物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区上小田中1丁目147-1(地番) |
交通 |
南武線「武蔵新城」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスアリーナ武蔵新城口コミ掲示板・評判
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151
匿名
>149
初耳です。
建設中なのに実際の住居棟エリアにこれからモデルルーム建てるのですか?
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152
匿名さん
>151
僕も初耳でした。
ウイングの実際の一部屋を現物モデルルームにするという意味じゃないかと
受け止めましたが、(つまり、一部屋だけ内装まで特急で仕上げる。)
そこを買った人(これから買う人)には、そいうことをする旨のお断りが伝えられているのかなか?
通常のMRと違って、トイレも使えてしまうから、実質中古だよね。(本当にそうなら)
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153
匿名さん
>ウイングの実際の一部屋を現物モデルルームにするという意味じゃないかと
>受け止めましたが、(つまり、一部屋だけ内装まで特急で仕上げる。)
ありえません。考え杉ですよ。
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154
匿名さん
>153
おとなりの、クレストシティでやってるじゃん。売れ残っているからだけど。
Wingが19棟も残ったのは、予想外だったから、売れ残った場合の話じゃないの?
すくなとも、MRを建て直すスペースは、元のMRの場所除いたら、どこにもないと思うが。。。
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155
匿名さん
クレストシティの例は完成後売れ残りの話ですよ。
完成までまだまだ日があるのに
>一部屋だけ内装まで特急で仕上げる
なんてことがありえない!と言ってるわけ。
冷静に考えればわかると思うけど。完成後売れ残りならまた話は別。
ちなみにもともとモデルルームは
春(3月)を待たずに閉鎖すると昨年言ってましたよ。
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156
154
実は、僕もそれしか聞いてない。
149の情報は ガ セ ?
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157
匿名さん
現在のMRは提供公園を作るために2月に取り壊すそうなので、
2月上旬の第3期の販売で売れ残った部屋が出た場合には、
ウイングコートの構内のどこかで営業を続けるんじゃないでしょうか?
さずがに契約済みの1部屋をMRとして利用することはないと思いますよ。
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158
匿名さん
我が家の担当さんは、「現在のMRは2月に閉鎖予定のため、万が一売れ残った場合は、ウイング棟の一室をMRとして活用する」と昨年11月時点に説明してました。
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159
匿名さん
つまり3期の販売後にウイングで売れ残りがあれば
1室をモデルルームにして、営業を続けるってことかな?
でもそれだと商談スペースとかはどうなるの?
空いてるスペースにつくるのかな?
3期で売れ残りがなければ、そんな心配もいらないだろうけどね
ところでウイング、ブライト、ガーデンとで入居時期が違うのかな?
我が家はウイングで、賃貸の更新日が10月だから
それまでに入居できるとうれしいのだけど・・
予定では11月入居となっているから、無理かな〜
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160
匿名さん
冬の暖房はエアコンと床暖だけなんでしょうか?ストーブ、石油ファンヒーターって駄目なんですかね・・・
マンションは初めてなもので・・・
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161
匿名さん
入居日は契約上は11月後半以降ですよね。
159さんは家賃の更新料がちょっと惜しいですね。
一度に全世帯の引越しはできないので、
年末まで毎週末引越し荷物が運搬されるのでは?
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162
匿名さん
158です。
検討中の時、別のすでに入居者がいるマンションをみにいったことがあるのですが、マンションの1室がMR
というより商談スペースになっていました。リビング、ダイニングにあたるところに4人座りのいすとテー
ブルがあるイメージです。部屋の方はMRというよりは実際に売り出し中の部屋をみせてくれました。
万が一、第3期の販売後に売れ残ったお部屋はそのようになるのではないでしょうか。
ですから、第3期以降の契約者の方は自分が購入する部屋がMR扱いになっている点をわかった上で購入できる
のではないかと思います。
ちなみに、我が家は12月が現在の賃貸マンションの更新月なので、なんとか11月下旬までに入居
したいと思っています。販売会社側での調整は必要とは思いますが、ある程度、入居時期の希望をきいて
くれるといいですよね。
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163
匿名さん
住まいサーフィンのマイページ登録が200人となりましたね
注目されてますなぁ〜
購入者としてはうれしいです!
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164
匿名
入居予定:平成18年11月末日となっているので、そこから何世帯かに割り振りして行くらしいですよ、
勝手には決められない場合がほとんどだと思います。
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165
匿名
第一期購入者です。
皆さん、どの辺りから引っ越されて来るのですか?
私は近くからで徒歩3、4分の所からです。
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166
匿名さん
第1期購入者です。
公式サイトをみると、先週末が最終期の価格発表会となっていますね。
行かれた方、いますか?第3期も盛況だといいなあ。
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167
匿名さん
>>164さん
そうなんですか〜
勝手に決められないとは、良く話に聞く引っ越しの幹事会社以外だと
後回しにされる・・とかってことなのかしら?
