アトラスアリーナ武蔵新城（その２）

211です。

皆さまお返事ありがとうございます(^O^)／とても参考になりました。
私がマンションを購入しようと思った時（昨年末）からずっと皆さまのお話を拝見していて、
とてもいい雰囲気なので、購入してもいないのに、自分も購入者のような気持ちになってました。
皆さまがとても羨ましいです！
私はまだ見学４件目で、こちらの物件が大変気に入ったのですが、
この辺りは初めてなのと、購入しようと思ってから日が浅いものですから、
こんなに早く決めてしまっていいものかと不安を抱き始めてしまい、
こんな揺らいだ気持ちのまま購入するのは…と思い、今回見送ろうと思ってます。
購入者ではないですが、引き続きこちらで勉強させていただききますm(__)m

暖かいお言葉ありがとうございました☆

＞２１１さん

うちは、私が旭化成ホームズが大好きで、本当はヘーベルハウスを建てたいところですが
さすがにそこまではお金がないので…
集合もやっているということでメルマガ登録して物件を探していて、
低層であんまり戸数が多すぎなくて、緑が多いのを…
と探していたところ、たまたまピッタリだったので見に来て、
値段もいいし、旭化成だし！（だんなはそこまでこだわりないですが）、
まあ通勤も…大丈夫かな？、ということで、基本ここしか見てないですがここにしてしまいました！
1期の登録終了した翌日に知り、すごく後悔しましたが悔やんでも仕方ないので、
2期から申し込み、抽選に外れましたが第2希望の部屋がキャンセル出たのでそちらに、となりました。

一応もうひとつ、新城と中原の間にあるところも見には行きましたが、（他を全く見ていないので）
もう抽選も殆ど終わって売れ残っているところなら、みたいな感じだったので、
結局こっちに絞りました。

一番ネックだったのは武蔵新城という地名（駅名）すら初めて聞いたので、
1期の販売で「千葉の方かな…？」というとんでもない間違いをしていたくらい、
この辺りは私も初めてなんです。（＾＾；；
でもMRに3回ほど訪れ、駅の周りを見たり某コミュニティサイトでどんなところかを聞いたりして
決めてしまいました。

11月半ばにMRを見に行って、12月頭で登録・抽選でしたから、
うーん、こんなに早く決めてしまっていいのか？という思いもなくはなかった（特にだんな）ですが、
こういう物件はめずらしいしなかなか出てこないのでは？これを逃すとすっごく後悔するのでは。
と思い、登録しました。
抽選でダメだったらまあ急いでないからのんびり探そう、と気持ちを切り替えたところに電話があったので、
ちょっと考えましたが、あれほど惚れこんだ物件だったし、ということで。

長くなってしまいましたが、同じような感じがしたので、思わず書き込みました。ｍ（＿＿）ｍ

＞noriさん

わー。うちも世田谷区からなんです◎
ちっこい娘がおります。＜（_ _）＞

>>224
うちも世田谷区からですよ。
子供はいませんが、これからの予定です。（笑）

川崎市かぁ・・・とちょっと悩んだ部分もありましたが、
物件に一目惚れしてしまい、ここに決めました。
他に８件位MRを見に行きましたが、やはりアトラスの印象
が一番良かったです。

よろしくお願いします。

少子化とは無縁の、ファミリータイプマンションになりそうですね。
居心地よさそう！

>>223
ああ、同じ方もいるんだと思うと嬉しくなりました。
うちも旭化成が決め手でした。それに社宅跡地だっていうし。
アトラスの価格について知り合いの不動産やってる人に聞いたのですが
ハウスメーカーは土地代の部分では儲けを追わないっていう
企業風土というか文化が昔からあるそうです。
他のマンデベなら（例え自社有地でも）周辺相場と同等、
つまり今回より１０％前後高い値付けするのは間違いないと言ってました。
新城という場所が特にイヤじゃなければ“買い”だそうです。
下町ですからね。気取って住みたい人には向かないんでしょうね。

床暖房なら暖らんぷらん？
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran02.html

２期購入者です
これからよろしくお願いします

リビングダイニングにダウンライトを増設しようと考えているのですが
同じように検討されている方いらっしゃいますか？
ＬＤは１２帖ほどなのですけれど、何個ぐらい増設したらいいのでしょうね
我が家では４個か６個で悩んでいます
部屋が正方形に近いので４個かな・・？

