ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか？

うちもシンクの水はけ悪いです。もっと水はけの良いシンクかと思ってたので少し残念です

タワー式の駐車場の開閉は、日成ビルド工業　大阪メンテナンスセンターに連絡したらやってくれるみたいですよ。

明石に住むの初めてですが駅も便利ですね。
JRが遅延しても山電が同じホームにあるのが助かります。

インターホンの来客画像はどうしたら見えるのですか？
『フルタイムサービスの登録書』の利用できるサービスにお知らせメールサービスが入っています。
カメラが内臓されていないからと。。とありましたが、集合インターホン本体にカメラが入っていない？
ということでしょうか？

>>293
ブルースクリーンの場合はそういうことになりますね。

せっかくのサービスなのにブルースクリーンなんて残念です…。
部屋のインターフォンにはちゃんと画像が映るのでカメラはついていると思うのですが、また別のカメラが必要になるんですかね？

私はキッチンの水はけよりもお風呂のシャワーの水流が弱いのが気になります。
実家ではもっと勢い良くお湯が出ていたので…
あと洗面台の蛇口がシャワーでなかったのが残念でした。

>>295
そのカメラに録画機能がないのかもしれません。
コストダウンの結果でしょう。
購入時に確認すべきでしたね。
また、今どき洗面台の蛇口にシャワー切り替え装置がないなんて。

重要事項説明書のＰ２１、‘その他の事項’や最初にもらった当マンションのＢ４サイズのパンフレット冊子のＰ２１
にも『お知らせメールサービス』の件が印字されています。集合インターホンから画像が来ないのって、
重要事項項目の違反(法律用語は判りませんが)ではないのでしょうか？このサイトをエスコンさんやノバックさん
や長谷工さんが見ているのなら早急に改善してもらいたいですね。こんな事は鍵引き渡し前にきちんとして
しておくべきでは。住んでいる住民が困っています。何とか対処してください。

>>295
お風呂のシャワーは、私も弱いと思ってましたが、お風呂でパネルを色々触っていたら、湯量の調節ができましたよ！
最初の設定は毎分8リットルだったので10リットルに変更しただけで結構たっぷり出ます。

洗面台の蛇口は慣れました。
今までどこもシャワーが多かったけど、まめに掃除しないと赤くカビはえたりするので、これはこれでいいんじゃないでしょうか？

来訪者の画像見えるようになりましたよ。
問い合わせたらすぐでした。

夜の7時から8時前くらいにくるスーツの人はなんの営業でしょうか。

NHKじゃない？
このマンションはNHKのロビー活動無かったのかな？
別のマンションでは入居開始した時にNHKがロビーに張り付いて大変だったと聞いた事があります。

>>301
やはりそうですか。

浄水器などの営業なら、そんな遅くに来ない方がマンションの関係者だと思われやすく、営業しやすそうですもんね。
遅くに来れば逆に怪しまれて応答してもらえなさそうですし。
たぶん、営業は基本的に昼間に来るでしょうね。

>>301
夜９時頃にきて、鬱陶しいです。

うちも8時過ぎにお風呂入ろうとしたら、２回も呼び出し鳴るので、出たらＮＨＫでした。
専業主婦で昼間もわりといるのに、
「いらっしゃらないので夜に来ました」
って言われましたよ‥
ちょっと非常識じゃないですかね？
BSが見れないんですけどマンションで入ってるからってことでBS料金になりました。

今やネットではＫＨＫと言われてますが

どういう意味ですか？？

今夜は風吹いてますね、海上で１５ｍ位吹いてるみたいです。

マンション周辺すごい風ですね！海沿いは、冬場冷え込みそうですね。
エントランスの、自動ドアの所に出前のお皿置いてる人がいますね…

>>298
お風呂のシャワー、設定を変えたら出るようになりました！
よかったです。

来客用の画像も見れるようになってましたね。
問い合わせ頂いた方、ありがとうございます。

出前のお皿ですが家が出前頼んだ際はエントランスの前に置いて欲しいと言われました。
結局使い捨て容器で頼みましたがどこに置くのがいいんですかね？

なんか前途多難ですね…

そういえば登記謄本って届きましたか？うちはまだです。なかなか届かないものなんでしょうか。

入り口に置くよう指示されてたんですね〜！ならすぐとりにきてくれるとか、配慮して欲しいですよね。置きっ放しになってるときにになりますよね〜
登記謄本まだ届いてません、

