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<title><![CDATA[シックス（福岡・マンション）友の会　掲示板]]></title>
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<description><![CDATA[皆さん「信頼できるマンション管理（一戸でも）教えてください」では、その他の仲間が検索し難いでしょうから、新しいスレ如何でしょう？前スレ「信頼できるマンション管理（一戸でも）教えてください」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42169/]]></description>
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<title><![CDATA[236: 元従業員ですが、購入した時期によって変わ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-18T06:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元従業員ですが、購入した時期によって変わりますが、ローンや管理費等を保証する手出しなしって契約であれば、敷金をもらおうと思うのは甘いでしょう。手出しなしではない通常の契約なら、購入した翌月くらいに◯十万が入金なってるでしょう。計算式もあるはずてすよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: シックスからマンションを購入し今回売却す．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-25T06:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シックスからマンションを購入し今回売却することとなりました。当初より入居者が変わってないようで、敷金で軽いトラブルになってます。今更がっかりですが、新しい購入者(法人)に敷金(19万)を渡さなければならないとのこと？そもそも預かってないのですが、どうなるのでしょうか？同じ経験の方や敷金でトラブルになった方はいますか？よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[234: 今シェアハウスの件で、スルガ銀行に金融庁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/234/</link>
<dc:date>2018-04-15T09:33:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今シェアハウスの件で、スルガ銀行に金融庁の緊急検査等のニュースが。ピュアドームも結構スルガ銀行からの借り入れした人多いのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[233: 状況の説明、有難うございます。役員を含め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/233/</link>
<dc:date>2017-12-10T12:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[状況の説明、有難うございます。役員を含めた元従業員の方は、中々この業界から離れられないのですね。やっぱり、この手の仕事は美味しいのですね。持ち出し等、処理に痛い目に遭いましたが、確定申告など勉強になった部分もありました。高い勉強代でしたが。美味しく見える話に乗ったお仲間さんが、早めに処理が終わる様願っております。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[232: まず、社長や専務は、福岡で不動産をしてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/232/</link>
<dc:date>2017-12-05T19:05:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、社長や専務は、福岡で不動産をしています。倒産してすぐは、博多区で、不動産をしていましたが、今は移転しています。元従業員ですが、営業はまた別の会社で営業をしてる人が多いでしょう。事業譲渡した会社には、元シックスの従業員はもういません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/231/">
<title><![CDATA[231: 自分は、元オーナーです。2年前に持ち出し．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-05T07:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は、元オーナーです。2年前に持ち出しはありましたが、処分出来ました。ところで、元社長を含めた元社員の方のその後は、どうなのでしょう。また、同じ様な仕事を続けている？当方、福岡から離れた所に住んでいるので良く分からないのですが、オーナーさん達はどうにか上手く対処できたのでしょうか？お仲間さんが、気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[230: これか、、、http://www.d．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-01T01:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これか、、、http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4355.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[229: 計画倒産は、ないよ家主への家賃送金銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/229/</link>
<dc:date>2017-12-01T01:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画倒産は、ないよ家主への家賃送金銀行の借入他の業者への支払いの為に家賃保証を設定して販売の繰り返しマンションが売れなくなると支払いができなくなるそれで倒産した]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[228: 今シックスというのを初めて知ったのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-29T00:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今シックスというのを初めて知ったのですが、要するに高めの家賃保証して、実際はもっと安い賃貸料しかないのに最初だけ配当というか補償家賃を入れて自転車操業して計画倒産という詐欺ですか？ピュアドームというのはユニカの物件ですよね。それが関与したということは結局ユニカの残党が会社設立して一儲けしたということですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[227: なにか聞きたいことないです？今ならなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/227/</link>
<dc:date>2017-11-28T23:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにか聞きたいことないです？今ならなんでも話します]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/226/">
