■MUSEシティ　ザ　ファーストタワー■

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美容院・眼鏡コンタクト販売
もろ、ラムザタワーと重なりますね
互いにつぶし合わないといいけれど・・・

本当に武蔵浦和駅周辺は、不動産屋、病院、美容院ばかりですね。
スポーツジムも２件もいらないと思うし。
もっと気の効いた店が良かったです。
噂になったユニクロ…実現して欲しかったです。

ライブタワーのダイソーに行ってきました。
オープンしたてのせいか平日だというのに意外と人がいました。

私も行ってきました！結構広くて　品数も多かったです。近くに　100均があるのは
本当に便利ですよね。

ちょっとちょっと。
いつの間にオリンピックは23:00までになったのさ。

駅から離れているので夜間の集客は、難しいんだろうね。

駐車場は初めの1時間無料になりましたね。
明日はミニセミナー開催日ですね。

スポーツジム作ってますよね。

うちも今日見に行きましたが、スポーツジム作ってますね。北側のボイラーの煙突らしきものもできてました。

そうですか！ちょっと安心しました。

私は普段ほとんど武蔵浦和に行く機会がないので、ここの情報だけが頼りです。

オリンピック…困ったなぁ。
マルエツに負けられては困るんだけど。
スポーツジムは、私はまだ確認していないのですが、作ってるんですか。
テナントが決まったんでしょうかね。

オリンピックですが、やはり食料品が地下というのが　面倒なのではないでしょうか？
マルエツは　すぐ入れますし・・
でも　ファーストタワーの住人が　かなり増えるわけだから
今よりはそれなりに活気がでるのではないかと思っています。

ライブタワー1階にあった東武ストアーも次に入ったエコスもやっていけなかったのでとても心配です。

武蔵浦和は平均収入が低いのかなと最近よく思う。
駅周辺のショップの少なさやオリンピックの入りぐあいをみると・・・。
オリンピックは土日もなんか人がすくない気がしませんか？
マーレなんかは土日は人いっぱいですよね。
マーレは雰囲気はイマイチだけど、中身はしっかりしてるからかな。
オリンピックの売りはよくわからない。
大きくてきれいなだけかなー。
がんばってくれー。

武蔵浦和には、駅のそばでなければ他にもいろいろスーパーがあるからね。
駅から帰りによるなら、マルエツ・マーレが便利だし、家から買い物に行くなら近くのスーパーがあるし・・・
オリンピックの立地は、ちょっと中途半端じゃないかな。

オリンピックって店舗によって食品の鮮度・価格にムラがある印象があります。
オリンピック某店は街道沿いで駅から遠いけど生鮮食料品の鮮度が良くて安いので休日は混んでます。うちの近所にも安いスーパーがいくつかありますがそれでも車や送迎バスに乗って買い物行ってましたよ。

でも以前住んでた所の近くのオリンピックは駅前だったけど野菜の鮮度がイマイチだし割とお高めだったのであまり行きませんでした。

まだ一度も行った事ないですが武蔵浦和のオリンピックはどちらなんでしょう。あまり流行ってないって事は後者なんでしょうかね。

やはり食品売り場は１階、それも入り口付近に色とりどりのおいしそうなものや特売物を山積みにしたりしなければ、客足をいまひとつひきつけられないかも。それと、今日Ｂ１〜２階（含、ニトリ）を回って感じたのは「いい香り」がしない、ということ。（というかいやな臭いがちょっとする）店内に入ったときに、心地よい香りがすると、楽しく優雅な気分になって、そこにまた行きたくなると思うのですが。もし、ＭＵＳＥ　ＣＩＴＹの店長さんがこのブログをみていらっしゃるのなら、このような点を検証して、地域内の競争に打ち勝っていけるようがんばってほしいです。

「いい匂い」は確かにそのとうりですよね。
私も以前から食品を１階にしてくれればいいのにと感じています。
また、現在の１階のフードコートも中途半端でまったく利用する気になれません。
思わず立ち寄りたくなるような「いい香り」の漂う、ちょっとおしゃれな焼き立てパンとコーヒーの店とか？？？
とにかく駅から少し歩いてでもオリンピックで買いものしたくなるようなそんな雰囲気に変わってほしいですね。

