パルテノン ウエストレジデンスってどうですか？

最近入居が、はじまっているようですが、まだ半分ぐらい
空いているようです。
詳しい情報知っている方、教えてください？

先日モデル見に行きました、設備は思った以上によかったです。

まだ、半分ぐらい残っていると営業マンさんが言っていました・・・

売主がロワールでしたが、会社の事良く分かりませんので、情報
教えてください!

先日モデル見に行きました、設備は思った以上によかったです。
まだ、半分ぐらい残っていると営業マンさんが言っていました・・
売主がロワールでしたが、会社の事良く分かりませんので、情報
教えてください!

前原近辺では潜在的にマンションの需要は低い(土地が比較的安い為、戸建の需要が高い)と思います。
しかしこの地区にマンションがよく建築されているせいか、この地区のマンション業者はどこも苦戦しているようです。

マンション自体は悪くないと思います、でも前回ロワールが分譲したマンション(井尻)よりも若干設備が貧弱ですね。

毎週チラシが入っています。いろいろなキャンペーンやっているみたいです。
一度見に行きたいと思っていますが、なかなか実行できずにいます、
外観が少し気になります。見に行かれた方の情報お願いします。

先日見に行きました、設備も充実してタイプもいろいろありマンション的に
まったく問題なかったのですが現在福岡市内に住んでいるので、場所的に
検討中です。現地に詳しい方いろいろ教えてください。

まだ入居して１週間です、まだ入居者も多くありません、
マンションのふずい設備の多目的ホール・ゲストルーム使用
しました。快適です。

先日見に行ってきました、設備充実していました、
目の前の建物が気になったぐらいで後は良かったです。
チラシに載っていたサービスも魅力を感じました。

もうすぐ入居します、市内から入居しますけど買い物は、どこを利用しようかと
思っています。入居者のかた情報交換できれば助かります。

スイーツ・マサ

現在どの位売れているんでしょうか？

まったく売れてないみたいですよ。夜電気がほとんどついていません、
前原のマンションは大変ですね。

だって前原の立地であの位の設備であの値段は高いよ

元々戸建志向の強い地区なのにあの設備であの値段では苦戦して当り前ですよ
南風台のプログレスシティはあんだけ設備ついて値段も安いのにあんなに苦戦してるし、ベスタ伊都もあと3ヶ月で完成して2年になるのにまだ残ってるみたいだからここも簡単に売れるわきゃない

今家を探していますがロワールマンションはどうですか？
検討してあるかたアドバイスお願いします

やめたほうがいいと思います。南側はマンションですし、一番は鳩があの周辺は
すごい近くのマンションもすべて鳩よけネットしています、伝染病が怖い

個人的には悪いとは思いません、但し値引きの金額次第の話ですが．．．
定価で買うのはいかがでしょうか
あの立地で設備は並ですしね

ロワール、福岡では相手にされないから、郊外ばっかり売り出ししてるんだ。

前回は福岡市南区井尻でしたよ
別に相手されないんじゃないと思うけど...
でも地場業者はどこも一緒でなかなか土地の仕入れが大変になってるみたいですね

ロワールは名前だけで、売主は別だよ、立地が悪すぎ
近くの中古マンションは値崩れしすぎてる、
資産価値がないんじゃない

井尻のマンションは装備もいろいろ付いてなかなかいいと思ってたけど、前原地区でこの価格でこの設備では苦戦してもしょうがないんじゃないのかな

最近販売ストップしているみたいです、売主いっちゃったかも
再販するなら今の価格から３割は引かないと魅力ないね、
３割でもあの立地なら考えるけどね。

販売してるよ
広さの割には安いけど、前原地区は土地が安いから戸建を買うだろ

安くないでしょう、１００平米で３０００万でしょ
あの場所では考えられない、出しても２０００万でしょう

名前が変わったみたいですよ、パルテノンに聴いたことのない名前です。
ロワールはやっぱりなくなったの、全然うれてないみたいだったけど
でも、全く知らない名前だし価格もそのままみたいだし買う気にならない
ロワールの時も既に２割引で売ってたのに３割４割引きじゃないと魅力
感じないね。

パルテノン？
何それ？聞いた事ない名前ですね

売れないからどこかのマンションみたいに一括売却したのかな？
ところでロワールはどうなったのかな？

怠慢経営なんじゃないですが、ロワールの前は新生住宅で今は二代目でしょ
多分もうだめなんじゃないですか、ホームページ見ましたが、細々と田舎で
戸建てやってるみたいですけど、時間の問題