我が家は「クリスマス前に入居できればいいね〜」って感じで
特に急いではいないけど。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
第2期の購入者です。
今後のMRについてですが、うちが第2期で検討をして
いる時、たまたま家内が同行できなかったこともあり、
その時の登録状況をカメラで撮影して持ち帰りました。
その時の写真を見返してみたのですが、ウィングコー
トの第2期販売対象外(最終期対象)戸数は19戸でし
た。
ということは、ウィングコートの第2期での対象戸は
完売したことになります。
この調子で最終期もウィングコートが完売した場合、
今後のMRは、ブライトコートになるんですかね?
でも、ブライトコートの完成はウィングコートよりも
遅いし…
どうするんでしょうね。
f^_^;
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170
匿名さん
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171
匿名さん
第二期購入者です。
引越しの件ですが幹事会社が決まってて他を検討すると他から断られたりするみたいですね。
しかも値引きも少ない。時間も2時間とか決まっているのに遅れたり大変みたいです。
うちも以前のマンションは150世帯くらいの所だったのですが、その時は結婚と同時の引越しで
自分で持ち込んで後は買い揃えたので、今回は本当に怖いです。
今は賃貸なので家賃とローンの兼ね合いもあるので11月中に引越したいですけど・・。
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172
匿名さん
最終期の販売戸数19戸は、新規販売で一期、二期で売れ残った部屋は含んで無いのだと
思いますが・・・
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173
匿名
第二期ブライトコートの残り3戸は先着受付になっていたと思います。
ガーデンコートは完売、最終期販売が19戸+3戸(先着受付)
HPからブライトコートの間取図も消えたので先着受付も無くなったのでは?
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174
匿名さん
最終期購入希望者です。
28日にMRに行って来ました。
ガーデンコートは完売、ブライトコートに先着受付の住戸がありました。
離れのあるタイプだったですね。
何戸だったか正確には覚えてないですが・・・3つか4つぐらいだったと思います。
ウイングコートにも一つだけ先着受付の住戸がありました。
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175
匿名さん
大丈夫、楽勝で完売ですよ!離れのある部屋以外はね。
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176
匿名さん
>離れのある部屋以外はね。
やっぱそっか(笑)
値付けは割安なんだけどなぁ。。。
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177
匿名さん
ローン審査も通ったら、後は半年くらいすることないのでしょうかね
偽装問題についての説明会とかもここはないようですが・・・・
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178
匿名さん
第一期購入者です。高津区からです。
以前、営業さんにどの辺りに居住している方が見学に来ていますか?
と質問したら、やはり隣接する市区からの見学者が多いとのことでした。
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179
匿名
165です。
なんとなく、近辺の方が多いのかなぁと感じていましたので質問してみました!
やっぱりそうなんですね>178さん
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180
匿名
再度165です。
私も現在は高津区なんですけど、引っ越すと”中原区かぁ”となんとなく感じてしまいます。
区役所遠いんですよね〜
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181
匿名さん
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182
匿名さん
>>181さん。
ウィングの1階を購入したものですが、足場と防護壁が取れれば、隣接住戸との距離が
実際どれくらいのものになるのか、少々不安です。
MRで、隣接住戸がウィングコートの各住戸に落とす日影シミュレーション図を見たので
すが、やはり完成・入居後でないと正確には分からないのでしょうね。
ランドマークコートの中古物件情報、実際の住戸をムービーで見ることができて参考に
なりました。内装も思った通りの質感で、まずまずの印象。。。
でも、入居後、早速に売りに出すって、ここのオーナー様、余程のことがあったのかな。
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183
匿名さん
以前にもどなたか書かれてましたが
駅までの道はランドマークコート前
オレンジのマンションを抜けての
広い直線道路が安全・快適ですね
ランドマークコート住民がこの道を
よく利用するというのも納得です。
目の前の畑がこの道路遮ってなければ
HOFLAND直結だったのに・・・。残念。
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184
匿名さん
>183さん
私もMRへ行く際その道を通りました
道幅も広く歩道があって、車通りも少ないし子供連れでも安心ですよね
畑が遮ってるのが残念だけど
直結の道路が通るなら、結局交通量が増えて危険かも・・とも思います
マンションの敷地通り抜けしていいのかなぁ〜と
ちょっとビクビクしながら通っています
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185
匿名さん
今週火曜日刊行の「住宅情報情報タウンズ」にも上記の
ランドマークコートの中古販売情報が載っていました。
12Fの南向きの3LDK、73,36m^2の物件ですね。
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186
匿名さん
>>184さん。
このマンションの購入者ですが、私も一度だけ、通りの向かいのマンションの敷地