>>310
返却したい器の置き場所困りますね。宅配ロッカー近辺に、リボックスがあったような…。

管理組合の規約には、ペットの大きさや敷地内での規制があったと思うのですが
ちょっと大きめの犬をマンション建物内や敷地でリードで歩かせている人を見ました。
居住者の皆様、居住するからには管理組合の規定はしっかりと守って頂き、
お互いに気持ち良く住みたいですよね。
ペットは自宅の室内のみでベランダに出すのも規制されてたと思います。

宅配ボックスの横に、出前のお皿の返却ボックスありました！かりたら、そこへ返却しましょう！

今年のゴミ収集は終わったのに、ゴミ出てますね‥
年明けまであの状態って、ちょっと見苦しいです。
ルールは守っていただきたいです。

ゴミ、かなりたくさん出てますよね。
食べ物のゴミも出てるみたいです。今のような状態が暖かくなっても続くようですと、虫が来そうで嫌です。もしこれを読んでいたら、改めていただきたいです。
あと、ミニバイク置き場にある大きなバイクも気になります。正直に申請してる方が気の毒です…。

たしかに…駐車場から、戻るときに見ていて残念です。せっかく綺麗なマンションなのに。夏だと匂いや虫が発生しそうですね(＞人＜;)

お正月から、犬のふんがマンション前からエントランス、エレベーター前まで落ちてて、すごくイヤな気分になりました(>_<)
飼い主さんは気にならないのかな？
気付かないわけないと思うんですが。
管理人さんも休みだし、誰かが踏んで乾燥していくんでしょうか‥
ゴミもですが、マナー守らない人がいるとせっかくのきれいなマンションが台無しですね。

ここって実際に入居している人が実はあまり多くない感じがしているのですがどうでしょうか？

ゴミ出しやペットの飼い方、ミニバイク置き場に駐輪し続けるミニじゃないバイク。
嘆かわしいですね。集合住宅の住人が遵守すべきルールは管理規約集に記載されてます。
皆さん、一読されてますか？このサイトを見られている人はきっとルールは守られている
と思いますが。
ペットも建物内や敷地内は、引き紐でつないで抱きかかえる等で移動するって
管理規約集（Ｐ３９～）に記載されてます。
ところで、ペットを飼育されている住宅はペットラベルをもう貼っているのですか？
我が家はペットが居ないのでわからないのですが。
何度か、ペットを連れて住宅に入った人の玄関にシールがなかったのが気になって。。

マンションの価値は自分の家の中だけでなく共用部分もすべて含まれます。更に住人のマナーや意識など非物質的な側面もすべて含まれますので注意しましょう。ところでエントランスの出入口付近の焦げ茶色の壁が剥がれているのは何故でしょうか？またＥＶやエントランス内で引っ掻いたような傷も散見されます。残念です。。

エントランスの壁の剥がれ、管理会社はいつ修繕してくれるのでしょうか？とてもみっともない。皆でキレイにつかいましょうよ。

オープンハウスやってますね。
けっこういきなり売り出す人が多いのですね。
海っぺた過ぎですか？

エントランス壁の傷が気になります。管理組合で防犯カメラによる確認を実施し、速やかに該当者に通知し修理を行うように進めてください。

>>325

リセールはきっと難しいんじゃないかなあ？！

エントランスから管理人室への石床に黒い線があるの気がついた方いらっしゃいますか？
あれって、ヒビ？単なる傷？どちらでしょうか。
何か不安です。

エントランスの壁の傷は気になってましたが、石床に黒い線には気づいてませんでした。
自分の室内はもちろんのことですが、マンション自体も自分自身の財産です。
大切にしていきたいですね。

そんな傷がある事も気づかなかったですΣ（ﾟдﾟlll）
気持ちよく住めるように、大切にキレイに使っていきたいですね！
マナーやルールを守れてない人に、管理組合から警告？？みたいなのしてほしいですね…

