パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

500番さん、ありがとうございました。
別の保険会社に見積りお願いしていたものの結果がきて、
いずみ保険より建物の評価額が高かったです。
評価額が会社によってばらばらで、値段以前に困ってしまいます。

遅ればせながら・・・こちらの都合で延ばしてもらった再内覧会をやっと終え
無事終了しました。
指摘箇所は施工会社が直した後、通常売主の方で必ずチェックするものなので、
そのチェックを終えて問題が残されていないことを事前に売主より報告を受けてから
再内覧会をやるという約束をしていました。ですので、指摘箇所は完璧に直っていました。
我が家の指摘箇所は６０以上あったのですが、半分以上は私の素人目での単なる
汚れや傷の指摘で、同行のM氏の専門的な鋭い指摘は、職人さんを唸らせる（？）
ものもあったらしく・・・でもがんばって直してくれたようでした。
総合的には誠意を持って対応してくれたという印象です。

購入者Xさんの指摘されていることがどういう問題か、大林組の方に聞いてみました。
光が漏れるという話が上がっているということで、そのことかなと思ったのですが・・・
我が家の場合で検証してみますと、ふすまをすべて閉めて真っ暗にした時に、
廊下の灯りなどがふすまと間仕切り壁の間に見えました。（中和室ですが）
それが7ミリくらいと言えばそのくらいのような・・・このことでしょうか？
これは、M氏の方では全く問題視していなくて、それとは別にふすまをしまいこんだ時に
ふすまどうし均等にすきまが空いていないと（例えば少し間隔の狭いところなんかがあると）
ふすまどうしがあたるおそれがあるので、傾きについて指摘し、再内覧会では直っていました。
なので、すきまというか、間隔はそのまま維持です。
大林組の方に聞いてもこういう仕様ということでしたし、私もあれは納得しています。
それでも感覚的に、すきま風や光漏れが気になるという場合は、すきまを埋めるために
例えば網戸なんかについているケバケバしたのなんかをつけるしかないようでしたが
見栄えは悪いですよね〜。
ただ、購入者Xさんは“上の方にすきま”と書かれているので、まっすぐ均等でないとも
取れますね。そうだとしたらふすまが傾いているのかもしれませんから問題かもですね。
なみだめの件は、指摘内容とずれていました。すみません。
補足ですが、なみだめは透明で直径１cm以内くらいのプクっとしたシールです。
たしかトイレの壁にもついていましたので・・・それがなみだめです。参考まで。

売主と販売代理はそもそも役割も立場も違うということは以前にも書き込んだ通りです。
M氏のブログやメルマガで猛勉強するまでは、私もよくわかっていませんでしたし、ホントに
ややこしいですよね。
自分が契約したのは売主であるということを突きつけるしかないのですが、かなりの覚悟を
もって臨まなければならず、内覧会前の交渉だけでも正直言って寝れないくらい大変でした。
M氏からも最初に、購入者への対応という面からは最悪の部類の売主で相当の覚悟が必要、と
聞かされていましたので、それなりに覚悟はしてました。中規模以上のマンションになると
M氏へ依頼する人も複数いるものなのですが、ここは我が家だけだったようで・・・
余計にプレッシャーでしたけど。
まぁ、残った課題ももちろんありますが、最終的にはほぼ良好な対応であったと思います。

これから交渉されるみなさん、くじけず（？）がんばって下さい。

駐車場、駐輪場の結果が送られてきましたね。
くじ引きはあまり結果が良くなかったので期待してなかったのですが、
早い番号の人達と希望があまりかぶらなかったようで、思いのほか
良い場所をもらえました。どこに人気が集中してたのだろう？

購入者Aさんへ

廊下収納の件ですが、ウチもかなり悩みました。というより困りました。
内覧会の時に付いてた、大林の担当の人も「これは酷い」と言っていました。

直す場合は自己負担だと聞いたので、渋々納得しましたが…

ホント残念です。。

駐車場、結局何パーセントくらい埋まってるんでしょうかね。
それにしても、車も自転車も、あんなに詳細を登録しなければいけないんでしょうか？

２輪用の駐輪場なのですが場所はかいてあるということは場所は勝手に
振られてしまったのでしょうか。
番号書いてありますが、どこがどこなんでしょう？
何か図面とかもらった方いらっしゃいますか？

受け取ってる図面をみても、駐車場には番号がふってありますが、
２輪用や自転車用の具体的な場所はわかりませんよね。
自転車も、駐輪場のどの辺なのかさっぱり・・・
一緒に番号を印字したものでも付けてくれればいいのに。

入居も目前で、すでに引越し準備等で忙しくされていると思いますが、
結局皆さんどのようなオプションを付けられましたか？

決して充実した最新設備とは言いがたい仕様だと思いますが
（勿論標準的であり生活するには十分満足してます）、
一番の多いオプションはどんなものなのかな〜と。
我が家はガラスフィルムとフローリングと水周りコーティングくらいです。
その他は順次生活してからと考えています。

皆様、駐車場の場所はともかく希望階数は取れてるのでしょうか？
私は抽選の時３桁数字だったので諦めていましたが、希望階数が取れたので
思っていた程、満車ではなかったのかなと・・・

引渡し当初は来客が多く見込まれるだろうからと、
未契約駐車場を来客用として利用する旨書いてありましたから、
結構空きがあるのかなと思いました。
駅も近いし、意外と車は必要としてないのかな？と。
我が家も今迄都内で駐車場も高いし、車を持つことが出来ませんでしたが、
今回を機に利用する予定です。

