午前中の日照がないのはどうですか

６３さんのいるようなマンションだけは絶対住みたくないな。
高価格物件購入者＝高所得者　ではないと思いますが。その発想が逆に貧相。
６５さんはまだ独身だろうか。賃貸で考えた場合、北側は不利じゃないです。
購入価格が少ない分、賃貸料を下げれるし、同じ駅１分の物件内で南１８万、
北１６万なら充分検討しますよ。一生住むわけでない賃貸だからこそ向きよりも
賃貸料、立地が重要なんです、家庭持ちにとっては。

94様

不動産屋です。現在、自分のマンションを購入予定です。

高価格物件購入者＝高所得者・・イコールではないにせよ、
低価格物件購入者＝高所得者・・よりは確率高いでしょうね。
いかがでしょうか？

また、南側12万、北側10万とかで、12万は普通にだせるのであれば
南側を選ぶほうが多いと思いますが、いかがでしょうか？
一生住むわけではないですが、分譲賃貸はリフォーム含めて、
貸す側はそれなりに負担が多いですよ。建具内装が一般賃貸より
高いので。北側というだけで、賃料を安く設定しなければならないので
あれば、持ち主である購入者は、南側のほうが特というように感じますが
いかがでしょうか？

ちょと94さんの意見は、一般的なお客様に比べて乖離しているように
思います。実際に賃貸物件を何百件と扱ってきましたが・・・
94さん、いかがでしょうか？

９４ではないですが、横やり入れます。９５さん、本当に不動産屋？
高価格物件購入者＝高所得者という発想を問題提起しているのであり
確率がどうとかの話ではないのでは。
南側１２万、北側１０万の比較なら問題無いけど、９４は１６万と１８万の
比較でしょ。なんで勝手に話変えちゃってるわけ。
北側というだけで賃料を安く設定・・・って北側の購入価格が割安だからこそ
賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
もう一度聞くけど、本当に不動産屋なの？とても何百件と扱ったとは思えない。

96さん

ではあなたに質問です。94さんは63に対して勝手に仮説を立てて
家賃が18万だったらというように、言っておられます。
18万でも、普通に出せる人は、16万の北側をえらんだりしませんよね？
勝手に想定している内容でしたので、私も勝手に条件を変えたまでです。

また、よく読んでほしいのが、高価格物件購入者＝高所得者という発想を
問題提起しているのではなく、発想が貧相だと罵っているだけですよ。
ですので、一般論を申し上げた次第です。イコールではないにせよ
確率が高いと思われるので、貧相ではなく、総論的には合ってるかなと
思いますよ。94さんや96さんは、本当に大人ですか？ビジネスしてますか？
と疑問に思ってしまうのは、こちらのほうです。

追加です・

分譲賃貸を探しておられるお客様で、北向きです・・・と言っただけで
対象からはずされることは、非常に多いです。
そもそも、北側が有利というのは、まずございません。
北側のマンションオーナーが、賃貸に転用する際には、
相当に家賃設定を安くする必要があります。ましてや、同じ建物内の
北側と、南側では、北側は厳しいですよね。当たり前の説明をしてると
思います・・。

94さん、96さんは賃貸板の人でしょうか？
借りる側のメリットを論じるのではなく、南側の分譲マンションは北側に
比べて貸しやすいという常識を言っているまでです。
＞北側の購入価格が割安だからこそ
＞賃料の設定範囲が広がるわけでしょ。
そんなこと絶対にないですよ。北側のマンションが南側のマンションより
高い家賃で貸せることは、同じ建物も内で、日当たり以外同じ条件で
あれば、絶対にありません。

議論の対象が入り組んでるな。
俺的には、南東向きより800万安くて、面積が広いという
ネタだから議論の余地があると思って眺めてたが。
それならば、坪単価が低くても賃料的には南向きより高く
なる場合もありうる（都心物件なら尚更。ライフスタイルも関係）。
実物件もわからないのに絶対なんて言えないしな。

所詮、北東側は条件付じゃないと俎上に上がらないってことだろ。
貧乏人は条件付でしか生きていけないんだよ！

普通に北か南かどっち？といわれりゃ、南だろ！
そんなに北側がすきなら、どしどし住みやがれ！
惨めな人生送ってろ！

９４＝９６で確定
貧乏脱出作戦に出てたんだけど、頭悪いし、要領得ないので
途中で脱落。人生の落伍者・・決定！
一生北向きな人生をおくってください。

９９

同感、結局は細かな設定（立地、面積、駅からの距離、物件価格）が
しっかり決まってからでないと、比較はできないですね。
ただ、そういった設定をなくして判断するこの板的な考え（東向きはどう？とかね）では、
南向きに利点があるのは、しょうがないですからね。
８００万安くても９０００万と９８００万の高額物件では、そこまで出せる
資金的に余裕のある方々であれば、９８００万の物件買っちゃいそうな
人が多いでしょうし。物や購入者層によりますね。

言い訳して北向きの物件なんて買うなよ！８００万安いからとか、
本当に貧乏なんだな。

なんでそんなに北向きすきなの？
北向きの利点を書き連ねてみろ！クズどもめ。

東と西に話をもどそうぜ！北向きなんていう＊＊＊みクズ家族は、
この板に来ないでいいよ。働け！愚民。

お前って、虚しい・・・

北西向きに住んでる俺もむなしい・・。
そんなに悪いかな〜。確かにお金は無いけど、結構幸せなんだよな。

松井秀喜選手の日本宅がある超高層億ションは、北西向きが一番
高かった。理由は夜景の眺望が最も優れていたからだそうだ。
あと、高級家具、高級衣服、高級寝具、高級調度品を持つ
金持ちは、紫外線を嫌ってわざわざ北向きを選ぶ人もいるという。
「そんなのはレアケースだ。我々とは違う世界の住人の話だ」という
声が出ると思う。　そこなんだよ。
南向きが北向きを馬鹿にするなんて議論は、所詮は愚民同士の
目糞耳糞的な争いに過ぎずみっともないということだよ。
皆小市民同士、仲良くやろうじゃないか。

１００、１０１、１０３
ストレスたまってるね。
ところで真面目な話、マンションとか買える立場の人？

いやー無理でしょう。たとえ北向きでも、無理でしょう。
北向きすら買えないので、妬んでるのでしょうね。

随分荒れてきたね。資金に余裕のある人は好きな部屋を購入すればいいし、
限られた予算の人は、その範囲でベターな部屋を購入するわけで個人的には
デメリットを承知の上で購入するなら部屋の向きは問題ないと思う。
実際、物件にもよるし、住んでみて初めてわかる事だと思う。
もし自分が住むなら南が気持いいと思うが、駅１分で広く、割安だという
条件設定なら正直、迷う。３０００万と４０００万なら４０００万の南側、
４０００万と５０００万なら４０００万の北東側か。このあたりが庶民の
限界・・・。実際は当分、賃貸暮らしが続くのだが。

南だろうと北だろうとマンション買える人は凄いです。うらやましいぞ！
北向きの部屋だけど、まさか全ての部屋が北に向いているって事ないよね。
３LDKならリビング北東、残り３部屋が西とか東に向いてるって感じなのかな。
日中は家にいない私は洗濯もアレルギーで乾燥機だから、南でなくてもOKだけどね。
でも夜景とかきれいだといいな。

おいおい、一戸建てかよ！まぁ、角部屋だとしても残り３部屋が
採光できてるのは、ありえん。想像してごらん・・ほら一戸建てだ！

南向けワイドリビング＝リビング以外は日照ゼロ