ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

>>2573 住民さん
貴方も相当暇そうやな。

ヒマです。
一年目の理事やから。

期待してへんから隙にしときなはれ。

もう理事ネタは飽きた。

>>2568 理事さん
水景はなぜ未だ動かないの？

水中ポンプもモーターも軸受が固着して動かんのとちゃうか
修理には数百万かかるで　
ボウフラに水コケもうあかんな

総会では住民がモーター音が
うるさいとの事から止めたらしい。
多分永久に動かない。

動かないんじゃ
花壇にしたらw
ボウフラよりましや

負の遺産でそのままがええわ。

手抜き工事がわかった時に、
他のものに変えさせとけばよかったのに。
今からでは何も出来ない。
動きもしない、変えることも出来ない。
永久に動かない滝になる。

もったいないからスモーキングエリアにしたらええんとちゃう？

二階がもっと怒るで。
力ある人やから。
和田興産の関係者かな？
水景を止められる人やから？
管理会社も仕方ない。

二階幹事長が住んでるんですか

今日も
べしゃりのおっさん
おばはん来るんか
ちゃっちゃと採決取って終わるで

ピーヒャラ ピーヒャラ パッパパラパ

おなべの中から ボワッと
うんちくおじさん登場

でんしんばしらの かげから
ピンハネおじさん 登場

いつものおじさん 独演会(￣(工)￣)

お前らじゃあかん！
俺がやる！！って言ったら
早いんちゃう

立候補
立候補
立候補

さっさと立候補！！

by 引っ越しおばさん

総会見てても今の管理会社ではあかんな。

立候補はできない。
順番どおりにあたるだけや。
わしは一年目ですんだから。

おっさんおばさんはいつもの事でしょう。
今日は変な人もいましたね。

今回は何を審議したのですか？
管理会社を変えるのは大変な事なのでしょうか？

管理会社変更は簡単。
総会議案書に管理会社変更をあげたら
総会前にも委任状で過半数は取れるから。
難しいのは次の管理会社決定作業です。
複数の管理会社の発表会をする必要がある。

誰かが文句を言っていた理事＝区分所有者規約
管理会社はその費用を20万円取るらしい。
2万円で済む事が20万円とはひどいですね。
管理会社はどれだけ私達から巻き上げるの？

2587 住民板ユーザーさん4 2日前
今日も
べしゃりのおっさん
おばはん来るんか
ちゃっちゃと採決取って終わるで

総会は住民議論の場や
嫌なら来なくてええで。

なんかおもろいネタないけ？

変な人がいる。

ましな奴はおらんのかいな。

今までの理事は住民の事は考えてない。
ストレス解消の為に理事したんちゃうか？
四期理事にも期待できない。
変な人がいるから。

そんなんわかってる。

だったら見なければいいだけ。
住民はあなただけでない。

ひどい理事が多い。

SECOM警備員やめて
カフェサービスを復活した方がいい。
MKバスももういらない。

管理会社もかえよう。

期待しないでください。

カフェサービスなんかいらん。ビールの自販機と灰皿を置いて欲しい。

論外。

市営住宅にいけば良い。

所得が高くて入られへんのやわ。

>>2527 匿名さん
ここも昔は海岸や旧生田川の河口で軟弱地盤。地震増幅率を見ても住友の埋立地の方がましな値だよ。
一番あぶないのが、埋立地と陸地の間。地盤の種類が異なる場所に立ったら悲惨。
阪神大震災の時の阪神高速深江崩落箇所が旧海と陸地の間、伊丹の新幹線崩落箇所は旧河川埋立地と陸地の間がやられたよ。

人間必ず死ぬんやから。
寿命までは生きれます。

そんな生きたら社会福祉費用がかさむ。
ちゃっちやっと畳まなあかん。ぴんころ。

ぴんころ合掌。

水景は動きませんから
安心してください。

水景なんか要らん。

もっとおもろいネタない？

自分で探せ。

ここ買えんかった奴が放火したかと思ったわ。セコムしっかりしてや。

ALSOKからSECOMに代えて最悪やな。
違約金150万円支払ってまでかえた意味ないな。
二年間失敗のないALSOK。
失敗だらけのSECOM。
まだ後10年失敗続くんかな？

SECOMの失敗は住民には知らせません。
ALSOKに比べたら失敗は多い？

エレベーターにSECOMの火災警報器の
ボタン押し間違い謝罪文書がありましたね。
理事がかわると態度もかわりましたね。
SECOM警備員が遅刻した時は
住民に謝りもしなかったのに。
ALSOKに戻されたくないのかな？