508さん、やっぱりそうですよね。
これは住友不動産販売ではなくて
管理会社のほうに連絡しないとダメですね。
電話で連絡しようと思いましたが
送られてきた書類には電話番号の記載がないようなので・・・
又契約関連の書類を引っ張り出さないとダメですね・・・。
もう少し気を使ってくれないのかしら。

512です
契約時に渡されたマニュアルに小さく記載がありました。
失礼しました。

皆さんに質問です。
エアコンの購入を検討中です。
電源のことですが、単相２００V対応を検討しています。
デベの重要事項説明書には、エアコン電源は１００Vだが、工事で切り替えられる旨が記載されて
いました。（部屋のタイプは限られており該当しています）
この工事とは実際どのような工事でどのくらい費用がかかるものでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

514さんへ
　部屋の配電盤が対応しているなら、工事と言っても作業自体は配電盤での配線を変えて200V化
　するだけです。私の過去の経験ではエアコン購入時にエアコン取り付け工事も一緒に依頼して
　いて、その時の作業代金は千円弱でした。

514さん、
私も200Vを選びました。量販店で支払の時に追加工事として現場決済の項目が
明細にあって、「なんですかこれ？」って聞くと電圧切り替え工事のことでした。
ちなみに予定では、電圧器取り替え約3,000円＋電気コンセント交換約2,000円です。
現場の状況によっては変わるのかもしれませんが・・・
200Vはパワーアップして結局省エネ、でしたっけ？
ならば数千円は仕方ないかな〜と思いましたけど、支払の時言われてびっくりでした（笑）

どうでもいいことなんですけど、洗濯機ってピンキリの巾が広すぎて、なかなか決められません。
浴室乾燥機能はあまり期待しない方がいいのかなとか・・・
なにしろ浴室乾燥初めてなので・・・未知の世界です。

それと、前に投稿した吸気口フィルターのことですが、結局つけてはもらえませんでしたが
虫よけネットが外壁寄りにあって、フィルター自体は自分でも室内側からつけられるという
仕様なので、案外こっちの方が暴風雨対策の面からも、使い勝手の面でも良さそうでしたし
説明を受けて納得しました。
ちなみに大建プラスチックのもので、正規フィルターや取付け枠もあるみたいです。
（「大建」「M4」で検索できます）
M4の81ミリと131ミリでしたが、住戸タイプによって違うかもしれません。
正規でなくても色々ありますしね。参考までに。

吸気口フィルターの件、ちょっと気になっていたので情報助かりました。
まずは鍵をもらってから現場でサイズ等の確認が必要ですね。

最短であと一週間で自由に出入り出来るかと思うと、わくわくしますね。
生活しながらあちこち手をつけていこうと思ってますが、
気がつかない点もあるかと思います、こちらでの情報交換引き続き期待しております。

そういえば、ＳＵＩＳＵＩの申込み（アドレス申請など）の認証結果は来ていますか？
鍵の引渡し時に一緒に、なんでしょうか。

来てないですねぇ〜
基本的に入居可能な６／１から使えないとってものでしょうから、
引渡しの時かもしれないですね・・・。
もう間もなくですし。

6/1から使えないと困るな。。ＳＵＩＳＵＩ。。
時間はいくらでもあったのですからきっと使えますよね。不安

今日ダスキンから連絡がありました。
無料サンプルをいつ持ってくるかということでした。
内覧会のときいろいろな業者と話をしたので誰に何を話したか
覚えていないのですが、内覧会の時、連絡先や引越し日を訊かれたか
覚えている方いませんか？

鍵渡しも仕事の帰りにに行こうと思いましたが
時間しか書いていないので指定なんでしょうか。
いちいち電話で確認しなければならないですよね。
疲れてしまいました。

この時間だともう住友は業務終了ですよね。
明日は何時から最終何時まで鍵引渡し手続きできるんでしょうか・・・

明日の時間は早めに相談すれば変更可能でしたよ。
こっちにも都合があるのだから直前になって勝手に
時間決めるなと言ったらすんなり変更できました。
いよいよ明日です。

たしかに最後の最後まで一方的な時間指定でしたね(苦笑)
早い人は明日から住むって人もいるんでしょうか？！
我が家はしばらく間がありますが、その前にちょこちょこ掃除したり、照明取り付けたり。

これから気持ちのいい共同生活が出来るように、皆さんどうぞよろしくお願いします。

他のサイトを見ると、もう引越し完了されたかたもいるそうですね。
鍵の引渡しのこと、引越しのこと、実際に住み始めてから気づいたこと、
ゴミ出し、何でもいいので情報、豆知識をよろしくお願いします。

引越し前に掃除、皆さんしますよね？！
鍵はもらっていつでも入れるけど、これから大変です。。。
そろそろ天気が怪しくなってきたので、梅雨入りしちゃうかな。
せめて週末くらいは晴れてほしいー