パルテノン？？？

売主か販売会社が変わったんですか？

どなたか知っている方がいらっしゃれば
教えてください。

パルテノンっていうマンション売ってた会社が
以前どこかにあったような気がして。

パルテノン知らない、売れてないマンションの名前を
変えても売れないでしょう、よっぽどロワールのほうが
知名度があったんじゃない、所詮その場しのぎじゃない
また売れなくて、名前変わるんじゃないその場合入居している人
いい迷惑。

アトラックスって新興ディベらしい

ホームページ見たら平成16年7月に設立されてるようです
プレミアム板付やアクロス桧原の販売代理をしてますね
あとパルテノン筑紫ステージって物件を完売してるようです
再販物件でも普通マンションの名前は変えないケースが多いようですが、ここの場合は「"ロワール"波多江ネクストクラス」って頭に前に販売してたロワールの名前があるからでしょうか？ 既に買って住んでる方はいい迷惑と思いますが...

名前かわって値段がどうなったか教えて下さい？
あと前原地区でマンションを考えていますが正直どの物件がいいかわかりません。
アドバイスお願いします。

値段と設備を考えたらプログレスシティと思いますがスレにも出てるけど昔は火葬場だったらしい。別に昔そこに何があったって気にならない人ならおすすめかな。
一度モデルに行って営業の人の話を聞いてみる事が良いと思います。
できればその時に他のマンションを考えてるって話をしてみると最初からズバッと値引きした価格を提示されるケースもありますよ。
でもこの地区は完成物件が多いので実際の間取りを見て気に入ったものを決めた方が良いと思いますよ。
仮住まいなら価格・値引きで決めてもいいけど一生の家で考えるなら立地・アクセスや売主の風評のウエイトを重く見ながら検討されてはいかがでしょう

マンションの名前も変わったんだからスレタイトルも変えた方がいいんじゃないの

最近販売会社が変わったみたいです、入居時は半分売れてると聞いていたのですが
実際は、１０戸ちょっとしか売れてないみたいです、管理会社も変わり今後
アフターとかが心配です。このサイトで2割引きで販売していたことを知りショックです。
売れないマンションを買った自己責任でもあるんですが・・・

私が８月見に行ったときには
うちは値引きはしていませんと営業の方が言っていましたが
言い方次第で値引きしてあったんですね？

販売は どこがやってますか？

アトラックス

だれ？それ？

検索してみたら？

この前近くを通ったが駐車場もがらがらで全く活気がなかった
販売会社変わっても所詮同じでしょ、売れないマンションなんだから
入居者が悲惨

販売会社変わってどのくらい売れてんの？

ホームページ見たら
総戸数62　販売戸数62
でした

住宅ナビ見たら
総戸数62　販売戸数48
でした

どっちにしてもほとんど売れ残ってませんか？

アトラックスが販売代理に入ったのはつい最近だし、別にアトラックスだから売れてない訳じゃないでしょ
前の販売代理はロワールじゃん
ロワールのマンションって特別よく売れてたとは思わないけど、それなりに売れてたんじゃないの？

ここが売れてないのは立地と価格がバランスがとれてないんじゃないの？
前原地区ってまだ土地もそれなりにあるし、親子同居する家庭が多いからマンションの需要が少ないんではないのかな？

削除すごくないですか？

このスレ急に荒れだしましたね
何でこんなに削除される書き込みばっかしなんだろ？
削除された書き込みは内容わかんないけど、アトラックスに対しての書き込みかな？ それともマンションに対しての書き込みかな？
ロワールが販売代理やってた頃はこんなに荒れてなかったんだからやっぱしアトラックスに対しての書き込みかな？
何故そんな書き込みばっかしされるのかな？ 同業者間の評判ってそんなに悪いの？
アトラックスってどんな業者さんですか？

営業員がなかなか育たないって、お偉いさんが言ってました。

この業界、雇用条件次第では同業者間の転職も結構あるみたいですがそんな方の再就職もあるんじゃないの？
そんな人を中途採用すりゃ全体のレベルも上がるだろ？
雇用条件にあんまし魅力ないのかな？