コナミスポーツ入る事、確実みたいですね。
今朝の折込チラシに従業員募集がありました。

えっ、コナミなんですか？
とても素晴らしいですね！
今日の求人チラシ、まったく見ないで捨ててしまいました。。。。

早速、野村に確かめてみましょう！

コナミって事は、かねてからの噂通りエグザスなんですかね。それともそこはそのまんまコナミ？

野村の契約者サイトに、ニュースが出ましたね。
スポーツジムは確定ですね。
あとは、正式発表を待つだけです。

すし屋ってどこだろう？

コナミのHPに正式発表されてます。

http://www.konamisports.co.jp/topics/2006/03/22/index.html

↑これを気に活性化するといいですね。でも今更なんですが武蔵浦和ってタワーマンション等々が建
つほど、便利なところですか？東京からの最終電車って他の路線に比べて早くないですか？(ーー;)

私も最終電車が早いと思ってました。
タワーマンション等できたらもうちょっと終電遅くなるかなと期待してるんですけど。

ずっと気になってる事といえば・・・重要説明会の時に将来的に駅東側とのデッキ接続の計画があるような事言ってましたよね。
是非とも早期に具体化して欲しいものです。

聞いた話ですけど、そもそも埼京線の終電が早いのは、
上越新幹線の着工に遡るらしいです。
その橋梁に作られたのが通勤新線＝埼京線。
（一応、元ネタはＪＲの知り合いから・・・。）

用地取得など含めた地元住民と最終合意の中で、
最終電車の時間もあるとかないとか。

東京方面から最終電車に乗り過ごしたら・・・、

①京浜東北線で南浦和から歩き？
（ちなみにタクシーは構内乗入の台数の関係で長蛇の列）
②京浜東北線で浦和からタクシー？（1000円強）
（県庁所在地なので、かなりの台数あり。ちなみに歩くと２０分位）
③池袋東口から01：20発？で深夜バス（1500円位）
（ちょうど大里バス停が東京ガスの前）

そんな感じですが、皆さん、ちゃんと終電に間に合うように帰りましょう。

私もよく、南浦和から歩いて帰ります（夜中の1時ごろ）　(^ ^;
南浦和からの、武蔵野線の最終で0:44が最後の砦だった
ような気がします。

頼みの綱の京浜東北線でも深夜近くなるとかなり本数が減りますよねぇ・・・。都内からタクシーでという訳にはいかないですね。やはり埼玉ということなんでしょうか・・・(-_-;)

浦和からならタクシーが本数が多く、直線距離で言うと一番近いようですよ。

私もよく南浦和から歩いたりタクシーに乗ったりしてます。池袋駅あたりからタクシーだと夜中の割増し入れて（個タク2割）首都高速5号経由で武蔵浦和駅付近までで8000円くらいです。ちなみに所要時間は20分くらいですが。もうちょっと埼京線の終電が遅くまであるとありがたいです。

とうとう内覧会や引き渡し会の日程決まりましたね。
まだまだ先の事と思って、引越し日程や業者の事まで考えてなかったのでちょっと焦ってしまいました。
やっぱりできるだけ早めに入居される方が多いんですかね？

引越日に大安とか仏滅ってみんな気にするんですか？真っ先にカレンダー見てしまったのはうちだけでしょうか。。。

フラット３５の金利が上がり始めて、やっぱり金融公庫にしようか悩んでます。。
ＳＢＩモーゲージの金利が4月から2.701％になりました。
あと3ヶ月で、公庫に追いついてしまったら全然メリットがなくなってしまいます。

ちょいと金融政策のタイミングが私たちの様な物件完成待ちの
消費者には悪いです。

借入れについては私も悩んでます・・・。
どんどん金利が上がり初めてるし実際の融資の時にはどうなってるのかとヒヤヒヤしてます。
もうちょっと待ってくれって感じですよね。
本当にこの調子で金利が上がって行ったら確かに公庫と変わらなくなるかも。
とりあえずどうしようかギリギリまで悩みます。

手続き会はともかく、内覧会・引き渡し会も平日ですね。
一体何日会社を休めばよいのやら・・・。
引っ越しは土日にしたいところだけど。

私はフロアコーティング・ガラスフィルムなどをオプションではなく他の業者にしてもらおうと思っているので（ピンキリですが、結構安くできそうです）、1〜2週間遅く入居予定です。

内覧会については、土日にお願いするつもりです。
知り合いの建築関係の人間に同行してもらうからです。
他の諸手続きに関してはしょうが無いと思うけど、
内覧会は数千万円の買い物をじっくりチェックする機会ですから、
こちらのベストなタイミング、状態でやらしていただこうと思います。
ちなみにネットでも、マンションの内覧会を土日に変更していただいた方が結構おりました。

うちのマンションでも同じように声を上げてくれる人、たくさんいないかな？
自分、結構小心者だから（笑）

187さんは内覧会の時　知り合いの建築関係の方にお願いされるのですね。
うちはそんな知り合いもいないしどうしようかと思っています。
みなさんはどうされますか？
内覧会業者とかに依頼される予定ですか？