を利用して、畑の南西側の広い通りに出て、西友前経由で武蔵新城駅まで歩いた
ことがありますが、振り返ってみれば、アトラスアリーナのランドマークコート
の敷地利用形態と違って、向かいのマンションの敷地は、不特定多数が通行の用に
供することができる「公開空地」にはなっていないと思われますが、実際のところ
どうなんでしょうか。
現在、ランドマークコートの一部の方々も、(こっそり?)通行しているようですが、
低層棟の住民まで通行に利用することとなると、あまりの往来の頻繁さに、向かいの
マンションからクレームがあがる可能性が高いのではないでしょうか。
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187
匿名さん
ブライトコートとウイングコートは4階くらい、
ガーデンコートも3階くらいまで足場が出来たので
各棟の配置や間隔が分かるようになりましたね。
お隣のランドマーク同様、北側の駐車場スペースが
ゆったりしているように見えました。
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188
匿名さん
2期購入者です。
先日、以前検討してた他マンションの営業さんから電話がありました
営業「キャンセル住戸出ましたのでお電話しました」
私「はぁ」(営業トーク!?残ってるの知ってるよw)
営業「以前、このエリアでお探しでしたよね。その後、いかがでしょうか?」
私「すいません。引渡しはまだ先ですが既に他で決めました」
営業「そうですか。あの〜、よろしければどちらの物件でしょうか?」
私「旭化成の物件です!」(きっぱり)
営業「えーっと。んん・・・、HOFLAND?」
私「あー。そうです。それです」(HOFLANDと言ってきたのでちょっとビックリ)
営業「あー、いいかも」(ボソっと。小声で。でもしっかり聞こえたw)
その後、その営業さんの少し落胆した雰囲気がこちらに伝わってきて
手短に切り上げました。
こちらとしては申し訳ないような、でもいい買い物したんだなという
ヘンな満足感がありました。
そこのMRに行ったのはヒューザー事件がまだまだ表に出る前の頃。
当時、マンションは施工会社で選べ、設備とか価格は二の次みたいなことを
やたら強調する営業マンだったのでよく覚えてた。(^^)
てことは旭化成・戸田建設。他デベからみても及第点ってことなんでしょうね。
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189
匿名さん
>>187 さん
報告ありがとうございます。近いうちに見に行ってきます。
>北側がゆったり・・・
駐車場スペースのせいもあるけど
北側道路向かいの住宅の方々に配慮してるのかもしれませんね
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190
184
>>186さん
一応「通り抜け禁止」とは出てないようですけどね
見たところどっかの社員寮っぽいんですが
一般の賃貸なら、それほどうるさくは言われないと思われます
ゴミとかたまっていた気もしますし
管理の甘いマンションの印象でしたよ
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191
匿名さん
管理が甘けりゃ通り抜けてもいいのか?
勝手に自分とこの敷地ガンガン通り抜けられちゃあ
賃貸だろうが社員寮だろうが住んでるやつは
イイ顔しないと思うゾ
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192
184
>191さん
いやぁごもっともで・・・
通り抜けていいのかどうかは不明ですが
管理の甘そうなマンションですねと、見た感じを言ってみたのですが
気にさわったなら申し訳ありません
今うちが住んでいるマンションも、私道から駐車場に続く道沿いなのですが
ご近所さんは通り抜けしていまして
私もさほど気にしたことがなかったもので
同じ感覚で言ってしまいました。反省
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193
匿名さん
>191
じゃあ、最近の公開空地を設けたマンションは損だね。
契約のときに「一般の人を通行させること」って、書いた紙で説明受けたよね。
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194
匿名さん
第2期購入者です。
向かいの畑に低層のマンションでもできて、南側の公道に通り抜けできるようになると便利ですね。
まぁ、自己中心的考えですが…(汗)
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195
匿名さん
最終期購入希望者です。
>194さん
>>向かいの畑に低層のマンションでもできて、南側の公道に通り抜けできるようになると便利ですね。
私は畑のままがいいですね。
田舎っぽい部分が好きで購入したいと思ってますから・・・
私は地方出身で正真正銘の田舎者ですので肥料の臭いが漂うこの環境が「あぁいいところを見つけたなぁ〜」と思わせてくれます。w
うちには子供がいないので、こう言う事が言えるのかもしれませんね。(汗)
まぁ、私の意見も自己中心的な考えですよね・・・(汗)
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196
匿名さん
>195さん
私ものどかな雰囲気好きですよ〜、うちも子供いませんが(汗)
最終期は狭き門ですね。良い部屋ゲットできるといいですね(^^)
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197
匿名さん
>>195
なるほど、(良い意味で)面白い意見ですね。
と言ってる僕も田舎者ですが…(汗)(笑)
最終期、お気に入りのところがゲットできると良いですね。
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198
匿名さん
第1期購入者です。
>196さん
「最終期は狭き門」なのですか?
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199
匿名さん
買おうか悩みましたが、やはり第三京浜の隣の建物であるということと
畑に肥料をまくときの臭いを考慮して辞めました・・・。
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200
匿名さん
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