>>2631 匿名さん
エレベーターの開閉遅いのが気になってしゃーない。あれ設定でどないかできんの？？

ボロいから我慢しときなはれ。

理事さん
前回総会で大声で
奇声を出した人は何階なんや？
近寄りたくない人やな。

近寄りたくない人が
今期理事だから
順番を変えて欲しい。

諦めなはれ。
奇声出す人は病院行ったほうがええんとちゃうか。

匿名さん
奇声を出す人に病院行くように
言ってください。

ムリ。
本人は普通やと思っている。

今日は屋上で花火を見ましょう。

なんかおもろいネタない？

20階に警官たくさんおったな。

特に珍しないな。

タワーマンションの定義は60m以上だそうだけど
ここも60mだからギリギリでタワーマンション扱いなのかな？形はタワマンには見えないけど。

団地に見えるな。

ここはすれ違っても挨拶しないババァがいるな。

ババアに挨拶して欲しいの？
要らんけど。

おもろいネタはないの？

ワコーレシティ神戸三宮 の中古物件
18階 6,000万円 3LDK 70.42㎡ 南東
17階 5,180万円 2LDK 75.01㎡ 北東
16階 3,880万円 2LDK 63.4㎡ 北東
15階 5,200万円 3LDK 80.95㎡ 北東
12階 2,760万円 1LDK 44.66㎡ 南西
9階 4,680万円 2LDK+S（納戸） 76.85㎡ 南西
5階 4,480万円 3LDK 76.85㎡ 南西
4階 4,180万円 3LDK 76.85㎡ 南西
3階 2,880万円 1LDK 46.91㎡ 南西
2階 4,350万円 3LDK 81.85㎡ 南西

現時点でこんだけ売りに出てる。
ここはいつも売りに出てる印象。
賃貸もいつもこの2倍くらい募集してる。

二階なんか二千万円代やったのに
ぼろ儲けやな。
カフェラウンジないし、
管理会社は何もしないし、
セコム警備員は遅刻するし、
掃除は最悪やし、
水景は止まってるし、
売りたくなるのもわかる。

和田興産は売り出す時はサービスや設備てんこ盛りだが、売った後は責任無いから長続きしない。

なるほど、結局売り出しが破格の値つけのため仕様の低さや諸々のサービス変更があっても余りある転売益や賃貸での利回りも得られるのですね。

水景の欠陥でも工事の手抜き？が
住民に報告されていましたから、
他の部分も何か手抜きがありそう。
何年か後大変になるかも？

>2649
検討版の指摘がことごとく当たっている。

やはりマンションは管理会社がすべて。
無責任で規則を守らない管理会社では
最悪のマンション生活になりました。

マンション住民感染者出たんかな？
ラウンジ閉鎖したな。

北側のワコーレのラウンジは開いているから
やはり住民何があったのかな？

1000人以上住民いるから
感染者が出ても不思議はないですね。

テレワークでラウンジを使いたいのに、閉鎖。説明もないし、理事会が決めたと貼り紙出してるけど、そんな権限あるの？

理事会にはそんな権限はない。
あくまでも総会承認が必要。
まして今まで理事会にはなった事ない。
理事の打ち合わせでマンション詳細は
変更出来ない。
多分コロナ感染者が出たんではないかな？

ラウンジ掃除したくないから
閉めたという事も考えられる。
管理会社は理事を操るのは簡単だから？
掃除の金額アップや掃除人削減を
模索している管理会社の作戦かな？
次の総会でも掃除代アップ提案するかな？

元理事さん、ありがとうございます。ラウンジのことを問合せしたいが、管理会社に電話したらいいでしょうか？

どんどん電話した方がいい。
となりのワコーレのラウンジは
開いているからおかしな話。

マンション規約を読めばわかる。
マンション使用詳細を変更するには
総会の承認が必要である。
理事会では変更する資格はない。
あくまでも提案する権利だけです。
ラウンジの閉鎖は理事会ではできない。

管理会社に電話したけど、はいはいと言うだけで、理由も説明しないし対応もしてくれません。勝手過ぎますね！

一番効果がある方法を教えます。
23名の理事の部屋番号わかっているから
居住して居る理事宅に行く。
何故ラウンジを閉鎖したか問い詰める。
総会での承認なしで何故閉めたか聞く。
住民説明会を開けと追求する。
管理会社は理事会の責任にするから
住民は理事の責任追求する事が一番。
理事は住民の突き上げが一番怖いはずです。

理事宅に行くのが嫌なら
匿名でポスト投函します。

理事宅へのポスト投函も
効果はありますね。

今月総会の議案書ポストに入ってましたね。
また掃除代上げたいみたいですね。
前の総会で住民が掃除会社に掃除代の
半分くらいしか渡してないみたいな発言。
それでなくても質が悪い掃除員。
人数まで減らしたらもっと汚なくなる？

そうやな。
総会議案書にはすべて反対するわ。
管理会社は早くかえた方がええ。

うやむやになっているシャトルバス小学校経由便完全廃止を緊急動議致します。特定の区分所有者への利益供与にほかならず、如何なる手段を用いても即刻廃止撤廃を推し進めさせて頂きます。

たしかに一部の理事の意見？
住民には聞いてませんからね。

理事ってどの階も1年交代じゃなくて階によっては同じ理事が何年も続けてるケースもあるの？

二年続けて理事やった人も複数います。
471人も待ってるのに自分勝手な人達ですね。