物のように使ったら?
482の言う事は思いやりでは無く無責任だと思います。議決になったら1票入れるのではなくそういう意見を述べるならそういう議題の提出をして下さい。
この様な意見を言う人と同じマンションにはなりたくないものです。
490(482)さん
確かにこれからの共同生活の中で「一人はみんなのために、みんなは一人のために」
という考え方は大前提にあると思います。
しかし、購入前から分かっていた事に対して当てはまる言葉でしょうか?
このことで60数世帯の権利が奪われてしまうと考えて見ましたか?
490さんが「こだわりは無い」からいいという問題では無いと思いますよ。
490さんが「私の思いやりの気持ち」というのであれば、もし機械式ではないスペースを
確保しているのであればご自分のスペースと入換えて上げてはどうでしょう?
自分のスペースを譲ることは出来ず、共有スペースは「こだわりは無い」というのであれば
これからの行動生活していく上で考え方を改める出来だと思います。
また、例外を認めると一人ではすまなくなるという事も認識して下さい。
「じゃあ1BOXかうのでもう一台分の来客用を使わせてください」という人も出てきますよ。
ただし、私としても購入者の中で「身体障害を煩い、車椅子生活が余儀なくなってしまった」
などという状況の方が現れた場合は、491さんが言うように理事会等で話し合い
前向きに検討すべきだと思います。
これらはあくまでも私個人の意見です。
PS:491さんとは別人ですので念の為。
>改める出来
→改めるべき
でしたすみません。
492さんへ一票
481で投稿したものです。皆さんいろいろご意見いただいてありがとうございます。駐車場は今のところ、キャンセルがでなければ近くの月極めを借りるつもりでいます。高いですけどね・・・。空くまで辛抱ですね。今はキャンセルがでるか、小さい車の型が機械式に変更しないか(機械式の方が安いですから)祈るだけですね・・・。482さん、お心遣いありがとうございます!!確かに初めはお客様駐車場を使わせていただいて(駐車料金を払って)、空いている機械式をお客様駐車場にできないかなとは思いました。地下駐車場に空きがでるまでの間のみという事で・・・。でも、これもやはりいろんな意見があると思います。せっかく買って住む以上、皆さんとの気持ちよくやっていきたいので、運が向いてくるのを待ってます!!
↑小さい車の型が・・・、すいません。小さい車の方がです・・・。
逆梁の部分で日陰もできるかな〜と悩んでましたが、
構造も疑問となるとやっぱり再検査してほしいですね。
グランデではやっぱり体力的にハンデがありますよね。
再検査や性能評価書はこの時代はあたり前のことだと思うのですが。
一番の旬の話も放っておくのはまずいよね〜
ちょっと不安です
資力がないと耐震補強もしてもらえないのでしょうか?
たのみますよー
やっぱし設備にだまされたかなぁ?
いろいろ着飾っても、内蔵がよくないとなぁ。
買っても構造問題の説明がないのは切ないです。
逆梁アウトフレームは、一番そこが気になるのにどうして何もないのかしら?
心配はわかりますけど、耐震強度がわかって1に満たないけど基準はクリア。
っていう結果だったら皆さんどうします?住む前、住んでからも不安に怯えるのでしょうか?
住んだら忘れる人もいるでしょうね。気にしないのが一番。もしくは契約金額の2割払って
不安解消。検査させて完璧な強度っていうのはちょっと望み薄だとおもいません?
自分の契約したMSだから信じたいという気持ちはわかりますけどね。by1契約者
ここまで来たからには個人的には、もう調べないで欲しいと思うよ
今更耐震強度に問題が•••なんて聞きたくない
友人の所は住みだしてから問題か発覚して”補強か建直しか(費用は同じ位かかるそうです)”
で訴訟になるらしいし。。。。そんな事になる位なら
地震の時に家にいると言う保証もないのだから
もう調べなくても良いよ