物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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482
匿名さん
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483
匿名くん
だがよ、販売価格に500−1000万円上乗せされた中古より、
新築に人がながれちまうのは仕方ないんじゃねえか?
何年か前、そうだなセレナあたりが売り出されてたころは
4000万前後くらいが多かったんだがな。
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484
匿名さん
<デメリット>私的には
■中国人と思われる購入希望者とMRで一緒だった
人種差別を咎められそうだが、オレは気になってる。
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485
匿名さん
最近東京周辺の特に湾岸物件にはアジア系の外人さん多いよ。外資系やITのせいかな。
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486
匿名さん
新浦安の公団は外人(東や南や西にかかわらずアジア系)ほんとおおいよ
悪い人ほとんどいないし問題ないんでは?
ちなみに仕様にあわないとか やりすぎましたね?とか
書いている人々は何があわないのでしょうか?
私は東京ベイ住人ですが
素直にうらやましい物件です。
ちなみにうちマンションも多くの方々が買い替えがでそうです。
バルコニー側のタイルが張っていないところ以外は
マンション自体のレベルは上がっているんじゃないでしょうか?
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487
匿名さん
抽選日ってもう決まってるんでしょうか?
あと、自分の申し込んだ部屋が重複して申し込みが合った場合
直ぐに連絡くるのかな?
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488
匿名さん
>>305
東京ベイに比べて良い所って有りますか?
マンション自体は同じような感じ出し、バルコニーはタイル張りじゃないし、
僻地だし、買い物は不便だし、モールも何が入るか分からないし。
もし東京ベイの中古が同じ値段なら、そっちを買った方がお得な気がするのですが。
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489
匿名くん
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490
匿名さん
>299
その通りですね。
実際、5000万円以上になるとかなり売れないようです。
まあ、5000万円以上になると、別に新浦安じゃなくってもという感じになりますしね。
>300
まだ、気付いてないか〜。
何を言っても分からん奴はわからんな。
お気に入りグランデ購入してください。
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491
匿名さん
>>305
東京ベイのモデルルームにも行きましたが、オプションも多く、仕様はグランデと変わりませんでしたよ。
ほんとに、グランデの方がいいと思ってますか?
私もいいところを教えて欲しいです。
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492
匿名さん
構造も東京ベイはSRCだったが、グランデではRCに
スペックダウンしてるし。
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493
初心者
MR行きました。三井さんの物件と思って楽しみにしていましたが、
風呂場や洗面などが貧相でがっかりしました。前に行ったSGの方がそれらに関しては
高級感があったように感じるのですが・・・(ディスポーザーも標準ですし)
オプションで上のグレード選べますがあまり気に入りません。
MR21の物件はあと残り1つのようなので、グランデ見送るのも(新浦安に住むなら)
怖い気がしますが、(これだ!と)ピピッと来ないなら買わないほうがいいんでしょうか・・・
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494
匿名さん
グランデの売れ行き次第でしょう。
平均3倍なんて事になると、グランデでも安いと云う事で、
中古や次物件の価格上昇可能性大です。
(ヨーカドー近のPC新浦安、シンボルロード沿いのPCTB、マルエツ徒歩1分
のPCMV はグランデより高くても良いと思います。)
逆に売れ残りが出るようであれば、価格が高すぎると云う事なので、
中古も次の物件も価格下落可能性大です。
グランデの場合、土地取得契約に業者やREITには売れない条項が入っているかも
しれないので、売れない場合は密かに割り引く可能性も有ります。
私は買い替えを検討中ですが、4月に入ってから、中低層階中住戸の倍率を見て
から決めるつもりです。
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495
匿名さん
>313
モアナの中古もいいと思うのですが、グランデと同じGL工法?
だったら隣住戸へ音が筒抜けになりそうなので、PC新浦安かPCTBが
いいのではないですか?
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496
匿名さん
<デメリット>
■駅から遠い
■風が強い
■塩害
■軟弱な地盤
■価格が高い、5000万を超えると中古で売りにくい
■他のME21物件に比べ管理費・駐車場代が高い
■ボイドスラブ工法+ドリルで穴
■GL工法(隣住戸に音が筒抜け)
■吹きつけタイル
■6F以下はオプション選択不可
■営業が横柄(購入者を選別している)
■敷地内に小さな子供を遊ばせる場所がない
■結婚式場の鐘の音がうるさい
■隣のホテルの宿泊客がうろつく
■バス激混み
■人口増加に従い渋滞が懸念
■ディスポーザーが無い
■風呂場や洗面所が貧相、トイレのシャワートイレが安っぽい
<メリット>
□専有面積が広い
□ボイドスラブ工法のため梁がすくなくスッキリ
□ME21が素晴らしい(電線の無い綺麗な街並み、など)
□三井不動産というブランド
□海が近くにあることの開放感や清々しさ
□金持ちの住民が多くなりそう
□大きな総合公園がすぐ側に開園
□ハゼ釣り、潮干狩りができる
□私立幼稚園の補助金が多い、小学校2担任制
□食器洗乾燥機標準装備
□風呂場はカラリ床
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497
匿名さん
ここは家族が住むのには向いてない防音設備ですよね。
絶対に住んでからもめるな。
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498
匿名さん
>>315
風呂のカラリ床とミストサウナは今時当たり前なので却下。
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499
匿名さん
防音についてはモアナ住人の状況が参考になりそうだね
いつから入居開始だろ?
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500
匿名さん
<メリット>
□三井のモデルルームの見せ方が素晴らしい
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501
匿名さん
<デメリット>
■三井のモデルルームの見せ方に夢を見てしまいがち
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