ダウンライトってどういうものですか？

＞２３０さん
（白っぽい光でなく）暖色系の光の事です。
オレンジ色というか・・・。
暗くなったらあたりのマンション見ればわかります。

＞２３０さん
玄関や廊下などで天井に丸い穴が空いて、電球型の照明の事です
照明の色はいろいろあるようです
通常の蛍光灯よりは電気代がかかるようですが
蛍光灯タイプの電球に変えれば（変えられないものもある）
節約出来そうです

我が家はダイニングテーブルを置きたい場所周辺に
引掛シーリングが無いので（照明の取り付け位置）増設を考えました
リビング側とダイニング側にスイッチを分けて
調光出来るタイプなら、より節約出来るだろうか・・と
それから、夜夫婦でお酒を飲むときなどの雰囲気を考慮（^^）

新城について下記のサイトが参考になるかもしれません。新城スレッドを見つけてください＾＾
人間ってのは、良いところよりも悪いところに目がいってしまいがちですのでそれを踏まえてみてくださいね。
。
駅前の駐輪問題や歩きタバコ等が気に入らないとの書き込みが目立ちますが、そういうモラルが少し足りない人なんてのはどこにでもいますからね。
中身見ると結構な数の書き込みがあるようです。そもそも嫌いな街ならそんなに意見はでないはず。。
私自身は新城に悪い印象は持っていません。なんというかカッコいい街ではありませんが、全体的に落ち着いています。
駐輪問題は正直わかりませんが、今住んでる日吉の駅前の路上駐車よりはマシだと思ってます。比較対象がちょっと違うとは思いますが、車２台分の幅しかない道路なのに普通に片側占拠されてます。。強制一方通行状態＾＾；

http://kanto.machibbs.com/kana/#9

↑
見ましたがどこもひどいことしか書かれていないような。
でも希望いっぱい夢いっぱい状態からクールダウンするには良さそうです（笑）

>>234
まちＢＢＳは、検討中からお世話になっています
他の物件検討時も、必ずその町のＢＢＳのぞいていましたが
新城はあれていない（掲示板が）方だと感じましたよ
アットホームな印象を持ちました
それも、他物件と比較してアトラスに決めた理由のひとつです
（ちょっと言い過ぎ？）
新城の下町っぽいところが気に入ったので。

連続ですが
>>235
駐輪問題はどうにかして欲しいですね
駅周りがきれいになれば、街の印象も変わりますからね
小杉〜中原はくわしく知りませんが、もっと綺麗な気がします

230です。話を戻してしまってすみません。
ダウンライトの増設と言うのはオプションの申込みをしてしまった後でも頼めるものなのでしょうか？
今からでも可能なら（費用によってですが）検討したいと思います。
どれくらいかかるのでしょうか？

ブライトコート購入者です。はじめまして。
あと９ヶ月ほどで入居ですね！今からとても楽しみです！！
（横浜市から引越します！）

ご近所からアトラスに引っ越される方に質問です。
会社への通勤は溝口を利用しようと思っているのですが、アトラスから自転車で
何分くらいかかるでしょうか？（１駅だけ南武線乗るのも面倒かと思っています・・・）

＞２３７さん
私も具体的には営業さんと相談していないのですが
増設は設計変更になると思います
二重天井なので設置は難しくないと思われます
キッチン等のオプション時にはありませんでしたから
この先インテリア相談会の時にある
リフォーム扱いなのかな？
料金も不明ですが増設１個につき２〜３万かかると思います
それと設計変更料もかかるかも

すでに増設を考えられてる方がいたら、お話聞きたいなぁ〜と・・

何度もすみません
よそでリサーチしてみましたら
ダウンライトの増設、コンセントの増設などで１個約１万５千円くらいみたいです
＋設計変更料が５万〜１０万〜１５万（物件によって違いが大きい）
人によっては、８個増設して工事費込みで１０万ほどってありました
はっきりした料金は、見積もりしてみないとわかりませんね

中原区在住の者です。
駐輪場のお話ですが、中原区内の駅前駐輪状態がひどいのは、
1位　溝の口
2位　武蔵小杉
3位　元住吉
4位　武蔵新城
5位　向河原
とありました。毎月月初に全戸に配られる区報に載っていたので、ご参考までに。