<title><![CDATA[226: もうだれも読んでいないでしょうが、記念書．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-21T00:00:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうだれも読んでいないでしょうが、記念書き込みします。本日２室目の売却が完了。購入から９年、シックス破綻から８年と長い時間かかりましたが、やっとピュアドームと縁が切れました。感無量です。途中繰り上げ返済もせず、購入価格の８％程度の自己負担で処分することができたことはラッキーだったと思います。入居者の方や仲介業者に感謝の気持ちでいっぱいです。現在低金利でもあり、そこそこの家賃収入（５万以上）があれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/225/">
<title><![CDATA[225: もう、誰も見ていないと思います。217．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-01T16:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、誰も見ていないと思います。217です。19年掛かりましたが、やっと手放す事が出来ました。途中でローンの繰り上げをしたお陰で、ほぼ残債で売却出来ました。買主様を探してくれた不動産屋さんに心から感謝です。19年間で入居者様は3人で、有りがたい事に皆さん長く入居して頂きました。余力のあるうちに処分出来た事は、幸運でした。皆様も、早くさようならが言えます様に、心から祈っております。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[220: 具体的に地域や物件を提示してください。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-01T10:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的に地域や物件を提示してください。 「外国人が…」とか言うのは投資詐欺の常套句なので、それを聞くだけで眉唾です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/219/">
<title><![CDATA[219: 築10年以内で少し場所のいい物件なら外国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/219/</link>
<dc:date>2013-09-01T10:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築10年以内で少し場所のいい物件なら外国人投資家が分譲価格以上で買っています。ファミリー向けです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/218/">
<title><![CDATA[218: ここの元社長が、破産後に別会社を作り、久．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/218/</link>
<dc:date>2013-06-27T12:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの元社長が、破産後に別会社を作り、久留米にマンション建設中という噂を聞きましたが、本当でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;215様早速の御教示、誠に有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/217/</link>
<dc:date>2013-03-03T13:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;215様早速の御教示、誠に有難う御座います。＞余力がないと処分もおぼつかないです。余力があるうちに不良債権は処分されるといいですよ。 そうですよね。余力がないと、にっちもさっちも行きませんものね。私も頑張って、早めの処分を考えます。＞マンション投資家さまがうまくいくように願っております。 重ね重ね、有難う御座います。私も、早めに「さようなら」が言えるよう頑張ります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/215/">
<title><![CDATA[215: お世話になったのは某大手銀行系不動産信託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/215/</link>
<dc:date>2013-02-24T22:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お世話になったのは某大手銀行系不動産信託会社です。某大手銀行に昔買ったワンルームが家計を圧迫してる旨を話したところ、よくある話らしく系列の不動産会社を紹介されました。そこで買い手を探していただきました。感謝してもしきれません。余力がないと処分もおぼつかないです。余力があるうちに不良債権は処分されるといいですよ。マンション投資家さまがうまくいくように願っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;213さん損切で大変だったと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/214/</link>
<dc:date>2013-02-24T09:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;213さん損切で大変だったとは思いますが、縁が切れて羨ましい限りです。私も早く縁を切りたいものです。ところで、「信頼できる業者さん」とはヒントだけでも頂けませんか？私も少し準備を始めたいと思っております。でも、20年って長かったですね。私も今年で丸16年になります。お手数ですが、宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/213/">
<title><![CDATA[213: シックスのピュアドームと他のワンルームを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/213/</link>
<dc:date>2013-02-10T10:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シックスのピュアドームと他のワンルームを20年所有してました。今年に入り2件とも処分して身軽になりました。老朽化すると立替えや修繕の不安も出てきます。損は覚悟の上です。でも子供にこの物件を引き継がせるわけにはいかないと思ってました。2件まとめて購入してくれた業者に感謝です。信頼おけるところに相談されるといいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/212/">
<title><![CDATA[212: 不動産市況はリーマンショック以前とまでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/212/</link>
<dc:date>2013-01-06T11:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産市況はリーマンショック以前とまでは言わないがかなり戻ると思います。住宅地でも5-10％くらいは都市部で戻るでしょう。取引価格は先を争う勢いですでにその近辺で取引される事例が福岡の人気のある地域・物件で見られます。二極化すると思われ、福岡では供給過剰なワンルームは引き続き二束三文の評価が続くと思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/211/">
