ワコーレ明石大久保ステーションテラスってどうですか？

Name: ワコーレ明石大久保ステーションテラス
Brand: 和田興産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2014-06-15 00:58:46

削除依頼

売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社神崎組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ワコーレ明石大久保ステーションテラス
設計・監理：株式会社OKI設計
販売提携（代理）：株式会社日本リベスト

名称　ワコーレ明石大久保ステーションテラス
所在　兵庫県明石市大久保町駅前１丁目3番3（登記簿）
所在地　兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3番地の3以下未定（住居表示未実施地区）
交通　JR山陽本線（神戸線）「大久保」駅より徒歩3分
地域・地区　第1種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、建築基準法第22条区域、第4種高度地区
地目　雑種地
建ペイ率・容積率　60%・80%／200%・300%
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上8階建
総戸数　38戸（住戸38戸）
予定販売戸数　未定
予定販売価格（税込）　未定
予定最多販売価格帯（税込）　未定
敷地面積　1,277㎡（登記簿面積）・1,277.77㎡（実測・建築確認対象面積）
建築面積　609.14㎡
建築延床面積　3,674.91㎡（うち容積対象面積2,943.49㎡）
その他備考　・私道負担／なし
駐車場　24台［分譲18台（屋内平面：18台）、賃貸6台（屋外平面：6台）］
バイク置場　5台
自転車置場　67台（スライドラック式：40台、サイクルポートスペース：27台）
間取り　2LDK + F ・ 3LDK
住戸専有面積　66.28㎡～ 81.29㎡
バルコニー面積　9.59㎡～ 30.01㎡
ルーフバルコニー面積　74.76㎡・80.10㎡
アルコーブ面積　2.01㎡〜7.12㎡
その他面積　・MB・PS面積／0.45㎡
竣工予定　平成27年1月中旬
入居予定　平成27年2月中旬
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
竣工後の権利形態　敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
販売予定時期　平成26年2月中旬

【近隣参考物件】
ワコーレ明石　大久保町駅前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328379/

【マンションコミュニティ】
ワコーレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1349&cid_...

【中古資産価値】
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

[スレ作成日時]2014-01-22 13:17:26

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワコーレ明石大久保ステーションテラス口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2014/06/06 01:32:59
- 削除依頼
駅にすっごく近くていいなぁと思う反面、
国道2号沿いというのがあるんですね。

電車の音よりは、車の音が気になってくるかもしれない。
けっこう混み合うポイントではないでしょうか。

交番が道はさんで反対側にあるから
治安面とか防犯面とかでは良さげな感じではあると思います。

静かに暮らすという感じじゃないけど
電車通勤とかの人だといいのかもしれないです。
2 匿名さん 2014/06/08 03:44:17
- 削除依頼
便利さを選ぶ人であれば
多少の騒音は気にされないかもしれません。
駅に近いと車も所持しなくても生活できますからね。

でも、洗濯物や部屋に排気ガスが入らないかと心配する人向けではないかも。
静かには暮らせない立地ですね。
3 匿名さん 2014/06/08 14:45:00
- 削除依頼
大久保に住むメリットを知りたいです。
4 匿名さん 2014/06/10 02:24:51
- 削除依頼
駅が近ければ騒音などの問題はありますね。ただ駅に近ければ

通勤にも多少の大雨とか天気が悪いときなど負担も少ないです。

あとは駅反対側ですがスーパーとか郵便局など生活に必要な施設など

揃っているので便利ですね。この環境なら車がないとしても

不便などは感じないと思います。
5 匿名さん 2014/06/11 09:06:42
- 削除依頼
すごく駅に近いわりには良心的な価格ではないですか。
線路の向こう側とはいえ、ショッピングセンターやニトリなどもあるようで。
他に大久保にどんなメリットがあるのか、私も知りたいです。

ところで、もう最終分譲なんですか？
あと9戸で終了ということ？
いつから販売してたのか、スレッドができるのが遅かったのか、口コミ少ないですね。

間取りの広さも十分でほぼ南向き、悪くないけど、構造はしっかりしてるのかな。
耐震とかは必要ないの？
支持層が浅いところにあるというのは地盤が良いということですか？
6 匿名さん 2014/06/12 10:38:14
- 削除依頼
やはり駅から近いという点でも人気があるんですね。
私も販売価格は良心的だと感じます。
駅近ですが、駐車場もそれなりにありますし。
騒音は、遮音カーテンとか様々なアイテムでカバーできますからね。
非常識に耳障りな騒音でなければ。
7 匿名さん 2014/06/13 11:58:38
- 削除依頼
設備の無償セレクトがいくつかあるんですね。
より自分の好みに合わせられるのは良さそうです。
駅が近いけど、間取りは３LDKだけなんですね。
8 匿名さん 2014/06/14 15:58:46
- 削除依頼
さすがに車の所有者も多いと思いますが、ここまで来れば、車のある生活は当たり前のようだと思っていましたが、
このマンションでは駐車場のスペースが全戸数に対して少無いですね。
でも明石の海が直ぐなので、良いかなと、思います。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[ワコーレ明石大久保ステーションテラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ三田 (541戸) | まとめ
ブランズタワー西宮 (377戸) | まとめ
クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ | スムラボ
ジェイグランシティ西明石タワーウエスト (340戸) | まとめ
神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
阪急塚口大規模プロジェクト (197戸) | まとめ
ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
ジオ川西多田パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

[PR] 周辺の物件

ジェイグランシティ西明石タワーウエスト

	兵庫県明石市西明石南町３丁目
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	66.69m²～88.24m²
	総戸数 340戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか
	3,198万円～5,288万円
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.89m²～86.24m²
	総戸数 79戸

リベール東加古川駅前通り

	兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目
	3,190万円～4,840万円
	2LDK～4LDK
	61.41m²～73.02m²
	総戸数 42戸

クレヴィアシティ神戸舞子駅前

	兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.83m²～108.21m²
	総戸数 356戸

プレディア神戸舞子レジデンス

	兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目
	4598万円～8048万円
	3LDK・4LDK
	65.54m²～91.54m²
	総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

[PR] 兵庫県の物件

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目
	5280万円～7080万円
	3LDK
	70.1m²～87.5m²
	総戸数 70戸

ワコーレ武庫之荘オーセンティア

	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	58.33m²～83.29m²
	総戸数 16戸

ワコーレThe神戸フロント

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

プレサンスロジェ西宮リンクス

	兵庫県西宮市染殿町80番1
	未定
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	30.52m²～71.39m²
	総戸数 41戸

ウエリス西宮甲東園

	兵庫県西宮市上大市１丁目
	5990万円～9190万円
	2LDK～4LDK
	61.10m²～81.84m²
	総戸数 177戸

サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部１丁目
	4070万円～6120万円
	2LDK・3LDK
	50.11m²～71.64m²
	総戸数 85戸

プレサンスロジェ甲子園口メゾニア

	兵庫県西宮市甲子園口2丁目
	未定
	2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.58m²～65.73m²
	総戸数 37戸

プレサンスグラン甲子園口北町

	兵庫県西宮市甲子園口北町195番1
	未定
	1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	43.59m²～92.75m²
	総戸数 24戸

プレサンスロジェ神戸本山南町

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	総戸数 40戸

物件概要
所在地	兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3番3（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「大久保」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	38戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年01月中旬予定入居可能時期：2015年02月中旬予定

ワコーレ明石大久保ステーションテラスってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ワコーレ明石大久保ステーションテラス