シックス（福岡・マンション）友の会　掲示板

私は、遠方で難しいですが、このような会に発展することを願います

http://marubihigaisyanokai.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

私は、遠方で難しいですが、このような会に発展することを願います


http://www.data-max.co.jp/2008/09/post_2537.html

はじめまして。被害者の1人として、この掲示板に目を通していたところです。状況は厳しいと思っているところです。
私は、昨年の12月の暮れに2件目を購入したものです。
不動産登記権利情報によると平成20年の12月26日に登記完了となっております。この件に関してなんとか少しでもよい対策はとれないものか、何かアドバイスをいただければ幸いです。
また、情報提供の一つとしてお知らせをしました。
それから、管財人の選定ですが、皆様と同じくアーゥインからと12月の物件を担当した方（現在ランディック・アソシエイツ　http://www.landic.com/　所属）から引き受けますとの連絡がありました。このように情報が錯綜したり、何を信じて良いかわからないのが正直な気持ちの中、どう選定したらよいのか迷っています。こちらに対しても何かアドバイスをいただけると幸いです。スレのタイトルからはずれているかもしれませんが宜しくお願いします。
また、スレの趣旨と異なっている内容であることをご了承ください。

>>4様
昨年暮れの購入分については、一度消費者センターか弁護士無料相談かに問い合わせされたら
如何でしょうか？
購入後、一月では余りに酷いなと思います。
家賃管理会社ですが、昨年の暮れの物件を担当した方とまだお付き合い致しますか？
私なら、御遠慮させて頂きたい感じです。
まだ、アーウィンさんの最終条件が分からず　まだ待ちですが、破産管理人の先生が選任
した事ですから、今後の情報・対応を考慮すると、アーウィンさんしかないかなとも
思っております。
他の管理会社を選んだ場合の、デメリットを少し懸念しております。

マンション投資家さんへ

早速のお返事ありがとうございます。
消費者相談センターと弁護士にはすぐに相談したいと考えています。
担当者とは正直付き合いたくない気持ちですが、「一生をかけて面倒見させてください、確定申告もさせていただけないでしょうか」と言われています。また、アーウインはシックスの社員がそのまま移ったとも聞いております。それならば前者と同じ事かなとも思ったりもします。ただそれぐらい低い次元でしか自分では判断できませんので、悩むところですがいかがでしょうか。
また
・アーウィンの最終条件はいつ、どのようにして分かるのでしょうか。
・家賃管理会社の決定は遅くてもいつまでに行った方がよいのでしょうか。
分かる範囲でマンション投資家さんをはじめ、どなたかアドバイスいただけると助かります。
宜しくお願いします。

アーウィンの最終条件ってなんですか？
何を待たれているのか、差支えなければ教えてください。
判断材料としては、あのHPの内容が全てで、特に選定にあたって不明な点は無いと思っておりましたが。

それから、アーウィンは、シックスの元社員だと言ったのは、そのラ社の担当者なのですか？
ここは、シックスのオーナーが沢山見ているので、不確定な情報で書かれると多くの人が動揺します。
アーウィンは管財人が選定した企業ですから、管財人に確認されてはいかがでしょうか？

匿名さんへ、またNo.6をご覧になられた皆様へ

大変失礼しました。
自分が動揺しておりまして、自分の頭の中でいろいろな情報が混乱しているままに記入してしまいました。
さきほどのアーウィンの社員に関しては訂正させていただきます。
ただ、ラ社担当がそのように言ったのではありません。今考えると、元シックスの社員（M氏）からの電話があり、「賃貸管理会社がアーウィンに移ったので手続きを行ってください」との電話がありました。そう言われてシックスの社員がアーウィンに移ったものだとこちらで勘違いしたと思います。
管財人にも明日にでも電話して確認しようと思います。（早速電話しましたが、今日は留守電でしたので）

それからアーウィンのホームページを先ほど拝見したら新しい情報が掲載されていました。
もう掲載されていたのですね。まだ掲載されてないと思い、「アーウィンの最終条件はいつ、どのようにして分かるのでしょうか。」と聞いてしまいました。
個人的にはとても詳しく掲載されており内容もよくわかりました。

掲示板への軽々しい発言を反省しております。以後気をつけたいと思いますので、これからも宜しくお願いします。匿名さん、ご指摘ありがとうございました。

>>6,7様
すいません、５です。
誤解を招いた様ですみません、最終条件と言ったのは現在アーウィンさんが
各オーナーさん宛発送している契約書を見た後と言うことです。
それには、当然細かな条件が記載されていると思ったからです。
アーウィンさんのＨＰには、シックスと何も関係無しと書いています。
（入居者斡旋は請け負っていたようですが、これは不動産屋さんの普通の
仕事）
シックスの社員が移った会社は別では？
＞７様が書いていますが、今皆さん　旧シックス社員の動向には敏感に
なっております。アーウィンさんなり、破産管財人さんに事の真偽を確認
されたら如何ですか？
（もしかしたら、１２月の物件を担当した旧シックス社員が言った？）

＞６様
９です。
タイミングが、一緒で＞８に気が付きませんでした。
すみません。
また、情報がありましたら宜しくお願いします。

分かるかどうかわかりませんが、管財人に聞いてことの真相を確かめてみます。
皆様ご意見ありがとうございます。
それから、所用で12日、14日に福岡に行きます。どちらも滞在時間は3時間程度ですが、個人的に、みなさんのために私にできることはあるのでしょうか。可能であれば検討してみたいと思ったところでした。