<title><![CDATA[211: 新しい年がはじまりました少しでも早く、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/211/</link>
<dc:date>2013-01-05T16:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい年がはじまりました少しでも早く、状況が改善されることを願っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/210/">
<title><![CDATA[210: 元社長は、新会社の社長になり、もう次の物．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-30T15:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元社長は、新会社の社長になり、もう次の物件を建てようとしてるんですね。以前より大規模に。こんなことが許される世の中って、理不尽ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/208/">
<title><![CDATA[208: 株でも不動産でも損切りのうまさが重要です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/208/</link>
<dc:date>2012-07-21T09:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株でも不動産でも損切りのうまさが重要ですね。でもさすがにこの底値では流血が大きすぎる。福岡のワンルーム投資は絶望的。福岡では分譲中古をファミリー向けに賃貸するほうがいいんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/207/">
<title><![CDATA[207: つまり、持ってる不動産は早く手放せと言う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/207/</link>
<dc:date>2012-07-16T22:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、持ってる不動産は早く手放せと言う事ね！二束三文で！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/206/">
<title><![CDATA[206: 1990年頃に市内でマンション投資を始め．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T21:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1990年頃に市内でマンション投資を始めました。深い谷を経て2005年頃にすべて売却しました。現在の相場状況を聞くと我ながら自慢できるとりひきだったかなあと思うことがあります。地価、不動産価格とはその取引に銀行融資がどのくらいつくかの話です。これからの世の中を想像してみると、わずかの幅での上げ下げは新築などで見られるとしてもトレンドとしての下降線はほぼ確実。何といいましても一時期の供．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/205/">
<title><![CDATA[205: マンション投資で成功してハッピーリタイア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/205/</link>
<dc:date>2012-07-02T22:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション投資で成功してハッピーリタイア生活を！といった意味不明な広告・書籍が現在も蔓延している。なぜか不動産投資は融資もつきやすく、たいしたサラリーマンでもない人もに購入意欲を抱かせてしまう。この複雑な見せ方や感じ方が、フィナンシャルインテリジェンスの乏しい平均的なサラリーマンにはひびいいてしまうようですね。大型のワンルーム一棟を所有して年収1000万円という人が負債を1億円背負って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/204/">
<title><![CDATA[204: ちなみに、広告料は、管理会社には入りませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/204/</link>
<dc:date>2012-06-25T00:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに、広告料は、管理会社には入りません入居者を決めた仲介業者に入ります。まずは、周辺の物件の相場をご自分で調べましょう。かなりの件数がヒットするでしょう。そこで、それよりも1000〜2000円下げて募集しては、いかがでしょう？リフォームに関しては、管理会社に任せたほうが無難です不備があった場合が面倒なので…90,000円でリフォームする会社もあるようですが、そんなに、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/203/">
<title><![CDATA[203: 破たん時は、頻繁に来ていましたが、久しぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/203/</link>
<dc:date>2012-06-21T12:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[破たん時は、頻繁に来ていましたが、久しぶりに立ち寄りました。あの頃の苦しかった日々が、思い出されます。お尋ねしたいのですが、みなさん「空室時の対応に不信感」と書いておられますが、具体的にどういう事でしょうか？「空室なのに、なかなか決まらない」「広告費を払っているのに、動いてくれない」というような事ですが？よろしかったら教えてください。今のところ、２室とも賃貸中ですが、必ず「空室」の日は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/202/">
<title><![CDATA[202: このスレも閑古鳥が鳴いております。皆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/202/</link>
<dc:date>2012-04-08T17:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレも閑古鳥が鳴いております。皆さん、如何お過ごしですか？私は、この３月で長く住んで頂きました居住者様が退室されました。この居住者様には１０年近く住んで頂き、誠に感謝しております。この場を借りて、お礼申し上げます。幸いな事に家賃は大幅に下がりましたが、次の居住者様が間髪入れず決まり、ホットしております。家賃が下がった事に伴い、２回目の繰り上げを返済を行う予定です。それでもま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/201/">
<title><![CDATA[201: 誰でも見る掲示板に、相談するのはマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/201/</link>
<dc:date>2011-11-27T17:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰でも見る掲示板に、相談するのはマンションの価値を下げるものですすばらしい物件をお持ちですから、大事にしましょう年金・プラス・マンション収入ですから、すばらしいことです皆様、業者の方は業者の方なのです、自分で考えないと、業者さんの思う壺ですそこの所を考えれば、お分かりの事かと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/200/">