>>238
田園都市線の溝の口は急行停車駅なので、便利ですよね。
地図で見ると2km近い距離ですが、自転車だと10分程度だと思います。

>241
台数だと、そう思いますが、
放置自転車が原因で駅前が歩きにい順位だと、

１位：武蔵新城
２位：武蔵中原（平日の日中、アルカード前）

>２２９さんご丁寧にありがとうございました。
思ったほど費用かからないようなので、
我が家も窓際の天井にいくつか検討してみようかと思います。
勉強になりました！！（＾−＾）にっこり

今日の抽選どうだったのでしょうか？
行った人いたら教えてください　ｍ(＿＿)ｍ

２１１です。

皆さまからたくさんのご意見を伺い、あれからいろいろ悩んだ結果、アトラスとは出会った（知った）時から、
直感的になんだか感じるものがあり（根拠はないです）やっぱり諦めきれなくて、今日思い切って登録に行きました。
これで、落選だったらすっきり次に行けるかなーって…。
そ、そしたら、な、なんと３倍の物件に当選しました(^O^)／
未だ興奮状態です。今日は眠れないかもしれません。
私は３期から登録したので、１期、２期と比べることができませんが、
最高が８倍、１倍のところもあり、登録がないところも３戸くらいあったと思います。
何しろ興奮状態で、周りをよく見てなくて…スミマセン<(_ _)>
私も皆さまの仲間入りです！よろしくお願いします！

211さん、ご当選おめでとうございます。
私は残念ながら、第二期に続き、また外れてしまいました。ショボン・・・
前回抽選番号が"1"で惨敗し、今回また1番でしたので何となく不安だったのですが
悪い方に的中してしまいました・・・。
気持ちを切り替えて、新たな物件探しの旅に出ます。

＞２１１さん、おめでとうございます！！
直感大事ですね！
今後ともよろしくお願いいたします◎

＞２４７さん
うーん、やっぱり２が多かったんですか。。。
ナゼなのでしょうね？？（--;
2期の抽選の時も本当に多くて、もう4回目の2が出た以降は「えー！！」と声が出てしまいました。。（^^;


駅前の駐輪、私もだんなも最初はかなりへこみました…
でも都市計画を仕事にしているだんな曰く、
（＞２３３さんが書かれている通り）日吉もひどいけどね。。。とのことで。

良かった探し、みたいな感じに前向きに考えていきました。（^^;;
駅前駐輪と歩きタバコはがっかりですが、確かに下町ぽさ・物価の安さはいいかもしれないなあと。。
某コミュニティサイトで「ぜひ住みたいと思っているけれどちょっと不安要素があり、だんなを前向きにさせるためにも
最初は嫌いだったけど、いまは大好き！という方いらっしゃいますか？」
と聞いたところ、住めば都！という意見が多かったです。

いまは新しいところに住むことで、いいところ（お店とか）を開拓するのがたのしみです♪

>>223さん。
私たちは、第2期の抽選で4倍の倍率をかいくぐり、購入に漕ぎ着けたものです。
当初は、>>218さんと同様、溝の反対側の大規模マンションと比較検討し悩みに悩みました。
でも、結局、こちらの物件で最終購入を決定し、契約締結しました。
やはり、旭化成のハウスメーカーならではの各住戸のプランの豊富さとＭＲの質感の高さは、
群を抜いていましたし、
そして、この掲示板での、皆さん方の丁寧でアットホーム的なやり取りに大変好感をもったこと、
>>235さんがおっしゃる、まちBBSの武蔵新城スレが、比較的荒れておらず、有意義な情報交換の場
として機能しており、武蔵新城の下町的な雰囲気とそこに暮らす方々の活気と人柄の良さに惹かれ
ことによります。
過去ログを含めて下記からアクセスできるようですので、まだご覧になっていない方は、是非
参照されることをお勧めします。因みに、私たちも世田谷から移転します。
宜しくお願いいたします。

http://www.geocities.jp/machikana_log/kawasaki/nakahara.html

>>242さん
ご回答ありがとうございました！
自転車でフラットな道で１０分なら、全然ＯＫですね！
（今は坂道を繰り返し１０強ですから・・・）
皆さんのご心配のタネにならないように、しっかりと駐輪場に駐輪します！