マンションも人も在庫かかえて大変なんだよ。

アトラックスってそんなに営業が多いのか？

販売代理やってるけどどこもうってないから
だめなんじゃ

ただでさえ売れなかったマンションなのにそんなとこに販売させれば売れ残りは確実なんじゃないの？

売り方が悪いんじゃないの、半額で売ったらいいのに
アウトレットマンション

それじゃ先に購入した人が可哀想ですよ

売れ残ったらもっと可愛そうだよ

ぜんぜん売れてないみたいですね。アトラックスでどんな会社？

知らないの？。モグリだな。

オレも知らん
ハンドクリームの会社？

そりゃアトリックス

この会社はトップクラスですよ。

トップクラス？
何が？

そもそもこないだまで聞いたことも無かったよ...
てかトップクラスの販社の割には全く売れてないんじゃないですか？

下から数えてだよ

そりゃ「ワーストクラス」じゃん

昨日、モデルルームを見学しました。波多江駅まで近く交通の利便性は思っていた以上に良かったです。仕様や設備も、他の物件と比べてハイクラスでした。駅に近く、仕様や設備も充実していたので、価格が高んだろうと思い販売員さんに尋ねてみると、２割位サービスするような事を言われました。今は少し考えも変わり、ハイグレードで価格が安くなれば、郊外もありかなと思いました。

ハイグレード？
そうかな？
風呂はいいと思いましたがそれ以外はさほどハイグレードって思いませんでしたが...

トップクラスだったり
ワーストクラスだったり
ハイクラスだったり

元々はネクストクラスって名前だったのに販売代理が変わったとたんに
トップクラス、ワーストクラス、ハイクラスって色々名前変わるのね

マンションの住民の方もマンションの名前変わるのにもう抵抗ないでしょ
次は何に変わるかな？

別名「出世魚マンション」
ただ出世魚は名前が変わると値段が下がるみたいです
未確認情報ですが、現在2割引らしい

うまい！
でも値段が下がるって事は出世ではなく左遷じゃないのか？

今の販売会社になってから全然売れてないようですが、
なにがトップクラスなのかまったくわからない、前も２割引きで
売ってたから３割以上じゃないとかわないでしょう。
それでも考えますけど

せっかくですので検討してあげて下さい
売れないとまた名前が変わっちゃうよ

販売代理が変わりゃ間違いなく変わるよ
今度変わるときゃもう販売代理の会社のブランド名つけるのやめて下さい
入居者が迷惑します

ここ元はロワールが売ってたんでしょ、今の販売会社もやばいんじゃない。

先頭のレスの公式HPの
URLが間違ってる、、、。

ロワール破綻したしね

なんせﾄﾞﾗﾏﾃｨｯｸな物件だな

家も近所だから半額なら考えるんですけど！

今2割引きみたいだから、販売代理の会社が変わってもう一回名前が変わったら半額に近づくよ

そろそろ再販ですか？
まずはインベスト、ルネッサンス21福岡西から

意味不明

販売会社かえて５割で再販でしょ

ここ夜ほとんど電気ついてない、１０戸ちょっとしか売れてないとのうわさです。
幽霊マンション手前

今どこも売れてないでしょ、ここだけが例外じゃないでしょう。
しかし売れてないですね。

次の名前は「波多江駅前ゴーストクラス」ですか？

早く５割引きで売り出さないかな～
それなら考えてもいいけど

5割引は無理だろ
また一括で売られれば話は別ですが

いや～ありだと思います、だって売れてないでしょう。

２割ぐらしか売れてないみたいだしありでしょう

最近あんまし聞かないね

西区中心に色んな物件を見て回ってるけど、たまたまモデルルームのノボリ？みて見学してみたよ。
外観がウ～ン・・だし、場所の関係もあって候補から除外してたけど、思ったよりよかった。しっかりしてたし。あとどれくらい残ってんだろ？もう値引きしないのかな？

引くんじゃないの？
あんまし売れてないみたいだから

ここのマンション高松組でしょゼネコン昨日トビマシタヨ、
５割引になるんじゃないですか。

完成してんだから建設会社潰れたからって値引きはしないと思いますが...

アフターとかどうすんの？
今住んでる人大変ですね。
これから買う人も普通いやなんじゃないですか、
ロワールも潰れ、ゼネコンも潰れ

今販売してるとこは大丈夫？

これからどーなるんでしょうか？

実際、施工会社がつぶれたら、アフターはどうなるのでしょうか。

08年9月、高松組が5億1,210万円で請け負ったロワール波多江駅前ネクストクラスの工事代金が、注文者である波多江駅前合同会社から分譲販売不振による支払不能という理由で入金されなかった。高松組が完成物件を引き継いで販売したが、25％の大幅値引きを余儀なくされているうえ、48戸中８戸しか販売できていない。加えてこの物件の工事については、事前に銀行との間で詳細に打ち合わせせず、施工のための資金として地元銀行２行からそれぞれ借り入れを行なっていたので、二重調達が表面化して問題視された。それにより信用が大きく低下し、うち１行はメインバンクであったため、事態は深刻化した。逐一支払明細書の提出を求められ、融資の際にも、他の銀行への返済などは自己資金で返済するようにということで、申し入れた融資金額から実際の融資が減額されるなどの事態が発生した。この後も事態を悪化させる要因が続出し、破産を申立てた。