遠方に居住している上、仕事の関係で深夜の情報収集程度しか身動きがとれず、苦慮しています。皆さまの貴重な情報は、本当に参考になります。有難うございます。
どうか、引き続きよろしくお願いします。

ちなみに、当方の購入物件は、ピュアドーム以外の物件です。

この場合、㈱アーウィンは関与していただけるのでしょうか？
3,000名の所有者の内、まだ1,000名にしか案内が発送できていないとのことでしたので、どなたか同じ境遇の方がいらっしゃったら、お教えください。

また、現時点で、特に管財人や指定業者等には、何ら連絡等出来ていないのですが、現時点で対応すべき事項があれば、その辺りについてもお教えください。

管財人にも、照会する書面を送ってみる予定ですので、何らかの情報がとれ次第、掲示板にも記載させていただきます。

12さん
慌てる必要はありませんよ。アーウィンさんからメール便が届きますので、熟読して、それから連絡しても遅くはありません。「ピュアドーム以外の物件」はシックスから購入なさったのですか？

宮崎県在住さん
私にも、シックスの担当者から破産直後に、「一生をかけて面倒見させてください、確定申告もさせていただけないでしょうか」と言ってきましたが、「まあ言ってくるだけ、いいやつなのか」と思い色々と分からない事を聞いたりしてましたが、私が賃貸管理会社を違う業者にした、と分かった途端、電話にもでません。要するに自分が移った同じような会社への手土産代わりに、管理する顧客を持っていきたいだけです。あんな奴らを一時たりとも信用した自分の不明さを深く恥じています。

管財人からの連絡は来ました（破産手続き開始通知書）。
管財人からというより、福岡地裁からですが。
私の場合、破産申請代理人の事務所へ電話連絡し、住所を現在のものに修正してもらったので手元に届きました。
修正された住所の下には、１０年前の住所が記入されていました。
この通知書は、恐らく「契約時の住所」へ送られているものと思われます。
東京在住者さまも、管財人に住所を確認されてはどうかと思います。
通知書の内容は、破産手続きが開始されたということと、シックスは債務超過で、債権者に分配する配当が見込めないので、今のところ債権調査は行わない・・・という物でした。

元社員は、単に賃貸管理を取っても、大した儲けにはならないはず。
要は、「もう一戸」が狙いなのでしょう。

シックスＨＰ、トピックス内のアーウィンからのごあいさつ文書の下の方に、担当職員9名の名前が出てますが、
そのうちの1人の方は元シックス社員ですね。確定申告や家賃入金遅延で問い合わせをしていた時に
いつも担当してた方です。
全員かどうかはわかりませんが、何人かはやはりシックスからアーウィンに移ったのは間違いないですね。

確かに、シックスの元社員と同じ苗字の人がいますよ。
でも、ありふれた苗字ですからねえ。
苗字が同じと言うだけで「元社員」と判断できるのでしょうか？

シックスの破綻後、また投資マンション販売会社へ転職した人は、信用できないと思っています。
契約者を奈落の底に突き落としておいて、まだ罪悪感なく同じ商売をするのですから。
でも、アーウィンは単なる「不動産賃貸会社」。
たとえシックスの元社員がいようと、私は気になりませんが。
過去のシックスにも、誠実に対応してくれる人は居ましたから。
丸美なんて、元社員が管理会社を設立し、丸美から被害に遭った管理組合と多く契約しているようですよ。
仮に、アーウィンにシックスの元社員が居たとしても、こうドカンと契約戸数が増える中、状況を分かっている人がいるほうが、むしろ好都合だと思いますが。

こちらは、もう一つのスレと内容が同じですよね。
２つ存在する意味がないと思うので、あまりコメント数が伸びないうちに、あちらに移動してはどうでしょう。
あちらのスレも、シックスで検索してちゃんとヒットしますから、皆さん見つけられると思いますよ。

私はここの営業マンに騙されて３件のマンションを持たされました。約束では引き取ることになっていましたが、その確認をした矢先の倒産でした。また、倒産前にはコンピュータの不具合で家賃の送付が出来ないなど嘘の報告をあたかも真実らしく社長名でしていました。　こんなことから私は民事さらには刑事訴訟を起こすつもりでいます。
噂を聞くと私と同じ目に遭っている方がかなりいらっしゃるようですが、合同で訴訟を起こしませんか。　賛同者をお待ちしています。

管財人が、破産財団を調査する段階で、資金流用など法律違反が見つかった場合は、告訴するようですが、今回はどうなのでしょうか。
放っておいても、告訴してくれるのでしょうか？
告訴は、弁護士の「正義」に委ねられるのでしょうか？

債権者集会で明らかになるのかもしれませんが、できればその前に判明し、集会時にオーナーが対応を考えられればいいと思います。
オーナーも遠方で、なかなか集まれませんし。

もうお金は戻らないと思いますが、預かった賃料や管理費、修繕積立金を持ったまま破産していることは許せません。
お金は返らなくても、これだけ多くの人を苦しめた人達が破産して借金を帳消し、平気で生きていくのは許せない。

同感です　みなさん家賃収入が予定通り入ってこなくて困っていると思います。
どうにかして集結して訴訟を起こせたらいいと思います。