うちは簡単に床を乾拭きしてすぐに入居してしまいました。
暗くなる前になんとか照明を付け、快適に過ごしております。
気のついた点を記しますと
○川崎市に住むのは初めてですが、可燃ゴミと不燃ゴミの分別が無いのには
　かなり驚いております。面倒が減って大変良いですが慣れないので気が引けます。
○駐車場が思ったより狭く、向い合せの車との位置が近くて入れにくいです。
○夜間にポーチの電燈が自動点灯するのですが、小さな虫がかなり集っていて
　これは嫌でした。さらにこの明かりが夜も部屋を明るく照らして大変！
　遮光カーテンを引かないと部屋が暗くなりません。それともこれは手動で
　消せるのかな？
○夜間、中原街道、綱島街道に暴走系の車やバイクが多く、北側の部屋では
　音がかなり気になりました。慣れれば何とも無いかも知れませんが。
○直接マンションの話ではありませんが、新丸子は物価が安いのにお酒は
　安いところが少ないですね。しかし昨日中原街道を西に行った所に
　お酒の安売りチェーンを発見！会員になれば3000円以上の買い物で
　マンションまで配送可能と言うことで即入会しました！！
（ご近所出身の方には当たり前の話ですみません）

>514さん、516さん
最近のマンションでは、200Vは、ブレーカーのある分電盤まで来ています。
100Vと200Vの切り替えも、分電盤のスイッチ一つで変更できることが多いです。

工賃をぼられないように、分電盤を必ず確認することをお勧めします。

それと配管の長さを故意に長く申告して、工事代金をぼったくる業者も多いです。
きちんと配管の長さを業者とともに測ることをお勧めします。

24時間換気って、ブレーカー落とさず切ることできるんですかね？
まだ取説等々じっくり確認してないんですけど・・・

浴室に24時間換気のスイッチありますよね・・・それで切ればいいのでは？

北側の部屋、騒音あるんですか・・・残念ですね。早く
自分が慣れるのを待つしかないですね。

引越しのほうはやはりすごく待たされて、運び入れる時間もかかりましたか？

引越し本番はまだですが、エレベーターが遅い・・・
だいたい大人４、５人も乗ればいっぱいですよね。
これで荷物の一つでもそれぞれが持ってたらと思うと。
でもまだ引越し屋のトラックなど、あんまり多くないですね。
来週、再来週末くらいがピークでしょうか。

今更ですが、修繕金計画表見ていたら、ため息でてしまいました。
30年間だけで500万以上をせっせと払い込まなければいけないのか・・
プラス管理費に駐車場利用料等・・・
絶対高いですよね。
せっかくローンの繰り上げ返済して負担額が減っても
その分修繕金が上がっていく感じです。
理事会でぜひとも無駄な管理費、修繕積み立て費を
話し合って、5年目以降の月々の修繕積立金の上昇を少しでも
抑えられるように努力しましょうね！皆で力を合わせて研究しましょう！

昨日はエレベーター故障なのか、
警報っぽいのが鳴り響いていましたね。
一階で管理の方がなにやらセンター？に
電話したりしてたみたいです。
引越し業者さんも「仕事にならない」とため息をついてました。

管理費、確かに無駄は省いて行きたいですね。
みんなでがんばりましょう！

あと来客用駐車場、昼間で1時間300円だと隣のタイムズと同じですよね。
お客さんからお金は取れないですし、まあ自腹になると思いますが
もう少し安くてもいいような気がします。

来客用ってそんなに高いんですか？！
タイムズと同じなんて意味ないじゃん。
空いてるところなんだし、マンションの所有地なんだから、
少し安くならないもんでしょうか。半額くらい・・・
あと、自分の所に契約車両しか止められないのもちょっと不便。
他の家族が訪問する時等の為にカードがもう一枚位あればいいんだけど。

>529さん
まだ旧居にいるので確認できませんが，内覧の時に確か「24時間換気のスイッチだけは○秒間長押ししないと切れません」という説明を受けた記憶があります．どうでしょうか？

おはようございます。
535さん、ありがとうございます。
うちもまだ旧居なのですぐ確認できませんが、試してみます。
（「切」というスイッチが無かったのは確認したんですが・・・）
内覧時の説明もほとんど忘れてしまってるので、しばらく取説と格闘になりそうです。
その取説も、新居に置きっぱなしなんですけどね。
ありがとうございました。

長押しでスイッチ切れましたよ。

空いている駐車場を来客用として使用するのは、入居間もない期間だけと聞いています。
来客が多い家庭は２台目の駐車場を借りているとも聞いています。
我が家は来客が見込まれるため、２台目駐車場を契約いたしました。
入居が落ち着いても空き駐車場を来客スペースで利用される可能性があるので気になります。
その場合、管理会社へ抗議しようと思います。（不公平です）

300円/Ｈなら24時間で、もとが取れるます。（タイムズなどは定額制もあるので
一概にはいえませんが・・・）
一般駐車場などと違い敷金礼金など必要ないので、気になる方は2台目の駐車場を契約
されてはいかがですか？
カードも２枚目がもらえますよ。

538さん
毎月２台分の駐車場代を払う余裕はないので契約はしないと思いますが、
カード２枚目というのは、２台目用のカードということですよね？
要するに１台につき１枚しかカードは持てないと・・・。

しかし、当面は来客用として使用するのはいいとして、
最終的に何割くらい埋まってるんでしょうかね？
空きが多い場合はどーするんでしょう。。。
場所がもったいないですね。

来客用って、いちいち手続きしなきゃいけないんですよね？　じゃあ、
タイムズと来客用が同じ料金なら、お客さんには迷わず「タイムズ」を勧めますねー。

来客用の料金設定って、組合で改定できちゃうんでしょうかねぇ？
できるんなら、組合で変更しちゃったほうが、利用効率が上がりそうな気がします。
もし来客用利用料金が組合の収入になるんなら、後々良さそうですしね。