壁は、運送業者がすたっものかもしれません。カメラで確認し、修繕させてください。
床は、ひびです。コンクリートに沿ってますので、施工上の問題かもしれません。
速やかに、施工会社に言わなければなりません。
それと、ベットマットとか、段ボールとか、めちゃめちゃにごみ出しする住民もいるようです。
共同財産なので、マナーを守って暮らしましょう。

エントランスから二階に上がる階段すぐの頭上、横に渡してある柱の突板がヒビだらけです。どうなるのでしょうか。

エントランスの壁のはがれは、年末の引っ越し業者じゃないですかね？
どこの業者かわかりませんが、入り口の養生がガムテープで適当な感じだった記憶があります。

管理人室前のひびも気になってました！
でも誰に言っていけばいいのかと‥。
荷物で割れた感じではなく何ヵ所かあるので基礎から悪いのかと心配です。

ゴミ置き場のマットレス、誰なんでしょう？
あれも年末でしたが防犯カメラに映ってないんでしょうか。
管理人さんに聞いたら、管理組合ができてから、そこで話し合って管理費から処分費用を出すそうですが。
じゃあ次にも粗大ゴミを出されたら、自分たちが払ってる管理費から処分費用を出すなんて、わずかとはいえ納得いかない気がします。

１階の石床のヒビ、２箇所ほどありますね。

>>333さんの仰られてるヒビはわからなかったですが、こういう修繕はしてもらいたいです…
確か何年間かは修繕してもらえる、と説明があったような…

その申告は管理会社・管理組合ができてから・販売会社のどこに言えばいいんでしょうか？
１度管理人さんに相談してみたいとは思っています。

ゴミ置き場のマットレス、本当に嫌です！
ゴミ置き場自体がかなり暗いのでこっそり捨てやすいんだと思います。
防犯カメラなどから写真貼り出しするなどして対策しないと捨てた者勝ちになっちゃう気がします。

あと、集積場の船なのかわからないですが朝５時くらいから船の汽笛や音がするのが気になります。
７時からって話だったのに～！

好き放題捨てられたら困りますよね！管理人さんに相談して、防犯カメラで確認してもらえないか、聞いてみようかな…
あと、集会室の入り口横の壁もめくれてました！けっこう高い位置なのに、どうやってめくれたんだろう？？何年かは無料で修理してくれるとはいえ、修繕箇所が多いのはなんか悲しいですね

バルコニー設置のエアコンの室外機、強風で動いてしまいません？何か対策されてますか？

風がきつい日でも、室外機は動いたりしてないです。

中入ってますか？普通動かん。

エントランスに自動販売機があればなぁと思う人いませんか？あったらいいなぁと思ってます

>>340さん
当初の予定ではエレベーター横のAED設置場所付近に自動販売機が設置予定と見取り図にありましたが、まったく気配ないですね･･･
管理組合が発足してからの議題なのかな？？
確かに近辺に自販機ないのでほしいです！

東側の土地にエスコンの看板がでてましたが、使用用途にマンションもOKという風に記載がありました。
このまま買い手がなかったら高層マンションでも建ちそうですね･･･嫌だなぁ

タバコの自動販売機ですか？

>>340
エントランスにですか？！自販機は便利だけど周辺にゴミが出たり見た目も良くないし、あまり置きたくないです。なにより電気をたくさん浪費します。

飲み物の自販機です。ゴミ箱おいても、マナー守らない人も中にはいますもんね…でも、あると便利ですよね。

あそこにマンションがたつのは嫌ですね。ホームセンターとか、スシローとかが出来てくれたら、嬉しいです。

ビール 酒の自販機がええなあ。

ロボットテェーンゲートがリモコン（発信機）に反応しないことが度々有り、使用するのが不安です。

先日はリモコンを何回押しても反応せず、車の窓を開けて腕を伸ばして押しても開かず困りました。
1日2回程度の使用で電池は1年間使用可能と取扱説明書に書いてましたが、原因は電池なのかな。
1日2回、休日は4回としても電池切れって早すぎない？皆さんは大丈夫ですか？

エレベーターやマンション内でペットを歩かせてる人、相変わらず居ますね。
ペットクラブが早く発足してほしいです。首輪をして引き紐でつないで抱きかかえるかケージ等に入れて
移動する規則を守ってもらいたいです。