<title><![CDATA[200: 先日、この掲示板を見たとき気分の悪くなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/200/</link>
<dc:date>2011-11-16T22:52:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、この掲示板を見たとき気分の悪くなるような書き込みがありましたが、削除されたのですね。良かったです。この掲示板は、業者の方も見てあるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/198/">
<title><![CDATA[198: 過剰であると思います。所有しているマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/198/</link>
<dc:date>2011-11-13T21:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過剰であると思います。所有しているマンションは、３６戸中、６戸は間違いなく空室です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/197/">
<title><![CDATA[197: 福岡には100万円台で買える投資物件が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/197/</link>
<dc:date>2011-11-13T17:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡には100万円台で買える投資物件が多数あります。ピュ○○ームというものもそのようですが相当な供給過剰さなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/196/">
<title><![CDATA[196: 私はラ〇〇○○〇です。しかし、この会社の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/196/</link>
<dc:date>2011-11-13T14:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はラ〇〇○○〇です。しかし、この会社の意味はなにかあるのでしょうか？実際のところ、管理は不動産屋さんにお願いしています。〇〇エ〇〇〇〇にしておりましたが、対応の不信感から知り合いの不動産屋にお願いしています。家賃の入金もそちらからです。いったいラ〇〇○○〇って何をしてるとこですか？先日、思い出したかのように電話が入り、「困ったことはありませんか？」とか。なんのこっちゃ？です。ラ〇〇○○〇．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/195/">
<title><![CDATA[195: たしか、アー〇○〇も事業譲渡した際に中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/195/</link>
<dc:date>2011-11-11T16:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか、アー〇○〇も事業譲渡した際に中古マンションを購入して毎月の差額を軽減とホームページに書いてありましたね。すぐ、削除だったみたいですけどね･･･]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/194/">
<title><![CDATA[194: 私も当初、アー〇〇〇でした。しかし、対応．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/194/</link>
<dc:date>2011-11-06T07:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も当初、アー〇〇〇でした。しかし、対応に不信感を持ちやめました。上記に書いてある、歩合？がつくのならなぜ？と思ってしまいます。あるところは、一括借り上げをしているようですが、そこにあたったときももう一軒購入するならということでやめました。シックスと同じような会社がまだまだあるのですね。知り合いにそこは紹介してもらったのですが。シックスの計画破産後、みなさんはどこにしてあるのでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/193/">
<title><![CDATA[193: 191さんここに業者名を書くとその業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/193/</link>
<dc:date>2011-11-01T12:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[191さんここに業者名を書くとその業者関係者と思ってしまいます･･･ただアー〇○〇はいいと思いますよ担当の入居率で歩合がつきますから担当は必至になりますよドリームプランはオーナー泣かせですけどね自分の足で直接探して会って話してみるのがいいと思いますよちなみにアー〇○〇の担当者は誰ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/192/">
<title><![CDATA[192: １５３です。ここに不動産会社の名前をか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/192/</link>
<dc:date>2011-10-31T23:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５３です。ここに不動産会社の名前をかいても大丈夫なのでしょうか。たしかに、同じマンションに６部屋も空室があったにもかかわらず、約1ヶ月ちょっとで決まりました。ただ、不動産会社名を書いてよいものか、迷っています。薬院にある不動産で優〇〇〇〇〇というところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/191/">
<title><![CDATA[191: 153さん、その他の皆様私は、アーウィ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/191/</link>
<dc:date>2011-10-31T09:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[153さん、その他の皆様私は、アーウィンが管理会社なのですが、最近空室になりその後の対応がよくないです。お知り合いの不動産をご紹介願えないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/190/">
<title><![CDATA[190: どういった立場で述べてあるのか疑問ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/190/</link>
<dc:date>2011-10-27T22:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういった立場で述べてあるのか疑問ですが。成績云々ではないことが、この掲示板でわかりませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/189/">
<title><![CDATA[189: やはり投資成績がおもわしくない⇒販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/189/</link>