既存の規定であっても、もしそれよりも良い方策があるんであれば、変えちゃいたいですね。

タイムズの駐車場は、いずれはマンションになるのだと思いますが、どうでしょう？

私も知人が来る時には、タイムズを使ってもらおうと思っていました。
まだ引越し前なので確認はしていませんが、来客が駐車場に到着する頃を見計らって
こちらがゲートまで迎えに行かないといけないんですよね、きっと。
あまりにも使いにくいし面倒なので、迷わずタイムズですね。（存在してる間は）
ただ、マンションの方に駐車料金を払う方が入居者のためにもなるとわかっているので
関係ないタイムズに払うのもなんだか複雑ですよね。
他のシャッター付きマンションではどのようにしているのでしょうね。
余っているところは積極的に来客用にする方がよいとも思いますので、もっとみなさんが
使いやすい方法があれば、いいんですけど・・・
ただ、料金もあまり下げてしまうと、なにかと問題が出てくるかもしれませんから、
相場よりちょい安くらいで設定できればいいですね。
たしかに月料金は相場よりかなり安いので、近所に身内がいたりする環境ならば
うちももう１台分借りたかも。
とにかく来客用は使いやすさが一番の課題ですね。
ところで、我が家のくじ引きはちょうど真ん中くらいの番号でハラハラしていましたが
なんと第１希望の場所でした。あまり人が選ばないところだったのかな・・（笑）

まだ入居前ですが、リフォーム中のためほぼ毎日通っております。
昨日はドア＆窓を全開にしてたら、でっかい（ホントに大きい！）蠅が侵入してきて、
職人さんとしばし格闘しました。他にもいろ〜んな虫が入ってきますね。
結構大掛かりなリフォームなので、色々解体したところを覗き込みましたが、
なかなか丁寧に造られているようで、またまた安心できました。
和室の出来もいいらしくてもったいなかったのですが、改装しちゃいました。
（畳はどこかにストックしておいてあげたかったくらいです・・・）
壁紙もほとんど貼り替えのため剥がしましたが、下地もきれいでしたよ〜。

もう既にお引越しの方、引越しの際の搬入作業はどの位の時間かかりましたか？
エレベーターが遅そうなので、スムーズに搬入できないでしょうか。
現場に行っていないので、現状どのような感じなのかわかりませんが、
まだ順番待ちする程混み合ってないのでしょうか？

今日の午後は２件の引越しを見ました。
結構時間がかかっている様子でした。
カネヒロさんがやっていましたが、若者のアルバイトが多いなぁというのが印象です。
今週の週末は大変なことになるかもしれませんね・・・

先週の日曜はかなりの混雑でした。
ピーク時だったのかもしれませんが
エレベーター待ちが7〜8台（台車）いるのもみかけました。
タイミングが悪いと大変かもしれませんね。

今週カネヒロさんに引越しをしていただきますが、知名度やブランドで
ちょっと不安です。
カネヒロさんに引越しを頼まれた方でトラブルや困ったことがあった方は
いらっしゃいましたか？
様子を見に行ったときに大人数で作業をされているのを見ましたのでスピードは
早そうでしたが。。。

引越しは来週なんですが、今週購入した家具や家電を搬入してもらうように手配しています。
家具家電搬入も引越し業者さんと一緒に順番待ちをしなければならないのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

>>548
我が家は引越し直後にエアコン取り付けや新しく購入した家具の搬入をしてもらいましたが、
順番待ちはエレベーターだけのようでした。
インターホンがなったあと、意外に早く玄関まで来られましたから。
ただ、車を停める場所のほうが問題かもしれません。
マンション正面入り口の向かって左側に、引越し業者専用の駐車場？みたいなところがありますが、
他の業者は使えないようです。←フロアコーティングの業者が言ってました。
南側のマンションの前にも、ときどき車が停まってますので、タイムズ利用かも。
今日、ダスキンが来ましたが、タイムズに車停まってましたし。
548さんの『順番待ち』が荷降ろしのことなのかエレベーターのことなのかわからなかったので、
的外れだったらごめんなさい。

549さんありがとう。
エレベーターの順番待ちくらいでしたら意外と早く納入できそうです。
それにしても前面道路は宅急便やさんが長く止めているなぁと思っていましたら
駐車スペースを開放してくれないからでしたか・・・
参考になりました。

駐車スペースを何でもかんでも開放していたら大変な事になってしまうと幹事会社が言ってました。

この週末に引越しなさる方、がんばってくださいね〜！

日曜引越しされたかたは、雨の中引越しお疲れさまでした。
今週末引越しなので、天気にビクビクしています。
雨の場合、荷作りで気をつけたほうが良かったことなどありましたら教えてください。

この週末のトラックやエレベーターの混雑具合も前の週の方達と
同じような感じでしたか？
これから荷物の搬入混雑以外に住民の方の普通の出入りも増えてくるので
エレベーターはもっと待ち時間増えるのかもしれないですね。

我が家も雨の中搬入しましたが、引越し屋さんの布製の梱包のせいか、
思ったより意外と濡れてませんでした。
但し、衣装ケース等はそのまま運んできてたので、上面が濡れたりしてましたね。
養生部分は濡れないと思いますが、荷物を置いてもらうところには、
いらない毛布やシーツなどを敷いておくといいかもしれません。
あと、引越し屋さんの靴下、最初新しいのに履き替えたりしてくれてましたが、
出たり入ったりしてる間に雨で多少濡れたりするので、
畳の部屋の場合は要注意かも（苦笑）
あぁ〜！っと一瞬足跡ついちゃってヒヤヒヤしました。乾きましたけどね（笑）