じゃあネックリング？

ってか紐と言うかリードかな

エントランスが殺風景ですね。観葉植物でも置くべきでしょうね。

エスコンが土地をそのままほっておいてもしようがないので、商業施設、マンションなどの開発を考えるは当然でです。
その中で、何よりも問題なのは、砂利揚場ですよ。船や重機の音はうるさいし、砂利が舞うような環境では飲食施設としても不適でしょう。まあ、海辺を壁にした、コンビニ、スーパ―くらいなら大丈夫かな。
今後、商業施設やマンションを建てるにしても、ネバーランドよりさらに港湾施設に近いので、条件は微妙です。
そもそも当該港湾施設と砂利揚場が住環境や商業環境と共存が難しいので、砂利揚場を移設する話があり、10年くらい前から県庁や明石市役所で問題となっているところですよ。

タワーマンション建ててほしい

ここは西風がやたらキツイっすね。季節的なもんすかね？

>>354
海上ですからしかたないですよ。

>>355
わかりました。有難う御座います（＾ｏ＾）

>>354
海から離れていても明石は風の強いところですよ。
特に冬場の北西の風は強くて風速２０メートルぐらいだとめずらしくないですね。
理由は分かりませんが、風の強い日に気象庁のアメダスで風速の画面を見ると、
明石海峡は風の通り道になっているように見えます。

>>357
ダマシはやめましょう

マンション付近、風キツイですね…吹き飛ばされるかと思った…！

>>350
たしかに殺風景ですが、管理組合ができたのでこれからでしょう。
やっぱりノ－メンテの観葉植物を置くのがいいですね。
造花よりも海沿いらしい南国風の植物がいいです。

上階の音がうるさすぎます..
歩く音、引き戸の音、トントン金槌を打つような音も。
引越しの挨拶に伺ったときはご夫婦お二人とお聞きしていたのですが..
マンションの構造上の問題もあるのかもしれませんが、ある程度は気遣って生活して欲しいと思います。

歩く音はあまり聞こえないですが、金槌を打つ音は聞こえます！でも
立つ位置によって、上なのか横なのかわからないです。

確かに上か横か斜めか分からないときはあります。
歩く音、引き戸は上でしょうか。
以前にあまりにうるさくて管理人さんに言い行った際、さらに１個上の階の真上じゃないところで改修が入ったと聞かされたことがあります。
でも、改修って本来、周辺階に断りの書面を入れるべきじゃないでしょうか？
ちょっと残念な方が多いように思います。

そんなうるさいなんて、気になって、辛いですね！改修する時は、断りを入れるのが常識だと思いますが、そうでない方がいるのですね…

エレベーターの養生テープって、いつはずれるんですか？？

先ほども釘を打つような音が…。足音や物を落とす音は聞こえないですが、工事の音や壁に打ち付ける音は聞こえますね。

昨夜は風の音がうるさくてよく眠れませんでしたが、やっとおさまってきました。
本日午前９時現在の最大瞬間風速
明石　29.7m/s
神戸　13.2m/s
姫路　18.8m/s

定期点検のお知らせがきてましたね。　
どういう箇所をしっかりみた方がよいでしょうか？

それと入居してから気になってたのですが、トイレの音は気にならないですか？
ペーパーホルダーのカラカラ音がリビングまで聞こえてきたり、最中の音とか…。
今まで住んでいた家では気になったことがないので、少しびっくりしています。

うちは足音や引き戸の音は聞こえませんが、確かに工事の音は聞こえてきます、実際にどの方向からかは分かりませんでした。ただ、足音や引き戸の音等に関しては、知らないうちにご迷惑をお掛けしてしまっている事もあるのかもしれませんね。気をつけたいと思います。


風は相変わらずきつい日がありますね、ベランダには物を置けませんね。引っ越す前は観葉植物などを置きたかったのですが現実的には無理な気がしてベランダには何も置いてないです。

定期点検、とくに不具合はなさそうかなと思いますが、点検が甘いのかな？？みなさんがどのような所を見ているのか私も気になります！

騒音…きっと子どもの声も筒抜けですよね。
そう思うと少し肩身がせまいです。みなさんで、気持ちよく過ごせるよう、気をつけたいです！

エントランスで縄跳びや鬼ごっこ、三輪車、自転車に乗って遊ぶのはやめて欲しいなと思います。子供だから楽しくて周りが見えなくなってしまうのかな。危ないな〜と思います。

