京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「エスリード伏見桃山グラセント【旧称：（仮称）エスリード伏見桃山】ってどうですか？」についてご紹介しています。
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エスリード伏見桃山グラセント【旧称：（仮称）エスリード伏見桃山】ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2014-12-09 19:37:38
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売主：日本エスリード株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社
設計・監理：株式会社オペックス建築事務所

【スレッド】
エスリード
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%...
日本エスリードってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

名称　エスリード伏見桃山グラセント
所在地　京都市伏見区新町3丁目492-1、大阪町611-2
交通　京阪本線「伏見桃山」駅徒歩5分、京阪本線「中書島」駅徒歩9分 　近鉄京都線「桃山御陵」駅徒歩6分
地域・地区　商業地域、準防火地域
地目　宅地
建ぺい率　80%
容積率 400%
敷地面積　2004.27m2
建築面積　1052.96m2（建築確認表示面積）
延床面積　5859.11m2（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上7階建
総戸数 65戸
販売戸数　65戸
住居専有面積　67.77ｍ2〜86.44ｍ2
バルコニー面積 9.43ｍ2～13.37ｍ2
室外機置場面積 1.48ｍ2～2.70ｍ2
専用ポーチ面積 3.66ｍ2・3.95ｍ2
間取り 2ＬＤK+F～4ＬＤＫ
駐車場[20台]　屋外平面駐車場＜来客用＞〔3台〕屋外平面駐車場〔1台〕 屋内平面駐車場〔4台〕屋外機械式駐車場〔12台〕
バイク置場[12台]　屋外ミニバイク置場[12台]
自転車置場[130台]　屋外二段式自転車置場〔130台〕
敷地所有者　日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定　平成26年8月19日（予定）
入居予定　平成26年9月19日（予定）
販売予定時期　来春販売開始予定

【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【売買】
Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
SUUMO　スーモ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
不動産投資の収益物件【健美家】
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3...

[スレ作成日時]2013-12-25 03:22:33

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エスリード伏見桃山グラセント口コミ掲示板・評判

  1. 138 ご近所さん

    早く買えば駐車場つくとかしているのかな。

  2. 139 契約済みさん

    駐車場の半分ほどは事前案内で契約した人から抽選で決まりました。

    その抽選で外れた人や、次の申し込みで決まった人を集めてまた抽選のようでした。

    ので後になるほど駐車場は残ってないということでしょうね。

    でも駐車場は周りに月極めたくさんあるのであまり問題ではないかな。

  3. 140 購入検討中さん

    価格みてびっくりしました
    、、、高い。

  4. 141 契約済みさん

    駅から遠かったり、地域や環境が悪かったり、不便だけど
    安いところはたくさんありますからね。

    予算がないなら、そういうところへいくしかないですね。

  5. 142 購入検討中さん

    エレベーター少なくないですか？ストレスたまらないかなあ

  6. 143 ご近所さん

    65戸でEV一機は厳しいだろうね
    どれだけ子持ち世帯が入るかも分からんし

  7. 144 契約済み

    ７階建てですし、一般的な適正数の範囲内なので、そこまで問題視はしませんでした。
    逆に金食い虫のエレベーターが2機あると電気代・メンテナンス費用が増えそうです。
    利便性をとるかランニングコストを抑えるか、どちらを重視するかですね。
    営業さんに聞けば、想定している平均待ち時間などを教えてくれると思いますよ。

  8. 145 契約済みさん

    そうですね、逆に2台だと過剰かなとも思いますね。

  9. 146 購入検討中さん

    まだ残ってるの？ＨＰに3000万前半の部屋が掲載されてるんですが、キャンセルがでたのでしょうか？

  10. 147 ご近所さん

    完売してないですね

  12. 148 購入検討中さん

    もう内覧できますか？

  13. 149 購入検討中さん

    3290万の部屋って、もう売れてるはずですよね？あれ？変だなと思ったんですが。

  14. 150 親同居さん

    伏見区は、やはりお安いですね。

  15. 151 匿名さん

    今は建物内モデルルームになっていますね
    本当の環境を確認できる点はいいんじゃないかなーと思います

    結局今は5戸の先着順販売になっているということで
    ４LDKの部屋もあるようです
    価格は3,610万円～4,700万円とのこと

    既にお住まいの方もいらっしゃるんですよね？
    どんな感じでしょ？？

  16. 152 入居済みさん

    近くに商店街やスーパが多くて便利な場所なのに、マンションのある場所は非常に静かでびっくりしました。大通りに面していないことから人目も気になりません。中京区の賃貸マンションから引っ越しましたが、立地環境は非常に気に入っており快適に暮らしています。通勤は少し遠くなりましたが･･･。
    チラシには残り１邸となっていました。早く売れるといいですね。

  17. 153 入居済み住民さん

    交通も商店街もかなり便利。

    欠点は南向きの部屋は酒工場の騒音が、24時間かなりうるさい。
    駐車場が圧倒的に少なすぎる。
    ゴミ捨てが市の回収なので不便。

    こんなとこです。




  18. 154 匿名さん

    立地的に住みやすそう。
    電車の音は、どれくらい聞こえるのか気になります。
    外観デザインが和モダンで素敵です。
    ベランダの手摺などのデザインなども。
    間取りも広さのバリエーションが豊富ですね。
    収納がもう少し広くてもいいかな。

  19. 156 匿名さん

    マンションとは関係ないですが、すぐ西側の鳥せい本店さんとても良いです♪
    ガレージに名水を頂ける場所もあります。

  20. 157 匿名さん

    完売御礼ですね。ただいま、キャンセル住戸待ち。
    比較的、静かな環境な快適に生活できますね。
    交通アクセスは、ライフスタイルにより色々ですが、気に入った立地に生活できるのは、良いですね。
    人目が気にならないのもいいですね。

  21. 158 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564388/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    エスリード伏見桃山グラセント 契約者・入居者専用スレへ

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3,998万円～5,438万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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1LDK＋F～3LDK　※Fはフリールーム（納戸）です。

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6,530万円・6,850万円

2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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ネベル四条堀川

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3,900万円台予定～6,200万円台予定

1LDK・2LDK

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グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

未定

2LDK・3LDK

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アルファスマート草津新浜町

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未定

2LDK、3LDK

67.56平米～81.21平米

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プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

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未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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8,080万円～1億480万円

3LDK・4LDK

64.27平米～80.09平米

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ジオ京都桂川テラス(2/28登録)

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

59.55平米～79.34平米

未定/総戸数 128戸
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