混み具合は曜日の違いあるかもしれませんが、時間やタイミングによるかもしれません。
土日でも空いてる時もあれば、トラック一杯の時もありました。
こればっかりはタイミングですね。
我が家は入居済みですが、低層階なのでなるべく階段を使うようにして
搬入の邪魔にならないようにしてます。

新居は快適ですよ〜。お待ちしております^^;

業者が換気扇の説明＆フィルター販売の案内をしに来ましたが・・。
「今日は忙しいので」と追い返しましたけど、説明聞かないと普段のお手入れが
できないような複雑な換気扇でもないので、永遠に聞かなくても大丈夫ですよね？
そもそも入居後は勧誘関係は一切させないと言っていた気がするのですが
これって、どうなんでしょうね？

555さん
チャイムが何度か鳴ったのはそれでしょうか？
手が離せなかったのででれなかったのですが、
知り合いが来るわけでもないのでなぜ？と思ってました。

まああの状態で勧誘関係は一切させないのは無理ですよね。
管理側が住人の顔を覚えているわけではなし、
引越し業者や工事業者が出入りも多いですから・・・。

メールアドレスって、どうなったんでしょうか？

メールアドレスはマンションのほうに郵便がきてましたよ。

東京ガスの床暖房の割引申し込みは申し込みましたか？
給湯器が割引対象製品なのかＨＰなどで
調べられるのでしょうか？
もしご存知の方がいらしたらどこで調べたか教えてください〜

558さん、
割引は、東京ガスの床暖房設備が入っていれば、
対象になるんじゃないでしょうか？
申し込まなかくても床暖房使わない時期は料金的に同じようなので、
床暖房使った時に割引になるよう申込みした方が得かと思って
申し込むつもりにしてます。
（ガス屋さんの話を聞いただけなので、あまり内容詳しく調べてませんが）
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/danran_index.html

メールアドレスっていつ頃来ましたか？
うちはまだそんな郵便見てないんですが・・・
（引越しの荷物に紛れて行方不明なのかな？）

メールアドレスは鍵を受け取ったときにもらった書類の中にはいってましたよ！
確かＡ４の紙１枚だったかと。。

554様、遅くなりましたが情報ありがとうございました。
今週末は曇り/雨のようですね。引越しがんばります。
エレベーターもお気遣いありがとうございます。同じ建物に
心やさしい住人さんがいらっしゃるのがうれしいです。

床暖房の割引があるのは知りませんでした。
これも情報ありがとうございました。

メールアドレスは私は鍵の引渡しの時に一緒に紙をいただきましたよ。

メルアド、もう一度探してみます。
さっと見た中では見つからなかったもので・・・
皆さんありがとうございました。

558です。
床暖房に更にエコ給湯器だとお得と書いてあったんですが・・・
やっぱり東京ガスに問い合わせるしかないですね。

ガス開栓の時に東京ガスの方の勧めで暖らんぷらんに申込みました。
暖らんぷらんの床暖房と浴室乾燥機（バス暖割）で申し込めるようですね。
給湯器のエコ割には○をつけなかったので、申し込めないタイプなの
でしょうかね・・・？
言われるまま書いたのでよくわかりません（笑）
その場で申込書も書いて渡したので楽ちんでした。

わが家は、洗面台がちょっと使いにくく感じてます。
顔洗う時に頭が鏡にぶつかるというか・・・まあ慣れでしょうね・・・。
浴室乾燥機はさすがガスという感じでよく乾きますね〜。
せっかく乾燥機能付き洗濯機買ったのに、タオル以外は浴室乾燥を
使っちゃいそうです。

梅雨寒なのか、わが家は結構朝晩は肌寒いです。
エアコンの出番はまだまだ先なのかな。
夏場も涼しいなら快適ですけどね。

昨夜雨が強く降っている時に、外廊下の方で臭いが気になりました。
下水でしょうか？ちょっとイヤな臭いでした。

まだ５日目ですが全体的には快適です！
北側の部屋も思ったより明るいのでよかったです。
後回しにしていたものがたくさんあるので、これから色々決めないと
いけません・・・。
キッチンボードを入れないと食器類が片付かないことにも気付きまして（遅！）
あと、カーテン、照明、テレビ台、ベッド、etcetc・・・
何から何まで仮のまま過ごしちゃってます。

564さん、洗面台！わかります！
当たりますよねー、頭。
浅いっていうか・・・、でも今更どーにも出来ないですよねぇ。
ちょっと、え゛ぇ〜って感じでした。

あと、吊り戸棚をつい開けっ放しにしてしまうと、うっかり頭をぶつけてしまうこと。
もうこれは常に開けたら締めるを徹底しなければ、ホント刺さりますよ!!(>o<)
皆さん気をつけて。（ウチだけか？！）

浴室乾燥で洗濯物を乾燥させたことはまだないんですが、
ものすごい暖房がかかってる時があって、ビビッてしまいます。
この手の設備に慣れてないもので（笑）

外廊下の匂いって、川の匂いだったりするんでしょうかねぇ。
やっぱり梅雨時はイヤですね。
意外と風の通りがあるので、夏場は涼しいといいなぁと思ってますが、どうなんでしょうね。

我が家が気になっているのは、ベランダの床に染みが出てきてる事です。
雨が通るところではないのに、窓側から水が染み出たようなシミが。
雨どいの近くなら、多少の水シミがあるのはしょうがないと思うんですが、
窓側から外側に向かってのようなので、何の？どこからの？シミかなぁ〜と・・・
皆さんのお宅ではベランダ綺麗なままですか？