>>368

私もトイレのカラカラ音気になります！
トイレットペーパーが悪いのかなと思いましたが、変えてもガラガラ丸聞こえで(>_<)

ホルダーのところが丸じゃなくて四角だからかなと思いましたが、イヤですよね‥

確かに四方から壁にドリルで穴開けてるような音は聞こえてきます。我が家もいつかするかもしれないしお互い様だと思って過ごしています。赤ちゃんも犬もなくものだし子供は遊ぶものだし規則は大事だと思いますが港内でそれなりの騒音はするしマンションは一戸建てではないので生活音もするだろうし海好きで多少の騒音は気にならないようなおおらかな方が住んでいると思っておりましたがここをみたら殺伐としているので窮屈に感じます。管理人の男の人も偉そうで言い方きついのでなんだか怖いし。マンション買ったことちょっと後悔しています。

会社の元同僚がそうでした。
音だけでなくゴミ出しとか路駐とかルールを守らないルーズな人に
我慢できないほど不快感を露わにしていました。ご参考までに。
http://aspesyn.com/tokutyou4/

管理人さんは寡黙ですが、優しい方でしたよー！

管理人さん、いい人だと思いますけど…。ちょっと意外ですね！

そんな殺伐とした印象は受けなかったのですが‥。
うちは工事の音は聞こえませんが、工事の音がずっと続くようでは不快に思うかもしれませんね。
エアコン工事ならその日だけで終わりですが、いつまでかわからないままだと毎日のことで不安に感じそうです。

エントランスは公共の場ですし、自転車などは危ないと思いますよ。
確かな近くに遊び場もないので気持ちはわかりますが‥おしゃべり位なら構わないかなとは思いますけどね。

管理人さん、むずかしい顔されてますけど(笑)いい方でしたよ。

お互い様の部分もありますし、でもストレスになっても困りますしね。
おおらかとなあなあは違いますが、気持ちよく過ごせるようにしたいですよね。

殺伐と、、思わせてしまって本当にごめんなさい(>_<)

自転車に乗って壁にぶつかって怪我をしないか…転んで怪我をしないか…とヒヤヒヤしながら見てたので投稿してしまいました。
確かに遊ぶ場所も少ないので、危険がない遊びができたら良いですね！

子供の声は大好きですよ！泣いてる声や、笑ってる声、かわいいなぁと思います。

管理人さん、お忙しそうですけど優しくて良い方でした！

タワー式駐車場の前に〇〇〇号室専用てブロック置いて車駐車してますけど、あの場所は駐車場なんですかね。
何か理由あると思いますが、掲示板にも貼り出してないため、なんで車止めてるか疑問に思うんですが。

>>380
専用なんですか？
ブロックがあるなら管理事務所公認なんですかね。

時々あのスペースに車停まってて、友達みたいのでも停めてるみたいで気になってました。

アフターサービスの点検の日が近づいてきたけど、なにか連絡ありましたか？？

固定資産税の納付書って届きましたか？

ゴミ置き場にMacが捨ててありました。どうやら、一部にルーズな方が居るみたいです。これも管理費で処理されるのでしょうか？納得いきません。
皆さんで管理人さんにカメラの画像を確認するよう訴えませんか。皆のお金がこのような不法ゴミ処理に使われるのはおかしいです。

そんなマナー違反ダメですね！訴えて、カメラ確認してもらいたいです！どうしたらいいんですか？

凄い値段やな
アベノミクスも明石市に来てるんやな

https://www.homes.co.jp/archive/b-40190657/
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート
8階　4,180万円　75.42m2　3LDK　南
13階　3,780万円　67.00m2　2LDK　南

購入検討しているものです。入居者様に質問なのですが、自転車は各部屋2台まで契約可能など台数が決まってるのでしょうか。と言うのも、駐輪場が空いてない場合だとアルコープにも置けないので(消防法でNGですかね？)どうするんだろうと言う疑問があります。
場違いな所でのご質問で申し訳ございませんがもしご存知でしたら教えて頂きたいです(^^)