このマンション今からどうなるの？

携わった会社が次々と破綻するマンション

不思議ですな

今の不景気なご時世だと仕方ないんですかね？

やっぱり買うべきじゃないのかな～！？

買ってもいいんじゃない？
自分が価格的に妥当って思うんなら

金額的に納得いけば購入しても良いと思います。
ただ購入者はアフターが無いことを覚悟しとかないと
いけないでしょう！建設会社は破綻してるし売主
波多江駅前合同会社は販売が終わると解散してしまい
アフター窓口はありません！瑕疵担保の問題など
将来不安ですね！

まだ販売してんの？

看板はまだありましたよ。

真剣に検討してますが、先日モデルに伺った時　入居後のアフターは波多江駅前合同会社及び融資先（ダイイチゼネラル）第一交通産業の関連会社が行うから心配ないらしいです。口頭では怖いので書類をもらった方がいいですか？
詳しい方教えてください。

ダイイチゼネラルとは単なる金貸しですよね

アフターサービスは大切です。必ず書類をもらって下さい。印鑑も

書類とか印鑑などは通常の状態であれば問題は無いと思いますが、現在の様な状態ではただの紙切れですよ，分かり易く言えば、金が無い人に書類と印鑑があるから　貸した金返せと言っても無いものは、返せないと言うことで書類とか印鑑などただの絵に書いた餅て゜購入するならあくまでも自己責任ですよ

パルテノンってまだ売れ残ってるんですか？

パルテノンまだ売ってます。

完成してまだ売れ残ってますね

建設会社と販売会社は倒産してマンションの名前も変わってしまい入居者はいい迷惑だったと思います
しかしこのマンション現在販売してる会社のHP見たら依然として販売戸数62戸は「何だそりゃ？」って感じですな
ちゃんと更新しとくれよ

ここは波多江～筑前前原間の新駅が実現すれば希望があるかも！

たらればの話
また駅作るの？

新駅は浦志あたりですよ。
それにたぶん無理。
糸島市がお金を出しきらんから。

このへんは土地が安いからマンションは価格を抑えなきゃ難しいでしょ
前の販売会社のときの価格設定ではまず売れないと思ったけど、今の販売会社になってからの価格設定でやっと売れだした

パルテノンってやっぱりパルテノン神殿のことですか？

確かに　総戸数(62戸)　=　販売戸数(62戸)　になってます
もうすぐ完成して2年になるってのにね

浦志に駅って必要？
まぁ出来る可能性は低いか。
財政難だし。

糸島市がお金出して新駅つくるのはかってだけど、１駅増えることで筑前前原が天神や博多から遠ざかることは考えてるんだろうか？

あんまし変わんないと思いますが
学研都市駅できてもダイヤってほとんど変わんなかったと思うけど

１駅追加で２分、往復で４分、毎日通勤通学する人にしてみれば年間２２０日利用するとして８８０分(１４時間４０分)長く電車に乗ることになります。まぁマンションの話ではないですが・・・

当分できないと思いますよ

先日モデルルームを見に行きましたが、残りあと２戸だと言われました。価格も結構安く提示されました。駅にも近いし、ずっと家賃払い続けるよりいいのかなと思うのですが、どうなんでしょうか。

価値観の問題では？
別に悪い物件とは思いませんが当初販売してたロワールは潰れてるし(そのせいかマンションの名前が変わったはずです)、建設会社も潰れてます
なので価格的には低価格を提示されても当り前なのではないでしょうか？
そこらへんを考慮し提示された価格が妥当と考えるなら購入してもいいんじゃないですか？

ありがとうございました。検討していくうえでの判断材料にします。あとよろしければ他にこのマンションについて何かご存知な事があれば、教えていただけないでしょうか。

ここを買うならもうちょっと出して九大学研都市のマンション買った方がいいですよ！

>>152

他にはたいした事は知りませんが周船寺から西のマンションは売れ行きが芳しくないって事ぐらいですかね
やはり土地の価値が比較的安いのと地元の人があまりマンションに住みたがらない人が多いようです
元々先祖より引き継いだ土地の面積が広いため、親の土地に戸建を建てるスペースがあるせいかこの辺はマンションが売れにくい土地のような気がします
前原までなら電車も頻繁にあるし住むのも悪くはないと思いますが...