住んでからでないとわからない事って、まだありますね・・・
我が家もまだ配置も何もかも仮のままで、モノが散乱してます。
当分お客様を呼ぶことは出来なそうです（苦笑）

ｎ

ご参考までですが、うちはリビングのエアコンを設置しようとしたところ
エアコンの電源コードの長さが足りず、設置することができませんでした。
（エアコン用のコンセントの位置が下すぎるようです・・・）
大型のエアコンの場合、電源コードの延長はできないとのことなので、
エアコンを他のメーカーのものに交換しなくてはいけないかも・・です。
エアコン用のコンセントの位置が下の方にあるお宅では
電源コードの長さを確認してから購入したほうがよさそうです。

200Vだと延長コードは使えないと言うことでしょうか？
たしかにリビングだけコンセントの位置が少し下にありますが。
簡単な工事で何とでもなりそうですがダメなんでしょうか。

うちも結構大型エアコンですが、特に問題なく付きましたよ。
メーカーの違いですかね・・・。
ちなみに、ナショナルです。

うちもナショナルのお掃除ロボットです。
なんとかぎりぎり付きました。冷や汗ものです。
思ってもみないところで不具合というものは出てくるものだ、
といういい例ですよね。

みなさん冷蔵庫ってどこに置かれましたか？
コンセントからするとガスコンロの前が妥当だと思うんですが
開け閉めが大変そうなので「電子レンジ」のシールが貼ってあるところに
設置しました。
冷蔵庫と思われる（上のほうにある）コンセントに電子レンジを繋いでいますが
わざわざ「電子レンジ」って書いてあるくらいなので
ちょっと気になります。
コンセントによって容量とかが違うんでしょうか・・・？

当マンションの浴室乾燥機、東京ガスの㈱ハーマンＰＲＯ製のようですが、
下記ニュースの件、該当するのかしないのか心配です。。。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060622-00000095-mai-soci

リモコンが全く同じでドキッとしますが、型式が違うようですね。
大丈夫かな？
一応、コンシェルジュのおじさんにでも、確認してもらうよう聞いてみようかな・・・

http://www.harman.co.jp/support/important.html

スロップシンクがほしい・・・
やっぱり後付けは難しいものなんでしょうか・・・

突然話題を変えて恐縮ですが、、
昨夜未明〜朝にかけて、レジデンス上空をアラウンドするヘリコプターが大変気になりましたが、、、、まさか同じ町内のマンションにて誘拐＆監禁されていたとは。。。。(ーー゛)。

新幹線のところから丸子橋の間の分譲ワンルームマンションらしいですね。
住所だけ聞いた時には、え゛っと思いました。
部屋にいると、音とかあまり聞こえなかったですけど・・・

ところで、引渡しからそろそろ１ヶ月、快適生活を送っていますが、
さすがに賃貸と違って足音とか他の部屋からの生活音はほとんどないと思ってるのですが、
（不在が多い我が家が分からないだけで、他のお宅には気になる音があるのかもしれませんが。）
騒音があるとの苦情が出てるようですね。
我が家も実はうるさかったりしてないか、ちょっと気になります。
どんな音が響くのかも分かりませんし・・・
皆さんのお宅では、どうですか？
たまにこんな音が聞こえるとかありませんか？

気になるほどではありませんが、
洗濯機置き場の排水溝から、チョロチョロ水が流れる音はします。
自分のところでは使ってない時なので、他のお宅からの水だと思いますが・・・

うちは上下左右、静かですね。
騒音は全く気になりません。
引越し当初に電気ドリルで工事してて「うるさいな〜」と思ったくらいで、
それ以降の生活音は全くといっていいほどしません。
騒音があると苦情があったようですが、いったいどれだけの音を出してるのか？
不思議ですね。

ところで皆様はご近所さんに挨拶周りはいかれましたか？
うちは挨拶のお品を引越し前に用意していました。
挨拶の結果、お品を用意されてる方は３件中１件でした。
渡すのが常識だと思っていたのですが、逆にこちらだけ渡してしまって
相手に気を使わせてしまうな。。と思いました。

さきほどから若い男性達と思われる騒がしい声（奇声）が聞こえますね。
ちょっと恐くて見に行けませんが、公園でしょうか。
すぐいなくなるかな〜と思ってたら割と長居してるので、こういう場合は
相談先はやっぱり警察ですかね〜？
公園はマンションのものじゃないし、管理人さんに言うのも違いますよね。

575さん、ヘリの爆音にはびっくりしましたね〜。
ベランダからのぞいたら近所の人達も寝巻き姿で出て来ていましたね。
あんな時間にヘリで来ても何も見えないだろうにと思いました。
住所は上丸子八幡町だからお隣町ですね。
ちょうど夕方日枝神社へ氏神様のお札をもらいに行った日だったので、
近いところにいたんだな〜なんて思いつつ、びっくりでした。

わがやも周りの生活音を気にするようなこともなく静かに過ごせてます。
はり紙の騒音ですが、たしかにうちのテレビの音はどうなんだろ〜って
気になってしまいますよね。もうちょっとわかるように、騒音があった
時間とか書かれていないと出してる方も心当たりすら辿れませんよね。

あ、書いてる間に奇声の主は居なくなったかも。

生活音は全く気になりませんが、綱島街道の道路の音がうるさいですね。
さらに、なんだか黒い粉塵が部屋の中に入ってきます。
騒音は人によって感じ方が違うと聞きますが、皆さんは平気ですか？