<dc:date>2011-10-27T20:23:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり投資成績がおもわしくない⇒販売の仕方に問題があったと思うことが原因なのでしょうか。運用がうまくいっていたら販売方法云々言わないのではないのでしょうか。完全な違法販売が原因だけではないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/188/">
<title><![CDATA[188: シックスは法の抜け道をつかった犯罪といえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/188/</link>
<dc:date>2011-10-26T22:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シックスは法の抜け道をつかった犯罪といえる販売方法だったので、掲示板がこれだけ書き込まれていると思います。営業担当も含めて、恨みを多くの方々からかっていることは掲示板をみてもお分かりでは。この掲示板は、不安に思ってある方や、これ以上このようなお思いをされる方をなくすためになればと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/187/">
<title><![CDATA[187: 書き込みの投資家さんの怒りの理由は何なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/187/</link>
<dc:date>2011-10-22T12:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書き込みの投資家さんの怒りの理由は何なんですか？販売業者が貸せないようなマンションを言葉たくみに販売し、その直後に会社は倒産、社員も雲散、そのご別会社を設立し同じようなことをやっている。ですか。それとも管理費の横領とか？前者は投資のリスクで、後者は犯罪。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/186/">
<title><![CDATA[186: ようやく、賃貸契約がつきました。調べる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/186/</link>
<dc:date>2011-10-22T09:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく、賃貸契約がつきました。調べると、空室が6つもあり、かなり不安でしたが、いい不動産屋さんと会え、ご尽力していただきました。また、空室になった時のために、とりあえず蓄えたいと思います。みなさんの、アドバイスのおかげで勉強になりました。ありがとうございました！はやいとこ、手放したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/185/">
<title><![CDATA[185: もう1軒契約したら家賃保障ですか･･･．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/185/</link>
<dc:date>2011-10-20T12:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう1軒契約したら家賃保障ですか･･･倒産も頭に入れておく必要がありますねそもそも、どちらに住んでいるのかわかりませんが福岡から経費を使って（何度も）行けるのであれば、1軒に対して利益がどれくらい乗っかっているのかですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/184/">
<title><![CDATA[184: 聞けばこちらの物件は管理費積み立ての方法．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/184/</link>
<dc:date>2011-10-16T21:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞けばこちらの物件は管理費積み立ての方法や管理方法に問題がある場合が多くローンがつきづらいとか　本当ですかそりゃローンつかねえときついね管理方法を替えることが資産価値改善の早道と思うけどどんがらになったところを買い叩く筋が見えます。でも早くお別れししたい人はそうしたらいいでしょう。まっとうなプロ筋ではあまり関与する人が少ないとか・・・・・ね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/183/">
<title><![CDATA[183: そうなんですね。こんな世界に足を踏み入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/183/</link>
<dc:date>2011-10-15T21:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね。こんな世界に足を踏み入れるんじゃなかった。。。とりあえず、はやく賃貸契約がついてくれることを祈るばかりです。しかし、３軒も、４軒もつかまされた人は、何か対策を打ってあるのでしょうか。私の友人は、倒産寸前にもう一軒増やしたという人もおり、苦しんである方もたくさんいます。もう一軒契約したら、空室の時でも家賃保障という会社もあり、そういうところを利用してあるのでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/182/">
<title><![CDATA[182: 金利7-10％の会社を紹介されるでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/182/</link>
<dc:date>2011-10-14T21:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利7-10％の会社を紹介されるでしょう。業者は紹介手数料を金融会社からもらでしょう。弱い人は食われまくるのみ。こわいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/181/">
<title><![CDATA[181: それは不動産会社の常套手段だと思います。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/181/</link>
<dc:date>2011-10-13T05:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは不動産会社の常套手段だと思います。５人も買い手がおられるなら、誰も苦労しないと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/180/">
<title><![CDATA[180: 私が持っている物件は、築２年の博多駅から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42129/res/180/</link>
<dc:date>2011-10-12T20:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が持っている物件は、築２年の博多駅から１３分程度のところの物件です。今、空室になって２ヶ月がたとうとしています。私も、もう売却し残債をローンにしたほうがいいのではと考え中です。そんなことを考えているさなか、株式会社日本クリードというところから葉書がきました。内容は、あなたがもっている物件を売りませんか。購入したいという人が５名以上いる物件に葉書を送っている。というものです。参考ま．．．]]></content:encoded>
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