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

内覧会同行を業者に頼もうと思っています。
テンプレートを見れば見るほど自分でやる気が失せますね〜。
私の場合、大阪へ転勤した友人がこの4月に戻ってきたら頼もうと思いましたが、残念ながら異動はなかったようです。
まあ、その友人にも相場くらいのお礼をすることになると思えば、業者でもコストは変わらないのでいいとします。

確かに　自分でするのはすごく大変そうですね。
というか　無理な気がします。
傷と汚れを見つけるのが精一杯でしょう。
高い買い物だし　やはり頼んだ方が　後で後悔することがないのでしょうか・・・

MUSEシティの裏に野村の旧ブランドのマンションがあるのをご存知ですか？そこの住民の方のインターホンの調子が悪く、入居早々に使えなかったそうですよ。しかもそのクレームに対しての営業マンの対応が悪かったそうで・・・。やはり、しっかりとプロの目でも観てるという態度は必要なのかもしれませんね。しかし、あのオリンピックのスーパーは閑散としてました。大丈夫なんでしょうか？なんだか採算が取れずそのうち撤退しような雰囲気です。それに武蔵浦和の駅はキレイ（？）ですが、ホント大した店がありません。もろ庶民的！これもしょうがないのですのかねぇ・・・。

全然話し違うし今更な事でなんですけど・・・今日会社の同僚に指摘されてすごく気になってる事があるんです。

どなたかオプションで浴室テレビ付けた方いらっしゃいませんか？
私は付けてしまったんですが、数年後地上デジタルになった時ってやっぱり使えなくなってしまうのでしょうか。

私も付けましたよ。お風呂テレビ。
193さんが仰るとおり、入居後4年間の2011年7月までしか見られません。
あとはお風呂のオブジェとして使いましょう。
いやはや。お互い高い買い物でしたねー。

ではなく。
一応私はその辺りを見込んだ上で購入したつもりです。
肝心なのは我々の部屋には建設時に風呂場までアンテナ線を引いてきているという点です。
4年後には、地デジ用のお風呂テレビが出ているだろうと。
そしたらアンテナ線がある訳だから本体を買い替えればいいかなと。
もしくはもっと手軽に後付けのお風呂テレビ用チューナーが発売になるかなと。
全部「見込み」ですけどね。

でも正直、サーバから映像を飛ばすタイプのモニターの方が
使い勝手が良かったかなー、とも思っていますが。

193です。
同僚に散々笑われて激しく後悔しましたが(笑)、とりあえず今は、付けとけば工事が楽かもしれないし4年も使えれば良いかなと楽天的に考えてます。

同じように考えてる方がいらっしゃる事がわかって安心しました。
・・・と言っても私は無計画でしたけどf^_^;

4/7の夜10時頃、17号の安楽亭のマンションに警官が大勢いて
何か事件があったように見えましたが、何かあったのでしょうか？
（新聞には載ってなかったので大したことではなかったようですが。。。）

まぁ、MUSEシティはセキュリティがしっかりしているので心配はないでしょうが
近くなので、気になりました

内覧会の日付って結局どうなっているんでしたっけ？
24日に行ったときに決めるのでしょうか？
内覧会同行業者を手配しようと思ってますが、日付が決まらないと依頼できないので…。

そうですね。
多分内覧会の日程が決まるのってその時だと思いますよ。
いまだに同行業者に頼むかどうするか迷ってます。

ところで話は変わりますが、
「固定資産税」「都市計画税」の金額って調べた方います？
特に優遇措置終了後の固定資産税っていくらになるんでしょう？
何かすごい高いような予感がするのですが・・・

内覧会チェックシート集
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

今日（というかもう昨日）Ｆｉｒｓｔ　Ｔｏｗｅｒ見てきました。大分完成して、１７号に面しているところなどにも樹木植えられてました。景観もかなり良くなってきつつあります。ところで、今回気づいたのですが、タワーの地下（入居者用駐車場）ではなく、ペントハウスやコナミやクリニックが入る方の低層棟の地下の駐車場なのですが、「公営駐車場」とすでに表示されていました。さいたま市議会の議事録には、昨年だと思いますが、市が再開発組合と協議してＭＵＳＥＣＩＴＹの地下を市民のための駐車場に確保した云々が記載してあります。で、少々テクニカルなことで、私もよくわからないのですが、あそこの地下の（公営になった）駐車場の所有者は誰なのでしょうか？我々入居者が作る管理組合所有ではないのでしょうか？