綱島街道の道路の音はちょっと気になりますね。。。

うちは先程テーブルの上に、でかい蚊のようなよくわからない虫が死んでいました。。
その他にも小さいゴミ虫なようなものはしょっちゅう飛んでいます。
うちは上の方の階なので、大嫌いな虫に悩まされなくなると思っていたのに。。。
屋上から虫がおりてきてると睨んでるのですが。。。
今ではだいぶ屋上もきれいになりましたが、内覧会の時は虫だらけで気持ち悪かったのを覚えてます。
下の階の家の方はどうなんでしょうか？

確かに綱島街道の音、気になります。
思ったよりうるさいですよね。

虫、我が家も上のほうなので居ないと思っていましたが
結構多いです。
網戸に虫除けとかもしないとだめかなと思っています。
でも屋上から降りてきているとなると・・・
フィルターも付けようとは思っていますがなかなか手が回らないです。

虫は結構入ってきますね。確かに屋上の緑かもしれませんね。
北側の部屋では本当に車の音が気になります。
綱島街道というより中原街道ですね、丸子橋〜中原街道が綱島街道と分岐する辺りまで
の車の音が北側（裏側）から聞こえてきてしまいます。

生活音というより外の音の方がウルサイようですね。
部屋の中からの音は比較的気にされてる方は少なそうなので、少し安心しました。
構造上大丈夫なんだと思いますが、やはり実際住んでみないとわからないので。
外部の音は、東側だとあまり気にならない感じがします。

虫はたしかによく出てくるようになりましたね。
特にこれからの季節はフィルターは必要かもしれません。
なかなか手が回らないというのはよくわかります！
我が家もそろそろ重い腰を上げなければ・・・

引越ししてすぐではありませんでしたが、我が家も一応御挨拶周りは済ませました。
手ぶらではと思いましたので御挨拶の品は簡単なものを用意しましたが、
お伺いした時に何もなくても特に気にしません。
逆に用意してないお宅から御挨拶があったら気にしまうと思いますが・・・
どこまで御挨拶したらいいのかな？というのは少し迷いましたね。
同じ階の方は全部？とか・・・。
それはさすがに逆に気を使わせてしまうかな？と思い、お近くの方だけにしました。

そろそろ入居の引越しも完了でしょうか。
エントランスのガラスもだいぶ汚いですし、廊下等も何気に歩きにくいので、
早く養生を取り払ってキレイなエントランス、エレベーターになるのが楽しみです。

うちも騒音についての張り紙を見てから急に隣の方に迷惑かけていないか
気になりだしました。でもみなさんそんなに隣近所の気にならないみたいで
ちょっと安心しました。最近はリビングの窓を開けっ放しにしてるので、
話し声も迷惑になっていないか気にかけていましたが、周りから聞こえない
ということは大丈夫ってことですよね。

みなさんはコンシェルジュサービスって利用されてましたか？
なんだかいつもささっとエントランスを通り抜けているだけなので
いまだにどなたが管理人さんなのかもわかりません・・。

昼間の方はあまり見かけないのでわかりませんが、
夜の管理人さん、たまに替わるみたいですね・・・
入り口の小窓から仕事してる姿は見えるのですが、
出入りしている人の方を見ないので、チェックとかってあんまりしてないのかなぁ〜と・・・
まぁ、中のカメラ等で見てるんだと思いますが。

サービスって全く利用しないですね。
というか、まだ書類整理もしてないので、利用方法もよくわかってないんですが。
宅急便を預けると出しておいてくれるとか？
クリーニングの品物も渡せば出してくれるんですか？

【共用スペースの冷房について：その１】
１Ｆロビーの冷房って、効きすぎだと感じるのですが、いかがでしょう？

【共用スペースの冷房について：その２】
エレベーターの中って、冷房の機能はないもんなんでしょうか？
これからの時期、冷房がないとちょっとツラいような気がしてます。

どちらも管理費から支出されるお金なので、
可能な部分は節約、必要な部分にはお金をかけるといった策が必要のように感じてます。

そうなんです、管理人さんみたいな方が複数いるような感じで
どなたなんだかわからないんですよ。引越しや工事で出入りする業者が
多い為かオートロックが開けっ放しなのに出入りを小窓から見ていないのが
気になります。誰でも入れてしまいますよね。
フロントに立っているわけでもありませんし。
でもこの前夜帰って来て、メールボックスからエレベーターに向かっていたら
突然管理人さんらしき人から背後から挨拶されてびっくりしてしまいました。
不審だったのでしょうか・・・（笑）

クリーニングは宅配ボックスでも頼めるみたいですがマンションでてすぐの
横断歩道を渡ったところにあるクリーニング屋さんが担当業者みたいなんですが
直接持って行ったほうが安いし早いので特に魅力を感じませんでした。
コンシェルジュカウンターのところで何かを頼んでるような方を見かけたことが
ないので実際どうなのかわかりませんよね。

マンションにいる時は片付けもまだ終わってないこともありますが、部屋にいるので
共用施設も利用していないです。
購入検討中の時は共用施設が充実しているマンションに目を奪われたこともありましたが
結局使われなかったりするんでしょうね。
お子さんがいたりしたら別なんでしょうけど。

