中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

外観が見えてきて、いいイメージだと販売は伸びるのですが、
逆に今後かなり苦戦しそうですね。

最後に大幅値引きなんてなったら悲しい。

外壁が白い塗装だと、数年たったら汚れてくすみが目立つのでは？

ニューロシティのものですが、
>「団地」っぽさが際立ってました。悲しい・・・。
同じ意見がありましたね。（同じ頃）
でもチラシに嘘は無かったし、モデルルームもタイル張りではなかったでしょ。
（見てないけど、ニューロシティのモデルルームは実物と同じでした）
おなじハセコ物件だから似るでしょ。
ニューロシティは苦戦したようですが、何とか完売しました。
ビバヒルも何とかなりますよ。

オプション会は先月に終わってしまいましたが、今後もう開催されなそうですが今回オプション会で申し込まなかった皆さんは入居後に自分で壁とか床のコーティング加工を業者さんに依頼するんですかねー？照明とかウォッシュレットとかは量販店のほうが安いとして、その他のベランダの床とかマルチの中で使用する棚とか普通はこういうのってどうするんでしょう？

５月１４日現在のビバヒルズ外観の様子です。
（私が外から見た感じを書いているだけですので、実際の工事状況と違う場合があると思いますがご了承ください。）
ガーデンＷのＧ１棟は、以前とあまり変化はなく角部屋のみシートが取り外された状態です。
角部屋以外は濃いグレーシートに覆われていてまだ建物が見えていません。
Ｇ２棟は、外壁塗装中のためか濃いグレーシートに覆われていてまだ建物が見えていません。
Ｇ３棟は、全体の外壁塗装がほぼ終わっており濃いグレーシートは既に取り外され、
色の薄いシートが建物を囲んでいるだけなので外観が見えてきました。
バルコニーの手すりは１〜５階までは取り付けられています。
また富士電機側の角部屋はシートが取り外され外観が見られます。
つづく

つづき
ビューＷのＶ１棟は、バルコニー側すべてのシートが取り外され、お客様用駐車場からバーンと外観を見上げられます。
バルコニーの手すりはほぼ全室取り付け完了していて、ガラスも１〜９階まで入っています。
Ｖ２棟は、１階西側角部屋を現地モデルルームにしています。
私が見たときはまだ灯かりも付いていなくて、入れる様子ではありませんでした。
道路から覗き込んでみると既に家具なども置いてあって、来客者用のスリッパも用意されていました。
Ｖ３棟とＶ４棟は、濃いグレーシートに覆われていてまだ建物が見えていません。
そんな感じで〜す。
ではまた。

>104さんへ
バルコニー用の床（テラコッタ）はケーヨーディーツーでも売っていますよ！

ウチもバルコニータイルは入居後DIYしようと思ってます。
ケーヨーD2も安いけどモデルルームの様な白のタイルを敷きたいので
ネットショップで購入しようと思っています。（D2で白は売ってない）
オプションと比べると10万位安く上がりそうです。

うちはバルコニーとか、棚とか悩んだのですが
傍のグランループ（長谷工）というマンションの友人に聞くと
入居後に工務店とかのチラシがいっぱい入るとのことなので
入居後に実物の部屋見ながら決めたいと思っています。

管理会社については、管理組合で変更することも可能なんですよね？
うちも相鉄にはあまり期待してないですよ（笑

>>111
管理会社は、管理組合での決議は必要ですが変更はできます。
但し、解約するに当たっては３ヶ月とか前に通知する必要があります。
大○とか大手が入っている場合、なかなか変更は難しいかと思いますが、相鉄だと可能でしょう。
これも管理組合皆さんの熱意によるところ大です。

友人の住んでいるマンションでは管理会社が良心的というか健全な運営をしていて
修繕費など積み立てている内の貯まりすぎた分を先日住民に何十万かずつ返金があったと
聞きました。エレベーターの保守点検費なども管理会社が中間で儲けているケースなども
あるようです。儲け主義だと困りますよね。マンション購入は初めてなので少し不安です。

管理会社については、いい会社を選択できるようぜひ話し合いたいですね！

グッドローンのフラットを使おうと思っている方、いらっしゃいますか？

近くに住んでいないので、またセミさんが復活してくれるとうれしいです。

セントラルガーデンの広さってどれくらいでしたっけ？
最近のＭＲは賑わっているのでしょうか・・・？

GWにMRに行ったときは（たしか初日の午後）空いてました。
HPではあしたから第3期1次新モデルルームオープンとなってますが
これまでとなにか変わったところがあるのでしょうか？

最近契約しました。
契約番号が４００ちょいです。まだ２００以上残ってるみたいですね。

昨日、モデルルームの駐車場から建物を見てきました。
Ｇ１棟とＶ棟はシートがはがされていて、全体が見えていました。
シンプルな外観で、思ったより団地っぽくないなぁと感じました。
これで、中庭が芝生になり、植栽が植えられれば、捨てたもんじゃないぞと思いました。

今日、Ｖ棟のシートがほぼ取り除かれました。（まだエントランス部分は、シートが残っています）
Ｇ２棟だけがまだシートに覆われています。
多摩センター方面から車で来ると灰色の壁だったところが、
シートがはがされ外観が見えると、できあがってきたなぁと、ちょっと感動です。