>>211　さん
おめでとうございます！パチパチパチ〜
その気持ちよく解りますよ〜。でもホントの最終決断は冷静に冷静に・・・。
高い買い物ですからね。（＾−＾）にっこり

>>248　さん
これにめげずこの先もいい物件に出会えるといいですね。ファイト！

だいぶ戻りますがローンの話。
子供が２人以上いるご家庭はフコクのローンのスレを読むことをオススメします。
うちはあてはまりませんが。うーん、残念。

先日の抽選、結構な倍率のなか当選しました。
こちらの物件への検討期間が非常に短かったのですが、
このレスを全て見てから登録にいきました。
(もちろん夜の状況とか、日の当たり具合をチェックはしましたが）
担当者のあまりにも頼り無い返答しかないので、この「生の声」は非常に参考になりました。
多摩川へも遠くないし、これから産まれてくる子供には良い環境かなと思っています。
ファミリーも多そうだし。嫌いな方はごめんなさい。迷惑掛けないようにします。
問題はローンをどう組むか。
頼り無い担当のおばちゃんがやたら提携先の三井住友さんを勧めるので、
「メリットは？」と聞くと黙り込む。最低の接客でした。
ヒアリングすることなくして提案するなんて愚問。
バイトっぽいのでしょうがないと思いますがさすがに…
とにかくこれから猛勉強しますわ〜。
皆さんはどう組むのですかねぇ？
何年固定？フラット３５？
長くてごめんなさい。

３期で当選された方おめでとうございます
私は２期購入者ですが、これからよろしくお願いしますね

>>253さん
我が家は　３５年固定のフラットと銀行の短期固定を併用しようと考えています
融資先は旭化成モーゲージと東京三菱で
これは営業さんが勧めるままに、審査も了承通知が来ています
融資先の決定はまだ先の話なので、今はもう少し勉強してから・・と
リサーチしているところです
>>252さんのフコクも検討してみようかな〜

１期購入者です。
たしか、モデルルームが２月か３月に閉める話があったかと思うのですが、具体的な日程を
ご存知の方、いらっしゃいませんか？年末年始のお休み情報も（たしか１週間前くらいに）
ダイレクトメールで知らされたもので、、、閉まる前にもう一度建設現場をみにいきたいと
考えているのです。

＞２５０さん
世田谷から移転される方、結構多そうですね。
結構地元中原や高津辺りの方が多いのかなあ〜と思っていたのですが、
なんだか心強いです◎
すごく参考になりそうなログですね！ありがとうございます♪

＞小僧さん
＞２５４さん
旭化成モーゲージの話が、うちは営業さんから全然出なかったのですが。。。
本契約後にそういうのもあるのかも、とだんなが調べだして、今もまだ検討中です。
確か今は三井住友の25年だったかも？
最終的にはもうちょっと後（9月くらい？）でも変更できると聞いているので。。
多摩川が近いのは、水害ギリギリゾーンではあるものの、私もだんなも決め手になったひとつでもあります◎

水害に対する警戒は二領用水を境に考えてます。
造られてから400年近くちゃんとその機能を果たしてるってことは
多摩川から直接の洪水、氾濫はこの用水までは及んでないことの現れだと思ってます。

ちなみに私たちは多摩川の土手や河川敷を時間をかけて散歩するのが趣味です。
（川崎競馬の馬小屋のあるあたり〜登戸までがその範囲です）
その中で近くのせせらぎ広場は川崎側では一番気持ちのいい場所で意見一致してます
春は木漏れ日から見る色とりどりの花々、夏は木陰で涼み小川で涼をとる、
秋は草原を吹き抜ける風にざわつく草木の音。冬は・・・・・・寒いだけです(^^;
とにかくここはいいですよ〜。
（都内側は和泉多摩川の少し下流の自然公園と
　二子玉川の新旧二子橋に挟まれたエリアがいい感じです）
問題はアトラス〜多摩川まで。あまり快適な道がないんです。
現在良さげな道を開拓中です……

>>255
今日、久しぶりにMRへ行ってきました。
営業さんにMRをいつ閉鎖するのか聞いてみたら、営業さんいわく「3月一杯は開いていますよ。4月の閉鎖時期は未定ですが。」って、言ってました。