昼間も夕方も提供公園からの声がうるさくてしょうがありません。
１階の公園の目の前の部屋の方は気の毒に・・・といつも思っています。

提供公園は８時過ぎまで中学生くらいの子供がたむろしています。
水道遊びや桜の芝の上でサッカーをしていたりとあの狭い空間に夕方は１０人以上も遊んでいます。
近所に遊び場が少ないせいでしょうがちょっとひどいですね。
そのうちゴミ捨て場になったり、自転車置き場になってしまいそうな気がします。
公園前の部屋の方気の毒です。
上の階でもうるさいのですから目の前は結構なものでしょう。

管理人さん、じろじろチェックしなくていいから、
出入りの人の様子くらい少しはチラッとでも確認してーって感じです。
（いつもＰＣやファイル見て何してるんでしょうね？）

エントランスの冷房はたしかに気になりました。
外から帰ってきて涼しいのはいいですが、
ホテルじゃないんだから、この冷房の電気代も自分達の管理費の一部かと思うと
エントランスより、設定温度高くして少しでも節約をと考えている
我が家の部屋の立場は？と思ってしまいます(苦笑)
昼間は暑いですし人の出入りも多いでしょうけど、
夜遅くまで結構効いているので、時間を決めて設定温度を調整するのも必要では？と思います。
今時オフィスでも、温度高めな上、時間が来ると止められてしまうんですよ・・・
管理人さんも部屋に入りっぱなしですしね。
（エレベーターの冷房はあまり気が付きませんでしたが、どこも夏は辛いですよね・・・）

提供公園は、提供したものですからあまり文句は言えないのでしょうけど、
開放されてからすぐ、遊具やらベンチやら真新しい所に
ドカドカとわざと足跡つけてたらしい跡があったのにはガッカリでした。
夜、学生はたむろしている(そういう事したい年頃なのはよく分かりますが)のも
あまりいいものではありませんね。
綺麗で真ん中の桜の木もなかなかいいじゃんと思ってたので、
近隣の方にも綺麗に使ってもらいたいですね。
同じ敷地内のすぐ目の前が住居の庭なんだからって理由で、何とかならないでしょうかね。

ロビーの冷房は同感です。
誰も居ないのにあの効き具合はちょっと無駄ですよね。
組合とか発足されたら話題にならないかな、と思っていました。

ずいぶん子供の声が騒がしいと思っていましたが
提供公園ですか。
綺麗にマナーを守って使ってほしいですね。

エントランスの養生っていつまであるのでしたっけ。
まだ引越し完了しないのでしょうか。
駐車場の空きを見るとまだ越されていない方もおられそうですね。

入居してなさそうな部屋はまだありそうですね。
自転車置き場はさすがに結構埋まってますし、
駐車場は空きがあるとの事なので、もうほぼこんな感じなのかなとは思いますが
そろそろ養生を何とか・・・

先日ベランダの外壁に堂々と布団を干しているお宅がありましたが
随分大胆ですね。どこの部屋かすぐに分かってしまうし、1軒だけ
そんなことやっているから外からも目立ちまくっていました。
景観的にとてもよろしくなく、また危険もあると思います。
低層階でしたけどそれでも。

いよいよ総会があるようですね。
やっぱりこれからも土曜日開催なんでしょうか。
仕事で出られないな・・・

593さん
外に布団を干してはいけないとの規約がありましたっけ？
記憶にありませんが・・・

いや、禁止だと思いますよー。

でも一般的にマンションでの布団干しって危ないですよね・・・
まぁ規約に書いてなかった場合、何階までなら大丈夫だろうとか、
個人の認識の違いにでるかもしれませんが。

最近のマンションって布団干す人いないですよね・・・
落ちたら危ないし。
私も見かけて気になりました。

総会のお知らせきたのですか？
それとも掲示板に貼ってあったのでしょうか？

たしかあったはず、と思って探しましたら、使用細則の方（５３ページ）でしたね。
（みなさん、探してたりして）
確かに禁止されていますね。
最近のマンションは手すり＆フェンスなどにはほとんど布団干し禁止ですが、
これは1階のお宅に専用庭がある場合は厳守だと思います。
もし万が一布団や物が落っこちて下に人がいたら・・・恐いですよね。
きっと干されている方は、そういう危険性について知らないだけだと思いますので
ぜひ管理人室を通してでもお伝えするべきだと思います。
たとえ洗濯バサミひとつでも落下された1階のお宅にしたら危険物ですから。
逆梁で分厚い上に、手すりが遠いので、あそこによっこらしょっと布団をかけるのは
落下の危険もかなり伴いそうですよね。
梁の部分が平面じゃないのもわざと物を置けないようにしているんでしたよね。
それ以前に多摩川の砂みたいなものがザラザラしてて何も置く気になりませんが（笑）
ベランダの奥行きもまぁまぁあるので、布団はバルコニーの内側に干せると思います。

そういえば、鳥の毛みたいな白っぽい小さい毛がバルコニーの網戸に付いています。
最初糸クズかな〜と思ってたんですが、ふわふわした羽っぽいんです。
羽だなとわかるものも落ちてました。（今朝は玄関にもくっついてました）
カラスにしては白いし・・・このへんに鳩とかいましたっけ？
ちょっと気持ち悪くて、うちは洗濯物は外に干してません。

総会のお知らせ、エレベーターの中で見かけました。
あれは総会じゃなかったかな？
サラッと見ただけなので自信ないですが、７／２２（土）と書いてありました。
エレベーターの中でお知らせ見られるのって結構助かってます。
わざわざポストまで行かなくても、行き来する時チェックできるし。
でも、エレベーター内暑いですね・・・。冷房効かないのかなぁ。

総会って何ですか？