2年ぐらい前でしたがこのマンションのモデルルームを見学したときは簡単には売れないような気がしました
理由は高かったのと価格のわりには設備がイマイチだったように記憶してます、風呂はそれなりにいいような気はしたものの、当時の販売会社のロワールが販売してた他のマンションより設備が貧弱だったような気がします

今の価格がいくらになってるのかはよく知りませんが、間取り・立地が気に入って価格的に妥当と考えられるなら別に購入されてもよろしいかと思います
但し建設会社と当初の販売会社は破綻してるので、アフターの面はしっかり確認のうえ検討すべきと思います

ここに永住するのが確実で気に入っているのなら良いと思いますが、もし他へ移り住むために売らないといけなくなった場合は悲惨な金額にしかならないでしょうね。

ここ買うぐらいなら周辺にマシな物件あると思います
波多江にこだわるなら別だけど...

九大学研都市のマンションより設備は劣りますね。

でも、間取りとかはこちらが使いやすそうでしたよ！

シューズクロークとかね。

立地・価格・設備を総合的に判断して決めたらどうでしょうか？

最近、引越しトラックがよく止まってますね～
だいぶうまってきたのかな？

残り一戸みたいですよ。

すごい値下げされていたとはいえ、このマンション買う人がいたんですねぇ。

別に買ってもいいんじゃないの、お買い得になったんなら

ポストに新しいチラシが入ってました。残り三戸で照明なんかが付いてるそうです。しかも価格が三割引きくらいになってました。

小出し商法で売れてないことを隠蔽してますね。

結局残り何個なんですかね？

営業マンの話では、残り一戸とローン審査中の部屋が何戸かあるみたいですよ。

怪しいもんですな

ローン審査中ってことで販売戸数を減らすのはよくある販売手法です。
ローン審査中等、完全に契約が完了してない部屋も含めて残り何戸か確認しましょう！

ローン審査ってそんなに何日もかかるもんですかね？
そんなにはかかりませんよね...
ついでに言わせていただければ、そんなにローンの通らない方ばかり申し込んでるんでしょうか？

近所に住んでますが毎週のように引越しトラックがきてますからかなりうまってるのは事実では？

事前審査に１週間、本審査に３日って考えても２週間くらいはかかるし、自営だったり勤続が短ければ途中で追加資料とか請求されればすぐ１ヶ月とか経っちゃいますよ。

審査も完全にダメじゃなくても自動車ローンなど残債を完済が条件について資力がなければ断念するしかないですね。

このマンションに限らず審査で落ちたり諦めたりはよくあるみたいですよ。

ようは住宅ローンの取り扱いがうまくないのか、審査を依頼してる銀行の担当者がさばけてないって事ね

普通は一ヶ月もかからんだろ
そんなに審査が時間がかかれば客も買う気が失せるだろ
だから売れないんじゃないの？

あと２戸？
今年中には完売しますかね～

ここの影業武帳イタいわ･･････今時上から目線の天狗営業WWWW

同感、同感！
自分が見に行った時も、どうせ買えないだろうって感じで、さっさと追い返された感じ！
こんなマンション買うのやめましょ～う(`ヘ´)

それは世帯主の属性が低すぎたんじゃない(笑)

早く完売させたいんだから、属性が良ければ追い返したりするわけないじゃん！

ここの営業に　そんな態度とられたのなら

どこも売ってくれないと思います。

自分が行ったときは普通だったよ。

↑
↑
同感。

かなり冷やかし半分で行きましたが、手の合いてる営業マンが子守りしてくれたり、かなりよくしてもらいましたよ。

三十代後輩くらいの営業マンは、とても丁寧な説明で良かったですよ。

見学したけどイマイチ、価格は安いけど...
販売会社や建設会社が潰れてるのも気になる
古臭いかもしれないが縁起が悪い、自分のマイホームとして購入するのはちょっと...

潰れない保証のない会社って今どきないでしょ(笑)

住み始めてから潰れてケチがつくほうがよほど縁起が悪いような。

それなら最初から分かって安く購入するのもいいかなと、アウトレットも検討中です。

どうやら完売したみたいですよ

完売？
近くに住んでますがそんな気配は全くありません。

近くのベスタは看板撤去してたんで完売したかも

契約ベースでは完売しましたが、住宅ローンが確定してないのが２戸あるって言われたよ。

これって完売って言うの ？

　　
　　さすが！インベストの元営業部長の会社！営業力があるね！！

営業力ねぇ…

ハハハ…

あと１戸みたいですね。
ローンが通らなかったのかな。

残りあと数件みたいです。かなり価格も安くなっているみたいだし、買うなら今のうちですよ～

正式に完売したみたいですね。のぼりとかも撤去されましたし、営業の方も、もう見かけませんね。時間かかったけど、やっと終わりましたね。

あ