３月いっぱいはＭＲやってるんですか！
うちも今週末あたりにＭＲへコーヒー飲みに（笑）行ってみよっかな〜
建物もだいぶ出来てるんだろーなー
（＾＾）

＞２４５さん
＞２５６さん
やはりモーゲージは魅力ですね。これを利用して繰上げ返済ですかね。
この１５年間の事を考慮すると、今後は金利が上がっていきそうですし…
ライブドアショックを受けた我が家は資金難なもので。

＞２５７さん
私もそのエリアは好きで、たまに走っています。
ただ草野球場の予約がなかなか取れない。宇根名の方は取れるのに。
本日も探索しましたが、本当に川まで抜ける良い道がなさそう！？
夏にバイクで近所を走り回り見つけなければ！

２期購入者です。私も今日MRへ行ってみました。２５８さんと同じ返答をもらいました。
今日は３期の仮契約のようで、ピンクの華がほとんどついていました！残すは４戸！内２戸は例の離れですが・・・。
面白いタイプだとは思いますけどね、無事完売してくれること祈っとります。
わが家のところもやっと形が見えてきて、あ〜あそこか〜っといった感じでした。今後とも皆さんよろしくです。
ちなみにうちは隣の武蔵中原からで、子供は１歳半です

ランドマークのゴミ置き場あれでいいの？
あれじゃカラスとかネコが上からやりたい放題だね。
今度のアトラスはちゃんと倉庫タイプになってて欲しいな

カラス除けのネットがどうのって言ってたし、
一緒なのでは

＞小僧さん
なかなか通ですね。宇奈根も良いですね〜。秋はこっちかな。春夏は次点です(＾＾;
親子連れは圧倒的にせせらぎが多いです。ペット連れは五分五分かな。
野球はやらないので解りません。宇奈根は車の人には近くに置けて便利かなと思います。

宇根名ではなく宇奈根ですね！
何年たっても間違えます。おそらく一生覚えられそうも…

ごみ置き場は、勝手な認識でブライトコートの１階車道側で
室内だと思っていました。ちゃんと確認しないといけませんね。

住宅ローンについてですが、
その家庭で諸費用をいくらくらいの予算で考えているかによって
営業の方の勧めてくる金融機関が多少違っていたような気がします。

うちはフラットと銀行の３年固定の併用ですが、
いまは銀行の超長期の金利も低いようなので再検討しようと思ってます。

事務手数料や登記費用なども銀行によるのでしょうけど
長期・短期併用しても１本分の金額で済むのであれば、
実質年率で考えて再検討の余地があるかと。。。
保証料や団信や繰上返済手数料まで考慮すると
悩んでも悩んでも「う〜ん・・・」って感じですけどね。

住宅ローン諸費用が安めになるのはフラット、モーゲージなんでしょうが、
超長期は団信込みのようだったのでそっちにしました。

ただどっちを選んでも、トータルでの差額は借りる額の1％くらいかなという気もしますので、
長期で見た場合は大差ないってことになるんでしょうね。
単純に差額だけ見れば結構な額に見えるんですけどね（笑）

フラットは、借りた残金に応じて、毎年、団信を支払わなければならないんですよね。
銀行は、銀行が負担なので毎年払う事が無いのですが、その分手数料が高いんですね・・
私は毎年、払うよりは最初に手数料を払ってしまった方がこれからの毎月のロ−ン、税金等の
事を考えると楽かな-って思います。
あと、銀行で３５年間、店頭金利より1％優遇してくれると聞いたので、この先どれぐらい上がるか
分かりませんが最初３年か５年固定で35年で組んでみようと思っています。

＞２６５さん
私も棟内なんだと思ってました！
プランガイドの冊子を見ると、ロビーから車路を渡って、
ドアの中っぽいですが。。。
外側もごみ収集車のために開きそうな感じですね。
CGを見るとシャッターぽいような。。。

＞２６８さん
３年ないし５年固定で３５年はかなりチャレンジですよね。
借入額が少ないのですか？
金利って５年後１０年後には４％や５％になってるのでは！？
と思って我が家は長期全期間固定と
多少低金利の旨み欲しさに短期固定との併用にするつもりなのですが・・・

敷地配置図／１階平面図で見ると廃棄物保管所は室内ですね。
安心しました。（＾−＾）にっこり